Закон за собствеността; з за защита на потребителите

ОИ=акцио паулиана (паулов иск) чл 135 от ЗЗД - Чл. 135. Кредиторът може да иска да бъдат обявени за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът го уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането. Когато действието е възмездно, лицето, с което длъжникът е договарял, трябва също да е знаело за увреждането. Недействителността не засяга правата, които трети добросъвестни лица са придобили възмездно преди вписване на исковата молба за обявяване на недействителността.

Следва, че са отменими правните действия – не може да се отменят факт действия. Най-често се изска отмяна на разпоредителни сделки на длъжника, с цел да се защити ….да се удовлетвори от имущ на длъжника. П-п: цялото имущ на длъжника служи като обезпечение (в широк смисъл) на кридитора. За съжал, така както е придвиден ОИ е мн трудно доказуем, мн рядко се уважава. ОИ е тип пр за недействителност. Но се дава право на опред в З лица, този договор да се счита за невалиден. ПР В е кредитор на А, А дължи на В 100000лв. А не му се плаща. А има 2 апартамента и го прехвърля (втория) на Б. Тази сделка е абс валидна, но З дава право спрямо В да се счита че сделката не е настъпила, спрямо вс др лица апартамента си е на Б. В може да иска продажбата на публ продан на този апартамент. Това е относителна недействителност.

1. 
   Могат да предяват ОИ както обезпечените, така и необезпеч кредитори; Приема се че ОИ принадлежи само на този кредитор, които има парично вземане, въпреки че съд пр-ка се промени и се прие че с ОИ разполагат и вс останали кредитори. Дискусия: дали вземането на кред следва да бъде ликвидно и изискуемо. През 1982г – решение – не е необходимо, достатъчно е то да Э. П-па – че вземането трябва да е Э преди извършване на атакуваната сделка – чл 135 ал3 – тов е почти невъзможно да се докаже.
   
2. 
   Да имаме увреждания – следва да се разбира намаляване на възмож за удовлетворяване на кредиторите. В това се включ и сделки по преобразуване на 1 имущество. Даването на обезпечение, залог или ипотека също е такова действие.
   
3. 
   Знание за увраждането – трудно доказуемо – ако действието, чиято отмяна се иска безвъзмездно, следва да се установи че длъж, както и лицето той се е договарял, са знаели за увреждането . Във вс ост случай се иска – че длъж е знаел за увреждането. Чл 135-Знанието се предполага до доказване на противното, ако третото лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника. – в повечето случай не може да се докаже това нещо.
   

Целта на 1 обезпечение е да спаси кредитора от конкуренцията с др кредитори, т.е обезпеч кредитор да притежава някакво З право на предпочитание. Това може да стане с:

1. 
   реално обезпечение – когато 1 имущ бъде предназн за обезпеч на кредитора= предоставяне на 1 вещ за удовлетворяване първо на кредитора с І обезпеч.
   
2. 
   с т.танр лични обезпечения 0 към имущ на длъжника се прибавя и имущ на трето лице. Лич обезпеч са поръчителство, солидалност, банкова гаранция.
   

Поръч е акцесорен договор, като (както при неустойката и задатъка). ? какъв е предмета на поръчителството= дали поръчителя отговаря към кредит със същата престация с която се е зъдлжил и гл длъжник или итговаря само с пари. Приема се че отговаря със същата престация на гл. Длъжник, с изключения: с оглед на личността и както и когато задълж е с опред индивидуална вещ – в тези случ поръчителят отговаря с пари. За да имаме действ поръчителство, следва да имаме и действителност н азадължението. Възможно е и поръч на бъдещо условно задължение. Кой може да бъде поръчител: ФЛ (с пълна дееспособност -представители имат само напълно недееспособните лица – малолетни и поставени пред спец запрещение но при огран деесп –чл 73, ал3 от семейния кодекс – обезпечаване на чуждо обезпеч е невалидно от лица ненавършили пълнолетие – дарение, отказ от права , даване заем, залог ипотека и тнт са недействителни - ) или ЮЛ.

Заключ:

1. 
   дог за поръч е формален;
   
2. 
   Каузален;
   
3. 
   Безвъзмезден, както и едностранен договор – задъл са само за поръчителя.
   
4. 
   Акцесорен договор
   

1. 
   С дарствена цел;
   
2. 
   С цел да се услужи на гл длъжник – за да се прекрати в негово отс …в/у имуществото на гл длъжник -60-62 от ЗЗД;
   
3. 
   Въпрки волята на длъжника – ако изплати поръчителят – правилата на неоснователното обогатяване;
   
4. 
   Защото длъжникът му е поръчал това – отнош ще се уреждат въз основа на договора за поръчки;
   
5. 
   Ако поръчителят прати задълж н агл длъжник той встъпва в правата на удовлетворения кредитор – чл 146 от ЗЗД;
   
6. 
   Поръчителят н еможе да се зъдлжи за нещо повече ил при по-тежси усл от усл на гл. Длъжник – ако това е сторено – ще имаме х-зата на частична недействителност. Поръч се простира в/у вс последици: лихви и др – эотговаря само за част от задълж и да отговяря при по-леки услонвия ;
   
7. 
   Поръч може да прави на кредитора възраженията, които може да ноправи и гл длъжник. – в случай че поръчителят изпълнява – той е длъжен да уведоми длъжника – защото длъж няма да отговаря спрямо поръчителя ако длъж е изпълнил своето задълж към кредитора, преди да е получил уведомление че поръчителят е платил. Т.е може да иска връщане на платеното.
   

Пр уредба на залога:

1) общи разпоредби – чл 149 до 155 ЗЗД;

2) спец разпоредби – чл 156 до 165, 182(за съд залог), чл 357 и 375 от ТЗ, З за особените залози.

З е вещно обезпечение. З, както и ипотеката са реални обезпеч и помагат н аобезпеч кредитор да изключи конкуренцията на др кредитори при реализирането на своето рправо. Той е реално обезпеч, защото се разпростира в/у 1 конкретно право на длъж или 3-то лица. З е обезпеч на заъдл на 1 обезпеч, с движ вещ, от чиято цена кредиторът по гл дълг воже по предпочитание да се удовлетвори в случай на неизпълнение. З има няколко знач: 1) юрид факт(договора) 2) заложното право на кредитора и3) предмета на правото на залог.Чрез З се обособява 1 вещ, която се отделя от имущ на залогодателя, за да може залогоприемателя в случ на неизпълнение да я продаде и да се удовлетвори от нейната цена.

Предмет на З: З може да се учреди в/у движ вищи, самостоятелно Э-щи 2) в/у съвкупности от вещи или стоки;3) в/у вземания, 4) както и в/у ценни книжа; 5) др различни предмети- дреж дялове, безналични акции, търг предприятие (Няма залог на недвиж имот!. До такъв случ – когато е заложено търг предприятие и е вписано в агенция по вписванията но това е залог на търг пре но не и в/у недвиж имот). Не могат да бъдат предмет на З вещи, извън граж оборот, както и вещи нямащи имущ стойност. С-Д факт с-в:

1. 
   договорен З – възниква въз основа на съглашението;
   
2. 
   Законен З – възниква въз основа на юрид факт, предвиден в З , без да е необх съгласие настраните – чл 357 и 375 от ТЗ;
   
3. 
   съдебен залог – това е обезпечение, дадено пред съд, като предмет н асъд залог са : пари или държ ценни книжа. Тай възниква въз основа на едностр волеизявление на залогодателя и се извършва в банка, посочена от съда на посочената от съда сума или държ ценни книжа. С-д това, дали З Э дост особености, които го разгран от 149 – 162 – ЗЗД различаваме: обекновен и заложен З. Заложеното право е акцесорно = може да възникне само ако има заложен гл дълг. С-д Кожухаров може да се даде З за бъдещо или …задължение. Заложното право е неделимо – З обезпечава задължението и в нараснъл размер. З обезпечава задълж до пълното му обезпечаване. Э спор заложното право вещно ли е ? или съществуващо? - чл 157 от ЗЗД -
   

Залогодател по ЗОЗ може да е само търговец, или лице по чл 2 от ТЗ.

Залогодателят при дог за особен залог не губи практическата власт в/у предмета – особ залог няма реален х-р. Не се залагат вещи в оборот или проце на обработка и преработка.

Кредиторът може да го продаде сам, без съд намеса;

За да е противопоставим, трябва да е вписан в центр регистър към МПравосъдието. Договора за залог тряба да е в писм форма, с нотар заверка на подписите.

Предмет на дог за залог могат да са речни и еерни, защото в/у морските се учредява ипотека. Тогава дог може да е писмен с нот заверка на подписите. И да е вписан в съотв пристанищен регистър.

При ЗВ – този залог, възникващ въз основа на договор. С дог за ЗВ залогодателят предава на залогоприемателя 1 вещ, която служи като обезпеч на 1 вземане на залогоприемателя. Залогодател може да е както длъжника, така и 3-то лице. Ако залогодател е ФЛ, то в случай че се обезпечава чуждо задълж, ФЛ трябва да е пълно дееспособно. Ако със З се обезпечава свой дълг, то обезпеч се извършва със съгласието на родителите и с разреш от районния съд.

1. 
   Съгласие м/у страните, с уговорки: главния дълг и ….. Съгласието , по п-п е неформално,
   
2. 
   за да има действие спрямо 3-ти лица (над 5 лв), съгласието трябва да е в писм ф-ма ;
   
3. 
   и да има достоверна дата (чл 156, ал2 от ГПК) – нот заверена дата, най-често.
   
4. 
   Договора за ЗВ трябва да е реален. (договора за заем е също реален договор - ако сме заемодатели – договора в писм ф-ма, трябва да имаме и подписана от заемателя разписка – доказ че предмета на заема е предаден!!! Няма ограничение на сумата.)
   
5. 
   Дог се счита за сключен, ако имаме и предаване на веща ( в против случ – незавършен факт състав).
   

При дог ЗВ – могат да са предмит: пари, ценни книги, заместими, незаместими вещи, но не и вещи, нямащи имущ стойност.

? Заложени златни накити на стойност на 1000лв, може ли да се договори че залогоприемателят ще стане собственик, в случай на неизпълнение – не може . Това е вс др но не и договор за залог. Съгласно ЗЗД, уговорка че залогоприемателят ще стане собственик е недействителна. Може да се договори, че вместо да му плати – ще му прехвърли в собственост накитите. По З залогоприем може да осъди длъжника, взема изпълн лист и да обяви веща н апубл. Продан. Ако я продаде на по-голяма стойност – надвишението се връща на длъжника. При обатния случай - ...............

Задълж н азалогоприемателя:

1. 
   не може да си служи със заложената вещ.;
   
2. 
   Трябва да я пази с грижата на дъбор стопанин (няма легално определение);
   
3. 
   Ако веща може да се развали – може да получи разреш от съда да я продаде .....;
   
4. 
   Когато заложеното право се погаси, залогоприемателят е длъжен да върне веща, заедно с плодовете, които е дала.
   
5. 
   Залогоприемателят може да поиска обещет за вреди причинени по време на държанието на веща;
   
6. 
   з...
   
7. 
   Има право за задържа веща, предмет на залога докато се удовл цялото вземане;
   
8. 
   Има право да иска веща от 3-то лице, ако тя му е либа отнета;
   
9. 
   ....зал...
   

1. 
   Предмети на З са движ вещи;
   
2. 
   договора е неформален при З, а при ипотеката формален и се вписва;
   
3. 
   При ипотекта е въ в властна ....
   
4. 
   При З може да е учреден от несобственик, а при ипотеката само от собственик.
   

Ип е обезпечение на изпъбнението на 1 задълж с недв имот,от чиято цена кредиторът по гл дълг ще се обогтоври по предпочитание, независ дъли ипотекиралият имот има др собствен.

Ипотека има след значения:

1. 
   Особено право на кред да се удовлетвори от имот ;
   
2. 
   Юрид факт, които поражда това право;
   
3. 
   Представлява правен институт.
   

Ип пренадлежи към реалните обезпеч и х-ро вещно обещетение.

Предмет н аИп е недв имот – 166, ал2, като изключ е Ип в/у морски кораби (мобилиярна ипотека).

Предмет н аИп : недв имоти, стига да имат самостоятелно Э. Не могат да бъдат ипот недв имоти вън от граж оборот, както и сервитутите. Предмет на ип и не само правото на собственост в/у недв имот, но и правото на строеж. (Може ли да се ипотекира вещ право на ползване? – правото на ползване е непрехвърлимо и не може да се учреди ипотека).

Ип, както и залога е неделима. Вс част от ипот имот отговаря за цялото задълж и цялото задълж...

Ип е акцесорно правоотношение, като завис е както при др – отт главното задълж към ипотеката. Х-рно за ип – с Ип се обезпечават преди вс парични задълж, а ако вземан не е парично - задълж се посочва неговата стойност. Ип е възможно най – сегурното обезпечение, защото Ип следва имоте и при неговото прехвърляне. Когато има ип в/у недв имот, не означ че не може д асе прехвърли недв имот. Ипотекарния изпълнител може да обяви публ търг за продажба независимо кои е собственика.(тук отговаря имота, а не собственика). Забраната се нарича възбрана в този случай.Възбрана имаме в случ: 1) обезпечаване на иск 2) имаме изпълн лист - съдия изпълнителя налага възабрана – тогава вече имаме забрана за прехвърлянето.

Ип може да се учреди както за свое, така и з ачуждо задълж. За да е зействителна ипотеката, лицето, което учредява трябва да е собственик на недвиж имот (съотв на правото на строеж.

Ограниченя на ип – вчера говорихме.

1)предмет н аип могат да са само цели морски кораби, а не части от тях;

2) възниква само ...м/у страните;

3. Учредява се само с писм ф-ма и нот заверка на подпсите;

4) Вписва се в пристанищния регистър – разликата м/у впис.на речни и молибярната ипотека е:

1. Вписването на речните има ....знечие, а ри морските има конститутивно действие.

1. Договорна – кредиторът и собственика сключ договор за обезпечаване на това вземане;

2. Едностранна (съдебна) – когато се дава обезпечение пред съд – тук нямаме сключ на дого ип пред съда, а ип се учредява с едностранно волеизявление от собственика, под ф-мата на нот заверено съгласие;

3. Законна ипотека – възниква въз основа на юрид факт, предвиден в З, но и чрез волеизявление от страна на лицето, в чиято полза може да бъде учредена законна ипотека. – чл 168, ал1. – може да се учреди в полза на .............. в/у учредения имот ...................... Според ДПК за да е вписана ипотека се представя удостоверение, че лицето няма публ задължения (182 д), което може да се извади само .

Учредяване на догов ипотека: Чрез вписване на договора (във форма на нот акт). Ип възниква от момента н авписването й, а не от момента на съставяне на нот акт. Впис на ип има конститутивно действие и информативно действие. Вписването на ип дава ред на ипотеките, защото в/у 1 и същи имот може да имаме неогр бр ипотеки. Вписването има действие 10год., като преди изтичането, вписването може да бъде подновено, за още 10 години. След 10 год ипотеката не действува, при подновяването тя си запазва реда (ако е била първа. Заличаване на ип става само по молба на ипотекарния кредитор.

Формани изисквания за действителност на ипотеката:

1. 
   Ип трабва да е сключ в нот ф-ма;
   
2. 
   Нот акт за ип за да е действителен, трябва да Ф сл елементи: 1) да Э данни относно кретитора, длъжника и собственика на имота ако ип се учред за чуждо задълж;
   
3. 
   Да Э данни за самия имот – де е описан;
   
4. 
   Да се Э данни, относно задължението, което се обезпеч с ипотаката – добре да е описано, и ако не е парично;
   
5. 
   Данни относно размера на сумата, за която се учредява ипотеката;
   

Как става учредяването – Ипотек кредитор не воже да стане собственик на ипотек недв имот, или да се удовлетвори по др ред от ипотеката.чл 152 Чл. 152. Съглашение, с което се уговаря предварително, че ако задължението не бъде изпълнено, кредиторът ще стане собственик на вещта, както и всяко друго съглашение, с което се уговаря предварително начин за удовлетворение на кредитора, различен от този, който е предвиден в закона, е недействително;

Ипот кредитор може да се удовлетвори, като предизвика неговата публ. продан, която се орг от съдияизпълнител ,чрез изпълнителен лист. Как се стига до изп лист:

1)ипотекарния кредитор да осъди длъжника по законния ред – осъжда го , влиза съд реш в сила –изп лист;

2) да се поиска изп лист на база акта за ипотека – нот акт за ипотека е извън съдебно изпълнително основание – т.е показваме нот акт и получаваме изп лист – кратка процедура – чл 237 от ГПК. Тук се издава изп лист само в/у ипотек имот. (Отрицателни факти не се доказват – дали сме заем, имаме дог, разписка – не ни плащат – завеждаме искова молба – по какъв н-н ще докажем че той не ни е платил – др страна е длъжна да ги обори, ако не ги обори – го осъждаме)

45в.

Законна ипотека. Същност и видове.

46в.

Вписване на ипотеката. Действие на вписването. Заличаване на ипотеката.

47в.

Съдържание и същност на ипотечното право.

48в.

Продажба. Характеристика. Определение. Видове.

От продажба в иконом аспект може да се разбира вс осребряване на ...

Правилата за продажба (по ЗЗД) са насочени преди вс към уреждане н апродажбата на вещи и вещни права. Лег дефиниция на дог за продажба – от ЗЗД Чл. 183. С договора за продажба продавачът се задължава да прехвърли на купувача собствеността на една вещ или друго право срещу цена, която купувачът се задължава да му заплати.Този договор е двустранен, възмезден, каузиален (не абстрактен, защото каузата на продавача е да получи ценат, а каузата на купувача е да получи право на собственост), концесуален договор (не реален! ),

Комутативен или алеаторен договор – зависи от определеността на престациите – пр. Договор за застраховка – каква точно ще бъде престацията (задължението) на застрахователя – не. Както и ако се наложи да престира – колко ще престира итнт Договор за гледане и издръжка също алеоторен договор– не се знае до кога ще е жива, да я гледа и да я издържа – нямаме определеност на престацията .Т.е договора за продажба е комутативен. Има и договори за продажба с алеаторен х-р: изкупуване на продукция; договори с които се купуват апартаменти на зелено.Дог за продажба е транслативен договор – прехвърлят се права.

1. 
   Обикн продажба= продажба по ЗЗД – чл 183-200 ;
   
2. 
   Търговска (спекулативна) . ТЗ чл 318 – 341 –има предвидени спец правила – търг е продажбата, при която 1 вещ се купува, с цел да се препродаде или да се използва в първонач и вид от търговеца. Не е търг продажба, чиято има за предмет вещ за лично потребление и купувачът е ФЛ.;
   
3. 
   Потребителска продажба – чл ЗЗащита на Потребителите иПТ – потребител: вс, който придобива стоки или ползва услуги за свой нужди, или за нуждите на свои близки, а не за продажба, пр-во, упражняване на професия или....
   

Страните са : Продавач и Купувач.

1. 
   чл 185 ЗЗД – лица, които не могат да бъдат К;
   
2. 
   чл 379 ГПК –
   
3. 
   Действува забраната за придобиване на земя от страна на чужденци;
   
4. 
   Э огран и на някой видове стоки –
   

74в.

Прекратяване на гражданското дружество. Основания и последици.

Спогодба.

Договор за поръчка. Обща характеристика. Страни. Сключване.

Действие на договора за поръчка. Задължения на довереника. Прекратяване на поръчката. Основания и последици.

Отграничения на договора за поръчка от упълномощаването, комисионния и спедиционния договор, и персоналната симулация. Отграничение от договора за изработка.

Неоснователно обогатяване. Обща характеристика. Понятие за основанието.

Връщане на даденото без основание, при отпаднало и неосъществено основание.

Връщане на даденото поради грешка. Особености при връщане на вещ. Връщане на даденото на недееспособен.

Неоснователно обогатяване по чл. 59 ЗЗД.

Доброволно водене на чужда работа без натоварване.

Непозволено увреждане. Обща характеристика.

Отговорност за лични виновни действия /чл.45 ЗЗД/.

Отговорност за вреди причинени от непълнолетни и лица неразбиращи свойството и значението на постъпките си.

Отговорност за вреди причинени от лице, на което  е възложена работа.

Отговорност за вреди причинени от вещи.