01 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Понеже баровци не могли да оправдаят разходите за луксозните придобивки с легални приходи, дежурното им оправдание било, че взели парите назаем. Най-абсурдният случай обаче е с „Бентли", приписано на неграмотен ром. Той не само, че не знаел да е собственик на такава кола, но дори не могъл да напише обяснения пред данъчните, а трябвало да ги диктува на друг.

Това съобщиха вчера от столичната дирекция на Националната агенция за приходите.

Укритите задължения са установени от столичните инспектори на НАП в резултат на приключилите наскоро 56 ревизии. Проверени са 22 собственици на яхти и 34 притежатели на луксозни коли, в т.ч. и на бентлита.

Ревизии

В хода на ревизиите инспекторите попаднали на дружества, които не са отчели и лев приход от някаква дейност, а притежават луксозни яхти и коли. При други декларираните приходи изобщо не могли да покрият разхода за закупуването на яхта или скъп автомобил. За да докажат, че извършват стопанска дейност, някои от проверяваните обяснявали, че яхтата се отдава под наем или че с нея се организират разходки на туристи. В същото време декларираните пред НАП приходи били от порядъка на 100-200 лв. месечно.

Още в хода на ревизионното производство публичните изпълнители от София са наложили запор на банкови сметки и движимо имущество на длъжниците, за да обезпечат вземанията към бюджета.

До вчера вечерта се водеха преговори между НЕК и „Росатом". Според предходния документ до 31 март руската компания е задължена да започне работа по изграждането на централата. Преговорите се водят между НЕК и „Росатом" за подписване на нов 12-и анекс към договора за изграждане на ядрената централа,който да й даде основание за продължаване на работата и да определи цената на проекта. Основният проблем е исканите от руската страна 6,3 млрд. евро за изграждане на централата. Преди месеци икономическият министър Трайчо Трайков съобщи, че реално централата не трябва да струва повече от 5 млрд. евро.

Така на практика България е страната в Европа с най-голям ръст. Европейската тенденция е в обратната посока - развитието на новите търговски центрове отчита рязък спад през 2010 г., който е най-значителният от 1983 г. насам. Това означава, че родният пазар на търговски площи се развива в собствена микросреда, а международните тенденции идват частично и със закъснение, коментираха анализаторите.

10 от общо 165-те нови търговски центъра, открити през 2010 г., са в България, допълва Киферов.

През 2011 г. в България се очаква да отвори врати единствено мол „Марково тепе" в Пловдив.

Пробивът на еврокомисаря Мишел Барние е безпрецедентен, защото дълги години банковото лоби в ЕС беше твърдо против да се въвеждат каквито и да е задължителни правила за ипотечните заеми. Причината е, че става дума за невероятно апетитен пазар, възлизащ на 50% от БВП на съюза. В момента единни задължителни правила в ЕС има само за потребителските кредити. И въпреки че сега директивата въвежда плахи текстове в защита на потребителите на жилищни заеми, основната й цел е да наложи строги норми за проучване на финансовия профил на клиента. Така ще е сигурно, че банките в ЕС няма да се напълнят с неплатежоспособни длъжници и лоши кредити, както стана в САЩ. "През годините на бума видяхме примери за банки и кредитополучатели, които действаха на принципа, че добрите времена няма да имат край. Наблюдаваха се безотговорни практики и потребителите не бяха предупредени за последствията от техните решения", коментира вчера Барние.

Директивата важи за договорите за кредити, обезпечени с ипотека върху жилищен имот, които ще се ползват за купуване на жилище, на земя или за ремонт. Тя изисква банката задължително да дава на клиента детайлна преддоговорна информация под формата на "европейски стандартизиран информационен формуляр". Той ще включва данни за вида и размера на лихвата, общата дължима сума, годишния процент на разходите (ГПР), размера на погасителните вноски, примерен погасителен план, таксата за предсрочно погасяване на заема, наказателната лихва за просрочие, органите за подаване на жалби, последствията от неспазване на договора и т.н. Ще има и специално предупреждение за рисковете при тегленето на кредит, което ще гласи: "Жилището ви може да бъде отнето, ако не плащате навреме погасителните си вноски". И в момента българският Закон за потребителския кредит задължава банките и фирмите за кредити да предоставят преддоговорна информация за ипотечните заеми, но тя не е толкова детайлна, колкото се изисква според европейския формуляр. Банката ще е длъжна при поискване от страна на клиента да предостави предварително и безплатно и проектодоговора. Изчисляването на годишния процент на разходите (ГПР) става задължително, и то по формула, определена от ЕК. ГПР, който родните банки и в момента изчисляват, включва не само лихвата, но и всички такси и комисиони, дължими от клиента. Всяка промяна в лихвата трябва да се съобщи на клиента, преди да влезе в сила. В момента според българския закон уведомяването може да стане и постфактум. Единственото изключение е, когато лихвата се променя заради движението на референтен процент като ЮРИБОР. В тези случаи промяната в лихвата по жилищния заем ще се съобщава на клиента периодично.

Потребителите ще плащат глоби, ако представят на банката невярна информация за своите доходи и финансови възможности. Банките пък ще са длъжни да правят детайлни проверки за кредитоспособността на клиента и ако се установи, че той няма достатъчно доходи, да му откажат заем.

Въвежда се специален текст, според който държавите ще могат да въведат със закон условия за предсрочното погасяване на жилищен заем, включително дължимата такса. Тя обаче не бива "да затруднява или да оскъпява твърде много упражняването на правото на предсрочно погасяване", предвижда директивата. В момента в Народното събрание отлежава законопроект, който предвижда премахването на таксата при ипотечни кредити с променлива лихва или погасителен план с равни вноски. Текстът обаче среща силна съпротива от банковото лоби у нас и от БНБ. В резултат върху вносителите се оказва натиск да го оттеглят и затова той не се придвижва.

Кредитните посредници ще трябва да се лицензират, предвижда още евродирективата. Всяко нарушение на нейните норми трябва да се оповестява публично. Директивата изисква да се създаде и помирителна комисия за спорове, свързани с жилищни кредити. В момента у нас такова звено съществува само за платежни спорове, свързани например с банкови карти.

Директивата тепърва ще се разглежда от Съвета на министрите и от Европарламента, което значи, че текстовете може да претърпят значителни промени. Още повече че срещу нея има силна съпротива в съюза. "Директивата ще ограничи кредитирането в ЕС, като ще го направи особено трудно за хората, които за пръв път теглят заем за жилище", твърдят представители на европейски банкови асоциации. "Въвеждането на задължението банката да откаже заем, базирайки се само на негативния резултат от оценката на кредитоспособността, ще изключи определени категории клиенти, като например 25-годишен професионалист, който има по-нисък доход, но дългосрочни възможности да плаща", коментира шефът на асоциацията "Еврофинанс" Тангай ван де Верве. Ако директивата бъде одобрена, нормите й ще трябва да се въведат в законодателствата на държавите членки до 2 години от влизането й в сила.

Цветелина Йорданова


01.04.2011 г. , с. 1 – 2
СУ заплаши със стачка заради Ботаническата градина в Балчик
Университетът обяви, че затваря врати, докато кабинетът не му върне имота
Разправиите с кабинета за Ботаническата градина в Балчик доведоха Софийския университет до безпрецедентното решение да затвори всичките си факултети по своя воля. От понеделник Алма матер излиза в безсрочен протест и преустановява работа, докато държавата не върне управлението на изключително апетитния имот на Северното Черноморие, обявиха вчера от висшето училище. След като заплахата раздвижи държавните институции, Алма матер свика ново заседание на Академичния съвет днес сутринта.

До затваряне на СУ не се е стигало дори при най-големите политически кризи, когато студентите на най-старото висше училище у нас стачкуваха. Решението е взето единодушно от Академичния съвет, в който влизат деканите на всички факултети, но изненада много преподаватели. Ако спорът не се разреши, от понеделник няма да се провеждат лекции, а изпитите от предварителната кандидатстудентска кампания са под въпрос. Изпитите от кандидатстудентската кампания тази неделя по български език и литература, теология и химия ще се състоят, обясни пред "Сега" ректорът Иван Илчев, но не коментира какво ще стане с изпитите от другата неделя. "Надявам се държавата да прояви разум и протестът ни да не продължи дълго", призна Илчев.

Причина за заплахата е решение на петчленен състав на Върховния административен съд от миналата седмица, което на последна инстанция отхвърля жалбата на Софийския университет срещу решение на кабинета от май 2010 г. Тогава Министерският съвет по предложение на министрите Вежди Рашидов и Росен Плевнелиев прехвърли правата върху Ботаническата градина на Министерството на културата. Искането на Рашидов обаче противоречеше на редица отсъждания на ВАС, Върховния касационен съд и други съдилища в страната в полза на университета.

Драмата със собствеността върху ботаническата градина се точи от години и непрекъснато предприема неочаквани обрати. Държавата и висшето училище спорят освен за имота и за приходите от билетчета. Залогът е голям - паркът в Балчик е най-посещаваната културна институция в страната за 2010 г. Посетили са го близо 240 000 туристи, а приходите от туристическата такса са 730 000 лв. Отделно обаче поредица правителства имаха мащабни намерения за застрояване на градината. И вчера Академичният съвет на Алма матер заподозря, че зад решението на МС стоят бизнес интереси и реализирането на проект за застрояване. Според академичното ръководство "този акт ще е само начало на нови бъдещи посегателства и в близко бъдеще може да осъмне и без сградата на Алма матер, отнета за "по-важни държавни или бизнес нужди". СУ определя решението на Министерския съвет като "формално правомерно", но "израз на порочна политическа воля, нямаща нищо общо с националния интерес".

С решението да си върне градината Вежди Рашидов следваше политиката на няколко свои предшественици. Този път обаче на страната на държавата застана и ВАС, чието решение се разминава с предхождащото го отсъждане на тричленен състав на същия съд. Така петчленният състав не само отхвърли жалбата на СУ срещу държавата като неоснователна, но и го осъди да плати разноските по делото - 3 хил. лв.

През пролетта на м.г. постановлението на МС предостави 183 дка от Ботаническата градина за управление на културното министерство и на Държавния културен институт - Културен център "Дворецът". Институтът е на подчинение на ведомството. Това на практика лиши Софийския университет от цялата паркова част и двореца в Балчик. За него останаха само 11 дка стопански двор и разсадник. Вузът стопанисва градината от 1955 г.

Заплахата на СУ предизвика ответна реакция още вчера. Днес министърът на културата Вежди Рашидов и министърът на образованието Сергей Игнатов ще подпишат меморандум за сътрудничество за научна дейност в Ботаническата градина. То трябва да осигури по всяко време свободен достъп с научна и образователна цел на студенти, научни работници и ученици, уверяват в съобщение от МК.
ПОЗИЦИИ

Министерството на културата не може да коментира решението на българския съд и е готово да се споразумее със Софийския университет, заяви на сайта си ведомството. "Ботаническата градина в "Двореца" в Балчик остава в същия вид и ще продължи да бъде Ботаническа градина. По повод подмятанията, че "зад решението на правителството стоят бизнес интереси" МК отново декларира, че по време на това управление няма да променя както Ботаническата градина, така и собствеността на нито един свой имот", пише още в становището на Вежди Рашидов. От там твърдят, че техните "данните сочат, че в последните пет години в Ботаническата градина не е провеждана учебна практика или други мероприятия, пряко свързани с обучението по ботанически специалности на студенти от Софийския университет". В парламента пък депутати от всички групи без ГЕРБ заеха страната на СУ и поискаха правителството да ревизира решението си.

Мирослав Найденов подчерта, че рокадите във фонда нямат нищо общо с писмата на СДС, а са били планирани отдавна, още при отстраняването на Калина Илиева, която пък се разследва за фалшива диплома.

Разместванията не омилостивиха СДС и БСП, които продължават да настояват за оставката на министъра. Според тях промените имат връзка с разкритията за оказване на натиск от страна на Найденов в полза на определени проекти. И вчера той нарече разкритията на сините фантасмагории и призова медиите да разпитат по-предишния началник на фонда Калина Илиева за фалшивата й диплома. В писмените обяснения на Светослав Симеонов в качеството му на зам.-шеф на ДФ "Земеделие" до тогавашния титуляр Калина Илиева се твърди, че многократно е получавал обаждания от кабинета на Мирослав Найденов за осигуряване предимство на проекти на определени консултантски фирми, като голяма част са били с проблеми и неотговарящи на правилата на програмата". Вчера Найденов заяви, че повече няма да коментира, за него Симеонов бил много добър професионалист.

От думите на агроминистъра се разбра, че на Симеонов е предложено да избира между две възможности - да стане зам.-министър в земеделието или да поеме пост в Брюксел. Той предпочел Белгия. Найденов обаче даде противоречиви обяснения защо не се налага избор на нов негов заместник след избора на Симеонов. В началото той обяви, че заместникът му е нужен като отговорник за Програмата за развитие на селските райони с бюджет 3.2 млрд. евро. От него се очаквало и да раздвижи инфраструктурните проекти по нея. По-късно и след избора на Симеонов се оказа, че вече не се налага още един заместник, защото с програмата ще продължи да се занимава ресорната Светлана Боянова. В сигнала от СДС за нея се казва, че насочвала фермери към консултантски фирми, свързани с Асоциацията на земеделските производители в България. Боянова бе изпълнителен директор на тази асоциация, преди да влезе в земеделското министерство.

Постът на Светослав Симеонов се поема от Румен Порожанов, който бе началник на кабинета на финансовия министър Симеон Дянков и представляваше България в проекта за петролопровода "Бургас-Александруполис". Порожанов обяви вчера, че най-вероятно ще направи проверка за конфликт на интереси около Светлана Боянова. Той приел да оглави фонда, при условие че ще работи с изцяло нов екип от заместници. Но призна, че получил препоръки да запази част от тях.

Запитан защо не бе обявен конкурс за шефското място във фонда, Мирослав Найденов отвърна: "Нима смятате, че началник на кабинета на финансовия министър не може да спечели подобен конкурс? За човек на топ ниво не е необходимо да се обявява конкурс".

Фонда напускат досегашните зам.-шефове Мюхеттин Караоглан, Ангел Кенанов и Драгомир Господинов. На тяхно място идват Свилен Костов - досегашен шеф на отдел "Директни плащания" в ДФ "Земеделие", Иван Капитанов - експерт в дирекция "Финанси в реалния сектор" в МФ, и Свилен Колев, който бе начело на отдел "Пазарни механизми" във фонда, а по време на тройната коалиция бе съветник по аграрните въпроси на вицепремиера по еврофондовете Меглена Плугчиева.

-------РЕАКЦИИ

"Земеделският министър не може да остане на поста си след всички обвинения", отсече лидерът на СДС Мартин Димитров. Според него Найденов е отговорен за хилядите фермери, които трябва да връщат субсидии, както и заради невъзможността да се овладее ситуацията с шапа.

Според Ангел Найденов от БСП смените във фонда са признание за провал, а за министъра този случай е поредният кадрови и управленски неуспех. Соцдепутатът бе категоричен, че има пряка връзка с разкритията за оказване на натиск в полза на определени проекти. А смяната на ръководството на фонда е опит за алиби на земеделския министър.

Зам.-шефът на ДПС Алиосман Имамов смята, че Найденов трябва да напусне поста, но преди това трябва да се докаже, че обвиненията срещу него са истина.
Снимка на четири колони - Досегашният шеф на кабинета на финансовия министър Симеон Дянков - Румен Порожанов (вляво), е новият началник на фонд "Земеделие". Той отказа да коментира рокадата във фонда, но призна, че е бил придумван да запази някои от заместниците.



01.04.2011 г. , с. 3
Министър моли депутатите да отменят мораториума за царските имоти
Регионалният министър Росен Плевнелиев, който вчера бе изслушан в парламентарната "Антимафия", призова депутатите да отменят мораториума за разпореждане с царските имоти. Според него забраната може да създаде големи грижи на държавата, тъй като фамилията на Симеон Сакскобургготски води дела извън страната и има вероятност да осъди България. Плевнелиев бе категоричен, че държавният интерес няма да пострада, защото ведомството му завежда дела за връщане на неправомерно възстановените имоти и си търси пропуснатите ползи от царската фамилия. Така според министъра Сакскобургготски няма да може да разпродава имотите, а само да ги ползва.

Ако обаче парламентът вдигне мораториума, това означава, че вече няма да има забрана за сеч в царските гори и продажба на дървесина. Депутатите от комисията за борба с корупцията дадоха да се разбере, че забраната не бива да се отменя, преди съдът да се произнесе.

Преди дни се разбра, че държавата иска да й бъдат присъдени три от имотите на бившия премиер - дворците "Царска Бистрица", "Ситняково" и "Врана". Ответник по делата в Софийския окръжен съд и в Софийския градски съд ще бъдат и други роднини на наследниците на последните български царе. Това стана две седмици след като втора съдебна инстанция отхвърли исковете на Сакскобургготски и сестра му Мария-Луиза да получат двореца "Кричим".

Наделина Анева


01.04.2011 г. , с. 4
4 млн. лв. трябват за охраната на 75 съдебни сгради
75 съдебни сгради ще останат без охрана, ако не бъдат отпуснати 4 млн. лв. Това стана ясно вчера по време на заседанието на Висшия съдебен съвет. Няколко председатели на съдилища вече са писали до кадровия орган за проблема. Той обаче трябва да бъде решен от Министерството на правосъдието, към което е Главна дирекция "Охрана". Министър Маргарита Попова обясни, че се очаква кабинетът да отпусне средствата, за да не се наложат съкращения в дирекцията. Щатът там е около 1150 души, но ако не бъдат намерени парите, 240 от тях трябва да бъдат съкратени. А тепърва ще има повече работа, тъй като от август трябва да тръгне специализираният наказателен съд.

ВСС вчера одобри бюджета му, както и този на специализираната прокуратура - близо 6.4 млн. лв. В тази сума обаче не влизат парите за ремонта на бившата сграда на ДАНС на ул. "Черковна" в София, която ще приюти новите структури. Според шефа на бюджетната комисия на ВСС Иван Колев тези средства трябва да бъдат осигурени от правосъдното министерство.

В двете инстанции спецсъд и прокуратура ще работят общо 134 души - 53 магистрати, а останалото - служители. За заплати от август до края на годината ще отидат близо 2.2 млн. лв., още 293 хил. лв. за осигуровки и 130 хил. лв. за здравни вноски. Трябват още 3.5 млн. лв. за издръжка и оборудване.

ТАЙНИ

В момента за проверките за конфликт на интереси отговаря ресорна парламентарна комисия, а местните власти се следят от аналогични звена в общините. Решението дали действително има конфликт, както и санкциите зависят от ВАС и от регионалните административни съдилища. С промените в закона всички тези правомощия се прехвърлиха към държавната комисия за конфликт на интереси. Тя трябва да приема сигнали, да се произнася дали има нарушение на закона и да налага санкции. Резерви към новия орган изразиха всички парламентарни партии. Те заявиха, че той ще бъде силно политизиран и зависим от изпълнителната власт.

Междувременно беше окончателно потвърдено, че шефът на комисията за конфискация на незаконно придобитото имущество Стоян Кушлев заема поста в грубо нарушение на закона за конфликт на интереси. Това се разбира от доклад на Главния инспекторат към МС, изпратен на премиера на 25 март. Бойко Борисов разпореди проверка на Кушлев, след като бе сезиран от парламентарната "Антимафия". Установено е, че още когато законът за конфликт на интереси влиза в сила през 2009 г., Кушлев не е декларирал частен интерес. Не го прави и през юли 2010 г., когато Борисов го остави на поста за още един мандат. Комисията е установила, че Кушлев не е предприел действия, за да напусне сдруженията "Царски ловен клуб" и "Национална развъдна асоциация по овцевъдство". По сигнал на "Антимафия" има и дело във ВАС. Махането на Кушлев от мандатната му длъжност обаче ще бъде изключително сложно.

ПРАКТИКА