1 юли 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Държавата, общините и техните дружества са направили обществени поръчки за двойно повече пари през първите шест месеца на годината в сравнение със същия период на 2010 г., показват данните на Агенцията за обществени поръчки (АОП). От януари до края на юни са подписани 7993 договора за 2.29 млрд. лева при 6382 за 1.4 млрд. лева през миналата година.

Причината за повишението е активизиране на европроектите. Това пък е позволило на общините да насочват повече средства от бюджетите си за други нужди, които заради кризата бяха ограничени през последните години.

Ако например преди кметовете са харчили общински средства за ремонт и поддръжка на пътища, сега те се финансират основно с европари, а освободеният ресурс отива за повече доставки на консумативи за детски градини и социални домове. От общините все пак обясниха, че бюджетите им и сега остават много занижени и поръчките се определят на минимално допустимите прагове.

Въпреки повечето поръчки проблем остава разплащането, което в много случаи продължава да се бави, макар вече в повечето случаи да е за не повече от три-четири месеца при шест-седем през миналата година.

"Повечето сключени обществени поръчки не могат да се счетат за знак на съживяване на икономиката, а се дължат единствено на европроектите", коментира пред "Дневник" Евгений Иванов, изпълнителен директор на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България (КРИБ). Той допълни, че все пак дори и европейски, влетите пари ще се окажат "живителна глътка" за бизнеса.

"Данните през това шестмесечие може да са по-добри от тези през миналото, но въпреки всичко платените от държавата суми се запазват на ниско ниво", каза Камен Колев, зам.-председател на Българската стопанска камара (БСК).

Той допълни, че причина за нарасналите поръчки са парите от ЕС, но и за тях все още не може да се говори за усвояване, а единствено за подписани договори. "Никой не следи дали възложителите на поръчките изпълняват своите задължения и плащат навреме на изпълнителите. Понякога забавянето е повече от шест месеца, което не е незаконно, но е неприемливо", обясни Колев.

Той допълни, че по този начин се блокира работата на цели сектори. Забавянето на разплащанията се очаква да продължи, докато България не транспонира в законодателството си евродирективата за разплащанията. Според бизнеса основните забавяния в момента идват от местната власт.

Към края на март просрочията на общините са за 204 млн. лв. при 194 млн. в края на миналата година по данни на Министерството на финансите. В тези суми обаче се включват и задължения например към топлофикации и други, а не само по поръчки.

"Трудно е заради намалените ни бюджети, но се стремим да ускорим процеса. Намалили сме почти наполовина сроковете за плащане", обясни пред "Дневник" Гинка Чавдарова, изпълнителен директор на Националното сдружение на общините в България (НСОРБ). По думите й, докато преди конкурсите са се изплащали до седем месеца след изпълнение, сега сроковете са двойно по-кратки.

Чавдарова също потвърди, че основна причина за по-добрите резултати са европейските проекти, които са тръгнали. "Надявам се процесът по усвояване на парите от Брюксел да се ускори през второто полугодие", допълни Чавдарова. По думите й в момента има забавяне на поръчките по програмата за селските райони.

"Конкурсите, които не са свързани с европари, се изпълняват при минимални стойности, в момента масово се обявяват процедури, свързани с предстоящата учебна година, но разходите за тях са свити с 25%", коментира шефът на НСОРБ.

Това е принудило общините да обявяват същите конкурси като преди две-три години, но с по-ниска стойност. Заради забавените искания за изплащане на средства от еврофондовете за пътните проекти България беше критикувана от представители на Европейската комисия в началото на тази година.

Договорите за строителство и доставки растат, за услуги са надолу

За първите шест месеца на годината сключените договори за строителство като стойност са нараснали два пъти и половина до 826.6 млн. лева при 340.7 млн. лева година по-рано. Запазва се тенденцията за по-голям брой обществени поръчки на стойност над 2.15 млн. лева (виж графиката по разбивки според обема на поръчката).

С 60% са се увеличили конкурсите в сферата на доставките до 1.05 млрд. лева при 649 млн. година по-рано. Там традиционно са най-много поръчките за големите болници. Единственият сектор, който отчита намаление в сравнение с миналата година, са услугите (с 6.52% по-малка е стойността на сключените договори).

Отделно местната и държавната власт сключват договори за възлагане на поръчки и в чужда валута. През първите шест месеца на годината са договорени 82.23 млн. евро, 40 млн. йени и 273 хил. долара. За миналата година валутните поръчки са били за 61 млн. евро, което е с 138 млн. по-малко в сравнение с 2009 г., и 7 поръчки за 947 хил. долара.

Данните на Агенцията за обществени поръчки показва, че сключените договори остават на по-ниски нива от 2009 г. Тогава са били договорени конкурси за 2.9 млрд. лева.
Възложители с най-много сключени договори
- Болница "Свети Георги" - Пловдив 339

- ТЕЦ "Марица-изток 2" 162

- Столична община 131

- "Александровска болница" София 125

- Министерство на здравеопазването (МЗ) 109

- Болница "Света Екатерина" 99

- Болница "Свети Иван Рилски" София 94

- Национална кардиологична болница (МБАЛ-НКБ) 89

- Болница "Лозенец" София 88

- "АЕЦ Козлодуй" 83

Обектите ще се предоставят за срок до 10 години за осъществяване на дейности, свързани с опазването и представянето им. Това ще става с решение на Министерския съвет по предложение на министъра на културата.

С решение на Министерския съвет ще се извършва и замяна на имот със статут на недвижима културна ценност с категория „световно значение" или „национално значение", който е собственост на физически или юридически лица, с равностоен имот - частна държавна собственост, или с право на строеж върху имоти - частна държавна собственост. От левицата предлагаха на собственика да бъде изплатена пазарната стойност на имота, което беше отхвърлено като вариант.

Недвижимите културни ценности, предоставени за управление на общини и ведомства, няма да могат да се използват не по предназначение или да се предоставят за управление на трети лица. При нарушение на тази забрана правото на управление ще се отнема.

Декларацията на Янев показва още, че той си е купил парцел в родното село Малък Палим до Сандански. Въпреки че има наследствен имот там, той е придобил още 700 кв. м. площ, които е купил само за 1579 лв. Парите за имота бил извадил от спестяванията си от заплати. На лидера на РЗС му остават и излишни пари от месечните доходи, като 42 хил. лв. от тях вкарал на депозит. Той обаче има и да погасява два кредита от по 20 бона.

Като милионер ще се яви на кметските избори във Варна Борислав Гуцанов.

Той и съпругата му са скътали през 2010-а близо милион лева на влог от заплати и дивиденти. Двамата имат ипотечен кредит за 110 600 лв. сочи още данъчната декларация на „Медузата". Той е изкарал 190 хил. лв. от дивиденти и още 650 хил. лв. от продажба на имот, става ясно от документа. Отделно от това Гуцанов се сдобил и с нова вила в местността Св. Никола край Варна за 300 хил. лв. На другата крайност пък е колегата му Румен Овчаров. Шефът на БСП - София притежава 130 хил. лв. във влогове и в дома си, но не е харчил за имоти или возила, а е инвестирал 100 лв. за създаването на фирма на съпругата си Иванка.

Като мода сред депутатите от „Атака" се очертава пазаруването на апартаменти в столицата. 28-годишната Деница Гаджева например си е купила миналата година жилище от 88 квадрата в центъра на София за 225 бона, 191 000 лв. от които е осигурила чрез кредит. С апартамент в София се е сдобил и съпартиецът й Николай Пехлива-нов, а колегата им Десислав Чуколов вече се шири върху 108 кв. м., за които е броил 200 000 лв. Въпреки че не притежава жилище в София, законотворецът от ГЕРБ Ивайло Тошев се е подсигурил с не един или два имота. Само пет са апартаментите, които притежава той в Шумен. Толкова на брой са и къщите на председателя на комисията по външна политика и отбрана в НС Доброслав Димитров в селата Митровци и Ракита. Къща с двор от почти 1 дка, но в далеч по-елитния столичен квартал „Бояна", пък е наследила съпругата на независимия Марио Тагарински - Вера. Павел Шопов е избрал от своя страна да строи две жилища в Несебър.

Финансово се е подсигурил пък депутатът Румен Стоилов, който разполага с над 1 млн. лв. и има да събира още 2,5 млн. лв. дългове. От безпаричие не може да се оплаче и шефът на народните избраници от ГЕРБ Красимир Велчев, който е обявил доход от продажбата на дяловете си в дружеството „Технотерм Инжинеринг" в размер на 2,3 млн. лв. Лъчезар Иванов е отчел доходи от 128 000 лв., които е заработил от странична дейност.

Лидерът на ДСБ Иван Костов пък остава най-крупният наследник в Народното събрание. Той и съпругата му Елена са придобили през годините от роднини няколко апетитни имота в София с обща площ 25 000 кв. м., без нивите в Панчарево. Някои от тях са в тузарски райони, като „Лозенец" и „Витоша". Костов е записал също, че притежава 10 хил. лв.

в брой от заплати. Още 78 хил. обаче къта на влог на името на Елена, като тези пари били „фамилни спестявания".

От документите е видно, че депутатите най-после са решили да се разделят със соцвозилата, които присъстваха традиционно в ежегодните им имуществени декларации. Сред най-купуваните от парламентаристите марки взе да изпъква „Мерцедес".

В удостовеленията за имането им през 2010 г. народните избраници за пръв път не са обявили нито лади, нито москвичи или варбурзи. За раздялата с възстарите соцавтомобили свидетелстват и декларациите на зам.-шефа на ПГ на ГЕРБ Тодор Димитров, който е продал ладата си за 300 лв., и на съпартиеца му Николай Ра-шев, който се е разделил със своята срещу 200 лв. Той продал и мерцедеса и фолксвагена си, но пък станал горд собственик на БМВ. За разлика от Рашев мнозина от колегите му, сдобили се с автомобил през 2010-а, са се спрели тъкмо на мерцедес. Горд собственик на Е класа е станал депутатът Кирил Калфин, а Митко Захов е подкарал джип от модела МЬ 400. Димитър Карбов пък се е сдобил с два мерцедеса. Шефката на правната комисия в НС Искра Фидосова е заложила от своя страна на автомобил от народната марка „Фолксваген". Вместо на „Пасат" като нея на единствената по рода си у нас кола „Ариел Атом" пък може да се вози депутатката от ГЕРБ Йоана Кирова. Уникалният миниболид е собственост на съпруга й Иван, който се е изръсил за него 156 бона.

Половин апартамент пък си е купила съпругата на русенския кмет Божидар Йотов. Бла-говерната му е броила 98 хил. лв. за ново жилище в дунавския град, като парите са от продажба на имот. Семейството има спестени 110 хил. лв. на влог и още толкова налични, въпреки че Маргаритка Йотова е напазарувала апартамент през 2010-а и „Опел Корса" през 2009-а. 182 хил. лв. са депозитите на кмета на Монтана Златко Живков и съпругата му.

Двамата са натрупали тази сума в левове, евро и долари от спестявания и лихви, сочи данъчната декларация на градоначалника. Въпреки натрупаните „бели пари за черни дни" кметът е изтеглил потребителски кредит в размер на малко над 13 хил. лв.
Курумбашев раздал над 2 млн. лв. заеми
Номинираният за президент от БСП Петър Курумбашев през миналата година се е сдобил с апартамент в елитния квартал „Лозенец" за близо 333 хил. лв. Отделно от това обаче бившият кукувец и настоящ депутат е дал десет кредита на обща стойност 2 216 692 лв. на три свои фирми за възобновяеми енергийни източници и посредничество с имоти. В същото време е солидарен длъжник заедно с две от фирмите си за 2 895 276 лв. по инвестиционни кредити. Курумбашев дължи малко над 574 хил. лв. по ипотечен кредит, но съвсем не е за ожалване, защото за 2010-а е получил 586 601 лв. над депутатската си заплата.

Другият номиниран за президент от левицата - Стефан Данаилов, пък е изкарал 27 801 лв. от снимки във филми.

Два апартамента и лозе в Кюстендил, къща с двор в Сливен и лек автомобил „Тойота Корола" е декларирал пък здравният министър Стефан Константинов. Той е успял да спести 49 808 лв., 7713 евро и 5037

долара. Съпругата му има още 2623 долара в спестовната си сметка.

Екоминистърът Нона Караджова е скътала 15 400 лв. Като източник на средствата тя е посочила заплата. Освен това Караджова е декларирала, че съпругът й има заделени общо 27 200 лв. и 3500 евро.

Премиерът Бойко Борисов, вицепремиерът Цветан Цветанов, външният министър Николай Младенов и колегата му от Министерството на отбраната Аню Ангелов са подали уведомления, че нямат промяна в имотното си състояние.
Авер на Филчев със 100 000 обезщетение
Един от най-приближените на бившия главен прокурор Никола Филчев е декларирал, че през миналата година е получил близо 100 000 лв. обезщетение при пенсиониране. Обвинителят от ВКП Спартак Дочев напусна Темида преди няколко месеца, а ВСС му гласува да получи близо 20 заплати за изпроводяк.

Семейството на друг от сочените за близки до кръга на Октопода - отстранения председател на Софийския апелативен съд Веселин Пенгезов също е забогатяло през миналата година. Съпругата му Магдалена е получила в наследство просторен апартамент в столицата, вила в Банкя с двор от 1230 кв. м. и близо 6000 лв. Освен това жената на скандалния съдия прибрала в банка още 12 000 лв., част от които дошли като обезщетение за напускането й на ДАНС, където работеше като анализатор.

Изграждането на магистрала „Хемус" заедно с четири скоростни пътя ще струва 3 млрд. евро. Това съобщи регионалният министър Росен Плевнелиев след заседание на Министерски

съвет. 2,5 млрд. евро от цялата сума ще дойдат по линия на еврофондовете, защото тези шосета вече окончателно са включени в трансевропейската транспортна мрежа. „Икономиите за българските данъкоплатци са 80% от цялата сума", подчерта министър Плевнелиев.

Още преди повече от година стана ясно, че България търси еврофинансиране за магистрала „Хемус" и за четирите скоростни пътя Русе-Шумен, Варна-Дуранкулак, Пловдив-Асеновград-Рудозем и път „Рила" (Кюстендил-Дупница-Самоков). В сряда Европейската комисия (ЕК) решила пътищата да бъдат включени в трансевропейската транспортна мрежа и така за тях ще има пари от еврофондовете.

Във въпросната мрежа са включени общо 7 магистрали и 7 скоростни пътя, припомни Плевнелиев. Изграждането им трябва да приключи поетапно до 2020 г. Магистралите са вече готовата „Люлин", „Тракия", „Марица", „Струма", „Хемус", магистрала „Черно море", която трябва да свърже Варна и Бургас и аутобанът от София до Калотина. Освен четирите скоростни пътя, в трансевропейската транспортна мрежа са включени още: Видин-Ботевград, Русе-Маказа и ГКПП Гюешево-София. Според разчетите на правителството за изграждането на 7-те аутобана и 7-те скоростни отсечки ще са необходими общо около 5 млрд. евро.

Предстои ЕК да внесе картата с приоритетните за България пътища за обсъждане в Европейския парламент (ЕП), каза още министър Плевнелиев. ЕП пък трябва да я одобри до края на 2011 г. или началото на 2012 г. Регионалният министър припомни още, че изграждането на седемте магистрали и скоростни пътя с евросредства е съгласувано с всички 27 държави - членки на Европейския съюз.

Междувременно миналата седмица стана ясно, че сертифициращият орган в Министерство на финансите е изпратил заявление до ЕК за междинни плащания за 40 млн. евро по оперативна програма „Транспорт". Извършените разходи, които

Брюксел ще възстанови, са за строителството на магистрала „Тракия" и за разширяване на столичното метро. ЕК би трябвало да осигури заявените средства до един месец, обявиха още от финансовото министерство.

акция на „Болкан енд Сий Пропъртис АД-СИЦ" при оборот от едва 600 лв.

В сряда на БФБ-София се сключиха 569 сделки, което е с над 50% повече от сключените вчера 370 сделки.

Сред дружествата с оборот над 5 хил. лв. с най-голям ръст бяха книжата на „Индустриален холдинг България" АД със 7,7% до 0,99 лв. за акция при оборот от 17,3 хил. лв. Книжата на „Емка" АД поскъпнаха с 6,9% до 2,33 лв. за акция и оборот от 19 хил. лв.

Очаква се Strand да отвори през лятото на 2012 г.

Strand е уникален проект, с приблизително 30 000 м2 брутна отдаваема площ, а неговата архитектура пресъздава главна градска търговска улица. Една трета от от-даваемата площ е предназначена за развлечения и прекарване на свободното време, а останалата - за търговски вериги и магазини. Към днешна дата са отдадени над 44% от търговските площи. Средният наем, който е с почти 30% по-нисък от този на подобни проекти и по-ниските оперативни разходи са сред основните конкурентни предимства на Strand.
Снимка на две колони - Дейвид Кауърд (вляво) и Костадин Марков направиха първата копка на Strand.


01-07.07.2011 г., с. 26-27
Апартаментите по високите етажи поевтиняват
Само двайсетина оферти в София са над 100 000
ВАСИЛ НАНЧЕВ

За двайсетина двустайни и тристайни апартамента в София, разположени над деветия етаж в големи ЕПК кооперации, се искат най-малко 100 000 евро. Това сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg. В столицата общо 50 са ЕПК жилищата оферирани над 100 000 евро. Само едно от тях е двустайно и се отнася за скъпия квартал „Изток".

Най-високата оферта от 230 000 евро е за тристайно луксозно обзаведено жилище на 18-ия етаж в кв. „Лозенец", на ул. „Козяк", близо до новото американско посолство. Имотът е след основен ремонт, има площ от 140 квадрата и сградата е с денонощна охрана. В София най-много скъпи ЕПК апартаменти се оферират за продажба в „Изгрев". Броят на предложенията там е 13. В съседния „Изток", който миналия юни бе лидер по предлагане, те са десетина. Единствено в тези 2 квартала и за двустайните в „Иван Вазов" средните офертни цени са над 1000 евро за квадрат.

За последните 12 месеца в останалите квартали на София средните цени паднаха под 1000 евро/кв. м, сочи още статистиката. В „Банишора" офертите за двустайни ЕПК варират от 35 000 до 79 000 евро, а на тристайните - от 53 000 до 110 000 евро. Последната оферта стои в сайта повече от година.

В „Борово" офертите за двустайните ЕПК са от 44 000 до 82 000 евро. При тристайните те варират от 52 000 до 112 500 евро. Предложението за най-скъпия имот чака сделка повече от 12 месеца и спрямо миналия юни цената е свалена само с 500 евро. В „Зона Б-5" двустайните се оферират от 41 000 до 87 600 евро, като и тук имотът с максимална оферта чака купувач повече от година. При тристайните предложенията са от 69 500 до 125 000 евро. Последната оферта за година е намалена с 15 000 евро, сочи статистиката.

Силен спад на максималните цени има и в кв. „Стрелбище". Там двустайните се предлагат за продажба от 44 900 до 84 100 евро. За най-скъпия имот през миналия юни са се искали 100 000 евро. Тристайните ЕПК се оферират от 66 700 до 87 000 евро.

За разлика от развитите държави у нас апартаментите по високите етажи са по-евтини, отколкото тези, разположени в по-ниските, казват брокери от агенциите за недвижими имоти. Причината за този парадокс е, че в повечето от нашите високи жилищни сгради живеят много хора и входовете не се поддържат. Малко са сградите, където общите части са в добро състояние и входните врати на блока се заключват. Живущите в подобни огромни ЕПК блокове са в постоянен страх дали асансьорът ще работи и дали няма да им се наложи да изкачват стълбите.

Проблем за старите огромни железобетонни сгради, строени по времето на социализма, са и помпите за осигуряване на нормална циркулация на водата и парното по високите етажи.

В Пловдив средните цени на единица площ при двустайните ЕПК апартамен-

ти са паднали със 17 евро, а при тристайните - с трийсетина. Двустайните под тепетата сега се оферират от 17 500 до 55 000 евро, като най-високата оферта е за обзаведено жилище от 52 квадрата на седмия етаж в центъра. Най-ниската е за кв. „Изгрев". 34 от 110 оферти в сегмента под тепетата са за имоти над 9-ия етаж. При тристайните ЕПК в Пловдив предложенията варират от 26 000 до 71 200 евро. Една четвърт от стотината предложения за продажба са за имоти на висок етаж. Най-ниската оферта е за партерен имот в кв. „Изгрев", а максималната за жилище в сграда на ул. „Капитан Райчо" в центъра.
Снимка на три колони - В София най-много скъпи ЕПК жилища се продават в кв. „Изгрев".