Информация за преценяване на необходимостта от овос за инвестиционно предложение за „Изграждане на овцевъден комплекс”

с адрес гр. Пловдив, ул. „Велико Търново“ № 61, ап.2

Тел. за контакти: 0898682724

Пълен пощенски адрес: гр. Пловдив, ул. „Велико Търново“ № 61, ап.2

Предвижда се ново строителство, което ще включва изграждане на 8 бр. нови халета за отглеждане на овце и доилна зала с площ около 40 кв.м. Към фермата ще се обособят и помещения за персонала, както и складово помещение със застроена площ около 2000 кв.м. за съхранение на фуражите.

В овцекомплекса годишно ще се издояват около 800 т. овче мляко, приблизително по около 400 л./годишно от всяка овца – майка. Доенето ще се извършва механизирано и млекото ще се извозва ежедневно за преработка в млекопреработвателни предприятия.

Приплодите ще се отделят от майките за угояване в друга ферма. Овцете майки ще се отглеждат в халета със застроена площ общо около 4000 кв.м.

Предвижда се животните да се отглеждат на затворено и пасищно. За храна ще се използват готови фуражи. Почистването на овцефермата от торовата маса ще се извършва механизирано.

Предвижда се в овцефермата да работят до 10 човека.

Битовите отпадни води ще се събират в безотточна септична яма и ще се извозват до пречиствателна станция на база сключен договор с оторизирана фирма.

По време на експлоатацията на овцефермата, като отпадък ще се формира основно тор, който след престой на определена бетонирана площадка за гниене, ще се изнася на нивите за торене. Дъждовните води от обекта ще се заустват в намиращо се до имотите сухо дере.

Ел. захранването ще се осъществи от минаващия на наблизо ел. провод.

Няма необходимост от изграждане на нови пътища, имота се намира в дясно от автомобилен път гр. Пловдив-гр. Съединение на около 450 м. североизточно от с. Войсил и около 850 м. северозападно от регулационните граници на селото. Имотите граничат с полски пътища и земеделски земи. Пътната връзка от шосето Пловдив-Съединение ще се стабилизира с трошенно-каменна настилка, като на канала преди влизане в комплекса ще се изгради тръбен водосток.

Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на селото.

2. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Млечното животновъдство у нас е разпокъсано, с ниска рентабилност и степен на механизация. Ръчното доене, неправилното съхраняване на суровината до предването й, както и липсата на достаттъчен контрол при изкупуването на суровото мляко се отразява неблагоприятно върху неговата реализация и цена. Ето защо с настоящото инвестицинонно предложение се цели увеличаване на дойното стадо и количеството на произвежданото месо и мляко, повишаване качеството на месото и млякото чрез подобряване на хигиенните условия при производството му, подобряване и модернизиране на производството и др.
3. Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности.
За инвестиционното предложение предстои промяна статута на земеделска земя на имот №12019.8.113. След провеждане на процедурата по промяна предназначението на поземлен имота, същият ще се обедини с имот № 12019.8.112 в един общ урегулиран поземлен имот.

Съгласно ОУП на Община Марица двата имота се намират в разширена структурна единица 103 предназначена за смесена многофункционална зона. В устройствената зона има реализирани и др. инвестиционни предложения, които нямат връзка с овцевъдния комплекс.

За реализация на ИП предстои издаване на разрешение за разработване на ПУП-ПРЗ от главния архитект на община Марица в съответствие с Общия устройствен план на общината.
4. Подробна информация за разгледаните алтернативи
Имотите са собственост на възложителя и той предвижда реализацията на инвестиционното предложение. Според извършените прединвестиционни проучвания, същите са подходящи и удовлетворяват изискванията за строителство и инфраструктурно изграждане на овцефермата.

Според ПЗР на ЗООС “нулевата алтернатива” е възможността да не се осъществява дейността предвидена с инвестиционното предложение. Нулевата алтернатива по принцип може да бъде изпълнена от гледна точка на опазване компонентите на околната среда от замърсяване и увреждане. При спазване на законовите изисквания, реализацията на инвестиционното предложение няма да повлияе негативно върху компонентите на околната среда и няма да доведе до замърсяването или увреждането им, поради което в случая не би следвало да бъде изпълнена нулева алтернатива. Освен това изграждането на овцефермата ще има социален ефект, свързан с осигуряване на нови работни места за местното население.

Реализирането на обекта ще стане съгласно утвърдения ПУП и работните проекти при спазване на ограничителната линия на застрояване. За изграждане на овцефермата не е необходима друга прилежаща територия извън площта на горе-цитираните имоти.

• 
  Хранене – оборно и пасищно. През зимните месеци животните ще се хранят с фураж, доставян с трактор с ремарке и ще бъде раздаван ръчно;
  

• 
  Поене от водопойно корито;
  
• 
  Доене – механизирано;
  
• 
  Почистване – механизирано с булдозерна лопата, прикачена към трактор, след което тора ще се изнася на обособена бетонирана площадка.
  

7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура

За реализацията му ще се премине през следните етапи:

• 
  Основно строителство
  

На определената площадка, върху участъка предвиден за фундиране на сградата, преди започване на основното строителство се предвижда отстраняване на повърхностния хумусен слой, след което ще се извършат изкопите за сградата на овцеферма. Тя се предвижда като монолитна постройка – монолитно изливани фундаменти, армирани стоманобетоннни колони, греди и плочи. Конкретните параметри на строителните дейности, респективно съответните технически строителни решения, ще бъдат предмет на бъдещо работно проектиране.

Поради не големия мащаб на предвижданите строителни дейности, няма да се наложи ползването на допълнителни площи за временни дейности по време на строителството.

• 
  Закриване на строителството и възстановителни дейности
  

На този етап ще бъде извършено озеленяване на незастроената част от имота.

След приключване на строителството на овцефермата и изграждане на елементите на спомагателната инфраструктура ще се извърши монтиране на машините и съоръженията необходими за дейността на овцефермата.

- Експлоатация

При експлоатацията на обекта ще се извършва отглеждане на 2000 бр. овце-майки за производство на мляко. В овцефермата ще работят до 10 работника в зависимост от сезона. Предвижда се животните да се отглеждат на затворено и пасищно. За храна ще се използват готови фуражи. Почистването на овцефермата от торовата маса ще се извършва механизирано. Доенето ще се извършва механизирано и млякото ще се предава на млекопреработвателни предприятия.

9. Предлагани методи за строителство

Основните строителни дейности ще се осъществят в рамките на един до два строителни сезона. Предвижда се изпълнението на стандартни за такъв тип строителни дейности.

Дейностите, който ще се извършват при строителството и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъдат по одобрени и съгласувани от отговорните институции проекти.
10. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията

Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с използването на земеделска земя за неземеделски нужди на площ 10501 кв.м., трайно предназначение на територията „земеделска” и начин на трайно ползване – „нива”. Други природни ресурси, които ще се използват по време на строителството и експлоатацията са вода, инертни материали, дървен материал, горива, фуражи за храна на животните.

• 
  Строителни отпадъци, които ще се събират в границите на имота и ще се извозват на специализирано депо за строителни отпадъци, посочено от община Марица.
  
• 
  При експлоатацията на обекта ще се формират битови отпадъци, които ще се депонират на регламентирано за целта место.
  
• 
  Оборска тор, която ще се натрупва при почистването на помещенията се предвижда да се събира в обособена за целта площадка в границите на имота. Същата ще се използва за наторяване на земеделски земи.
  

Битовите отпадъчни води ще се събират в безотточна септична яма и ще се извозват до пречиствателна станция на база сключен договор с оторизирана фирма.

На територията на обекта не се очаква формиране на опасни отпадъци. Ще се извърши регистрация на формираните отпадъци, съгласно Закона за управление на отпадъците, преди въвеждане на обекта в експлоатация.
12. Информация за разгледаните мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.
При спазване на одобрените и съгласувани проекти и законови изисквания не се очаква строителството и експлоатацията на обекта да окажат отрицателно въздействие върху околната среда.

За намаляване на отрицателните въздействия се предвижда:

• 
  Стриктно спазване на изискванията и процедурите, предвидени в екологичното законодателство;
  
• 
  Задължително изпълнение на ограничителните мерки в разрешенията, издадени от компетентните органи;
  
• 
  Минимизиране на източниците на въздействие върху околната среда;
  
• 
  Използване на най-добрите технологии и практики при проектирането, строителството и експлоатацията на обекта.
  

• 
  Осигуряване необходимото озеленяване на незастроената част от имота;
  
• 
  Изготвяне на проект за оползотворяване на хумуса;
  
• 
  По време на строителството, строителните отпадъци ще се събират на отделна площадка и своевременно да се извозват на специализираното депо за строителни отпадъци;
  

Преди въвеждане на обекта в експлоатация е необходимо да се изпълнят изискванията на ЗУО.

При спазване изискванията на екологичното законодателство, не се очаква замърсяване или дискомфорт на компонентите на околната среда при реализацията на инвестиционното предложение.

Риск е всеки случай на съмнително извънредно събитие (възникнало или неизбежно), което може да има неблагоприятен ефект върху околната среда и/или човека. За предотвратяване на евентуални рискови ситуации, се предвижда провеждане на обучение и инструктаж на служителите.

С предвидените за осъществяване на инвестиционното предложение техника и методи не се очаква риск от инциденти за околната среда и здравето на хората.

ІІІ. Местоположение на инвестиционното предложение
1.План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа.
Инвестиционното предложение се предвижда да се осъществи в поземлен имот № 12019.8.113 с площ 10501 кв.м. , начин на трайно ползване „нива“ и в поземлен имот №12019.8.112 с площ 18305 кв.м., начин на трайно ползване „ниско застрояване“, по кадастралната карта на с. Войсил, общ. Марица, обл. Пловдив. След провеждане на процедурата по промяна предназначението на поземлен имот № 12019.8.113, двата имота ще се обединят в един общ урегулиран поземлен имот.

Горе-цитираните имоти не попадат в границите на защитени територии и защитени зони.

Към документацията е приложена информация за влиянието на инвестиционното предложение върху най-близката защитена зона – „Оризища Цалапица” .
2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инв. предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.
Имот № 12019.8.113 и № 12019.8.112 , землище на с. Войсил, общ. Марица , в коио се предвижда да се реализира инвестиционното предложение са собственост на възложителя и няма други ползватели на земята.
3. Зониране или земеползване, съгласно одобрени планове - да.
4. Чувствителни територии, в това число чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно охранителни зони и други; Национална екологична мрежа
Разглежданите имоти не попадат в обхвата на санитарно охранителни зони около водоизточници, защитени територии, съгласно Закона за защитените територии и защитени зони. Най-близко разположената защитена зона е “Оризища Цалапица” BG0002086 – част от Националната екологична мрежа в България.
4 а Качеството и регенеративната способност на природните ресурси
Реализацията на инвестиционното предложение няма да повлия върху качеството и регенеративната способност на природните ресурси. Компонентите на околната среда в района не са подложени на въздействия, предизвикващи наднорменото им замърсяване.
5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение
По отношение на местоположението не се разглеждат други алтернативи, тъй като имотите са собственост на възложителя.

Според ПЗР на ЗООС “нулевата алтернатива” е възможността да не се осъществява дейността предвидена с инвестиционното предложение. Нулевата алтернатива по принцип може да бъде изпълнена от гледна точка на опазване компонентите на околната среда от замърсяване и увреждане. От описаното по-горе става ясно, че реализацията на инвестиционното предложение няма да повлияе негативно върху компонентите на околната среда и няма да доведе до замърсяването или увреждането им, поради което в случая не би следвало да бъде изпълнена нулева алтернатива.

Не се очаква отрицателно въздействие върху хората и тяхното здраве. При спазване на одобрените проекти и законови изисквания не се очаква отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда - атмосферен въздух, води, почвата, земни недра, ландшафт, биоразнообразие и неговите елементи. Имотът представлява нива, обрасла с плевелна растителност и отрицателно въздействие върху растителния и животинския свят не се очаква. Не се засягат защитени територии, съгласно Закона за защитените територии, както и защитени зони. Има вероятност от поява на шумови въздействие по време на строителството, но те ще са краткотрайни и временни и в рамките на допустимите норми. При реализацията на обекта не се очакват наднормени нива на шум, вибрации, или поява на вредни лъчения.

Работните проекти, както и експлоатацията на обекта ще бъдат изпълнени по всички нормативни изисквания и бъдещия обект няма да доведе до замърсяване компонентите на околната среда.

При спазване на необходимите норми на проектиране и нормативни изисквания, риск от аварии и инциденти в околната среда няма да има.

За намаляване на отрицателните въздействия се предвижда:

• 
  Стриктно спазване на изискванията и процедурите, предвидени в екологичното законодателство;
  
• 
  Задължително изпълнение на ограничителните мерки в разрешенията, издадени от компетентните органи;
  
• 
  Минимизиране на източниците на въздействие върху околната среда;
  
• 
  Използване на най-добрите технологии и практики при проектирането, строителството и експлоатацията на обекта;
  

• 
  Осигуряване на необходимото озеленяване на обекта;