2 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Първо, проектът ще помогне да се възстановят производствените предимства в сферата на българското селско стопанство, ще помогне да се въведат в експлоатация ценните земни ресурси, които са неупотребявани от години, както и ще помогне на България да реши проблеми като липсата на средства и технологии.

Второ, както управителят на компанията Агробизнес - Тиандзин, представи, ще се въведе модерно земеделие чрез машинно производство. В компанията работниците са главно от област Видин, освен някои управленски кадри. Предполага се, че в първата фаза на проекта се очаква да се разкрият 50 работни места за местните хора. Освен това компанията ще плаща данъци според местното законодателство.

Трето, проектът ще насърчава износа на селскостопански продукти от България. Съгласно местните изисквания царевицата, люцерната и слънчогледът, които се отглеждат в земите под аренда, ще се изнасят в Китай като продукт "Made in Bulgaria". Ако експериментът е успешен, китайската страна планира да инвестира и в животновъдството, според предложенията на българското правителство. Продуктите може да се реализират на пазарите на ЕС или Близкия изток. Може да се каже, че селскостопанското сътрудничество между Китай и България отговаря на общите интереси на двете страни и може да бъде от реална полза за местните хора.

През следващата година общината ще обяви отново конкурс за изпълнител на ремонта на площада при паметника на Патриарх Евтимий. Фандъкова припомни, че тази година не е имало нито един кандидат.Вече е почистено пространството, върху което ще се изгражда парк „Възраждане“. Общината има готов проект за реконструкцията и поставянето на осветление в Борисовата градина. От входа при езерото „Ариана“, по главната алея, както и алеите, които водят към бул. „Драган Цанков”, до пешеходния подлез при бул. „П.К. Яворов”. В участъка ще се изгради и видеонаблюдение.

Топлофикациите в България може да плащат част от средствата, необходими за саниране на овехтелите жилищни блокове. Това е възможно да стане чрез процедура за публично-частно партньорство,по която парното да се включи със средства към програмата за подобряване на енергийната ефективност на жилищните сгради, която тръгва следващата година. Ползата на топлофикацията ще са значително намалените разходи заради повишената енергийна ефективност на сградите, обясни строителният министър Лиляна Павлова. Както е известно, от догодина започва програма, по която до 50% от парите за цялостното саниране на блоковете ще бъдат осигурени от Министерството на регионалното развитие и благоустройството.8 и 10 хил. лв. излиза средният разход за обновяването на един апартамент, като до половината се плащат от министерството, а за общината пък остава отговорността да оправи междублоковото пространство. Така инвестицията на домакинство става към 5000 лв. Досега от министерството са отпуснали средства за завършването на цялостно обновяване на 27 сгради в градовете Благоевград, Бургас, Габрово, Гоце Делчев, Свищов, Сливен, Смолян, София, Варна, Стара Загора, Ямбол. Те са по демонстрационен проект, чиято цел е да промотира ползите от санирането. Според живущите в един от последните завършени обновени блокове в Смолян сметките за отопление са паднали значително.Хората на парно го пускат само през нощта. Тези, които се отопляват на ток, пък харчат по не повече от 35 лв. за апартамент 60 кв. м. на месец. Апартаментите пък запазвали постоянна температура от 18-20 градуса. Фирмите, които извършват ремонта, ще се избират чрез отворена процедура от МРРБ. От живущите в блока се изисква да създадат сдружение на собствениците чрез което да кандидатстват и да съберат парите за участието.„Повечето комшии бяха скептични за проекта и се притесняваха да не изгорят с парите, но когато ремонтираха съседния блок, се амбицираха и ние да се включим”, разказа Стефка Русева, председател на сдружението на собствениците в блок в Смолян. Друга полза, особено в по-малките градове, е значителното понижаване на замърсяването на въздуха вследствие отопляването с дървени печки. Един блок от 28 домакинства намалява вредните си емисии с 358 тона на година след саниране, а електропотреблението се свива от 40% до 70%, сочи статистиката на МРРБ.

Нови 27 млн. лв. ще бъдат осигурени за изграждането на новия музей в столицата, известен още като Български Лувър, съобщи строителният министър Лиляна Павлова. Парите ще бъдат пренасочени към бюджета на Министерството на културата. Освен това Българският Лувър ще има по-добро име след приключване на проекта, обеща министърът.Междувременно министерството започва да събира пари във фонд, с които да финансира подобряването на зелената градска среда. В него засега има 2 млн. лв., които са икономисани от парите за изграждането на газова връзка България - Сърбия.

До края на следващата година се очаква средствата в него да нараснат до 40 млн. лв., каза Павлова, което ще става все с икономии от други мерки и схеми по оперативните програми. Министерството ще пренасочи още около 10 млн. лв. към общините, с които местните администрации да изготвят проекти за следващия програмен период, така че да могат да кандидатстват директно, когато той започне.



02.12.2011 г., с. 18
Повечето оферти са за стари промишлени имоти
Цеховете в столицата продължават да поевтиняват
Единствено около летището цените са стабилни
ВАСИЛ НАНЧЕВ

Цеховете в повечето промишлени зони на София продължават да поевтиняват, като единствено около летището цените остават стабилни. През последните месеци има повече оферти за скъпи имоти. Едновременно с това немалко от продавачите оттеглят предложенията си от пазара в очакване на по-добри времена.По-голяма част от скъпите промишлени имоти се оферират сега от фирми, имащи да изплащат големи кредити.Заради спада на деловата активност от средата на 2008 г. търсенето на цехове за покупка си остава слабо. Предприемачите, решили да се занимават с производство, предпочитат да наемат имот. Само по-големите фирми си позволяват лукса да инвестират в изграждането на собствени площи.Сега най-високи цени в сегмента са регистрирани в района на Горубляне, сочи статистиката на сайта imot.bg. Дори в сравнение с края на ноември миналата година те са се повишили с една пета. Според брокери това се дължи на излизането на пазара на скъпи имоти. В момента офертите са десетина. Най-ниската от 135 000 евро е за цех от 550 квадрата с възможност за надстрояване. Помещението е разположено на шосето за Самоков. Най-много пари в района – 1,8 млн. евро без ДДС, се искат за промишлен имот от 2233 квадрата.Справка в сайта показва, че сега най-ниските средни цени са във „Военна рампа”

Там обаче е обявена и най-високата оферта за северните промишлени зони на столицата от 6,12 млн. евро. Тя е за стопански двор от 15 300 квадрата със сгради с площ от 4000 кв. м. Имотът е разположен на 2 улици. Най-ниската оферта от 320 000 евро е за промишлена площ от 1200 квадрата, като 450 кв. м е хале.За последните 12 месеца най-голям спад от 44 на сто на средните цени в сегмента е отчетен за района на Орландовци. Офертите сега са от 60 000 до 800 000 евро. Най-ниската е за дърводелско цехче от стотина квадрата. Най-високата е за 4-етажна сграда с площ от 1100 кв. м на ул. „Първа българска армия”.Доста по-малко поевтиняване от 9% от миналата година е отчетено в съседния промишлен район около Илиянци, сочи още статистиката. В тази част на София за най-малко пари – половин милион евро, може да се вземе нова сграда от 1050 кв. м с терен от 2,5 дка на бул. „Рожен”. Най-много пари – почти 3 млн. евро, искат продавачите на сграда от 1700 квадрата върху просторен терен от над 32 дка.За последните 12 месеца в сегмента е отчетено поевтиняване от една пета за зоната около гара Искър.Във Враждебна, който е близо до летището, предложенията са в границите от 169 000 до 2,2 млн. евро. Най-ниската оферта е за цех от 221 кв. м. Най-високата е за 4000 квадрата промишлени помещения, строени преди 3 години.
Соцфабриките се продават като терени
През последните 20 години интересът на инвеститорите към старите заводи и цехове, градени преди 1990 г., е минимален. Те предпочитаха да строят сами нужните им промишлени обекти, за да отговарят те на съвременните изисквания. Много по-скъпо е да се преустройва вече изграден цех е съответствие с новите стандарти, отколкото да се изгради нов на празен терен.От друга страна, инвеститорите отбягват покупката на стари заводи, защото много от тези имоти са със съмнителен статут и има риск от реституционни претенции, което може да обезсмисли капиталовложението.

Така през последните години се появиха много оферти, в които продавачите предлагат имота като терен за промишлено застрояване и споменават мимоходом за съществуващите стари халета.
Снимка на две колони - Купувачите избягват старите цехове от времето на соца.
Таблица на две колони - Средни офертни цени (евро/kB. м) на промишлени помещения В София:



02.12.2011 г., с. 18
Предлагането на съвременни площи е малко
Предлагането на пазара на промишлените имоти в София е слабо, като преобладават офертите за стари цехове от времето на социализма. Малко са офертите за съвременни площи.В София по десетина промишлени сгради са обявени за продажба в районите на гара Искър, Захарна фабрика и Орландовци. сочи статистиката. По 5 са предложенията за Илиянци и „Люлин" и по дузина за района на Военна рампа и Враждебна.

В столицата инвеститорите предпочитат имотите по протежение на Околовръстното шосе или поне близо до големите булеварди в периферията на града.Търсенето на площи, които не отговарят на съвременните изисквания за промишлено производство и логистика. е много малко, споделят брокери от агенциите за недвижими имоти. Стари заводи се купуват единствено заради терена, върху който са разположени.

Дирекция "Национален строителен контрол" е изпратила писмо до "Паррус" ЕООД, че предстои премахването на незаконен строеж "Бетонови пръстени", изпълнен върху плажната ивица на землището на село Свети Никола, пише в сайта на ДНСК.

Уведомлението е изпратено през ноември. Ако до 9-ти декември семейство Николай и Евгения Баневи, собственици на Ваканционно селище Русалка, не премахнат сами изкуствения плаж, то той ще бъде разрушен на 12 декември.

Заради спецификата на обекта, строежът не може да бъде премахнат, а само да бъде разрушен бетонът, обясниха от РДНСК в Добрич.

Нови тротоари, осветление, пейки, цветя и дървета ще преобразят част от столичния бул. „Цар Освободител". Ремонтът на участъка от Орлов мост до Софийския университет трябва да приключи до края на февруари, съобщи кметът на София Йорданка Фандъкова, която лично инспектира строителните дейности.

Кметицата подкрепи акцията на „24 часа" и тв журналистката Екатерина Генова, които преди повече от година призоваха да се върне блясъкът на „Царя". Тогава Фандъкова нареди да се изготви проект за реконструкцията на участъка. Новата визия на булеварда е дело на арх. Станислав Константинов. В момента се ремонтират

над 5,7 дка настилка и се поставя гранитен паваж. Ще има 700 кв. м зелени площи с дървета, храсти и цветя. Те ще обособят плътна растителна преграда откъм булеварда и ще оформят зони за отдих с 48 пейки. По пялата ивица ще бъдат засадени 70 борове и кестени. За ремонта общината е отпуснала 730 000 лв.

„Заради настояване на живеещите се отказахме от идеята зоната да е изцяло забранена за коли, тъй като трябва да осигурим достъп на хората до жилищата им, както и на линейки и пожарни. От едната страна ще остане успоредното паркиране", обясни Фандъкова.
Снимка на две колони - Фандъкова не хареса гранитните пейки и поръча да ги сменят с по-удобни.


02.12.2011 г., с. 5
Бременност отлага процеса „Масларова"
Николай Методиев-Пилето ще се размине със съдебен процес днес.

Той е подсъдим с още 18 души по дело за контрабанда с китайски стоки, но делото се отлага, тъй като председателката на състава Димитрина Ангелова е бременна и е в отпуск по майчинство.

По същата причина няма да се състои и делото срещу бившия социален министър Емилия Масларова. По график то трябваше да се гледа на 5 декември.

Масларова е подсъдима за присвояване на над 11 млн. лв. през 2007-2009 г. при т.нар. златен ремонт на социалния дом в Стара Загора. Заедно с нея на съд по различни обвинения бяха дадени още петима души. На последното заседание през ноември беше възложено експерти да се запознаят с нови документи, изпратени от социалното министрество.

От съда увериха, че двете дела няма да се провалят и няма да се гледат отначало. Те ще бъдат допълнително насрочени и догледани от същия съдебен състав.

По тях вече са разпитани голям брой свидетели и са изслушани експертизи. Ангелова се надявала, че ще успее да се върне на работа и да ги догледа до края.

Незаконно е гражданите да носят отговорност за неизправните електромери, които са собственост на електроразпределителните дружества.

Това е позицията на националния омбудсман Константин Пенчев. Вчера той препоръча на шефа на ДКВЕР да се промени начинът, по който дружествата коригират сметките за неточно измерен ток за минал период и при констатирано вмешателство в електромера.

"За дружествата е достатъчно само да бъде констатирано и отбелязано в протокол неизмерване на ток, за да извърши корекцията за минал период на сумите. Това силно ограничава правата на потребителя", подчерта Пенчев.

Той припомни, че електроразпределителните дружества имат право да определят мястото на монтиране на електромера. "Като собственици те имат достъп до електромерите и са длъжни да ги поддържат изправни. В същото време потребителят се държи отговорен за неизправност на електромер, който е на електроразпределителното предприятие, без да е доказана

неговата вина", сочи проблема Пенчев.

Без АЕЦ" Белене" не се очакват затруднения в електроснабдяването до 2015 г. Това пише в плана за развитие на електроенергийната система от 2010 до 2020 г., която е изготвил Електроенергийният системен оператор (ЕСО). След това обаче се очаква да бъдат изведени от експлоатация 2175 мегавата в ТЕЦ

"Варна", "Брикел", "Пловдив", "Марица 3" - Димитровград, "Русе". Блоковете ще бъдат спрени, ако централите не въведат очистващи инсталации. Тогава ще се получи дефицит на ток от 2000-3000 гигаватчаса, предвижда планът. Той ще се покрива с внос на електричество. Затова ЕСО призовава държавата да задължи собствениците на тецовете да направят инвестиции в чисто производство. Втората атомна не е необходима за покриване на вътрешното потребление, смятат от ЕСО. Годишно от" Белене" можели да се продават навън 800-12 000 гигаватчаса годишно, ако има дългосрочни междудържавни договори. За това обаче трябвало да се увеличат преносните способности на електропророводите между България и съседите й.

„Метро" вече с 500 обекта „Моят магазин"

„Моят магазин" е тип франчайз програма - независими собственици на квартални магазини използват марката, разработена и промотирана от „Метро". Получават анализ на пазара в региона, насоки за подбор на асортимента и подредба на стоките в магазина.

„Метро" осигурява рекламата и обучение на персонала. Срещу това търговецът има задължение процент от асортимента - над 10 на сто, да е от стоки от собствените марки на „Метро". Приоритет имат марките "Аро" и Fine Food, разработени изключително за търговци.

В обектите от "Моят магазин" трябва да се поддържа и предварително определен оборот, съобразен с особеностите на местния пазар. За разлика от традиционните франчайз модели търговците не плащат такса за ползване на марката. "Печелим от това, че продаваме по-вече", обясни 1енералният директор на „Метро" в България Емилиян Абаджиев. Засега търговците сами купуват стоките си от магазините на „Метро" в страната и ги доставят до обектите си. „Добре е да идват в магазините, защото постоянно обновяваме асортимента. В бъдеще обаче ще влезем и на пазара на доставките и ние ще снабдяваме клиентите си", обясни Абаджиев.