П Р О Г Р А М А
ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ, ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ В ОБЩИНА ДРЯНОВО
ПРЕЗ 2015 ГОДИНА
Приета с Решение №519 по Протокол №53/16.02.2015г.
на Общински съвет – Дряново
Допълнена с Решение №554/11.05.2015г (Прот.№55);
Решение №591/23.09.2015г (Прот.№58)
2015 година
І ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Годишната програма за управление и разпореждане с имоти - общинска собственост е разработена на основание разпоредбите на чл.8, ал.9 от Закона за общинската собственост, чл.3, ал.2 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, в изпълнение на Стратегията за управление на общинската собственост на Община Дряново за периода 2012 – 2015 година.
Програмата има отворен характер в своята реализация, позволяващ гъвкавост при нейното изпълнение и може да се актуализира през годината в зависимост от конкретните условия и нормативната уредба.
Основният принцип при управлението и разпореждане с имоти, общинска собственост трябва да е съобразен с чл.11 ал.1 от Закона за общинската собственост, където законово са регламентирани принципите за нейното управление, а именно “в интерес на населението в общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин”.
Придобиването, управлението и разпореждането с недвижими и движими имоти – собственост на общината се извършва под контрол на Общински съвет, съобразно разпоредбите на Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество приета от Общински съвет -Дряново.
Основният ангажимент на Община Дряново е да стопанисва и да се грижи за имотите общинска собственост, като добър стопанин, в предвид важната им функция за цялото население в Общината. Освен от собствени средства, залегнали в бюджета, нов момент в поддръжката и реконструкцията им е усвояването на средства от европейските фондове и други програми. Но за да може Община Дряново да участва в такъв вид програми, както и за изпълнение на капиталовата програма е важно тя да е финансово стабилна и обезпечена. Тук е важната роля на доброто управлението на общинска собственост, което носи приходи в общинския бюджет чрез събиране на наеми, приходи от продажби, право на строеж, такси и други.
ІІ. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО общината има намерение да предложи за ПРОДАЖБА
1. УПИ V -8 от кв.2 – 2449 кв.м. Жилищна сграда /ветеринарна лечебница/ - 105,00 кв.м. – масивна – построена 1947 год. Стопанска сграда – 72,00 кв.м. – 1-ет. Паянтова, построена 1947 год. находяща се в с.Ганчовец, община Дряново, АОС №1229/17.02.2009 год.
Очаквана продажна цена :14 000 лева
2. ПИ с ИД.№14859.501.31- 113,00 кв.м. Сграда за търговия с ИД.№ 14859.501.31.1 – 113,00 кв.м. полумасивна, двуетажна, построена 1952 год. находящи се в с.Геша, община Дряново, АОС №1237 / 01.06.2009 год. – частна общинска собственост.
Очаквана продажна цена :15 000 лева
3. ПИ №056076 по плана на с.Гостилица – 400 кв.м. – земеделска земя
Очаквана продажна цена : 500,00 лева
4. ПИ с ид.23947.104.716 по КК на гр. Дряново – 107 кв.м.
Очаквана продажна цена : 600,00 лева
5. ПИ с ид.55703.502.13 в с.Пейна – 1700 кв.м.
Очаквана продажна цена : 3500,00 лева
6. ПИ №105043 по плана на с.Царева ливада – 1934 кв.м. – земеделска земя
Очаквана продажна цена : 2000,00 лева
7. ПИ №95053 по плана на с.Янтра – 400 кв.м. – земеделска земя
Очаквана продажна цена : 500,00 лева
8. ПИ №037011, №031019, №031020 по плана на с.Гостилица – 16,753 дка. – земеделска земя
Очаквана продажна цена : 10000,00 лева
ІІІ. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПРОЦЕДУРИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ, СЛЕД ИЗТИЧАНЕ НА СРОКА НА ДОГОВОРИТЕ И РАЗРЕШИТЕЛНИТЕ, СКЛЮЧЕНИ С НАЕМАТЕЛИТЕ
1. Помещение с площ: 30,00 кв.м. част от Административна сграда, находяща се в с.Керека, ПИ с ид. 36751.501.109 по кадастралната карта на с.Керека от 2006 г., съгласно АОС № 301 /01.03.2000 год. и
помещение с площ : 25,60 кв.м. част от Читалище, находящо се в с.Денчевци, ПИ с ид. 20660.501.46 по кадастралната карта от 2005 г., съгласно АОС №336 / 15.06.2001 год.
Срок на договора : до 30.04.2015 год.
2. Паркомясто №6 и паркомясто №7 с площ по 12 кв.м., част от паркинг на ул.”Шипка” /до галерията/.
Срок на договора : до 30.11.2015 год.
3. Общински площи за разполагане на рекламно информационни елементи, на следните места:
-
На първокласен път ГП-5, посока В.Търново – Габрово в УПИ LІІ – зеленина от кв.15 по плана на гр.Дряново;
-
На първокласен път ГП-5, посока Габрово – В.Търново в уличната регулация между о.т.489 и о.т.492 по плана на гр.Дряново.
Срок на договора до 31.10.2015 г.
-
Поземлен имот с ид.23947.501.1847 по кадастралната карта на гр. Дряново, съгласно АОС №2055/19.07.2012 год.
Срок на договора : до 31.10.2015 год.
-
На първокласен път ГП-5, посока Габрово - В.Търново в уличната регулация между о.т.497 и о.т.492 по плана на гр.Дряново.
-
На първокласен път ГП-5, посока В.Търново – Габрово, УПИ ІІ от кв.16 по регулационния план на гр.Дряново.
Срок на договора : свободени /без наемател/.
4. Общински помещения заети от партии и организации :
Срок на договора : свободени /без наемател/.
-
Две помещения находящи се в гр. Дряново, ул.”Никола Мушанов” №3.
Срок на договора : до 15.03.2015 год.
-
Приземен етаж на ”Ромунова къща” с площ 64,18 кв.м. находяща се в гр.Дряново, ул. ”Стефан Стамболов” №7
Срок на договора : до 21.09.2015 год.
5. Общински язовири :
-
Язовир находящ се в землището на с. Туркинча (местност Лъката) с площ: 31,084 дка., публична общинска собственост - поземлен имот с идентификатор 73465.88.19 по КК на с.Туркинча (АОС № 209/18.02.1998 г.), започване на процедура за избор на оператор за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовира, чрез предоставянето му под наем.
-
Язовир находящ се в землището на с. Янтра с площ: 92,977 дка., публична общинска собственост - имот № 000053 находящ се в землището на с. Янтра (АОС № 210/18.02.1998 г.), започване на процедура за избор на оператор за възлагане на стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовира, чрез предоставянето му под наем.
-
(Доп.с Решение №554/11.05.2015г.) Язовир находящ се в землището на с.Гостилица с площ 50,929 дка., публична общинска собственост - имот №000827 находящ се в землището на с. Гостилица (АОС №211/18.02.1998г.), започване на процедура за избор на оператор за възлагане стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовира, чрез предоставянето му под наем.
-
(Доп.с Решение №591/23.09.2015г.) Язовир находящ се в землището на гр. Дряново (местност „Кацата”) с площ: 8,351 дка., публична общинска собственост - поземлен имот с идентификатор 23947.106.679 и поземлен имот с идентификатор 23947.102.680 по КККР на гр. Дряново (АОС №219/18.02.1998г.), откриване на процедура за избор на оператор на язовирна стена за възлагане стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовира, чрез предоставянето му под наем за срок от 10 /десет/ години.
-
(Доп.с Решение №591/23.09.2015г.) Язовир находящ се в землището на с. Скалско с площ: 47,148 дка., публична общинска собственост - имот №000008 находящ се в землището на с. Скалско (АОС №220/18.02.1998г.), откриване на процедура за избор на оператор на язовирна стена за възлагане стопанисването, поддръжката и експлоатацията на язовира, чрез предоставянето му под наем за срок от 10 /десет/ години.
6. Общински площи заети от собствени павилиони на юридически и физически лица със срок на Разрешителните за поставяне до 31.12.2015 год.:
6.1.ОБЩИНСКА ПЛОЩ - ДРЯНОВСКИ МАНАСТИР
|
№
|
Местонахождение на имота
|
Наемател
/юридически и физически лица/
|
1
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
ЕТ „Йони – Даниела Ганчева”
|
2
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
СД „Стил Мод Мечта – Йоцова – Сие”
|
3
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
СД „Стил Мод Мечта – Йоцова – Сие”
|
4
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
„Павел 97” ЕООД
|
5
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
Христо Гатев Гатев
|
6
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
ЕТ „Лира – Любомир Андреев”
|
7
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
ЕТ „Стеф – Веселина Острева”
|
8
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
ЕТ „Стеф – Веселина Острева”
|
9
|
Паркинга на Дряновския манастир /АОС №390/ 01.02.2002 год.
|
ЕТ „Фурсам – Рени Ганчева”
|
6.2.ОБЩИНСКИ ПЛОЩИ /ПАВИЛИОНИ/
|
№
|
Местонахождение на имота
|
Наемател
/юридически и физически лица/
|
1
|
гр.Дряново, ул.”Ст.Караджа” №2
/ УПИ ІІ от кв.85/
|
„Моникато” ООД
|
2
|
гр.Дряново, ул.”Шипка” №73
/ УПИ ХІ от кв.55 /
|
Ивелин Христов Дечев
|
3
|
гр.Дряново, ж.к.”Априлци”
/УПИ І от кв.104 /
|
Симеона Георгиева Борисова
|
4
|
гр.Дряново, ж.к.”Априлци”
/УПИ І от кв.104 /
|
Симеона Георгиева Борисова
|
5
|
гр.Дряново, ж.к.”Априлци”
/УПИ І от кв.104 /
|
Симеона Георгиева Борисова
|
6
|
гр.Дряново, ул. ”Шипка” №138
/УПИ ІІІ от кв.76/
|
ДП „Български спортен тотализатор”
|
7
|
гр.Дряново, ул.”арх.Ал.Рашенов” №32 / ПИ 1961 от кв.39 /
|
ЕТ „Янина – Ясен Калинов”
|
8
|
гр.Дряново, ул.”Стефан Стамболов” №35 / УПИ V от кв.85 /
|
„Поли –ЕМ -13” ЕООД
|
9
|
гр.Дряново, площад „Заря” ЕООД
/парцел І от кв.123/
|
Стефан Петров Чипев
|
10
|
гр.Дряново, ул.”Стефан Стамболов” №42 /УПИ ІІ от кв.78 /
|
ЕТ „Манев – Димитър Манев”
|
11
|
гр.Дряново, ул.”Стефан Стамболов” №46 /УПИ ІІ от кв.78 /
|
„Ивиком” ЕООД
|
12
|
гр.Дряново, ул.”Шипка”
/улична регулация с о.т.352 и 344/
|
ЕТ „Рода – С – Даниела Куцилева – Илия Куцилев”
|
13
|
гр.Дряново, ул.”Стефан Стамболов” №42 /УПИ ІІ от кв.78 /
|
Емил Димитров Константинов
|
14
|
гр.Дряново, ул.”Пенчо Черковски” /УПИ ХVІІ от кв.95/
|
„Антик –ТМ” ЕООД
|
7. Отдаване под наем на жилищни имоти, съгласно Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища и Наредба за определянето на наемни цени на общински жилища, приети от Общински съвет – Дряново :
№
|
Местонахождение на имота
|
Наемател
|
Срок на договора
|
1
|
ул.”Гурко” №15
|
Горчо Георгиев Тодоров
|
24.06.2015 г.
|
2
|
ж.к."Априлци" бл.З вх.Б ет.1 ап.З
|
Анка Стефанова Савинова
|
30.06.2015 г.
|
3
|
ул."Поп Харитон" №5
|
Йордана Кирова Филипова
|
30.06.2015 г.
|
4
|
ул. "Ген.Н.Столетов" №26 ет.I
|
Василка Петрова Иванова
|
30.06.2015 г.
|
5
|
ул. "Ген.Н.Столетов" №26 ет.II
|
Тодор Нинев
Танев
|
30.06.2015 г.
|
6
|
ул.”Гурко” №15
|
Христо Киров
Христов
|
30.06.2015 г.
|
7
|
ул."Шипка" №65 ет.II
|
Надежда Радкова Сиракова
|
30.06.2015 г.
|
8
|
ул."Шипка" №125 вх.А ет.1 ап.2
|
Ренета Стефанова Иринчева
|
10.09.2015 г.
|
9
|
ж.к."Априлци" бл.4 вх.Б ет.5 ап. 14
|
Йорданка Георгиева Банова
|
31.12.2015 г.
|
8. Ползване на дървесина от горски територии собственост на община Дряново
За 2015 год. от ползване на дървесина от горските територии – общинска собственост се очакват приходи около 35 000,00 лева с ДДС.
ІV. ОБЩИНСКИ ОБЕКТИ ОТ ПЪРВОСТЕПЕННО ЗНАЧЕНИЕ /съгласно Решение №472 от Протокол №48/24.07.2014 год./
1. Обект „Изграждане на общинско съоръжение за компостиране на разделно събраните био-отпадъци от община Дряново“.
2. Обект „Закриване и рекултивация на старо депо за твърди битови отпадъци в местност „Градище“ в землището на гр.Дряново.
2.1. За обекта ще бъде изработен частичен Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване“ с цел промяна предназначението на земята, необходима за строителството на обекта и ще се обособи нов имот с площ 34,720 дка и начин на трайно ползване „терен за обекти и съоръжения на техническата инфраструктура“. Новият имот ще включва площи от следните имоти:
-
2,900 дка от ПИ 23947.123.27 по КК на землището на гр. Дряново – общински имот (публична общинска собственост) – пасище,
-
10,430 дка от ПИ 23947.123.28 по КК на землището на гр. Дряново – общински имот (публична общинска собственост) – пасище,
-
4,700 дка от ПИ 23947.123.39 по КК на землището на гр. Дряново – общински имот (публична общинска собственост) – пасище,
-
2,990 дка от ПИ 23947.123. 826 по КК на землището на гр. Дряново – общински имот (частна общинска собственост) – сметище и
-
13,700 дка от ПИ 23947.204.13 по КК на землището на гр. Дряново – държавна собственост - друг вид дървопроизводителна гора.
V. Прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост
№
по ред
|
Вид дейност
|
Прогнозен резултат в лева
|
очаквани приходи
|
|
А. От управление на имоти-общинска собственост
|
|
1.
|
Отдаване под наем на имоти, концесии и земеделски земи
|
125000
|
2.
|
Приходи от такси, свързани с управление на общински имоти
/пазар, панаир и паркинг на Др.манастир/
|
40000
|
3.
|
Ползване на дървесина
|
35000
|
|
Всичко от управление на имоти-общинска собственост
|
200000
|
|
Б. От разпореждане с имоти-общинска собственост
|
|
1.
|
Продажба на имоти-общинска собственост
|
46100
|
|
Всичко от разпореждане с имоти-общинска собственост
|
46100
|
|
Всичко приходи
|
246100
|
НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ
|
1.
|
За технически дейности (геодезически заснемания, кадастрални карти, изготвяне и процедиране на ПУП и др.)
|
5000
|
2.
|
За оценки
|
5000
|
3.
|
За обявления
|
1000
|
4.
|
За премахване на сгради
|
10000
|
5.
|
Закриване и рекултивация на старо депо за твърди битови отпадъци
|
8000
|
6.
|
За ремонт на сгради общинска собственост и капиталови разходи
|
46100
|
|
Всичко разходи
|
75100
|
VІ. ОТЧЕТ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА 2014 ГОД.
ПРЕЗ 2014 ГОД.
по Раздел ІІ ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДЛОЖИ ЗА ПРОДАЖБА
А. Обекти заложени в Програмата за 2014 год.
1. УПИ V -8 от кв.2 – 2449 кв.м. Жилищна сграда /ветеринарна лечебница/ - 105,00 кв.м. – масивна – построена 1947 год. Стопанска сграда – 72,00 кв.м. – 1-ет. Паянтова, построена 1947 год. находяща се в с.Ганчовец, община Дряново, АОС №1229/17.02.2009 год. - не е проявен интерес за закупуване на имота.
2. ПИ с ИД.№14859.501.31- 113,00 кв.м. Сграда за търговия с ИД.№ 14859.501.31.1 – 113,00 кв.м. полумасивна, двуетажна, построена 1952 год. находящи се в с.Геша, община Дряново, АОС №1237 / 01.06.2009 год. – частна общинска собственост - не е проявен интерес за закупуване на имота.
3. ПИ №056016 по КВС на с.Царева ливада – проведен процедура за закупуване, не се яви купувач.
Б. Обекти допълнени в Програмата за 2014 год. и продадени
-
Три броя шевни машини на стойност 2827,20 лева с ДДС на Красимир Пашов от гр.Габрово;
-
Два броя шевни машини на стойност 1202,40 лева с ДДС на „Елина фешън” от гр.Дряново;
-
ПИ с ид.23947.68.15 по КККР на гр.Дряново за стойност 332,00 на Георги Начев от гр.Дряново;
Общата сума от извършените продажби на общински имоти през 2014 год. е 4361,60 лева с ДДС.
По Раздел ІІІ. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПРОЦЕДУРИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ, СЛЕД ИЗТИЧАНЕ НА СРОКА НА ДОГОВОРИТЕ И РАЗРЕШИТЕЛНИТЕ, СКЛЮЧЕНИ С НАЕМАТЕЛИТЕ
1. Смесен магазин – 36,00 кв.м. част от Административна сграда с. Големи Българени, АОС №153/15.12.1997 год. – публична общинска собственост – помещението е свободно, не е проявен интерес за наемането му.
2. Три помещения: Помещение №1 – 100,00 кв.м., Помещение №2 – 13,60 кв.м. и Помещение №3 - 12,92 кв.м. с обща площ 126,52 кв.м., находящи се в подземен етаж /бившето барче/ на Поликлиника, представляваща сграда с ид. 23947.501.129.1 по КККР на гр. Дряново – проведен конкурс, сключен договор – договорът е прекратен.
3. Общински площ за разполагане на рекламно информационни елементи, на следните места:
-
На първокласен път ГП-5, посока В.Търново – Габрово в УПИ LІІ – зеленина от кв.15 по плана на гр. Дряново;
-
На първокласен път ГП-5, посока Габрово – В.Търново в уличната регулация между о.т.489 и о.т.492 по плана на гр.Дряново.
Сключен анекс за продължаване срока на договора.
-
На първокласен път ГП-5, посока В.Търново – Габрово в уличната регулация между о.т.497 и о.т.492 по плана на гр.Дряново.
Срок на договора : свободен /без наемател/.
4. Общински помещения заети от партии и организации :
-
Помещение - частна общинска собственост, находящо се в гр.Дряново, ул.”Шипка” №169 – сключен договор с политическа партия.
-
Помещение - частна общинска собственост, находящо се в гр.Дряново, ул.”Шипка” №169 (свободно);
5. Общински язовири :
-
Язовир (Заводски язовир), публична общинска собственост - имот с пл. № 000316 – 34,599 дка. (АПОС №206/18.02.1998 г.) находящ се в землището на с. Ганчовец и поземлен имот с идентификатор 23947.266.267 – 9,522 дка. (АПОС №314/21.03.2000 г.) находящ се в землището на гр. Дряново, - сключен договор за концесия.
6. Общински площи заети от собствени павилиони на юридически и физически лица със срок на Разрешителните за поставяне до 31.12.2014 год. – след изтичане на разрешителните за всички преместваеми обекти /павилиони – 23 броя/ са сключени нови Разрешителни със срок за поставяне до 31.12.2015 год.
7. Отдаване под наем на жилищни имоти – за всички наематели отговарящи на условията за настаняване в общински жилища и плащащи редовно определеният им наем, изтичащите договори през 2014 год. са подновени.
8. Договори сключени през 2014 год. за земеделски земи от общинския поземлен фонд
-
Договор за аренда за срок от 25 год. на земеделска земя от ОПФ в размер на 18,383 дка. в землищата на с.Радовци за отглеждане на овощни насаждения;
-
за ползване на общински мери и пасища от земеделски производители и животновъди – има сключен един договор за наем през 2014 год. за 245,865 дка.
9. Ползване на дървесина от горски територии собственост на община Дряново - проведена процедура /търг с явно надаване / за продажба на стояща дървесина - 29415,00 лева без ДДС.
За 2014 година приходите от отдадените под наем общински имоти, концесия и земеделски земи са в размер на 122431,01 лева с ДДС.
VІІ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Настоящата програма за управление и разпореждане с имоти, общинска собственост в Община Дряново през 2015 година се приема на основание чл.8, ал.9 от Закона за общинската собственост в изпълнение на Стратегията за управление на общинската собственост на община Дряново за периода 2012 – 2015 г.
По своята същност тя е отворен документ и може да се актуализира през годината.
Сподели с приятели: |