2 юни 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

"Става дума за пет сгради, които трябва да бъдат издигнати в северната част на крайбрежната зона във Варна", каза той. По думите му строителните разрешения са издадени на база предварителен проект и са били придружени с протокол от заседание на експертния съвет по устройство на територията към общината. "Под него имаше и подписи с особено мнение, но нещата са на много предварителен етап", каза още Баев.

"Доколкото си спомням, става дума за хотели, балнеоложки комплекс и увеселителни заведения, но в момента не мога да бъда точен", каза Митко Николов, началник-сектор "Варна" в РДНСК. Той уточни, че строителните разрешения са издадени на "Холдинг Варна" - част от варненската икономическа група около "Химимпорт", след предварително съгласуване на строителните работи с министъра на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев.

"Според издадените от него предписания строителството може да започне едва след извършване на брегоукрепителни мероприятия, тъй като става дума за свлачищен район", обясни Николов.

На 15 юни 2009 г. бившият областен управител на Варна Христо Контров продаде 118 дка в Морската градина на "Холдинг Варна", като по сделката в момента текат две паралелни проверки – на Софийската градска прокуратура и ДАНС.

До този момент резултати от тях не са обявени. През март т.г. в отговор на парламентарен въпрос, зададен от лидера на ДСБ Иван Костов, министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев обясни в Народното събрание, че в документите и процедурите по продажбата не са намерени съществени нарушения.

"Холдинг Варна има сертификат от държавата за инвеститор клас А. Не само, че имаме право на строително разрешение, а обратното - неиздаването на такова може да е основание да си търсим правата от държавата", каза Иво Каменов от името на мажоритарния собственик в "Холдинг Варна".

По неговите думи проверките на прокуратурата по законността на продажбата на имотите не спират изпълнението на инвестиционния план. В "Холдинг Варна" един от големите акционери е и собственикът на "Химимпорт" - "Химимпорт инвест".

Сделката беше атакувана в Административен съд - Варна (АдСВ), от две граждански организации "Сдружение за оптимизиране на правосъдието и администрацията" (СОПА) и Партия "Зелените". Делото беше прекратено на 17 декември 2009 г. с мотива, че ищците нямат правен интерес по казуса.

След като беше обжалвано пред втора инстанция - Върховния административен съд (ВАС), казусът беше върнат за повторно разглеждане в АдСВ. "Вместо да бъде разгледано обаче, делото отново беше прехвърлено на ВАС, заяви вчера арх. Калина Митева, един от активистите на СОПА.

Бяхме информирани, че мотивът за това е била молба, подадена от "Холдинг Варна", в която се настоява ВАС да отмени решението си. До този момент нямаме никаква друга информация за хода на производството, нито дали подобно искане е законосъобразно", обясни Митева.

Един от мотивите, с които СОПА обжалва сделката за продажбата на 3.8 км крайбрежна ивица във Варна, бяха, че теренът е актуван като публична държавна собственост през 1998 г. През 2000 г. тогавашният министър на регионалното развитие и благоустройството Евгени Чачев ги актува като изключителна държавна собственост като част от плажовете "Буните", "Офицерски" и "Рибарски".

Независимо от това обаче през март 2009 г. в нарушение на закона терените са отново деактувани като частна държавна собственост, без за това да има акт на правителството, а по-късно продадени на "Холдинг Варна" на цена около 50 евро на кв.м.


02.06.2010 г., с. IV
"Икеа" се оглежда и за обект във Варна
На 3 юни ще бъде направена първа копка на магазин "Икеа" в София, а втората цел на компанията е да отвори такъв и във Варна. Това съобщиха от гръцкото дружество "Фурлис", които държат франчайз правата на шведската верига за обзавеждане в България.

За плановете на компанията за стъпване на българския пазар се говори от поне 4-5 години, а "Фурлис" закупи терен на околовръстния път още през 2008 г.

Обектът в София ще заема площ от 30 хил. кв.м, а към него ще има 1200 паркоместа, съобщиха от гръцкото дружество. Очакванията са той да отвори врати във втората половина на 2011 г., а за първата година от дейността си да бъде посетен от 1.6 млн. души.

Инвестицията в обекта пък ще достигне 50 млн. евро. В съседство с магазина се очаква да има и мол, който е на друга гръцка компания - "Саут ринг мол София", представлявана от Йоанис Янакис. Дружеството закупи терен от 32 дка през 2005 г., а в средата на март и малко парче общинска земя.

На този етап компанията има одобрен план за регулация и предстои да вземе виза за проектиране и разрешение за строителство. Според проекта новият комплекс трябва да разполага с търговска част, шоурум, офиси, заведения и конгресен център.

Паралелно със стъпването си в София от "Фурлис" проучват възможностите и за отварянето на магазин от веригата и във Варна, съобщиха от компанията. Дружеството все още няма закупен терен там.

Шведската група "Икеа" е най-големият търговец на обзавеждане за дома в световен мащаб, като към момента присъства в 37 държави. Компанията има 301 магазина, а оборотът й за 2009 г. надхвърля 22 млрд. евро.


02.06.2010 г., с. IV
Европейско изследване на фотоволтаиците: Над половината от разходите за слънчеви паркове са административни
България е една от страните в Европа с най-високи административноправни разходи за изграждането на фотоволтаичен парк. Това показват резултатите от европроекта PV Legal, организиран от Германската фотоволтаична асоциация, в който участват 12 национални асоциации от ЕС.

Резултатите от PV Legal бяха представени по време на четвъртата годишна конференция на в. "Дневник" - "Инвестиции във възобновяеми енергийни източници".

Сред участниците в проекта, финансиран по програма "Интелигентна енергия", са България, Германия, Испания, Франция, Гърция и др. Общият дял на административноправните разходи от инвестиция по проекта е 65 на сто. В Гърция същият показател е 23%, а в Германия - 7 на сто.

"В Германия отделяме около пет часа, за да отговорим на необходимите административни изисквания, в България заделяте около 400 часа за същата работа", съобщи Мелани Персем, представител на Германската фотоволтаична асоциация.

По думите й, ако се направи сравнение в двете страни, може да се каже, че в Германия бариерите за навлизане на пазара са само теоретични, а в България реални. За сметка на това инвеститорите отделят много по-малко време за разработване на самите проекти, отколкото в останалите страни в Европейския съюз.

Инвестициите в соларни паркове може да се разделят на три сегмента - домашни, търговски и големи инсталации. В Германия отделените часове, за да се премине през всички нормативни и административни изисквания, е 5 часа, а в България 400.

Самото развитие на проекта в България отнема 50 седмици, в Германия - 6, а в Гърция - 14. При големите инсталации са нужни повече от 700 часа, за да се изпълнят административните изисквания по проекта, в Германия - 7 часа. "За сметка на това в България се отделя по-малко време да се разработи самият проект", каза Персем.

"Много често абсолютно необосновано преписки се бавят в различни институции, регионални и държавни, което пречи за развитието на фотоволтаиката в България", обясни и Никола Газдов от Българската фотоволтаична асоциация.

Асоциацията настоява в сега подготвяния нов закон за ВЕИ малките слънчеви централи да бъдат разграничени от големите и административните процедури за тях да бъдат облекчени. "Условията за поставяне на малките фотоволтаични системи върху жилищните сгради са различни за различните общини, а това е пречка за навлизането в сектора", допълни Газдов.

По думите му една от най-сложните процедури е да бъде получено разрешително за строеж. "Когато искаш да си поставиш инсталация върху блока, трябва да минеш през такива процедури все едно ще строиш ТЕЦ", допълни той.

Според инвеститорите вторият основен проблем пред фотоволтаичните паркове в България е точката на присъединяване. "Много разпределителни компании не предоставят точка за свързване и никога няма гаранция, че инвеститорът може да бъде присъединен", каза Газдов.

Той допълни, че само по закон присъединяването е задължително, но на практика не е така. "ЕРП-та четат наредбите за изкупуване на енергията, както дяволът Евангелието. Те ги интерпретират според собствените си нужди", допълни Газдов.

Изкупната цена на електроенергията от вятърни, водни и фотоволтаични централи да не се променя в първите 10 години от експлоатацията, предлага Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР).

Идеята е срокът на твърдата тарифа да съвпада със срока на връщане на кредитите на инвеститорите към банките, а след това регулаторът да може да я променя с до 2%, обясни Пламен Денчев от ДКЕВР. Вятърните и фотоволтаичните централи, които произвеждат повече енергия от декларираното, ще компенсират финансово мощностите, които системният регулатор спира, за да не се претоварва електрическата мрежа.

Това предвижда промяна в правилата за търговия с електроенергия, която ще бъде приета следващия месец от Държавната комисия за енергийно и водно регулиране, съобщи Денчев от ДКЕВР. Когато екоцентралите надхвърлят с повече от 20% прогнозното си производство, ще им бъдат удържани пари от преференциалната им цена, за да бъдат компенсирани другите, които системният оператор изключва, обясни той.

Румънски анализатори: Търсенето на енергия на Балканите ще расте

Търсенето на енергия на Балканите ще надвиши значително БВП на страните от региона през следващите няколко години, показва изследване на румънски анализатори, публикувано от "Ройтерс". В него се обяснява, че нуждата от допълнителни енергийни източници ще бъде толкова голяма, че с нея неминуемо ще се увеличава и необходимата енергийна инфраструктура. Експерти съветват бъдещите инвеститори да подхождат постепенно към вложенията си и да не обявяват още в самото начало към постигането на какви мощности се стремят. "Важно за успеха на проектите е те да бъдат ясно фокусирани и да се изпълняват стъпка по стъпка, за да бъдат приети от правителствата по-добре", коментира банкер, поискал да остане анонимен. Експертите обясняват, че независимо че липсват видими признаци за развитие на сектора, има скрити, които говорят, че инвестиционната активност ще се увеличи.

Европа ще стимулира зелената енергия с нови данъци

Зелените горива могат да се окажат най-евтините, ако бъде приета нова европейска схема за енергийни данъци, съобщи "Ройтерс", като цитира работен документ на ЕК. Данъците ще се състоят от два компонента. Първият ще е енергийна такса, която ще се изчислява на основа на енергийното съдържание на горивото, а не на неговия обем. Вторият компонент по всяка вероятност ще е такса за отделяните емисии на въглероден диоксид, като засега се обсъжда цена за тон въглероден диоксид от 4 до 30 евро. Целта на новата данъчна схема не е да се увеличават ставките, а да се променят така, че да се плаща по-малко при по-ефективно изразходване на енергията. Според дипломатите шансовете за приемане на предложението са по-големи, откогато и да било. Мярката трябва да положи началото на постепенното изместване на данъците от труд и капитал към енергийни данъци и такива за замърсяващи производства. Ако европейските лидери приемат предложението, новите правила могат да бъдат въведени между 2013 г. и 2018 г.

Договорите по тях вече са подписани, общата субсидия надхвърля 11 млн. лв. Проектите са по мярката за създаване и развитие на микропредприятия.

27 от проектите са насочени към развитие на селски туризъм и ще получат 8 млн. лв. Други седем са за изграждането на фотоволтаични инсталации до 1 MW, а субсидията по тях е 2.4 млн. лв. Малко под 500 хил. лв. ще получат двете предприятия за преработка на дървен материал и на метални изделия, обясниха от фонд "Земеделие".

Досега по две от мерките по програмата - за неземеделски дейности и за развитие на микропредприятия, са подадени 884 проекта за над 204 млн. евро. Около 1/4 от тях са инвестиции във възобновяеми енергийни източници, а исканата субсидия е за над 84 млн. евро по данни на фонда.

С изтъргуваните над 1.2 млн. акции "Велграф" се оказа най-ликвидната компания на вчерашната сесия. Индексът SOFIX, който включва 20-те най-големи компании на борсата, отчете спад от близо 2%, за да затвори до малко под 375 пункта. Малко по-слабо беше понижението на по-широкия показател BG40, следящ акциите на 40-те най-ликвидни дружества.

Предходната сесия двата индекса отново се понижиха. Общият оборот, без договорените сделки, достигна 4.7 млн. лв. при едва половин милион лева в понеделник. Сделките на БФБ - София, в периода от началото на годината до май са намалели с 46% на годишна база до 45 213, а оборотът – с 48% до 215 млн. лв., стана ясно от данните на борсата, публикувани в началото на седмицата.

Сделките през май са намалели с 38% на годишна база до 10 396, а оборотът се е увеличил с 58% до 47 млн. лв. Спрямо април те са 2.3 пъти повече, а оборотът се е повишил със 77%.

С най-голям оборот през месеца е "Софарма" – 11.9 млн. лв. Още при пет емисии той надхвърля 1 млн. лв. - "Монбат" (3.9 млн.), "Индустриален холдинг България" (3.1 млн.), "Биовет" (2.5 млн.), "Велграф" (1.7 млн.) и привилегированите акции на "Енемона" (1 млн.).


02.06.2010 г., с. XI
Корпоративен сезон: Повечето холдингови дружества свиват приходите си или са на загуба
Повечето холдингови дружества намаляват приходите си или отчитат загуби. Това показват консолидираните им отчети за тримесечието.

Почти всички бивши приватизационни фондове регистрират спад на постъпленията си, а немалко не успяват да излязат на печалба дори и при ръст на приходите си, показват данните.

Разнопосочно е представянето на пътностроителните холдинги, които разчитат на обществени поръчки. Пътностроителната компания "Трейс груп холд" излиза на печалба от 932 хил. лв. за първото тримесечие при загуба от 3.8 млн. лв. година по-рано, показва консолидираният й отчет.

Причината е силният ръст на продажбите – основно тези на услуги, което е и основната дейност на холдинга. Именно "Трейс груп" спечели един от лотовете за магистрала "Тракия" и работи активно в столицата по проекта за втория лъч от метрото.

Общите продажби на холдинга към края на март са 39.3 млн. лв. при 16.7 млн. лв. година по-рано. В доклада за дейността на "Трейс" не се посочва причината за увеличените продажби, но от компанията и този път се оплакват от забавени плащания от държавата и общините, като изтъкват, че "държавната политика за постигане на балансиран бюджет е свързана със замразяване на сключени договори и забавени плащания".

Това от своя страна води до лош ефект и повишаване на междуфирмената задлъжнялост за всички компании в сектора, се посочва в доклада.

Конкурентът на "Трейс" - контролираният от Васил Божков "Холдинг Пътища", излиза на загуба от 5.6 млн. лв. за първото тримесечие при повишени приходи за периода. Това стана ясно от консолидирания отчет на дружеството. За януари-март 2009 г. компанията е била на 4.48 млн. лв. загуба.

Общите приходи на холдинга са се увеличили с 19.5 на сто до 20.6 млн. лв., а само оборотът на дружеството дори се утроява. В същото време обаче разходите, които в този период от годината обикновено са по-големи от постъпленията, са се увеличили с идентична стойност. Принос за това има трикратният ръст на разходите за външни услуги, докато тези за материали, суровини и заплати намаляват.

Другата пътностроителна компания на Васил Божков - "Мостстрой", продължава да отчита загуби. Все пак загубата на дружеството намалява два пъти за година до 1.25 млн. лв., а приходите са се увеличили двойно до 1.3 млн. лв.

С натрупаните над 8 млн. лв. загуби към края на третия месец обаче компанията сви базата на собствения си капитал до малко над 600 хил. лв. и ако продължи да генерира отрицателни резултати, тази величина може да придобие отрицателни стойности.

Повече продадена продукция е помогнала на добивната компания "Каолин" да увеличи консолидираната си печалба за първото тримесечие, показва отчетът на групата. Към края на март финансовият й резултат е печалба от 715 хил. лв. в сравнение със 171 хил. лв. година по-рано.

Приходите от продажба на продукция са се увеличили с една трета и са близо 19 млн. лв., ръст има и в постъпленията от продадени услуги. Намаляват обаче продажбите на стоки, които заемат много малък дял от приходите на дружеството.

Още при обявяването на неконсолидирания отчет за първото тримесечие от "Каолин" съобщиха, че ръстът на продажбите се дължи на експанзия в страните от Близкия изток и разширяване на страните, в които компанията продава продукция.

За оптимизиране на разходите и по-висока ефективност преди няколко месеца дружеството отдели енергийния си бизнес в изцяло нов холдинг – "Соларпро", който предстои да стане публична компания.

Министър-председателят отно­во посочи, че предишните управ­ляващи докарали държавата до просешка тояга. „Ние още като приемахме бюджета, казахме, че юни месец ще го актуализираме, защото светът е във финансова криза и истински се надяваме, че парите, които ще дадем за строи­телство на магистрали и естакади, да отидат и хората да живеят по-добре. Няма как да оставим тютюнопроизводителите да ум­рат, и за здравето, тъй като ре­формата върви вече много добре, и трябва да я подпрем с пари с ак­туализацията на бюджета", каза той.

Премиерът каза още, че се надя­ва днес да посрещне двамата български журналисти, задържа­ни в Ивицата Газа.

„Не ме интересува Слави Три­фонов, нито шоуто му. Аз съм го оценил като човек, когато е до­шъл при мен с неговите въпроси. Оттам нататък рекламата, която прави на мой гръб, нито ме инте­ресува дали ще води, или няма да води, как го води, това си е лично негова работа", бе комен­тарът за Борисов за 25-те въпроса към него, които екипът на Слави разпространи.

По време на срещата е взето и решение Дър­жавно предприятие „Строителство и възста­новяване" да предаде незабавно владението на сградата на бул. „Цар Борис III" 61 (известна ка­то сградата на ГУСВ, за да бъде изнесена там част от дейността на Со­фийския районен съд. В разговорите бяха обсъ­дени още примерни ва­рианти за трайно реша­ване на въпроса за раз­ширяване на Съдебната палата или изграждане на нова сграда. Оконча­телното решаване на въпроса зависи от до­пълнителни технически и правни проучвания.

В текста Атанасов обяснява мотивите за необходимостта от отпускането на заема, срещу който се обяви финансовият министър на 28 май, защото смята, че банката трябва да изиска повече гаранции за прозрачността при усвояване на средствата. Според Атанасов тезите на Дянков са „несъстоятелни и мотивите им не издържат един професионален поглед, а са откровено политически".

От вчера в Града под тепетата започна и събирането на подписка с искане за оставката на финансовия министър Симеон Дянков, инициирана от бившия лидер на „Атака“ в града Тодор Христев. Той е автор и на декларация с искане за оставка на министъра на финансите, която ще внесе на следващата сесия на пловдивския общински съвет. „В писмото на Дянков прозира груба политическа партизанщина и желание политическият противник да бъде поставен на колене, без да се подбират средствата“, се казва в декларацията.