2 март 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Наемът на термокамера, с която блокове могат да ловят съседи, които крадат парно, струва 170 лв. Услугата се предоставя от столичната „Топлофикация". С термокамерата се снима блокът отвън, като местата, откъдето се излъчва топлина, са оцветени в жълто и червено. Снимките може да бъдат поръчани с решение на етажната собственост или от домоуправителя. Сграда- та се снима обикновено вечер, когато хората са си вкъщи и са си пуснали отоплението. Така се вижда къде се излъчва топлина и по този начин може да се установят както кражбите на парно, така и местата, където има енергийни загуби. В момента обаче няма никакви санкции, дори да се докаже, че някой неправомерно си е включил уж спрени радиатори. Единственото, което може да се направи, е етажната собственост да поиска извънреден отчет по време на отоплителния сезон. Ако нарушителите не допуснат отчетника до радиаторите, фирмата има право да му начисли пълна мощност. Снимките от термокамерата обаче не могат да послужат като доказателство за кражба, уточниха от дружеството. За да бъде доказано нарушението, трябва топлинният счетоводител да влезе в жилището и да констатира, че радиаторите работят, което на практика е невъзможно без разрешението на собственика. Промени в Закона за енергетиката обаче предвиждат по-строги санкции при установяване на кражбата на парно. Освен това се обсъжда това нарушение да се криминализира и крадците да бъдат наказвани с до 5 години затвор. Топлинните счетоводители пък могат да бъдат задължени да имат термокамери, с които да заснемат сгради безплатно по желание на домоуправителите. Самото устройство струва 18 000 лв. Междувременно стана ясно, че 30% от цената на топломерите с дистанционно отчитане може да се поеме от Програмата за кредитиране на енергийната ефективност в дома (REECL). В момента тече подготовка на условията, по които ще може да става това и най-много до месец ще бъдат обявени правилата. Това съобщи председателят на Асоциацията на топлофикациите и шеф на варненското дружество Илия Николаев по време на обсъждане в икономическата комисия в НС на високите сметки за парно за януари. Николаев уточни, че по въпроса работят съвместно асоциациите на топлофикациите и на топлинните счетоводители.

Страната ни започва преговори за по-ниски цени на природния газ от Русия по текущите договори, които изтичат в края на 2012 година. Това стана ясно след срещата на премиера Бойко Борисов с президента на „Газпром" Алексей Милер. Той е поел ангажимент до един-два месеца да има решение по въпроса, каза след срещата министърът на икономиката и енергетиката Трайчо Трайков. Само преди седмица стана ясно, че руската компания е договорила 10-процентно намаление с някои от европейските си партньори - френската компания Gaz de France, германската Wingas, словашка я държавна фирма SPP и турската Botas. Да отпадат посредниците при доставките на природен газ и взаимоотношенията между „Булгаргаз" и „Газпром експорт" да бъдат директни, са поискали също така нашите участници в разговорите. България настоява бъдещите до- говори за доставка да се сключат, като се спазват принципните договорености от лятото на 2010 г. Освен това е необходимо в ценообразуващата формула да се отразят новите тенденции при изчисляването на доставната цена, което на практика означава да има компонент, отразяващ спотовия пазар, така че да се намали връзката с нефта. В момента три компании посредничат при доставките на природен газ за страната ни - „Овергаз", която доставя най-големи количества синьо гориво, „Винтерсхал" и „Газпром експорт". По „Южен поток" общата ни цел е да приключим предварителните дейности, така че през ноември да се вземе окончателно инвестиционно решение за българския участък, каза още министър Трайков. Миналата сряда Алексей Милер обяви пред руския президент Медведев, че „Газпром" е готов да започне строителството на газопровода „Южен поток" още през декември тази година. В края на 2011 г. Турция даде дългоочакваното разрешение да се строи в нейната икономическа зона, което доведе до актуализиране на графика за полагане на тръбата. През март тази година нашето дружество South StreaM Bulgaria АД ще обяви открита тръжна процедура за избор на изпълнители за извършване на работа на пространственото планиране, оценка на въздействието върху околната среда и подготовка на проектната документация за българската част от проекта, съобщи по-късно на сайта си „Газпром". Строителството на „Южен поток" има за цел да диверсифицира маршрутите за доставка на руски газ за Европа. Той ще премине през акваторията на Черно море. За реализацията на сухопътната част от проекта Москва вече е подписала междуправителствени договори с нашата страна, Сърбия, Унгария, Гърция, Словения, Хърватия и Австрия, уточняват от газовата компания.

Oт това лято има шанс родните морски плажове и алеите в курортите да са без сергии. Това предвиждат промени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК). Забраната ще се приложи веднага след влизане в сила на редакцията на закона и ще важи и за сега съществуващите сергии и други преместваеми обекти, които не отговарят на изискванията му. Местата на сергиите и всичко останали преместваеми обекти ще трябва да бъдат определени в градоустройствения план, предвиждат още предлаганите промени в закона. Те няма да могат да се разполагат по зелените площи в курортите. Свободните зони за безплатно ползване на морските ни плажове това лято може да се увеличат, защото промени в ЗУЧК предвижат намаляване на площта, на която частниците могат да разполагат заведения, платени чадъри и шезлонги. Обхватът й остава половината от площта на плажа, но при изчислението ще се изключват дюните, скали, скатове, затревени терени. Така ще се намали площта за търговска дейност с около 30%. Свободните зони за безплатно ползване на морските ни плажове да бъдат точно регламентирани и маркирани, се предвижда с промени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК). На плажуващите там трябва да бъде осигурен равен достъп до морето с тези, които ползват платени чадъри и шезлонги. Свободната зона трябва да бъде ясно обозначена с табели, гласи още проектозаконът. Всички плажове по Черноморието ще са достъпни, защото се забранява слагането на огради, спиращи хората по пътя до морския бряг, гласят още готвените промени. С предвижданите промени се дава възможност за изграждане на изкуствени плажове, но само върху държавни имоти, само на концесия. Наполовина се съкращава и срокът на процедурата за даване на концесия на плаж до четири и половина месеца, срещу 8-10 месеца досега. Според Милен Топалов, директор на дирекция „Концесии" в МРРБ, така по-лесно ще се намира нов концесионер, когато договорът с предишния е изтекъл или е бил прекратен. Новите промени предвиждат още разрешаване на изграждане на подземна инфраструктура под плажовете. „Надявам се до май промените в Закона за черноморското крайбрежие да бъдат приети, което ще ни даде възможност това лято контролните процедури да бъдат приложени веднага", каза строителният министър Лиляна Павлова. „На 1 май изтича срокът, в който всички наематели на плажове трябва да платят своята такса. За тези, които не платят, ние ще започнем процедура по новото отдаване", уточни тя.

Зимните ни курорти отчитат 14% спад на туристи в сравнение с миналата година, съобщи шефът на Института за анализи и оценки в туризма Румен Драганов. За отлив на зимни туристи сигнализира преди това и шефката на Българската асоциация на туристическите борси Донка Соколова. Заради зимната блокада на ски в България са дошли 70% по-малко румънци в сравнение с 2011 г. Руснаците пък са с 45% по-малко поради проблемите с полетите миналото лято заради фалита на „ Алма тур", обясни Драганов. Драстичното намаление на гостите в курортите се дължи на последиците от тежката зима, посочи Драганов. Заради критичната обстановка полетите бяха почти невъзможни в рамките на почти цял месец, а обилният сняг блокира придвижването из страна. Новините за бедствените наводнения в България, за лавините и опасните ни язовири, които преливат, също са накарали част от чужденците да откажат резервациите си за почивка у нас. Потопите през февруари се случиха основно в южната част на страната, където се намират най-добрите ни високопланински курорти. Най-тежка беше обстановката през януари-февруари, които са основни за ски туризма. Отблокирането на страната и затоплянето на времето все пак са успели да компенсират наполовина отлива на туристи, но сезонът все пак ще приключи със 7% спад спрямо миналата година, каза още Драганов. Дори задържането на снега обаче нямало да удължи сезона. В разпространените преди година рекламни брошури е посочено, че ски сезонът ни е до март, което е съобразено с чартърните програми. Използването на стандартни полети е невъзможно, защото те ще оскъпят офертите за почивка минимум 2 пъти. Освен това по-далечните дестилации обичат да планират почивката си, а заявки за март нямало. При достатъчно сняг можем само да разчитаме на скиори от Гърция, Румъния, Сърбия и Македония. Тази зима са се увеличили само английските туристи.

Жилищните кредити , в евро леко поскъпват през януари тази година. Това става ясно от паричната статистика на Българската народна банка (БНБ). В момента годишният процент на разходите (ГПР), който включва освен лихвата и всички такси и комисиони, по тези заеми за нови клиенти е 8,89%. В сравнение с януари миналата година това е увеличение от 0,24 процентни пункта. На месечна база жилищните заеми в евро също поскъпват с 0,15 %. Според данните на централната ни банка така в момента ипотечен кредит в левове излиза по-изгодно. ГПР по такъв заем за нови клиенти през януари е бил 8,71%. Това е поевтиняване от 0,26 процентни пункта спрямо същия месец на миналата го- дина. Въпреки лекото поскъпване на месечна база спрямо декември обаче ГПР по жилищните заеми в лева остава по-нисък. Още от септември миналата година започна тенденцията за изравняване на цената на ипотеките в левове и евро. Дълго време заемите във валутата на еврозоната се отпускаха при по-изгодни условия. . От статистиката на БНБ става ясно още, че има леко увеличение на лихвата по жилищните кредити за стари клиенти. Например през януари лихвеният процент по жилищните заеми в левове за стари клиенти е бил 9,30%. През същия месец на 2011 г. обаче той е бил 9,35 на сто. По ипотеките в евро също има символично увеличение. През миналия месец лихвата по тези заеми е била 8,09%, а през януари миналата година 8,04%. Данните на централната ни банка показват още, че се влошават условията по-големите заеми за фирмите, които са над 1 млн. евро. Такива заеми за бизнеса, договорени в левове за нови клиенти, са се отпускали през януари при лихва от 9,54%. Това е ръст на годишна база от 2,44 процентни пункта. Лихвата по големите фирмени кредити в евро също се покачва с 1,49% за година. Така през януари тя е била 9,94 на сто.

Цените на най-оферираните двустайни жилища в кварталите недалеч от центъра на София продължават да пълзят надолу и на практика са се върнали с повече от 5 години назад. Това сочи статистиката на сайта iMot.bg. Повечето от тези райони са разположени близо до сегашното или до бъдещи ^трасета на метрото. За последните 12 месеца най-слабо поевтиняване от по 4% има в кварталите „Западен парк" и „Илинден", разположени близо до най-стария лъч на столичната подземна железница. В първия квартал, строен в началото на 60-те години по побългарен швейцарски проект, сега офертите варират от 500 до 1204 евро за единица площ. Най-ниската обявена цена в квартала от 24 995 евро е за маломерен преходен двустаен от 50 кв. м на 4-ти етаж в тухлен блок. Доста по-висока е офертата за най-скъпия имот в сегмента, за който се искат 65 000 евро. Луксозно обзаведеното жилище обаче се намира на партерен етаж. В съседния кв. „Илинден" предложенията в момента варират от 32 500 до 70 900 евро. Най-високата оферта е за тухлен апартамент от 75 квадрата, на първи етаж над гаражи. Имотът е строен през 70-те години. От миналия февруари досега цените в „Младост-1" са паднали с над една десета и сега офертите за квадратен метър са в границите от 492 до 954 евро. Най-евтино двустаен в тази част на мегакомплекса може да се купи за 30 000 евро. Панелното жилище от 61 кв. м е на партер в блок на бул. „Андрей Сахаров". Над 3 пъти повече пари - 95 400 евро, искат продавачите, на най-скъпия имот в сегмента в квартала. Най-голямото поевтиняване от над 10 процента за последната година в сегмента е отчетено в престижния столичен квартал „Лозенец", сочи още статистиката. Там сега офертите са в широки граници от 611 до 2500 евро за квадратен метър. Към края на февруари най-ниската обявена цена от 38 500 евро е за двустаен тухлен апартамент, построен през 60-те години. Почти 7 пъти по-скъпо - за 267 000 евро, се продава луксозно жилище от 89 квадрата на бул. „Арсеналски". Имотът е в сграда с постоянна охрана, а офертата в сайта от 222 500 евро е без ДДС.