09 юни 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

С над една пета паднаха средните офертни цени на тухлените гарсониери с площ над 40 квадрата в центъра на столицата в сравнение с миналия юни, сочат данните на сайта за недвижими имоти imot.bg. Сега те са с близо 200 евро на единица площ по-ниски дори от януари 2008 г., когато те бяха във възход.

В първата десетдневка на юни офертите в сегмента в тази част на София са в много широки граници от 670 до 3600 евро за квадратен метър. Най-евтиният тухлен едностаен, който се продава, е в строеж, намира се на бул. „Сливница" и има площ от 44 квадрата, за него се искат 29 500 евро. Над 5 пъти по-висока цена от 180 000 евро е обявена за гарсониера на партера на бул. „Витоша", близо до НДК.

От по-престижните квартали в столицата най-голямо поевтиняване от над 2 трети отчита статистиката за тухлените гарсониери, обявени за продажба в „Хиподрума". Сега те се оферират от 818 до 1260 евро за единица площ. За най-евтината се искат 45 000 евро, а за най-скъпата - 65 515 евро.

В най-големия престижен южен квартал - "Лозенец", средните офертни нива са се сринали с една трета за последните 12 месеца, показват данните на сайта. Според брокери това се дължи на голямото нарастване на цените през миналата и по-миналата година и много слабото търсене, породено отчасти от презастрояването в района. Сега там най-евтино се продава гарсониера мезонет с площ от 44 квадрата на ул. „Липа", за която се искат 42 500 евро, като цената на квадрат излиза по 966 евро. Най-скъпо - за 133 400 евро, се продава жилище от 89 квадрата, градено през 1965 г. на първи етаж.

На изгодна цена в сравнително хубав квартал може да се купи тухлена гарсониера в старата част на „Овча купел". Сега офертите там са от 651 до 876 евро за квадратен метър. Най-ниската обявена цена от 28 000 е за жилище от 43 квадрата в строеж, който ще бъде завършен след година и половина. Най-високата от 65 170 евро е за недостроен апартамент от 71 квадрата, който ще бъде завършен до ключ. През миналия юни идентична оферта бе с 25 400 евро по-висока. Средните цени в квартала от миналия юни са паднали с 16 на сто.

Най-малко поевтиняване от 3 процента в сегмента за последните 12 месеца - само от 3%, статистиката отчита за кв. „Белите брези". Предложенията за продажба на едностайни там са от 850 до 1200 евро за единица площ. Най-евтиният тухлен едностаен в квартала се продава за 35 700 евро, а най-скъпият - за 73 170 евро. И двете предложения са за имоти в строеж.

В най-престижния квартал по протежение на бул. „Цариградско шосе" - „Изток", спадът на цените от миналия юни досега е 7 на сто и офертите в момента са в границите от 1144 до 2350 евро за квадрат. Най-малко пари - 51 500 евро, се искат за нов едностаен от 45 кв. м. Най-високата обявена цена от 94 000 евро е за недостроен апартамент, който ще бъде предаден на шпакловка и замазка в края на годината.

В „Хиподрума" предлагането е на същото ниво, а в „Овча купел" то е почти наполовина по-малко. Преди година там са се продавали 38 тухлени едностайни, а сега - 20.

В „Лозенец" офертите са с 4 повече и те са нараснали от 26 на 30. Същото е и в „Изток", където броят им се увеличава от 5 на 8. Три пъти повече са предложенията в сегмента в кв. „Гео Милев", където през миналия юни те са били само 5, а сега са 16.

Според брокери предлагането на жилища в строеж ще продължава да намалява заради по-малкото започнати градежи в престижните столични райони. Има вероятност заради кризата на пазара да излязат повече готови апартаменти, чиито собственици не могат да плащат ипотеките им или имат спешна нужда от пари.

Ситуацията с българските имоти в условия на криза следва руслото на световната тенденция, предложенията се увеличават, търсенето намалява, цените падат. Според руски брокери българското Черноморие вече не привлича инвеститори, търсещи бърза печалба, но тези, които искат да купят втори дом за себе си, могат да се ориентират към тази част на България. Вариант е и пазарът в София, където има добри условия за отдаване под наем.

При покупка на ново жилище в България трябва да се знае, че се оферира площта с общите части, предупреждава изданието. Така чистата квадратура може да достигне до 70 на сто от предлаганата за продажба в обявите.
Снимка две колони- Българското Черноморие вече не привлича инвеститори, търсещи бърза печалба, пише руското издание.


09.06.2009 г., с.21
€100 млн. инвестирани през април в Централна и Източна Европа
Инвестициите в имоти в страните от Централна и Източна Европа са възлезли на 100 млн. евро през април, сочат данни на CB Richard Ellis, цитирани от Profit.bg.

През същия месец на миналата година вложените средства са били в размер на 320 млн. евро, но въпреки това има симптоми на подобрение на конюнктурата. Положителните знаци се изразяват в това, че инвестициите в региона за април са били с 32% над средномесечните за първите три месеца на годината.

Полша и Чехия са привлекли не само най-голям брой сделки, свързани с недвижими имоти, но и проучванията показват, че към тези две страни има най-голям инвеститорски интерес.

Според консултантската агенция в момента инвеститорите с налични средства са пред уникална възможност при липсата на конкуренция да имат достъп до сгради, които, ако нямаше криза, никога нямаше да бъдат предложени на пазара.

В същото време спадът в цените и условията на наеми на нива, осигуряващи добра доходност за инвеститорите, също правят момента изключително подходящ за инвеститорите.

Очакванията за пазара в страните от Централна и Източна Европа са за по-нататъшно повишение на доходността на инвестициите в търговски имоти.

инвестиционен посредник в София. Работата по случая е започнала след проверка за злоупотреби при издаването на компенсаторни инструменти от общинските служби „Земеделие“.

От БЧК искат да се увеличи и броят на спасителите за басейните. В момента те се определят според площта, а не според броя на посетителите. Идеята е да стане точно обратното, каза Стоян Андонов, председател на Националната комисия по водно спасяване. Сега за 50-метров басейн се полагат едва двама спасители. Експертите предлагат на 5 спасителни поста да се осигури задължително лодка или джет. От 1100 спасители, които се обучават годишно, 20 са жени, обясни Андонов. Скоро SOS мачовците и сирени ще скачат във водата задължително с буй.