Заседание на осми ноември две хиляди и единадесета година в състав: председател: евгения генева

гр. София, 08. 11.2011 г.

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, в закрито заседание на ОСМИ НОЕМВРИ две хиляди и ЕДИНАДЕСЕТА година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИЯ ГЕНЕВА

ЧЛЕНОВЕ: КИРИЛ ПАВЛОВ

ЛИЛИЯ РУНЕВСКА

като разгледа докладваното от съдията ПАВЛОВ ч. гр. д. № 869 описа за 2011г. на Софийския окръжен съд и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.274, ал.1, т.2, ГПК във вр. с чл.577 ал. 1 от ГПК и е образувано по частна жалба на Г. Н. П. от село К. срещу отказа на нотариус Станимир Аврамов с район на действие РС Елин Пелин да признае Г. Н. П. за собственик по давностно владение на поземлен имот в землището на Р. п. община Елин Пелин ливада с площ 4,999 дка в местността „Блатото” съставляваща имот № 170058 по плана на землището

В частната жалба се навеждат доводи за неправилност, незаконосъобразност и необоснованост на отказа на нотариуса за вписване и се иска отмяната му.

Софийският окръжен съд прие следното:

Частната жалба е подадена от легитимирано лице, в законоустановения едноседмичен срок, срещу подлежащ на обжалване отказ на нотариуса, като правото на обжалване е изрично предвидено в разпоредбата на чл. 577 ал. 1 от ГПК, поради което е допустима.

Разгледана по същество частната жалба е неоснователна.

Обжалваният отказ е обективиран в постановление от 21. 10. 2011 г. на Станимир Аврамов - нотариус с район на действие Елинпелински районен вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 238, като по същество нотариусът е отказал да признае Г. Н. П. от с.К. , ЕГН ………….. за собственик по давностно владение на следния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОН, находящ се в землището на Р. п., община Елин Пелин, Софийска област, с начин на трайно ползване ИЗПОЛЗВ.ЛИВАДА, с площ от 4.999 дка /четири декара деветстотин деветдесет и девет кв.метра/, в местността „Блатото", осма категория, съставляваща имот № 170058 /сто и седемдесет хиляди и петдесет и осми/ по плана на землището на с.Р. п., при граници и съседи на имота по скица: имот № 170065-използв.ливада на И.И.С., имот № 000211-полски път на община Елин Пелин, имот № 170057-използв-ливада на наел. на Т. А. Ч. и имот № 000624-ЖП линия на държавата.

Отказът е постановен в производство по чл.587 ал.2 от ГПК по молба на Г. Н. П. от с.К. , Соф.област, да му се признае право на собственост на основание давностно владение на същия имот, за който свидетелите разпитани в охранителното производство установяват, че имота е бил на Н. Д. П./М./-баща на молителя Г. Н. П.. Представено е удостоверение за наследници № 000135/17.09.2011г. на СО рн- Панчарево, от което е видно, че освен молителя- Г. Н. П., Н. Д. П. има към настоящия момент още 18 /осемнадесет/ наследника. От представената по делото скица № К04996/11.10.2011г. зав на 17.10.2011г. на ОСЗГ Елин Пелин се вижда, че за имота има издадено Решение № 90РК2 от 31.07.2001г. на ПК Елин Пелин, с което процесният имот е възстановен на наследници на Н. Д. П.. Решението не се представя от молителя. От Удостоверение за ДО № 0817001574/21.09.2011г. на община Елин Пелин се установява, че имотът се води на наследници на Н. Д. П.. Съгласно чл. 14 ал. 1 ЗСПЗЗ решението за възстановяване на собствеността на земеделски земи има силата на документ за собственост, - нотариален акт. В решението се описват размерът и категорията на имота, неговото местоположение (граници, съседи) и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за това. Към решението се прилага скица на имота. Влязлото в сила решение, придружено със скица, освен случаите по чл. 10, ал. 7, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват в решението.

Законосъобразни са изводите на нотариуса че в производството по ГПК е начин за снабдяване с документ за собственост, когато молителят няма такъв- чл. 587 ГПК ал.(1) Когато собственикът на имот няма документ за правото си, той може да се снабди с такъв, след като установи с надлежни писмени доказателства пред нотариуса своето право. Съгласно чл. 587 (2) ГПК ако собственикът не разполага с такива доказателства или ако те не са достатъчни, нотариусът извършва обстоятелствена проверка за придобиване на собствеността по давност чрез разпит на трима свидетели, посочени от кмета на общината, район на или кметството или от определено от него длъжностно лице, в чийто район се намира недвижимият имот, като свидетелите се посочват по указание на собственика и трябва по възможност да бъдат съседи на имота - ал(3). Не са налице основания по чл. 587 ал. 2 ГПК, тъй като в случая макар и молителят да не го представя документ за собственост има, видно от скицата, където е посочено, че за имота има решение № 90РК2 от 31.О7.2О01г. на ПК Елин Пелин / подлежащо на вписване в АВ/. В действителност молителят не е придобил правото на собственост по давностно владение , тъй като от показанията на свидетелите не се установява молителят Г. П. да е ..отблъснал" владението на другите наследници Н. Д. П., нито, че е уведомил всички наследници, че владее имота само за себе си. Съобразно практиката на ВКС когато сънаследник упражнява фактическа власт върху общия имот ако друго не е установено се приема, че своята идеална част владее за себе си, а е само държател на идеалните части на другите наследници и ги владее за тях. За да промени намерението за владение и да се приеме, че владее изключително за себе си тази промяна трябва да е обективирана пред другите наследници, респ. съсобственици на имота чрез отблъсване владението на другите наследници или уведомяването им че владее имота само за себе си.

Тъй като изводите на настоящата инстанция съвпадат с тези на нотариуса, ще следва да се потвърди извършения с постановление от 21. 10. 2011 г. По н. д. № 200/2011 год рег. № 2083 `на Станимир Аврамов - нотариус с район на действие Елинпелински районен вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 238 отказ да признае Г. Н. П. от с.К. , ЕГН …………. за собственик по давностно владение на следния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ливада, находяща се в землището на Р. п., община Елин Пелин, Софийска област, с площ от 4.999 дка кв.метра, в местността „Блатото", осма категория, съставляваща имот № 170058 по плана на землището на с.Р. п., при граници и съседи на имота по скица: имот № 170065-използв.ливада на И. И. С., имот № 000211-полски път на община Елин Пелин, имот № 170057-използв-ливада на насл. на Т. А. Ч. и имот № 000624-ЖП линия на държавата.

Мотивиран от изложените съображения, Софийският окръжен съд