01 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

„Разбрах, че сроковете ще бъдат спазени. Това е един изключително важен проект за София. Особено ми хареса идеята за свързване на метростанциите с паркинги, така че гражданите да не карат колите си в центъра, каза тя за столичното метро.

По повод отправените от Хюбнер критики към местната администрация министър Томислав Дончев заяви, че тази година стартира проект за обучение на чиновници. Идеята е между трима и четирима служители от всяка община да бъдат обучени как се работи по големи европейски проекти. Освен това от лятото трябва да започне работа и мобилна група от експерти, която ще консултира местната администрация.


01.04.2011 г., с. 13
Посланикът на Русия в България Негово превъзходителство Юрий Исаков:
„Белене” е напълно безопасна, може да издържи максимално земетресение
Мила КУДРИНА

­ Ваше превъзходителство, преди два месеца се проведе среща между премиера на Русия Владимир Путин и председателя на Европейската комисия Жозе Мануел Барозу. Какви са перспективите пред диалога между Москва и Брюксел? Ще намерят ли двете страни допирна точка в своите геополитически интереси?

­ Смятам, че е некоректно да се говори за „допирни точки“, най-малкото защото интересите на Русия и ЕС като пълноправни и отговорни членове на международната общност и ключови геополитически играчи исторически съвпадат в много области.

Що се отнася до перспективите на развитие на нашето всестранно сътрудничество, то тук естествено има накъде да се движим. Радва ни, че през последните години се установи уравновесен, спокоен, уважителен и взаимнообвързващ диалог между Русия и ЕС. Неговата цел е бъдещото развитие и задълбочаване на отношенията между Москва и Брюксел, както и по двустранна линия – с всички без изключение столици на Евросъюза, включително, разбира се, и София. Главната задача тук е да се конвертира натрупаната политическа воля в конкретни проекти на сътрудничество.

Определящо за нас остава сътрудничеството в сферата на икономиката. Приоритет е реализацията на известния проект „Партньорство за модернизация”. От другите направления бих обърнал внимание на увеличаване на обема на взаимните инвестиции, енергийното сътрудничество, свалянето на визовите и други ограничения за безпрепятствено движение на гражданите на нашите страни и осъществяването на научния, културния и т.н. обмен.

Особено важно направление е сътрудничеството в сферата на сигурността, разоръжаването, общата борба с тероризма и екстремизма. Тук ние предлагаме на нашите европейски партньори съвместно да търсим път за реализация на инициативата на президента на Руската федерация Дмитрий Медведев за сключване на Договора за европейска сигурност. Целта на това споразумение е завинаги да приключим с наследството от „студената война”, да осигурим мир и стабилност, и то не само за Европа. Идеята на новия Голям договор отдавна вече се обсъжда в ЕС и НАТО. Надявам се в скоро време с нашите партньори да преминем към разглеждането на конкретни параметри за неговата реализация.

­ Как оценявате бъдещето на преговорите за облекчаване или пълна отмяна на визовия режим между Русия и страните от Европейския съюз?

­ За начало нека да си представим какво в крайна сметка ще получим при облекчаване или пълна отмяна на визовия режим между Русия и ЕС. На първо място за бизнесмените ще се отворят огромни пространства от Атлантика до Тихия океан, ще изчезнат много административни бариери, за чието преодоляване днес се губят време, пари и нерви. А това по същество означава създаването в цялото голямо европейско пространство на качествено по-благоприятни условия за бизнес, инвестиции, по-пълна и разнообразна реализация на човешкия потенциал на нашите народи. А всичко това е важно за бързото преодоляване на последствията от финансово-икономическата криза. Безспорно е, че либерализацията на визовия режим ще доведе до многократен ръст на туристическата индустрия, която е особено актуална за България.

Русия е убедена в сериозния положителен ефект от отмяната на визовия режим с ЕС, убедена е във взаимната изгода от такава стъпка. Тази увереност е основана на вече съществуващия опит в такова взаимодействия с редица страни.

­ Европейският съюз изведе проекта „Набуко” като приоритетен и вече отпусна 250 млн. евро за реализацията му. Според вас „Набуко” реален конкурент ли е на „Южен поток”?

­ Преди всичко искам да напомня, че „Южен поток” е общоевропейски проект. На второ място – неговата ресурсна база не буди ни най-малки съмнения, а това означава, че доставката на 63 млрд. куб. м природен газ годишно е гарантирана за европейския пазар в дългосрочна перспектива. За сметка на тези обеми ще бъде осигурена солидна част от енергийния баланс на ЕС, което ще окаже положително влияние върху развитието на европейската икономика като цяло. Изхождайки от тези неоспорими факти, участниците в този проект, включително и България, имат право да разчитат на подкрепа от страна на ЕС за неговата реализация, даже и по пътя на предоставяне на „Южен поток” статута на приоритетен европейски проект. Между другото по този въпрос руската страна официално се обърна към Министерството на икономиката, енергетиката и туризма на България и очакваме отговор от г-н Трайчо Трайков.

Що се касае до въпроса за конкуренцията между двата проекта, то сравнителните предимства на „Южен поток” се потвърждават и от факта, че интересът към него продължава да расте както от страна на европейските държави, така и от крупните транснационални енергийни компании. Потвърждение за това е постигнатата неотдавна договореност за присъединяване към проекта на компанията Wintershall, която е дъщерна фирма на световноизвестния германски концерн BASF, и за създаването на съвместно предприятие по „Южен поток” със Словения.

­ Как виждате бъдещето на ядрената енергетика, особено след трагедията във „Фукушима”?

­ Естествено от това, което се случи в Япония, трябва да се направят съответните изводи и най-вече по отношение на повишаване на сигурността на действащите и проектираните атомни енергоблокове, особено на техните инфраструктури. В същото време съм убеден, че реални алтернативи на развитието на атомната енергетика засега не съществуват, тъй като именно тя осигурява сравнително евтина и екологично чиста електрическа енергия. И по този начин създава и база за развитието на нови и възобновяеми източници на енергия. Искам да отбележа, че правителството на Русия няма намерение да се отказва от мащабните си планове за развитие на атомния отрасъл.

­ Какви са перспективите пред българо-руските отношения? Ще се разберат ли двете страни за крайната цена на АЕЦ „Белене”, в какви срокове според вас ще бъде реализиран проектът?

­ Положително оценявам перспективите за развитие на нашите двустранни търговско-икономически отношения. Потвърждение за това са фиксираният през 2010 г. сериозен ръст на стокообмена – с повече от 50% (до 4 млрд. долара), увеличението на потока от руски туристи в България – с 32% (до 380 000 души), нарастването на обема на руските инвестиции в сферата на туризма и недвижимите имоти в България, укрепването на сътрудничеството в сферата на транспорта – както за сметка на откриването на нови авиационни линии между нашите страни, така и благодарение на увеличаващия се обем превози по паромния маршрут Варна-порт Кавказ.

Естествено приоритетно направление остава енергетиката и на първо място проектите „Белене”, „Южен поток”и „Бургас – Александруполис”. Ако говорим конкретно за „Белене”, разчитам, че поставените ми от вас въпроси в най-скоро време ще бъдат съгласувани между двете страни. Това ще даде възможност, по оценки на „Росатом”, още в 2016 г. да бъде пуснат в експлоатация първият енергоблок на атомната станция.

­ Европейската комисия излезе с позиция, че София трябва да преразгледа плановете си за строителството на „Белене”. Смятате ли, че българската страна ще замрази изцяло проекта?

­ Доколкото ми е известно, става въпрос не за преразглеждане на проекта, а само за предоставяне на допълнителни обосновки по сигурността му. В тази връзка „Росатом“ вече изрази готовност да даде съответната информация на българските си партньори.

Заедно с това искам да подчертая, че проектът „Белене“ по своите характеристики за безопасност и сега в максимална степен отговаря на най-високите изисквания на вашата страна, на ЕС и МАГАТЕ. В частност станцията е проектирана така, че площадката є може да издържи максимално земетресение, като при това се запази пълен контрол върху радиоактивността. Според авторитетни международни експерти проектът „Белене”, в който е заложено уникално съчетание на технологии на пасивна и активна система за сигурност, е един от най-добрите в света и се отнася към поколението 3+.

Що се касае до реализацията на проекта по принцип, то приемането на решение по този въпрос е суверенно право на българското правителство, което смятам добре вижда огромните стратегически дивиденти за вас от неговото осъществяване.
Визитка
Роден на 18 март 1948 г.

Завършил Московския държавен институт за международни отношения

Заема различни дипломатически постове в посолствата на СССР в Бирма, Тайланд, както и в отдел „Южна Азия“ във външното министерство.

В периода 1986-1990 г. е съветник и началник на отдел в Департамента за международни икономически организации на ведомството

От 2000 до 2004 г. е заместник-ръководител на Постоянното представителство на Русия в ООН в Ню Йорк

През 2004 г. става посланик за специални поръчения

От август 2008 г. е извънреден и пълномощен посланик на Руската федерация в България
Снимка на три колони – без текст
Снимка на една колона – без текст


01.04.2011 г., с. 18
Бившите соцстрани лидери по инвестиции в търговски площи
Пети сме в Европа по нови молове
След нас са Германия, Великобритания и Франция
ИВАН ПЕТРОВ

България е пета в Европа по пуснати в експлоатация нови търговски площи през миналата година. Това сочи проучване на консултантите от Forton International.

Докато като цяло на Стария континент има спад в общия обем новопостроени търговски центрове за 2010 г., то пазарът у нас през изминалата година се характеризира с рекорден обем ново предлагане в сегмента – 346 300 кв. м отдаваема търговска площ, което е почти петкратен ръст, спрямо предходната година.

„Европа регистрира най-ниските от 2004 г. нива на новозавършени търговски площи насам, а в България отчитаме ръст от 475% спрямо нивата през 2009 г. и като цяло увеличаване на общия обем търговски площи със 164%”, коментира Димитър Киферов, мениджър във Forton. „Така на практика България е страната в Европа с най-голям ръст в новото предлагане като процентно увеличение на общата търговскa наличност. 10 от общо 165-те нови търговски центъра, открити през 2010 г., са в България”, допълва той.

През 2011 г. в България се очаква да отвори врати единствено мол „Марково тепе” в Пловдив с отдаваема площ 17 500 кв. м. Изводите на консултантите у нас са, че родният пазар на търговски площи се развива в собствена микросреда, а общата европейска тенденция се проявява по-късно и частично.

През 2010 г. в Европа са били пуснати 165 нови търговски центъра, с което общата площ надхвърля 131,9 млн. кв. м

Както и през предходната година, мнозинството от тях (63%) са в Централна и Източна Европа. Най-мащабният нов търговски център е City-Park Grad във Воронеж с площ от 144 300 кв. м. Към момента това е най-големият мол в Русия извън столицата Москва. Руският пазар има и най-голям дял в новите търговски площи, открити през последната година – една четвърт от всички в Европа.

В много страни от Централна и Източна Европа през изминалата година е наблюдавано значително увеличение на търговските площи, сочи докладът на Cushman&Wakefield, представен у нас от Forton International. В него като пример за подобно развитие е посочена България.

В Западна Европа най-забележителен ръст има в Италия и Испания

На Апенините през 2010 г. са открити 15 нови търговски центъра и са разширени 4 съществуващи, а в Испания - 7 нови мола и 3 разширения. На другия полюс – със спад, се отличават Германия, Португалия и Франция.

Развитието на новите търговски центрове в Европа отчита рязък спад през 2010 г., който е най-значителният от 1983 г. насам, сочат още данните на Cushman&Wakefield. Според проучването през изминалата година са били завършени около 5,2 млн. кв. м търговски площи, или с 30% по-малко спрямо 2009 г.
Очакванията за 2011 г. са позитивни
Въпреки спадовете през 2010 г. очакванията на експертите за 2011 г. са свързани с покачване. Прогнозите са повече от половината пазари да регистрират по-висока активност. До края на тази година се очаква да бъдат завършени 6,9 млн. кв. м нови площи. Пазарните условия остават нестабилни в много части на Европа, като процесът ще зависи пряко от икономическия растеж, продажбите на дребно и търсенето от страна на наемателите. Ако обаче всички проекти бъдат завършени навреме, новите площи през тази година ще надвишат с 33% тези от предишната.

Русия и Турция продължават да доминират по отношение на новите проекти, като очакваните нови площи за 2011 и 2012 г. в тях са над 40% от общите за Европа. Прогнозите и за двете страни са свързани със значително нарастване на активността през 2011 г.

В Русия се очаква да се появят още над 3 млн. кв. м нови площи, а в Турция до края на 2012 г. – още 1,8 млн. кв. м. Най-големият търговски център, който се строи в момента в Европа, е Stratford City в Лондон с обща площ от 176 500 кв. м.
ПЛОЩ НА ТЪРГОВСКИ ЦЕНТРОВЕ, ОТВОРЕНИ ПРЕЗ 2010 Г.:

1. Русия    1 324 000 кв. м

 2. Турция    360 000 кв. м

 3. Полша    350 000 кв. м

 4. Италия    347 000 кв. м

 5. БЪЛГАРИЯ    346 000 кв. м

 6. Испания    260 000 кв. м

 7. Германия    254 000 кв. м

 8. Украйна    232 000 кв. м

 9. Великобритания    227 000 кв. м

10. Франция    207 000 кв. м
Снимка на три колони - 346 300 кв. м са новите молове у нас, пуснати през 2010 г.


01.04.2011 г., с. 18
Жилищата ни с една трета по-евтини
Българският жилищен пазар се нарежда на 8-о място по ценови спад в света в края на 2010 г., сочат нови данни на Knight Frank, цитирани от Investor.bg. България е следвана от Гърция, където жилищата са поевтинели с 6% за 2010 г. Дубай, Хърватска, Украйна, Литва, Ирландия и Кипър - всички отчитат по-голямо понижение в цените на жилищните имоти за периода. Пред нас са САЩ със спад от 4,1%. Понижението в цените у нас от върха на пазара през третото тримесечие на 2008 г. досега е 33,3%.

Ограниченото ипотечно кредитиране и слабата икономика са сред основните причини за продължаващия спад на жилищните цени в България.

Като конкретни фактори тя посочи ограниченото ипотечно кредитиране на разположение за потенциалните купувачи, растящата безработица и слабата икономика с годишен ръст от едва 0,2% в БВП за четвъртото тримесечие на миналата година. Наред с това се добавя и негативният ефект от спада на чуждестранните инвестиции след края на 2008 г. и по-конкретно пониженият брой на британските и руските купувачи.
Снимка на една колона - С една трета са поевтинели жилищата у нас спрямо средата на 2008 г.


01.04.2011 г., с. 19
SOFIX със слаб ръст
Водещият индекс на БФБ – SOFIX, прибави 0,4% в последната мартенска сесия до ниво от 445,43 пункта, като от началото на седмицата се повишава с 1,3%.Това е шесто поредно повишение за SOFIX и десето в последните дванадесет сесии, през които той е нараснал с близо 5%. Ръстът му от началото на годината е 22,9%.За месеца ценово претегленият BG40 се покачи с 1,2% (-0,3% в днешната сесия), равно претегленият BGTR30 отстъпи с 0,2% (+0,4% днес), а индексът на дружествата, инвестиращи в недвижими имоти - BGREIT, нарасна с 1,9% (+2,9% днес).

Борсата вчера отчете оборот от 2,769 млн. лв., почти изцяло формиран на пазара на акции. Голяма част от него се дължеше на обикновените акции на „Химимпорт”. Прехвърлени бяха книжа за 1,7 млн. лв., като големият пакет премина на цена 3,58 лв. за брой, а търговията приключи на ниво от 3,57 лв. за акция (+0,1%). От останалите дружества с най-голям оборот бяха „Софарма” (-1%) - 305 хил. лв., „ФНИ България” АДСИЦ (+9,6%) – 131 хил. лв. и привилегированите акции на „Химимпорт” (+2,5%) – 95 хил. лв.

На пазара на акции се търгуваха общо 83 емисии. Съотношението печеливши/губещи позиции е 45/24, а при 14 от тях не бе отчетена промяна.


01.04.2011 г., с.1-3
Столична община иска част от държавния дял в ЧЕЗ
Холдинг може да обедини ютилити услугите в София
60 млн. лв. ще плати "Топлофикация" на "Булгаргаз" до 15 април
Холдингова структура се предвижда да обедини комуналните дружества в София, каза вчера председателят на Столичния общински съвет Андрей Иванов, цитиран от БТА. По думите му разговорите са още в много първоначален вид, но идеята е комуналните дейности в града да имат общо ръководство.

Според Иванов в една такава структура може да влезе управлението на минералните извори, на общинския дял от „Софийска вода“, както и „Топлофикация-София“. Той добави, че се водят разговори с правителството за придобиването на част от държавния дял в електроразпределителното дружество „ЧЕЗ-Електро“, но те са в много начален вариант. Компанията е собственик на елмрежата в Западна България.

Съветниците от ГЕРБ пък наблегнаха на необходимостта от стабилизация и оздравяване на софийската топлофикация. В момента дружеството има текущи задължения към „Булгаргаз“ за около 100 млн. лв., но до 15 април ще плати 60 млн. лв. от задълженията си към газовия доставчик, увери вчера изпълнителният директор Стоян Цветанов. Според него било изключително важно да се въведе целогодишно плащане на равни вноски на парното и на топлата вода. Според Цветанов в момента 20 хиляди абонати на „Топлофикация-София“ използват този метод.

Това не трябва да се вменява на всички абонати, а хората трябва да имат избор, смята обаче кметът на София Йорданка Фандъкова. Тя не подкрепя и предложението дружеството да изключва цели блокове, ако две трети от собствениците в тях не си плащат редовно сметките. Във връзка с обявеното обединяване на комуналните услуги Фандъкова каза, че е несериозно да се иска и отказ от общински услуги при неплатени сметки за парно. Според нея „Топлофикация-София“ има и други начини да си събере вземанията.

На заседанието на общинския съвет бе одобрен и бизнес планът на дружеството. Компанията трябва да представи документа и пред ДКЕВР. Около 7500 са неговите нови клиенти през 2010 г., като няма отказали се от услугата, добави Цветанов. Около 3200 пък са извънсъдебните споразумения с длъжници на "Топлофикация-София".

Общинските съветници отхвърлиха предложените законодателни инициативи за инкриминирането на кражбите на топлоенергия, заплащането на равни вноски и прекъсването на топлоподаването към сгради с над 75 процента неплащащи абонати. Загубата на компанията за 2010 г. се очаква да бъде под 15 млн. лв., заяви председателят на СОС Андрей Иванов. Фандъкова добави, че краткосрочните цели пред общината са оздравяването и стабилизирането на дружеството. „Топлофикация“ ще избере и изпълнител за проучване на мерките, които трябва да се предприемат, за да се изгради мощност, която да преработва отпадъчни материали, каза съветникът от ГЕРБ Валя Чилова. Общинският съветник от НДСВ Владимир Каролев заяви, че до края на април ще внесе предложение за приватизацията на дружеството или концесионирането му.

Изпълнителен директор на ДФ „Земеделие“ става Румен Порожанов, който досега бе началник на кабинета на вицепремиера и финансов министър Симеон Дянков и представляваше България в проекта за петролопровода “Бургас-Александруполис“. На Светослав Симеонов му е предложено да стане зам.-министър на земеделието, но той избрал поста на аграрно аташе в Брюксел. Причините за смяната в ръководството нямат връзка с разпространените от СДС документи. Всеки може да напише нещо и да го пусне в пространството, отбеляза министърът. Мотивът за смяната е ситуацията във фонд "Земеделие" и тежките проблеми, които трябва да бъдат решавани, както и очакванията към Програмата за развитие на селските райони.

Ще се опитам да направя нещата така, че да заработят. Не бива да очаквате от мен крайни изявления за мои предшественици и за проблемите във фонда. Нашата работа е да се опитаме да подобрим дейността му. За нас е много важно да видим какви са резултатите от последната проверка на директните плащания, тъй като има някакви системни пропуски, които са правени във времето, каза Румен Порожанов.

Според министър Найденов с Порожанов са били водени разговори да оглави ДФ „Земеделие“ още в края на 2010 г. През ноември след скандал заради фалшивата й диплома и сигнали за корупция бе уволнена като изпълнителен директор Калина Илиева. Тогава Порожанов отказал, но сега поискал нов екип от заместници. Затова Ангел Кенанов, Мюхеттин Караоглан и Драгомир Господинов освобождават постовете и на тяхно място идват Свилен Костов и Свилен Колев, досегашни началници на отдели във фонда, и Иван Капитанов, шеф на дирекция “Финанси в реалния сектор“ във финансовото министерство. Попитан защо не бе обявен конкурс за шефското място, така както бе избрана Калина Илиева, Найденов отвърна с въпрос: “Нима смятате, че началник на кабинета на финансовия министър не може да спечели подобен конкурс?“. Той допълни, че “за човек на топниво не е необходимо да се обявява конкурс“.