2 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.44 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 02-08.12.2011 г., с. 13 Внасяме инженери от Германия и Великобритания 11 % от работодателите у нас търсят специалисти от чужбина ИВАН БУТОВСКИ
- Улесняват достъпа
- 02-08.12.2011 г., с. 14-15 Съдружници в Корпоративна банка в международна схема за криене на данъци
02-08.12.2011 г., с. 11 Кабинетът готви подарък за купувача на ИПК „Родина” Гласят продажба на имота на двойно по-ниска цена. „Хищниците на пазара дебнат точно за такива моменти", твърдят експерти Държавата се готви да направи уникален подарък на бъдещия купувач на ИПК "Родина", научи "168 часа". Тя ще продаде само апетитния терен без сградата, на който могат да се изградят над 50 хил. кв. м застроена площ в бъдещото сити на София. Обсъждат се два варианта -дали сградата на бул. "Цариградско шосе" да бъде бутната за сметка на данъкоплатците или това да прави новият купувач, който ще си приспадне разходите по събарянето от продажната цена. Заради това има и два варианта за приватизацията - само терен от 15 дка или терена със сградата, която ще бъде бутната. " Никога не сме били в такава нелепа ситуация. Чудим се какво точно ще продаваме - терен или терен със сграда", коментира източник от Агенцията за приватизация. За депутати това е абсолютен скандал Никой частен собственик не продава по този начин. Човек дори да има най-паянтовата сграда или къща, изтъква предимствата й и иска да й вземе максимално висока цена за всеки метър застроена площ. В сайтовете за имоти никой не продава сграда с терен, чудейки се дали да бутне застроеното. Повече от ясно е, че това ще свали цената и ще изкриви пазарната оценка, казват депутати. Самата сграда някога е строена да бъде редакция на вестник "Работническо дело". С просто око се вижда, че бетонът по нея на квадратен метър сигурно е колкото този на мавзолея. Неофициално от Агенцията за приватизация твърдят, че сградата е в окаяно състояние. Не могла дори да се санира. Самото възстановяване щяло да е много по-скъпо от изграждането на нова сграда. "Няма да ощетим държавата. Стартовата продажна цена е функция от максималната разгърната застроена площ - твърди отговорен фактор в Агенцията за приватизация. - Трябва да се види виртуалната РЗП и ще се изчисли оценката." Проблемът е, че засега стартовата цена варира около 12 млн. лв. за 15 дка терен със сграда, която има три блока, всеки с по 15 етажа. В момента общата застроена площ на подземните гаражи по проект е 10 хил. кв. м., а на двата корпуса на сградата -над 22 хил. кв. м. "За този терен от 15 дка може да се намери клиент, който да плати около 500 евро на метър", коментира пред "168 часа" Наско Атанасов от "Консорциум имоти груп България". Оценката на застроената площ в момента без гаражите е около 11 млн. лв., ако държавата ги продаде по 500 евро метъра. Факт е, че застроената площ в София е много по-скъпа, но заради евентуалната амортизация на билдинга експерти приемат тази занижена стойност. Така излиза, че имотът струва поне 26 млн. лв. Което е над два пъти по-скъпо от стойността, която агенцията иска да получи. При подготовката на провалилата се сделка през 2009 г. за замяна на имоти на НАП за сметка на изграждането на нова сграда за приходната агенция оценката на имота - високото тяло на ИПК "Родина" плюс 15 декара земя с право на строеж, бе 22 906 056 лева. Две години по-рано при провеждането на търг на НАП за избор на изпълнител за довършването на сградата високото тяло се оценяваше грубо на около 28 млн. лева. "Зоната, в която попада ИПК, се води CMC или Смесена многофункционална сграда с предназначение за обществено обслужване, търговия, спорт, атракции и др. допълващи функции. Това позволява 60% от терена да е със застроена площ и кинт 3,5. Това означава, че на терен от 15 хил. кв. м могат да се застроят 9 хил. кв. м с общо РЗП 52 500 кв. м", изчисли Атанасов. Според депутати буди недоумение и фактът, че това се прави в най-голямата рецесия, когато цените на имотите са в точката на замръзване. Мнението на експерти не е по-различно. "Всяка продажба в сегашната ситуация заради дълбоката рецесия носи белега на принуда, защото обикновено собственикът осъществява сделката под натиск. Хищниците и акулите на пазара на имоти дебнат точно такива моменти - когато собственикът продава под номинала", категоричен е експертът доц. Георги Линков пред "168 часа". " Зная за случая със сградата и скандалите около нея. Проблемът е в какво състояние се намира тя в момента и дали ще трябва да се събаря, защото това са трудно ликвидни активи. От това в голяма степен зависи и как ще бъде оценен иначе безспорно апетитният парцелна "Цариградско шосе", смята Линков, който е правил оценката на новата спортна зала в София. Въпросът е защо държавата не обяви стартова цена от 500 евро на метър, а прави това при 400 евро. Ясно е, че ще се получи много по-висока цена ако се продаде с терена и сегашната сграда, казват депутати от опозицията. Едноличен собственик на печатницата е "Обединени български вестници" АД, представлявано от Ирена Кръстева, показва справка в Търговския регистър. Още през 2008 г. Кръстева изкупи дяловете на няколко от партньорите в "Обединени български вестници" АД. Дружеството приватизира печатницата през 2003 г. През 2009 г. финансовото министерство по време на управлението на тройната коалиция предложи ИПК "Родина" да построи нова сграда на НАП на терените на печатницата, които се намират на бул. "Цариградско шосе" в София. За целта държавата трябваше да апортира няколко имота на приходната агенция в смесено акционерно дружество с ИПК "Родина", а статутът на сградата и терените на печатницата беше променен на частна държавна собственост. Готвеният бартер обаче предизвика скандал и така и не се състоя, след като самата Ирена Кръстева се отказа от него. В началото на февруари сегашното правителство реши да възложи на АП приватизацията на имота. Условието на правителството е имотът да бъде продаден на търг с явно наддаване, а бъдещият им собственик или да завърши сградата, или най-късно година след сключването на приватизационния договор да я разруши и да разчисти терена. До редакционното приключване на броя шефът на АП Емил Караниколов отказа разговор със "168 часа". Снимка на една колона - НЕСПОЛУКА: През 2009 г. Ирена Кръстева се опита с бартер да придобие имота, но заради скандала сделката се провали. Снимка на две колони - Атрактивно: Сградата е разположена на апетитен терен на бул. "Цариградско шосе" в столицата. 
02-08.12.2011 г., с. 13 Внасяме инженери от Германия и Великобритания 11 % от работодателите у нас търсят специалисти от чужбина ИВАН БУТОВСКИ Най-изненадващо, в условията на криза, България се превръща в привлекателно място за работа на чужди специалисти. Най-търсени са инженерите, които идват у нас предимно от Германия, следвана от Великобритания. Голям е недостигът и в сектора на информационните технологии, финансите, застраховането и бизнес услугите. В тази връзка все по-често и посреднически агенции за намиране на работа от Западна Европа рекламират страната ни, като подходяща за реализация на квалифицирани кадри. "Въпреки че България не е пощадена от световната финансова и икономическа криза, безработицата в страната е под средната за Европейския съюз и в някои сектори има доста добри възможности за високо квалифицирани специалисти", се казва в германски сайт за търсене на работа. "Тъй като нивото на заплатите и издръжката на живота е относително ниско, много български специалисти мигрират към други държави. Затова в България има сериозен недостиг на управленски кадри Това е особено забележимо в областта на бизнеса и инженерството", пише в интернет страницата на друга германска агенция с обяви за свободни работни места. За подобна тенденция на родния пазар на труда говорят и данните от изследване на Manpower България за пазара на труда, озаглавено "Решения без граници за работната сила" (Borderless Workforce research). Според него 11% от работодателите в България търсят извън границите на страната решение за проблема с недостига на квалифициран персонал. Според данните от изследването 86% от работодателите в България смятат, че правителството и бизнесът не правят достатъчно, за да забавят тази миграция на таланти и да привлекат тези хора обратно в България 73% от работодателите са загрижени за влиянието върху пазара на труда, от това, че квалифицираните специалисти напускат България, за да работят в друга страна. Работодателите в България посочват Германия, Великобритания и Испания като страните, които според тях представляват най-голямата заплаха като икономическа конкуренция. "В България чуждестранни специалисти са най-търсени в секторите информационни технологии, финанси, застраховане и бизнес услуги, което посочват 28% от анкетираните в изследването, докато в сектора на земеделието изобщо не разчитат на чужденци. Работодателите от Софийска област (14%) са най-отворени към чужда работна ръка", казва Надя Василева, генерален директор на Manpower България, Сърбия и Хърватия. В Европа тревогата за въздействието на външната миграция върху местната работна сила е най-осезаема в България (73%), Гърция (72%) и Турция (64%). Други страни, където работодателите отчитат над средната загриженост, включват Румъния (56%), Италия (55%), Ирландия (53%), Словения (53%) и Южна Африка (52%). В същото време работодателите са най-малко загрижени за източването на работна сила в резултат на миграция в Швейцария (11%), Белгия (12%) и Холандия (14%). Няма граници за световната работна сила - много бързо се разраства миграцията на таланти в рамките на държавите и отвъд националните граници. Работодателите, които имат усъвършенстван подход за управление на работната сила отчитат тези предизвикателства като включват стратегия за мобилност на таланти в своя цялостен план за борба с недостига на специфични умения. Това им дава предимството да победят в набиращата скорост война за таланти. Днес работодателите трябва да си сътрудничат с правителства и образователните институции с цел създаване на по-динамични възможности за намиране на служители поне на регионално ниво. Наблюдават се повече възможности за работа в повече глобални пазари, но трудовото законодателство традиционно е местно. Като резултат работниците с еднакви умения са склонни да се събират в регионални " мрежи за таланти", а работодателите се насочват към тези регионални мрежи, когато търсят специфични умения. В допълнение 25% от чуждите компании със седалище в България наемат чужденци на управленско ниво. По-малко вероятно е българските компании да използват чужди квалифицирани работници. От друга страна, през последните години има промяна в начина на наемане на чужденци, които да управляват развиващите се пазари Присъствието на чужди мениджъри, които се опитват да се адаптират към местните култури, създава усещането, че има "таван на насърчаването на местните мениджъри". Изследването на ManpowerGroup показва, че много компании все още използват този подход. "Предвидливи мултинационални компании следват обратната стратегия. При тях местен мениджър е поставен на кормилото на бизнеса на ново-възникващите пазари на чужда компания и след това заема позиции в някои от по-развитите пазари на компанията, за да обогати опита си. Мениджърът адаптира развитите пазарни практики в развиващата се страна, което ускорява неговото развитие и създава по-конкурентоспособна и устойчива организация", обясни Надя Василева. Снимка на четири колони - ДЕФИЦИТ: Според изследването на пазара на труда у нас има недостиг на инженери Улесняват достъпа Различните оценки показват, че около 16 млн. души ще са необходими за попълване на висококвалифицираните работни места в ЕС до 2020 г. Сегашната система за признаване на професионалните квалификации, придобити в друга държава членка на ЕС е прекалено тромава и отнема много време. За да се гарантира по-лесен достъп на специалисти от други професии до работа в друга страна членка на ЕС, като същевременно пазарът на труда стане по-гъвкав, професионалната квалификация на специалистите трябва да бъде признавана по-бързо. При това без да се прави компромис с надеждността и безопасността на тяхната работа за гражданите. Това е залегнало в не-законодателна резолюция на британския евро-депутат Емма МакКлар-кин, която дава предложение за преразглеждане на директивата за професионалната квалификация от 2005 г. Опростяването на системата ще помогне на близо 50% от младите европейци, които съгласно неотдавнашно проучване заявяват, че искат да работят в чужбина. Освен това, то е от съществено значение за стимулиране на икономическия растеж, за повече гъвкавост на пазара на труда и за преодоляване на недостига на работна ръка в Общността. В същото време, членовете на ЕП искат по-добър обмен на информация между държавите членки за лекари и други специалисти, обвинени в професионални нарушения. За да се опрости и ускори процедурата, членовете на ЕП предлагат да се създаде доброволен професионален паспорт, свързан с електронната система за обмен, свързваща компетентните органи в целия ЕС«, известна като Информационна система за вътрешния пазар (ИСВП). Това би позволило безпроблемен обмен на информация между компетентните органи. Подобряването на мобилността за професионалисти е един от 12-те приоритети на Акта за единния пазар - план за действие на ЕК, за да се подобри функционирането на общия пазар. С директивата се определят правила за около 800 регулирани професии и осигурява автоматичното признаване на седем професии в цяла Европа: лекари, стоматолози, фармацевти, медицински сестри, акушерки, ветеринарни лекари и архитекти.
02-08.12.2011 г., с. 14-15 Съдружници в Корпоративна банка в международна схема за криене на данъци НАП залавя преводи от Антилите към неработещия проект „Супер Боровец”, с които се избягват плащания на налози върху лихви Кирил Борисов Съмнителни финансови схеми въртят оманските съдружници на Цветан Василев в Корпоративна търговска банка, установи проверка на "168 часа". Фирми на бизнес партньори на любимия банкер на всички власти са засечени да получават траншове по милиони евро по договори за заем от свързани с тях чуждестранни юридически лица. Странното е, че капитали от Оман влизат в България чрез схема от свързани фирми от Холандия и такива от офшорни зони по Антилите. Проблемът е, че сумите не са отпускани директно от дружеството майка, а от специално създадена за целта фирма посредник. По веригата се сключват идентични договори за отпускане на средства с разликата, че българското дружество на държавния омански фонд “Боровец Ивнестмънтс”, което ще строи курорт в Рила, изплаща по-високи лихви на посредника, отколкото той на дружеството реален собственик. Според бивши данъчни служители това е брилянтна схема за избягване на данъци и реализиране на по-големи печалби. Операциите са извършвани две години преди Държавният общ резервен фонд на султана на Оман да купи 30 процента от Корпоративна търговска банка през 2009 година. Дотогава днешните шефове на Надзорния съвет на КТБ Варит Мубарак Саид ал Каруси и Файсал Амер Мохамед ал Риями вече са налели стотици милиони евро в няколко фирми, които и до днес не са осъществили инвестиционните проекти, за които са създадени. Замразената днес мечта "Супер Боровец" е зачената през 2004 година. Тогава в София пристига делегация, водена от министъра на икономиката на Оман Ахмед Маки. Той обяснява, че България може да бъде вратата на Оман към ЕС. През 2007 година вече е регистрирано дружеството "Боровец Инвестмънтс", което е дъщерно на "Боровец Инвест БВ", създадено малко преди него. Последното е регистрирано в Холандия. То пък е собственост на фирма с почти същото име - "Боровец Инвест НВ", и е регистрирано на остров Кюрасао, който се намира в холандските Антили. Точно заради врътката на пари между трите дружества по-късно един от траншовете ще има проблеми с НАП и спорове дали за доходите от лихви да се прилага спогодба за избягване на двойно данъчно облагане. На 12 февруари 2007 г. българското дружество "Боровец Инвестмънтс", оглавявано от представителите на оманския фонд и бъдещи съдружници на Цветан Василев, сключва договор за заем със собственика си от Холандия. Колосалната сума е 60 781 644 евро В договора е посочено, че регистрираното в България дружество ще запише финансирането като капитал, след като се изпълнят всички формалности по законодателството у нас. Финансовото разузнаване "проспива" договора, по който регистрираната в България фирма получава парите на траншове до 13 юли 2007 година. Лихвеният процент по договора, парите от който трябва да се връщат в Холандия от регистрираната тук фирма, е 10.25 процента. Това означава, че дружеството в Холандия ще получава годишно по над 6 млн. евро доход от лихва, която ще му бъде плащана от дъщерното в България. По това време оманският фонд чрез "Боровец Инвестмънтс" е заявила намерение да строи курорта "Супер Боровец". Той предвижда разширяването на съществуващия курорт чрез построяването на нови хотели, нови ски писти, лифтови системи, инфраструктура, различни спортни и развлекателни съоръжения. През октомври същата година премиерът Сергей Станишев заедно със Симеон Сакскобургготски, Асен Гагаузов и Феим Чаушев правят първа копка на оманския проект, който и до днес остава само с нея. Лично присъства и Варит Мубарак Саид ал Каруси, днес съдружник на Цветан Василев и член на надзора в корпоративна банка. "Боровец Инвестмънтс" е основният играч в проекта “Супер Боровец” от ноември 2007 година. Тогава оманците влизат в дружеството "Рила Самоков 2004" с мащабни идеи за инвестиции. Община Самоков е апортирала апетитни планински имоти, за да участва в бизнеса още през 2005 година. Тогава партньор има интереси в туризма Негова фирма държи 51 процента, а той е член на съвета на директорите на общото дружество. Същата година през октомври банкерът - инвеститор е разстрелян на бул. "България", а знаковото убийство все още не е разкрито. След смъртта му е наследен от съпругата си Весела, която остава начело на проекта за кратко. През ноември 2007 г., тя е освободена като директор, а контролният дял в "Рила Самоков 2004" е поет от "Боровец Инвестмънтс", контролирана от Държавния фонд на Оман. Междувременно, за да стартират работите по проекта, са нужни още пари. На 27 юни 2007 г. "Боровец Инвестмънт", вече с капитал 120 милиона лева, сключва нов договор за заем с дружеството майка - регистрираното в Холандия "Боровец Инвест БВ". Този път за 15 милиона евро с лихва 10,25 процента. Ден преди това "Боровец Инвест БВ" - Холандия сключва абсолютно същия договор за заем със собственика си по веригата нагоре "Боровец Инвест НВ" - остров Кюрасо, с едно изключение. Лихвеният процент е точно 10, т. е. 0,25 разлика Регистрираното в България инвестиционно дружество, контролирано от султана на Оман, което трябва да строи "Супер Боровец", ще плаща по-високи лихви по заема на холандския си собственик, който е взел парите по-изгодно от неговия собственик нагоре по веригата, регистриран на острова Кюрасо. Целта на заема по документи е да се финансира проектът "Супер Боровец" в Рила, където оманците участват чрез регистрираното тук дружество с огромен капитал. Така амстердамският "Боровец" получава 0,25% по-висок лихвен процент от регистрираното в България дружество от този, който начислява на своя заемодател на Холандските Антилски острови. Годишната лихва, която заминава зад граница, е в размер на 1,5 млн. евро, от които за холандското дружество остава 0,25 % или 37 хил. евро, а за офшорката на остров Кюрасао заминават останалите 10%, или милион и половина евро. Холандското дружество ще плати данък, ако се приложи спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане само върху 0,25%, или 37 хил. евро. Така фирмите избягват плащане на данъци и реализират печалба в размер на избегнатия налог - 1,5 млн. евро годишно, и то само по този договор за заем. Схемата излиза наяве през 2008 година. Тогава назрява спор между амстердамския "Боровец Инвест" и нашата НАП дали трябва да се плаща данък върху лихвите, които текат от България към Холандия по силата на договора за заем за 15-те милиона евро с 10, 25 процента лихва. В средата на 2008-а холандското дружество "Боровец Инвест" вече трябва да бере плодовете на заема от 15 млн. евро, който е отпуснал на "Боровец Инвестмънтс" в България. Доходите от лихви само за година по този заем са 425 хиляди. За да не плащат данъци у нас, представител на българската фирма на Държавния фонд на Оман се позовават на споразумение между Холандия и България за избягване на двойното данъчно облагане. По жалбата им Националната агенция по приходите извършва мащабна проверка. Така са установени следните факти и констатации: - "Боровец Инвест" - Холандия отпуска заем на "Боровец Инвестмънтс" - София, в размер на 15 млн. евро. - Ден преди договора за заем с българското дружество "Боровец Инвест" - Холандия, получава същата сума от "Боровец Инвест" - остров Кюрасао. - Клаузите в договорите са идентични, с изключение на лихвения процент. "Боровец Инвест" - Холандия, получава лихви от "Боровец Инвестмънтс" - София, в размер 0,25 процента по-висок спрямо лихвата, която начислява на неговия собственик със същото име, регистриан на остров Кюрасао.- Договорите за заем са сключени между свързани лица. - Липсва разумна стопанска причина "Боровец Инвест" - о. Кюрасао, да не финансира директно дъщерното си дружество в България, а цялото финансиране да преминава формално през "Боровец Инвест" - Холандия, като така се оскъпява заемът за "Боровец Инвестмънтс" - София. - Избягвяйки прякото финансиране между фирмата от о. Кюрасао и фирмата от София, се постига единствено фискален ефект, изразяващ се в избягване на дължимия данък при източника в България от доходите от лихви. - Финансовите отношения между трите свързани фирми са построени така, че се прикрива реалният получател на доход от лихви И още: - Боровец Инвест - Холандия, е учредено само 6 месеца преди дъщерното си "Боровец Инвестмънтс" - София. - "Боровец Инвест" - Холандия, е 100 процента собственост на "Боровец Инвест" - остров Кюрасао. - Краткият срок на съществуване на "Боровец Инвест" - Холандия, липсата на активна стопанска дейност, както и изключително ниския размер на капитала (90 хил. евро) не могат чисто икономически да обосноват възможността това холандско юридическо лице да придобие активи в размер на 76 милиона евро или да осигури финансиране в размер на 15 милиона. - Основните приходи на "Боровец Ивнест" - Холандия, са получените доходи от лихви по единствения договор за заем, сключен с "Боровец Инвестмънтс" - София. - Дружеството няма други клиенти и дъщерни фирми, няма назначени служители и не разполага със собствен офис в Холандия. - Такова поставяне на лице между реалния кредитор и кредитополучател напълно противоречи на концепцията за "действителен притежател" на дохода. В крайна сметка е прието и потвърдено от съда, че получател на доходите от лихви е дружеството от остров Кюрасао от Холандските Антили, с които България няма споразумение за избягване на двойно данъчно облагане. В средата на тази година с част от парите от заема за 15 милиона евро е увеличен капиталът на "Боровец Инвестмънтс" след становище на вещи лица за пазарната стойност на непаричната вноска, а другата половина от спорните милиони е предоставена на "Рила - Самоков 2004". По преписката на НАП не е коментиран другият договор за заем, с който представителите на Оман внасят първоначачалния капитал на дружеството, което ще инвестира в "Супер Боровец". Там сумата, оптусната на "Боровец Инвестмънтс" - София, от "Боровец Инвест" - Холандия, е над 60 милиона евро, без да е ясно дали е разиграна същата схема с врътката в лихвите и дали холандското дружество отново е посредник между регистрираната на остров Кюрасао фирма и българското представителство на оманските капитали. Освен това съдружниците на Цветан Василев от Оман въртят още няколко фирми като "Боровец Инвестмънтс". Само капиталите им са половин милиард. Справка в имотния регистър показва, че масово изкупуват земи около София и в планинските курорти. Парите за тях идват отново като заеми от фирми с общото название "Бългериън Акуизишън Къмпани", зад които стои държавният фонд на Оман. Фирма със същото име е притежател и на 30 процента от акциите на Корпоративна търговска банка. Въпреки липсата на реални инвестиции хората на султана на Оман правят щедри дарения на домове за сираци, за инфраструктура на общини, линейки за гражданска защита през 2007 година. С техни пари се реставрират и молитвени храмове в страната. Снимка на пет колони – РАБОТЯГИ: Бивши министри начело със Сергей Станишев, и бъдещите съдружници на Цветан Василев правят първа , и засега последна копка на проекта "Супер Боровец" през 2007 година. Две портретни снимки на три колони - Файсал Амур Мохамед Ал-Риями и Варит Мубарак Саид Ал-Каруси
Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.44 Mb. Сподели с приятели:
|