32 Недвижима
собственост в туризма © проф. д-р Марияна Божинова, доц.
д-р Любка Илиева При жилищата основно обстоятелство, което мотивира потенциалните купувачи е създаването на нови семейства. Следователно информацията за размера и динамиката в броя на новобрачните семейства може да бъде оценявана от гледна точка бъдещото поведение на купувачите на жилищни имоти.
Поведението на купувачите на имоти със стопанско предназначение е в зависимост от общите условия в икономиката. Поради цикличния характер на
стопанската конюнктура, същата може да бъде до известна степен прогнозирана и от тази гледна точка да се очертае бъдещото поведение на купувачите на стопански имоти. Препоръчва се да се следят както стопанските цикли с период от 2 до 10 години, така и „дългите цикли” - 30 до 50 г. Покачване броя на потенциалните купувачи на стопански имоти и нарастване на техните инвестиционни възможности следва да се очаква на фазите „възстановяване” и „подем”от стопанския цикъл.
Потребностите от запазване на капиталова адекватност се
изявяват като икономически аргумент при мотивирането на купувачите на недвижими имоти основно в периодите на нарастваща инфлация. Цените на имотите в периоди на инфлационен ръст изпреварват инфлацията и запазват капиталовата адекватност на инвестициите в недвижимости. Този аргумент на икономическата мотивация понякога има много силно действие и дори позволява реализирането на
спекулативни печалби, на база инфлационни очаквания. Ето защо, поведението на публиката спрямо инфлационните очаквания следва внимателно да се следи от търговците на недвижими имоти.
Сподели с приятели: 
