17 март 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали,архитектура

Четири и петзвездните хотели на първа линия също привличат като магнит богатите братушки. Скоро ще имаме и първите сделки за тях, каза зам.-председателят на надзорния съвет на туристическото дружество Николай Недков. Малки семейни хотели по пътя от Варна за Златните се продават по 1,5 млн. евро. На пъпа на курорта са от 20 млн. до 30 млн. евро.

Докато сградите в Златните сменят собствениците си, в Слънчев бряг започнаха разпродажби на парче. Те извадиха на тезгяха стаите. Собствениците на х-л "Парк" пуснаха на пазара обзаведени помещения със собствен санитарен възел по 12 000 евро. Пакет от две стаи е 30 500 евро. Конкурентите от "Еделвайс" също разпродават, но апартаменти. Цената на гарсониера е 30 хиляди евро. Непретенциозните клиенти могат да избират от по-овехтелите стаи на общежитие "Строител" в Слънчев бряг, които са по 25 бона.

Заради хиперзастрояването на Слънчев бряг през последните няколко месеца цените на имотите драстично падат. Малък апартамент в центъра на комплекса може да се купи на цени от 40 до 50 000 евро. Още по-евтино е в зона "Запад". Цените се сриват и в Несебър. Апартаменти във ваканционни сгради в новия град паднаха до 400-500 евро на кв. м, колкото са панелките в най-отдалечения бургаски кв. "Меден рудник".

В имуществената декларация на Феим Чаушев, доколкото ми е известно, не е показано, че той е в каквито и да било отношения или в борда на комплекса "Дюни", коментира шефът му външният министър Ивайло Калфин вчера. "Знам, че по лични документи Чаушев се води с едно име, а е публично известен с друго, но това не е само случай при него", обясни Калфин. И допълни: "По отношение на това къде участва Чаушев като всеки един висш държавен служител попълва имуществена декларация, която е публикувана в интернет и която всеки може да погледне. Единственият, който носи отговорност за това, което е направено в тази декларация, е този, който е я подписал".

По закон Чаушев дължи на държавата глоба от 500 до 1000 лв., ако е подал декларация с невярно съдържание. От опозицията вчера бяха категорични, че ще попитат Калфин по време на парламентарния контрол за проверка по случая.

В момента Чаушев е на посещение в Африка и ще се върне в България на 24 март. Пред "Тема" той коментира, че отдавна трябва да е излязъл от борда на 4-те търговски дружества, тъй като е държавен служител. "Тези фирми не развиват дейност. Явно адвокатът ми не си е свършил работата. Като си дойда в София, ще разбера как стоят нещата." Чаушев е категоричен, че не върти никакъв бизнес, откакто заема държавен пост. "Аз формално участвам в "Дюни" АД, тъй като съм консултант на Съюза на инвеститорите в туризма и моя работа е да помагам за привличането на повече чуждестранни туристи у нас", казва още заместникът на Калфин. И добавя, че няма никакъв интерес в "Дюни". Очаква се родното ФБР да провери има ли Чаушев финансови отношения с Людмил Стойков и какви.

Опцията не е включена в първоначалния вариант на документа, разработен в правосъдното министерство. Най-вероятно обаче тя ще бъде дописана в момента, в който той влезе за обсъждане в Народното събрание.

Идеята е и двойките, които живеят на семейни начала, да могат да сключват юридически легитимен договор, с който да си разпределят имуществото, придобито по време на съжителството им.

Контрактът ще се води "партньорски". Той ще се подписва само от двойки, които официално са обявили пред общината, че живеят заедно.

Според новия Семеен кодекс този вид съжителство ще се води фактически брак и децата, родени от него, ще са законни, а родителите им ще имат равни права над тях.


17.03.2008 г., с. 5
Баня стиска палци за кметско решение
ПЛОВДИВ. Жителите на прочутото с минералните си води градче Баня чакат кмета на община Карлово Найден Найденов да вземе решение за съдбата на курорта.

Днес всички стискат палци градоначалникът да подпише заповедта за влизане във владение на инвеститора Христо Ковачки, който ще изгради в Баня огромен център за спа туризъм. Миналата година занемареният курорт получи шанса да се възроди с решението на карловските съветници за създаване на смесено дружество между общината и частната българска компания "Баня голф енд спа ризорт".

В публично-частното партньорство "Спортен комплекс Баня" АД община Карлово участва с 34%, а частниците има 66%. Проектът на българския инвеститор спечели в оспорвана битка за терена от 1500 декара. "Баня голф енд спа ризорт" получи и одобрението на местните жители, тъй като нейните намерения са както да възроди курорта, така и да осигури нови работни места. За да защитим интересите на гражданите, задължихме частното дружество да внесе на 100% капитала си в смесената фирма, обясни председателят на общинския съвет в Карлово Николай Петков. По неговите думи инвеститорите са внесли сумата и са представили за това документ. Предстои кметът Найденов да подпише заповедта за влизане във владение. През целия ден обаче вчера той не вдигаше телефона си, за да коментира намеренията си. Ако градоначалникът спази закона и подпише заповедта, инвеститорът незабавно ще започне изграждането на комплекса. В писмо до медиите от офиса на Ковачки обявиха, че започват от рехабилитация на спортната зала, а в кратки срокове ще бъде представена и програмата за инвестиции в региона. Сумата, която ще бъде вложена в Баня, възлиза на 60 милиона евро.

Ели Куманова



17.03.2008 г., с. 6
Строители протестират срещу отвличането

на бургаския бизнесмен Стоян Стоянов, управител на фирма "Гранити", който е в неизвестност от 6 март. Ние, членовете на Българската асоциация за изолации в строителството, декларираме своето безпокойство и възмущение от факта, че през 2008 г. в България - пълноправен член на ЕС, могат да се случват събития, които нямат нищо общо с цивилизоваността и демокрацията, се казва в специална декларация.

Фото Цветелина Терзиева Шофьорът на един от зам. областните управители на Русе, който чрез заменка се сдоби с апетитен имот в центъра на дунавския град, е бил кандидат за общински съветник, научи "Стандарт". Радослав Стефанов Великов е бил пети в листата на НДСВ в община Иваново през 2003 г. Тогава обаче жълтата партия не успява да вкара нито един свой човек в местния парламент. Хората от блок 11 в русенския квартал "Дружба-3" до вчера не бяха чували за съществуването на съседа си Великов. Името му гръмна в петък, след като бившият зам. областен управител Румен Януаров огласи публично скандалната заменка. Сделката е от есента на миналата година, когато срещу панелка от 39 квадрата в бл. 11 на крайния квартал "Дружба-3" Великов е получил дворно място от 474 кв. м и къща с разгърната площ 132 кв. м на ул. "Цар Петър" 16 в центъра на града. Румен Януаров изчисли, че разликата в цените между двата имота е около 100 хил. евро.

"Не сме чували за Радослав Великов нищо. Такъв човек не познаваме", заявиха вчера пред "Стандарт" живеещи в блок 11. Все пак имаше и такива, които си спомниха, че мъжът е купил въпросната гарсониера във вход В на третия етаж през юни миналата година. По думите им такива апартаменти в блока се продават от 17 хил. до 21 хил. евро. Няколко месеца, след като се сдобива с жилище в Русе, Великов го заменя за къща в центъра. Държавният имот е бил отдаден за жилищните нужди на шофьора, който по непотвърдена информация дотогава ползвал квартира в центъра. Тъй като Великов е държавен служител, не било необходимо разрешение от министъра на регионалното развитие и благоустройството, обясни бившият областен Януаров. Той подчерта, че в къщата са живеели поне две семейства, на които е бил оказан натиск да напуснат имота с вдигане на наема.

Радослав Великов бе най-одумваният човек в родното си село Иваново този уикенд. "Толкова ли свършиха шофьорите в Русе, че назначават от нашето село", питаха се местните хора. Според тях Великов заема този пост в областната администрация от 2005 г. Преди това е работил към ВиК в Иваново. Направихме опит да се свържем по телефона с Великов, но женски глас обясни, че мъжът е на работа. След това обаче дамата се поправи и заяви, че Великов е в отпуск и отсъства от дома.

Това е втората скандална замяна на държавен имот в Русе. Другият случай е от края на ноември м.г., когато шефката на "Държавни имоти" Галя Иларионова замени апартамента си в кв. "Здравец-изток" с имот на главната улица "Александровска" 98. След това към новата придобивка доплати 43 000 лв. и взе ново 100-квадратно жилище на пъпа на града. По-късно Иларионова подаде оставка.

По темата за управлението и разпореждането с имоти, държавна собственост, областният управител Мария Димова още в петък подчерта, че всички извършени сделки от Областна администрация са били обект на проверка, която не е установила нарушения. Според нея са спазвани разпоредбите, визирани в закона за държавната собственост и правилника за прилагането му. Опитът на определени личности на всяка цена да влязат в медиите обикновено завършва неуспешно за самите тях, коментира Димова. От канцеларията й увериха, че днес тя ще даде още подробности за всички извършени сделки.

Въпреки изобилието на частни детски градини напливът към общинските е огромен заради добрите цени

Фото Атина ПавловаВ същото време в града не достигат места в забавачките за 4000 деца, а общинари, кмет и архитекти усилено лансират идеи за строеж на модулни сгради и други скъпи проекти, където да се приютят децата на столицата.

"Ситуацията е парадоксална - прибираме 200-300 лева на месец от наеми за места, където могат да учат деца, а в същото време Столична община плаща 100 000 лева наем на помещение за забавачка в "Оборище", каза зам.-кметицата по образованието Йорданка Фандъкова. Причината е, че част от терена на въпросната детска градина бил реституиран, а другата част останала общинска. Собствениците се съгласили да го отпуснат за децата, но... срещу 100 бона за година. Всички приходи от 15-те детски градини, които в момента общината дава под наем за други цели, не стигат, за да се плати сумата. Отделен е въпросът, че за някои забавачки дори не взема пари - в тях са настанени данъчна администрация и социално подпомагане (в жк "Младост"), а в една от забавачките се приютило самото районно кметство.

"Вече започнахме прочистване на част от помещенията от наематели, а в последните две години сме си поставили за цел да ограничаваме отдаването на градини за такива цели", каза Фандъкова. Вече е намерено помещение за фондация "Каритас", все още се търси къде да бъдат преселени данъчните

Повечето частни училища обаче имат по-дългосрочни договори и няма да освободят помещенията по-рано от две години. Проблемът според Фандъкова е, че дори и да се разчистят всички помещения, в тях едва ли ще може да се настани и една четвърт от чакащите хлапета. "Сега успяхме да изгоним наематели от две помещения в "Триадица", където ще настаним около 50 деца. Сами разбирате, че това е капка в морето", признава зам.-кметицата. Най-тежко е положението в "Младост", "Възраждане", "Красно село", където "окупираните" градини са по две-три, а и броят на хлапетата е най-голям. "Трагедията е, че в периода на реституцията и по времето с най-ниска раждаемост общината загуби 44 детски градини. Те бяха реституирани или заменени и вече сме се простили с тях безвъзвратно", разказва зам.-кметицата.

Последният опит за заменка бил осуетен съвсем наскоро, преди две години. Тогава бе направен опит за замяна на помещението на 81-ва детска градина във "Възраждане". "Успяхме да запазим помещението, но за сметка на това се наложи да бъде удължен договорът с частно училище "Сивен", което е настанено там", разказват от общината. В момента обаче около договора текат съдебни спорове, затова школото се помещава в сградата, без дори да плаща наем.

Дори и когато всички помещения, заети от наематели, бъдат освободени, както и след разширяването на сегашните забавачки, те ще поберат общо не повече от 600 хлапета. Защото общината не е била подготвена за бума от мигранти

с малки деца, които заливат града и за чиято бройка никой не е правил прогнози. "Дори не можем да изчислим колко деца ще имаме в следващите години и колко още сгради са ни нужни, казва Фандъкова. Засега в проектите на общината са заложени 7 нови градини, които ще бъдат готови най-рано догодина. Когато броят на чакащите хлапета най-вероятно ще наближи 5000.

Стела Стоянова



17.03.2008 г., с. 16
Даваме терени да се вдигнат ясли
Ще финансираме майки, готови да гледат и чужди деца, казва Йорданка Фандъкова
- Госпожо Фандъкова, какво е решението на проблема с недостигащи градини?

- Търсим много алтернативни варианти, един от които дискутирахме и с родителските организации - общината да подкрепя финансово и логистично така наречените семейни детски градини. Това е честа практика по света - една или няколко майки от квартала да гледат няколко деца, събрани в група. Засега проектът е дискусионен, но ако родителите го подкрепят, ще подемем инициативата.

- Това обаче също не решава генерално въпроса.

- Едно от генералните решения е да стимулираме публично-частното партньорство - общината да предоставя свои терени на инвеститори, за да строят забавачки там. Другият вариант е да предоставим терени на частните училища, които сега са настанени в градините, за да си построят собствени сгради и да се изнесат. Естествено, остава да се обмисли въпросът доколко общината има такива терени.

Радва ме и фактът, че частниците започнаха да проявяват интерес към въпроса. Скоро например в "Овча купел" частен инвеститор започна да строи забавачка - нещо, което се случва за първи път в моята практика като зам.-кмет. Отделно от това ме посетиха независимо един от друг двама бизнесмени, които са построили комплекси затворен тип със сграда за детска градина в тях. Те поискаха от общината подкрепа, за да бъдат открити забавачките. Ние, естествено, ще им я дадем.

- Ако успеем да поберем всички деца в градини, ще достигат ли учителите и помощният персонал?

- Това е една много болна тема на столицата. Знам, че не само детските, но и началните учители вече недостигат. Една част от тях са пенсионери, друга - неправоспособни. Положението с помощния персонал също е тежко. Затова съм поискала от всички детски градини и училища да направят разбивки с недостигащите учители, с онези, които са на пенсионна възраст. Така ще знаем какво е положението и ще се опитаме да разработим мерки, за да сме подготвени за задаващата се криза.


17.03.2008 г., с. І
350 лева налози за дом в София
Пращат бележки с дължимия данък сгради до 31 март
Доларът потъна до 1,24 лв. в петък. Щатската валута падна до новата си исторически най-ниска стойност от 1,5687 за евро. Инвеститорите реагираха негативно на новината за вероятен банкрут на един от основните хедж фондове Carlyle Capital. Данните за безработицата и за продажбите на дребно в САЩ също разочароваха пазара

ФОТО АП350 лв. за данък сгради и такса смет ще трябва да платят собствениците на голям апартамент в центъра на София. Причина за това е вдигането на налога за апартаментите с 25%. Но за основно жилища и тази година данъкът ще се плаща с 50% отстъпка.

Известията с дължимия данък сгради всички столичани ще получат до 31 март, обещаха от Столичната община. От тази дата ще започне приемането на плащанията на налозите. Тази година градската управа в София ще прибира данък върху недвижимите имоти и колите, налога върху наследствата и върху даренията, данъците за възмездно придобиване на имущества и патентните налози. Местните управи получиха право да увеличат данъците за жилищата до два пъти. В столицата обаче увеличението на данък сгради е само с 25%. В общинската наредба е заложено, че налогът за жилищата става 1,875 промила върху данъчната оценка, вместо 1,5 промила досега. Аргументът на градската управа за скока е, че данъчните оценки за значително под пазарните цени.

Близо 33 лв. повече за данък сгради ще плати собственикът на голям апартамент с монолитно строителство в центъра на София. Вместо 135 лв., той вече ще плаща 168 лв. За по-малките жилища от 60 кв. м в центъра на София данъкът се увеличава с 22 лв. и от 90 лв. става 112 лв. За жилищен квартал като "Младост" данъкът за малък апартамент от 60 кв. м става 60 лв., а за по-голям от 90 кв. м ще трябва да се платят малко над 90 лв. Ако жилището е основно, налогът се плаща наполовина.

Такса смет тази година няма да се увеличава. Тя си остава 2 промила върху данъчната оценка на имота. Далечната идея на общината е данък сгради и такса смет да се "сближат" като цифрово измерение, защото сега за събиране на боклука се плащат значително повече отколкото за недвижимата собственост. Само тази година по изключение първата и втората вноска на данък сгради се плаща от 31 март до 30 юни. Ако в този срок платите целия налог, има 5% отстъпка.