2.За безусловно разваляне – кредиторът уведомява длъжника, че с получаване на волеизявлението договорът е развален.
В 3 случая:
1.при виновна невъзможност – пълна или частична, кредиторът разваля незабавно. Задължението е станала невъзможно, няма срок, прави се изявление с незабавен прекратителен ефект;
2.сделки, при които времето на изпълнение е от съществено значение – фикс-сделки (разваля се с незабавен прекратителен ефект. При тях забавеното изпълнение е приравнено на пълно неизпълнение);
3.забавата е продължила много дълго и кредиторът е загубил всякакъв интерес.
Мълчаливо разваляне:
чл.201 - При продажбата на движима вещ продавачът може да развали договора без спазване изискванията на чл. 87:
а) ако купувачът не заплати на срока цената, когато съгласно договора предаването на вещта трябва да стане едновременно с плащането или след плащането на цената;
б) ако купувачът, спрямо когото срокът за плащане цената още не еизтекъл, не се яви да получи или не приеме на срока предложената му съгласно договора вещ.
И в двата случая той трябва да съобщи на купувача в течение на 7 дни отизтичане на срока, че е развалил договора.
Разваляне не се допуска:
1.Когато неизпълнението се дължи на невиновна невъзможност – тогава договора се разваля по право.
Изключение: Ако една вещ е била продадена, но е била обременена с недостатъци, купувачът може да иска разваляне на продажбата, дори след като вещта е случайно погинала.
2.Когато обременената с недостатъци вещ е била повредена или е погинала по вина на купувача или ако е била преработена – независима от кого.
3.Когато неизпълнената част от задължението е незначителна с оглед интереса на кредитора – чл.87 ЗЗД.
Разваляне по съдебен ред:
Съдебното разваляне е изключение; уредбата е с императивни правила - Само ако е предвидено в закона - 2 случая:
1.Чл.87(3) – за договори, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти. (Разваляне на двустранни договори с вещно-прехвърлително действие). От значение е за интересът на продавача и на третите лица. Исковата молба се вписва в ИР.
Сподели с приятели: |
