17 септември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Как ще изглежда българският Лувър, ще стане ясно днес. Комисия, начело с главния архитект на София Петър Диков, ще покаже избрания проект.

"Той е заключен в каса и дори аз не съм го виждал", призна вчера министърът на културата Вежди Рашидов при експонирането на 2 раннохристиянски гробници в НИМ.Той поискал от архитектите проект, който да се реализира веднага, а не красив и скъп музей, който да стои 100 г. заключен в касата.

Министърът на икономиката Трайчо Трайков е упълномощен да води преговорите с бизнесмена Георги Гергов за превръщането на ЦУМ в музей, разкри пък министър Божидар Димитров.

Столичната община готви проект за 6 млн. лв. за изграждане на музей на

София в Централната баня. Догодина ще е готово и ларгото. Амбицията ни е да покажем всичко, което се крие под центъра, обясни кметът Йорданка Фандъкова.

"Археологията, която се разкрива, демонстрира величието на София. Не случайно Константин Велики е казал: Сердика е моят нов Рим", обясни Джеймс Уорлик. За експозицията американският посланически фонд е отпуснал 32 800 долара.


17.09.2010 г., с. 9
Държавата отхапва парчета от Банев
До 25 плажа няма достъп по суша, тъй като терените са частни, отчетоха вчера от строителното министерство. Поради това държавата щяла да плаща за отчуждаване на земи, за да има път до ивиците. Сред тях е и плажът на Русалка, стопанисван от фирма на Николай Банев.

Министерството разваля и три концесии за плажове - "Дюни-юг" пак на Банев, "Кара дере" на "Титан чистота" и "фиш фиш" между Албена и Балчик. Той е на "ВИВ комерс 98".

Две години и половина бяха нужни на кмета Георги Славов, за да задейства разрушаване­то на блока убиец. Защото сградата можеше да се срути във всеки момент и да погуби много повече хора.

Но и самите роми трябва да разберат, че ако властта може да прояви милост и дълго да търпи неспазването на обществените правила и закони, животът е безмилостен. Няма как да оцелее жилище, от което крадеш всичко, дори и арматурата. То е все едно да режеш клона, на който седиш, и да не паднеш на земята.


17.09.2010 г., с. 14
Блокът рухва, те си направиха катун отпред
Общината първо трябваше да намери дом на най-бедните, твърдят обитатели на опасната сграда в Ямбол
КЕТИ КОТЕВА

Сълзи, закани и клетви. Върволица от роми вчера напускаше злополучния блок 20 в комплекс Райна Княгиня в Ямбол. Пазени от жандармерия и полиция, те изнасят покъщнината си. Няма ги смеха и музиката, които иначе съпътстват живота на обитателите му.

"Това никъде по света го няма. Децата няма да ходят на училище. Нищо нямаме, навън останахме. Общината първо трябваше да осигури жилище на тези хора. На възрастните, болните, малкте", казва Стефан Щерев, лидер на нерегистрирана ромскаорганизация.

Ромите обаче не се бунтуват. Вече никой не казва, че ще умре заедно с блока. Хората се вълнуватсамо от настоящето. А то е огромен катун на метри от блока.

Прозорци, врати, мебели, възглавници - всичко е там. Някои са успели да направят импровизирани палатки, за да не са съвсем под открито небе.

"Ако завали дъжд, къде да ида? Никой не казва. И Бойко Борисов не казва, а гласувах за него. Общината да каже къде да живея", казва разярена ромка. Тя вече се е настанила в лагера около блока. "Казаха да се регистрирам за детските. Къде?Дванадесет деца имам, какво ще стане?", пита друга.

Малко по-встрани трета нарежда: "Сама съм. Нямам ни майка, ни баща. На улицата работех. Тези петте, дето ги виждаш, мои са. Мъжът ми в Гърция намери друга."

Дина пък е на 7 години и на 15 септември е бил първият и последният й учебен ден. "Много ми хареса, даже си намерих приятели", казва детето. "Исках да е учена, да има къде да живее, да не е като нас. Но вече няма да я пускам. Учителите от нас печелят заплати. Сега нека да видят какво значи да си гладен", кълне обаче бащата.

"Мъртви сме вече. На зима живо няма да остане", плаче възрастна жена.

Кметът на Ямбол Георги Славов издаде заповед ромите да се изнесат от злополучния блок до 16 септември. Преди това комисия бе установила, че сградата застрашава живота на обитателите.

В 198-те апартамента на бл. 20 имат постоянен адрес 1260 човека, от тях 667 са деца. Собствениците на жилища са 53-ма, но само 3-ма живеят там. Останалите жилища са общинска собственост. В апартаментите са се самонастанили роми, чиито договори са прекратени още преди 5 г. заради неплатени наеми. Там от дълги години няма ток и вода, липсват преградни панелни стени, входни врати и дограма. Легенди се носят за кон на третия етаж, прасета и кокошки в жилищата.

16 от собствениците са завели дело в административния съд в Ямбол за обезщетение. "Жилището си е мое и пак ме изхвърлиха като куче. Казаха, че ще ми дадат земя, да построя", казва Васил Василев. Той е солидарен с доскорошните си съседи.

След кметската заповед още на 15 септември роми с чукове, започнаха разрушаването на блока. Грохот, летящи вещи, падащи парапети и тераси ознаменуваха деня преди изнасянето. Ромите се опитвали да извадят останалото в панелите желязо. И това безразборно рушене е довело и до инцидента с 11-годишната Бюлбюл, която още е в кома. Откъртен панел повлече детето от втория етаж. Направили му две операции, но състоянието му е критично, казаха от болницата. Пред спешния център около 50 роднини на Бюлбюл вчера обвиняваха общината.

"То беше ужас. Отвсякъде течеше кръв. Като ги разлепиха тези листи, за да се махаме, трябваше да охраняват блока, да го оградят", казва близък на момичето.

Сега Георги Славов да обяви бедствено положение за месец. Според него само така ще бъдат предотвратени нови нещастни случаи.
Георги Славов, кмет: Около 100 душине знаят къде да отидат
- Г-н кмете, какво наложи събарянето на блок 20 и обявяването на бедственото положение?

- Той е опасен за живота и здравето за хората, които го обитаваха. Става въпрос за проблем, който е наследен и отлаган през годините, чието решаване не търпеше отлагане. През 2008 г. експерти констатирали, че липсват предпазни парапети по стълбищата и балконите, преградни панели. Частично са унищожени и фасадни панели с укрепваща за сградата функция, което създава условия за инциденти. Липсата на санитарни условия е предпоставка за поява на заразни болести и епидемии.

Съгласно протокол от 12 май 2010 г. на комисия за техническо обследване строежът е непосредствено опасен за живота и здравето на гражданите, а е невъзможно да бъде поправен или заздравен. Събитията от 15 септември, когато имаше опити за нерегламентирано разрушаване на сградата, засилиха опасността от самосрутване. Последва тежък инцидент с малко дете. Това наложи обявяване на бедствено положение в района и заповед за извеждане на обитателите.

- Ромите от катуна ще бъдат ли настанени някъде?

- Не може да се говори за катун. Още вчера следобед по-голяма част от ромите напуснаха доброволно блока, общината им оказва пълно съдействие при изнасянето на имуществото и транспортирането им до желаната от тях дестинация. Няма хора, изведени със сила.

По наши данни в района има няколко семейства - между 50 и 100 човека, които все още не са взели решение къде да отидат. Основната част от обитателите на блока бяха самонастанили се, без договори за наем, при непрекъснато текучество. Общината не финансира директно никого от изнеслите се.

radostina.markova@pari.bg

До есента на 2008 г. бизнесът на „Бург Ауто" вървял добре. Фирмата била един от дилърите на „Рено-Ни-сан" и като такъв изградила най-големия продажбено-сервизен комплекс по стандартите на концерна в България.

Сградата е добре позната на всеки, пътувал от София към Бургас. Разположена е на 5-и километър на входа на морския град и фасадата й доскоро носеше автомобилните брандове. Днес тя и земята под нея са най-скъпият промишлен имот, обявен за публична продажба в сайта на частните съдебни изпълнители. А попаднеш ли в него, бизнесът ти здраво е закъсал. Така постройка, в която преди две години са вложени над 5 млн. EUR, сега се продава за едва половината пари -6.4 млн. лв. А на опашката на кредиторите чакат банка, лизингово дружество и компания с неразплатено вземане.

Красимир Янков, съсобственик в „Бург Ауто", признава, че той и съдружникът му са допуснали класическата за времето преди кризата грешка - да затворят оборотен капитал в дългосрочен инвестиционен проект. В автосервиза и шоурума на 5-и километър те вложили над 2 млн. EUR собствени средства, но при договорка с Райфайзенбанк, че ще получат допълнително кредитиране на тази стойност след завършване на обекта. И така през лятото на 2008 г. базата била завършена, но дошла кризата и банката отказала обещания заем. Междувременно продажбите на автомобили тръгнали рязко надолу, а „Рено-Нисан" прехвърлили дилърския договор на пловдивска фирма. Така с бизнеса на „Бург Ауто" било приключено.

Затъване

Генезисът на кризата

Картината на лошите дългове до голяма степен повтаря тази на спада в икономиката. Пример за това е, че сериозен ръст на изпълнителните дела отчитат именно региони със значителни инвестиции през последните години, като Бургас и Русе. За първото полугодие морският град е рекордьор по принудителни продажби на имоти, което се обяснява с доскорошното бясно строителство в курортите около него. Логично като най-закъсали в кризата съдия-изпълнителите определят фирмите в строителството и свързаните с него браншове, също и тези в транспорта и туризма. За региона на Русе Иван Хаджииванов добавя шивашките и логистичните компании. Според него закъсват основно предприятия с лош мениджмънт. „Ако в годините на растеж бизнесът им вървеше в общото русло, в кризата проблемите веднага се усещат", коментира Хаджииванов. Георги Дичев също посочва като една от основните причини за затъването в дългове недобрата организация на бизнеса. „Преди кризата всеки инвестираше на принципа „юруш на доматите". Видя се, че в строителството има пари, и започнаха да строят.

Банките даваха кредити на килограм, а хората теглеха само с лична карта. Аз лично знам за цели семейства, взели заеми от различни банки. И без криза беше ясно, че не могат да ги обслужват", даде пример той.

Прочистване на редиците

Ако за едни компании трупащите се задължения са капката, която прелива чашата, за други събирането на дълговете им е глътка въздух. „Бизнесът издиша, но и вдишва. Не забравяйте, че срещу дружествата длъжници стоят най-често други дружества - кредитори", посочи Георги Дичев. Според него в условията на криза за бизнеса става все по-важно да си събира вземанията, за да може от своя страна да се разплати с партньори, банки, служители. Скорошно проучване на дружеството EOS Матрикс обаче показа, че фирмите в България все още не обръщат сериозно внимание на проблема със забавените плащания. „За тях е по-важно да направят поръчка, да имат повече текущи обороти, а събираемостта на вземанията остава на заден план", обясни управителят на дружеството Райна Миткова-Тодорова. Това обаче води до проблеми, защото, когато фирмите не изплащат задълженията си към други фирми, те от своя страна забавят плащанията си към доставчици и служители. Закъснелите

заплати водят до трудности по изплащане на банкови кредити и битови сметки. Така се получава един порочен затворен кръг, който в крайна сметка завършва в съдилищата и канторите на съдия-изпълнителите. От EOS Матрикс обясниха, че българските мениджъри са оптимисти за събираемостта на вземанията си в следващите месеци. Противно на тях обаче експертите са на мнение, че междуфирмената задлъжнялост ще се увеличава.
Финансовите проблеми на фирмите
►Фирмите отписват като несъбираеми 3.8% от всички вземания, показват данни от проучване „Навици за плащане в България" на EOS Груп.

►Според него компаниите от сектор „Услуги" отписват

5% от вземанията си. Промишлените предприятия определят като несъбираеми 4.7% от тях, а търговските фирми-2.4%.

► Ликвидни проблеми имат 21% от фирмите у нас. Според EOS Матрикс България сериозни финансови проблеми имат много фирми в областта на търговията и строителството.

България няма да купува квоти

Една от основните причини екоминистерството да не позволи работата на

предприятието е невъзможността да закупи необходимите за "Брикел" квоти на парникови емисии. "Те са в размер на 50 млн. EUR и от предприятието казаха, че няма как да ги купят", заяви Караджова. Предприятието имаше право да работи

в ограничен режим до 20 хил. часа до 2012 г., но към април те бяха изчерпани. В момента дейността му е в нарушение на всички европейски правила. Поради тази причина от ековедомството ще се разпоредят отново "Брикел" да бъде затворен.

Инсталация go 2012 г.

План за изграждане на сероочистваща инсталация има и той е представен в екоинспекцията на Стара Загора, обясни за в. "Пари" зам. изпълнителният

директор на предприятието Георги Златев. Според него, ако веднага се започне работа по изграждането й, до март 2012 г. "Брикел" може да продължи работата си според европейските изисквания за екологичност. Според Златев обаче ще бъде грешка, ако предприятието спре работа дотогава. Най-малкото защото повторното му пускане ще е свързано с повече разходи, а и ще бъдат загубени квалифицирани кадри, които в момента работят там.

От юридическа гледна точка, ако дюните са изключителна държавна собственост, законодателството не разрешава да бъдат разрушавани или продавани. Когато са публична държавна собственост обаче, е възможно да бъдат превърнати в частна държавна собственост и впоследствие препродадени.

„Искаме да се борим за дюните, които бяха откраднати. Плажовете трябва да бъдат разглеждани на първо място като природна даденост, която не трябва да се набива с чадъри и само да се събира таксата от тях", коментира министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев. В момента обаче няма ясна статистика за площта на дюните, нито за подхода, чрез който ще бъдат върнати на държавата. По всяка вероятност тези, които вече са продадени, няма да се национализират отново, а поне ще се търси вариант за разваляне на договори, при които са засечени нарушения.

Ековълна

Пътища дo плажовете

Държавата ще се бори и с липсата на свободен достъп до плажовете, като инвестира средства за прокарване на пътеки до тях. Към момента изцяло или частично оградени с частни земи се оказват около 25 плажа. „За съжаление при приватизацията и реституцията на къмпингите и курортите по Черноморието държавата не е осигурила достъп до собствения си имот", казва Захариева. Затова и сега се стига до абсурдната ситуация след направените реституции и сключените приватизационни сделки пак да се стартират отчуждителни процедури. Все още няма изчисления колко ще струва изграждането на тези „пътища за достъп" до плажовете, но разходите, които трябва да бъдат заложени в бюджета, никак няма да са малко. Процедурата включва приемане на подробен устройствен план (ПУП), издаване на строително разрешително и отчуждаване на земите.

Очаква се първият изработен ПУП за плажа на къмпинг „Градина". Сред проблемните плажове са Вили "Чайка" в района на Балчик, "Чайка-Журналист", „Равда НСА", плажовете на къмпинг „Ахелой" и "Делфин".

Има плажове, до които е осигурен пешеходен достъп, но въпреки това се получават сигнали от гражданите, че са изправени пред ограничения, казват от МРРБ. В тази

категория попадат плажовете на курортите „Ривиера", „Дюни" и „Елените". За тях е предвидено допълнително да се обозначи достъпът.

„Никога не сме имали идея да правим VIP затворени комплекси и да делим плажовете на такива за богати и бедни, това е погрешно разбрано изказване", каза министър Плевнелиев.

Много хотели, малко плаж

В новия закон ще се регламентира и възможността за изграждане на изкуствени плажове. „Пясъчната ивица не е достатъчна за легловата база край морето", аргументира се Захариева.

Вариантът е да се подходи на принципа на публично-частното партньорство. На практика всеки нов изкуствен плаж ще остава държавна собственост. Инвеститорът обаче ще може известно време да използва безвъзмездно ивицата. Към момента вече е бил заявен интерес за изграждане на такива плажове около Ахелой, Созопол-запад, Св. Влас и в района на Несебър.

Друга революционна идея е в големите градове и в централните градски плажове достъпът до шезлонги и чадъри да е безплатен. Разходите ще бъдат за сметка на част от приходите на държавата от концесионни такси и наеми или пък наемателят да бъде задължен да прави това безплатно.

В законопроекта е предвидена и нова методика за определяне на наемната цена, която се основава на атрактивността на плажните ивици, а не на тяхната големина.

Дебати дo края на ноември

Проектът за промени в ЗУЧК ще бъде представен за обществено обсъждане през следващите седмици, като то ще продължи до края на октомври. Целта ни е до края на ноември законопроектът да влезе за гласуване в Министерския съвет, каза Захариева.

съпредседател на партия Зелените"

След като ще се гарантира достъп до всички плажове, дали това важи и за достъпа до скалите? Питам, защото самият министър Росен Плевнелиев има две къщички в Черноморец, които заграждат достъпа до скалите. Върху тях дори е насипана пръст и има засят райграс.

Трябва много да се внимава с идеята за създаване на изкуствени плажове. Ако ще се насипва пясък върху места, където няма, по всяка вероятност той ще се осигури от реките, което не е добър подход.

Ако в основата на идеята е, че няма достатъчно плажна ивица за хотелите, не е ли по-добре да разрушим няколко хотела, вместо да правим изкуствен плаж. Строителните материали от тях дори може да бъдат използвани за укрепване на крайбрежието. Иначе историята ми напомня на съсипването на Пирин в района на Банско - първо строиха писти, защото нямаше, а после строиха хотели, за да има къде да нощуват скиорите.
Снимка на три колони - За последните две години голяма част от дюните бяха унищожени, сега министър Плевнелиев ще спасява каквото е останало