20 декември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.23 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 20.12.2008 г., с. 18 Чифлиците ли са нашето бъдеще Проф., д-р ик.н. Атанас Ганев
- 20-28.12.2008 г., с. 6 Ще бъде пусната отсечка от Околовръстния път
- 20-28.12.2008 г., с. 6 Продължава строителството на магистрала „Тракия"
- 20-28.12.2008 г., с. 9 Брадви в Закона за горите: Пълна замяна
- 20-28.12.2008 г., с. 27 Пъклен горски план Замени на гори ще има. Депутатите просто ще ги нарекат по различен начинВ Още по темата
- 20-28.12.2008 г., с. 38-39 Студентски в кавички София за момента няма никакъв шанс да изгради кампус от европейски тип
20.12.2008 г., с. 8 ПЕТЪР ДИКОВ, глабен архитект на София: Може малки кампуси на тази територия ■ Арх. Динов, студентите излизат вече за втори път I на протест. Ще намерят ли институциите решение за ситуацията в Студентския град? - Протестът на студентите е основателен. Не смятам обаче, че е основателен дотолкова, защото ситуацията там не е нормална, а повече, защото ситуацията като цяло не е нормална. Последните седмици се произвеждат настроения, които в никакъв случай не може да се каже, че са добри. Случаят със Студентския град "е един, а останалите два - във Варна, какво са? ■ Има ли идеи за запазването на реда в Студентсния град. Ще се спира ли реституцията? - Не виждам като възможност спирането на реституцията. Това, което може да се направи, го правим с един план, който се разработва близо година и тези дни трябва да бъде качен в интернет. ■ Какво предвижда той? - Дали сме едно компромисно решение, което от една страна да запази терените на висшите училища и донякъде целостта на студентските общежития, и в същото време дава някаква възможност на останалите хора да си реализират собствеността. След като планът бъде подложен на обсъждане сред студентите, реститутите и държавата, вече по него ще могат да се вземат конкретни решения. Те обаче ще са основани на компромис, защото крайно дешение няма. В противен случай то&а биха били решения против законите и против интересите на много хора. ■ Вариантът да се премести Студентският град... - Не, не е възможен. ■ Защо? - Първо, направихме сметка наскоро. Едно изграждане на нов Сту- дентски град. в обема, който е сега, би струвало около милиард и половина евро. Нито държавата, нито пък който и да е в момента няма ресурс да го направи. А според мен няма и такава необходимост. ■ Кое гарантира сигурността на студентите във въпросния план? - В самия план няма разграничение на терените в Студентския град. Днес сутринта (б.р. - вчера) се срещнах със студентите. В неформална обстановка разменихме по няколко думи зацялата ситуация. Аз споделих с тях идеята да отделим на отделни части териториите, на които има разположени общежития и те да бъдат ограничени за всякакъв друг вид строителство. Тези територии може да бъдат оградени, както и да ума пропускателен режим за влизането в тях. Така тези територии ще се ползват единствено и само от студенти. Така от крайния и невъзможен вариант да се отдели целият Студентски град, може да стигнем до варианта да се оформят отделни по-малки кампуси, които да са само на студентите. ■ Блокове, дискотеки, столове - само за студенти... - Да, точно така. Мисля, че след като това се обсъди със студентите и проектантите на общината, ще можем да го осъществим. ■ Докато това стане, ще ограничи ли общината да речем работното време на заведенията в района? - Това не зависи от нас, а пък и аз не съм убедена, че самите студенти ще го поискат. Досега не чух някой от студентите да каже, че са му много заведенията. Основното, към което те имат претенции са осветление, охрана, градоустройство, презастрояване и т. н. Като се ограничат заведенията или ги махнеш от Студентския град, какво ще стане... Това са млади хора, които искат някъде да се веселят. Така че вариантът, според мен е, да се оформят отделните кампуси.
Явно, тези промени са обективно необходими. Животът обаче по категоричен начин показва, че не се предприемат по-радикални мерки за подобряване на поземлените отношения в страната. Това се дължи на факта, че нямаме стратегия и яснота накъде върви българското земеделие. По-нататъшното разпокъсване на земята при делбите между наследниците е пагубно за отрасъла и страната. В момента земята масово се арендува от частни лица и то в големи размери. Не са малко случаите, когато един арендатор обработва вече 250-300 хил. дка земя в няколко селища. Изкупуват земята на хората на безценица, не спазват законите и задълженията си към държавата, нарушават договорите за аренда и поставят собствениците на земя в унизително положение. Едва ли може да се твърди, че феодалното латифундийство и чифликчийството са перспективата на земеделието в България. Страната ни е с ограничени землени ресурси, много млади хора остават без работа, земята се изоставя или се продава по принуда на безценица от българи, а има случаи и от чужденци, чрез заобикаляне на законите в страната. Затова са необходими мерки, които да ограничават тези отрицателни явления и да въведат национално-отговорен ред в страната. При делба на земите от наследниците трябва да се въведе практиката само един от наследниците да има право на земята, като предпочитание да се дава на този, който непосредствено се занимава със земеделие. Останалите наследници се възмездяват по съответен ред. Този начин се прилага в по-голямата част от западните страни. Чл.8 на закона, който гласи, че хората могат да се обединяват в кооперации и дружества, запазват собствеността си в реални граници, следва да се измени: "Запазването в реални граници може да става при доброволно уедряване на земите за съвместното им обработване." При липса на съгласие за доброволно уедряване, да се въведе правилото за заменки на земите по количество и качество, ако повече от половината в дадено село или масив са предоставили земите си за съвместно обработване. Необходимо е със закона да се утвърдят цени на земите по категории, като десет категории се групират в 3-4 групи. Цените в тези групи да бъдат примерно от 250-300 лв./дка до 100-1500 лв./дка. Нашата земя е богата, тя е националното ни богатство и хората при продажбата трябва да бъдат защитени със закон. Редно е също така да се определи и горна граница за владеене на собственост, а също така и горна граница за арендуване на земя от едно лице. Последното може да се реши с промени в Закона за аренда в земеделието. Подобни решителни мерки следва да се въведат и в Закона за собствеността и в други закони, имащи отношение към земята в България. И в условията на пазарната икономика държавата трябва да контролира и направлява тези процеси. Това го правят и страните с развита икономика като Франция, Италия, Германия, Англия и др. Вредно е тези процеси да се оставят на произвола на съдбата. 
20-28.12.2008 г., с. 6 Ще бъде пусната отсечка от Околовръстния път ПЪТ До 23 декември южната дъга на Околовръстния път на София ще бъде пусната за движение. До Нова година общината ще се разплати с фирмата изпълнител, съобщиха от националната пътна агенция.
20-28.12.2008 г., с. 6 Продължава строителството на магистрала „Тракия" СДЕЛКИ Третият лот по изграждането на автомагистрала „Тракия", Нова Загора - Ямбол, ще бъде пуснат в началото на януари. Три са компаниите, подали оферти за строителен надзор на отсечката - „Пътинженеринг", сдружение „Транс трафик интегра" и сдружение „ЕС Консулт". Управител на „Транс трафик интегра" е бившият шеф на пътищата Костадин Таушанов, срещу когото имаше дело за нетрудови доходи.
20-28.12.2008 г., с. 9 Брадви в Закона за горите: Пълна замяна Непрозрачните и неизгодни за държавата замени на гори трябва да спрат. След като това беше казано ултимативно от Брюксел на управляващите и правителството се съгласи, депутатите просто трябваше да одобрят предложените законови текстове. Но не, те решиха да творят и така, вместо най-сетне да сложат край на историята със скандалните замени на имоти, те създадоха три нови, меко казано, недоразумения. Първо, удължиха с девет месеца срока за завършване на започналите замени. В превод това означава, че всички близки до властта желаещи ще получат земята, която са си харесали, а ограничението ще важи за следващите управляващи. После решиха да разрешат продажбите на държавни гори на търгове. Звучи честно и пазарно, но всъщност регламентът в закона е толкова неясен, че председателят на Агенцията по горите ще има право еднолично да решава кои масиви и кога да предложи на инвеститори. Третата идея на депутатите беше най-лошата изненада. Предложението на Васил Калинов от БСП е инвеститорите в зимните курорти да могат да изграждат ски съоръженията си директно върху държавните гори, без да плащат такси за промяна на статута на терена. Това облекчение според екологични организации ще лиши държавата от 250 млн. лв. Дори сумата да е преувеличена, предложението пак си е лобистко. От него ще се възползват няколко дружества, които от години планират да строят нови ски зони и в бизнес плановете си те би следвало да са заложили разходи за придобиване на държавната гора. Трите нови брадви за държавните гори засега са приети на второ четене само от парламентарната земеделска комисия. И да - има време при окончателното гласуване депутатите да ги извадят от закона.
20-28.12.2008 г., с. 27 Пъклен горски план Замени на гори ще има. Депутатите просто ще ги нарекат по различен начинВ Още по темата Визуалната измама е изкуство, с владеене на което се гордее всеки уважаващ себе си илюзионист. Оказва се, че далеч не е необходимо да се причисляваш към редиците на великите фокусници, за да накараш една ски писта да изглежда като гора например. Този ефект успешно може да бъде постигнат и с далеч не толкова магически прийоми, каквито са промените в текстовете на даден закон. Трикът се крие в поредния проект за изменения в Закона за горите. Под натиска на общественото мнение през ноември правителството прие проекта, с който трябваше да бъдат спрени замените на държавни с частни гори. Механизмът позволяваше по неясен критерий избрани бизнесмени да взимат имоти на привлекателни места за различни туристически проекти и в замяна да предоставят на държавата по-малко атрактивни площи. Тази практика доведе до изсичане на хиляди декари гори за изграждане основно на ски курорти въпреки съпротивата на редица еко организации. Схемата предизвика и реакция от Брюксел. Европейската комисия със специално становище препоръча на България да забрани замените и така да се опазят горите в страната. И в бъдеще обаче непрозрачните сделки с гори ще са възможни. Това става ясно от приетите от земеделската комисия тази седмица окончателни текстове за второ четене на законопроекта. Вероятно след Нова година те ще бъдат обсъждани и в пленарна зала. Сделките за замени всъщност няма да се преустановят. Ще бъде наложен мораториум върху тях, но същевременно ще бъдат отворени други вратички, през които частни лица ще могат да придобиват гори, за да ги изсичат и да строят върху тях разнообразни съоръжения. "Тази промяна в закона се прави, за да се облекчат определени инвеститори в ски курортите в условията на финансовата криза. За съжаление това става за сметка на бъдещо изсичане на гори, което ще доведе до застрашаване на екоравновесието в България", заяви Стефан Аврамов от фондация "Биоразнообразие. Заменяйте! Сега е моментът! Промените в правителствения проект са почти изцяло дело на депутата от БСП Васил Калинов, който е председател на земеделската комисия в парламента. До приемането на самите законови промени Държавна агенция по горите (ДАГ), която стопанисва държавния горски фонд, има предостатъчно време да прокара каквито сделки поиска. Една от промените, одобрени от комисията, удължи на девет месеца срока за приключване на всички започнати до приемането на закона процедури (в правителствения вариант замените трябваше да приключат до края на февруари). По информация от самата агенция по горите чакащите за разглеждане заявки за изключване на гори от държавния фонд са 234. Отделно в ход са 79 сделки за замени. По справките на ДАГ от началото на 2008 г. до момента преотстъпените на частници гори са над 14 272 декара за 57 млн. лв. Срещу тях държавата е придобила 40 988 декара терени за 65 млн. лв. Макар на пръв поглед да изглежда, че държавата е спечелила, това не е така, защото в някои случаи държавни гори на брега на морето са оценени ниско заради това, че дърветата там са малко и дървесината им не е ценна. В същото време частната гора, която се предоставя, е със завишена стойност, макар че е в силно неатрактивен и недостъпен район. От ДАГ отказват информация за лицата, които са направили замени с държавни горски имоти. В някои случаи обаче има откъслечна информация, от която става ясно, че с гори в курортите и по морето тази година са се сдобили рекламният могул Красимир Гергов, самоковецът Христо Ковачки, адвокатът Тодор Батков и други. Инвеститорите, които не са успели досега, но имат желание да придобият гори, ще имат тази възможност и след налагането на забраната. Защото с промените в Закона за горите ще бъде записано, че държавни гори вече могат да се продават на търг. Досега това беше почти невъзможно, защото горите бяха обявени за публична държавна собственост. Инвеститорите се сдобиваха или чрез замяна, или след промяна в статута на терена, което беше под контрола на областните управители. С поправките в горския закон на ДАГ се дават правомощия свободно да се разпорежда с държавния горски фонд. Председателят на агенцията ще може по свое усмотрение да продава горски площи на търг. Те трябва да са в рамките на 100 декара - за по-големи площи ще е необходимо решение на Министерския съвет. Проблемът е, че тази промяна се приема, без в закона да се посочи в какви случаи изобщо горите ще могат да се продават. Ясни аргументи от страна на вносителите за тази промяна така и не бяха изказани. "Така, ако хипотетично горският фонд се раздроби на по 100 декара, той ще може да бъде разпродаден на търг от агенцията", коментира още Стефан Аврамов. Ако инвеститорите нямат желание да купуват горски площи - ще получат възможността да придобиват право на ползване за срок до 30 години на даден горски терен, гласи друга промяна. Така няма да се налага да се минава през процедура за смяна на статута на гората, което е свързано с големи разходи за инвеститорите. Правото на ползване ще се дава от ДАГ за проекти за нови ски писти, влекове и лифтове, предвиждат последните редакции в закона за горите. "Поправката определено би била облекчение за инвеститорите, тъй като в момента процедурата за промяна на статута на една гора е доста сложна. Тя може да отнеме година и половина, а за един проект за такъв период може коренно да се променят икономическите и финансови реалности", коментира Славейко Стайков, изпълнителен директор на "Рила спорт". Той посочи, че със сигурност ще има инвеститори, които биха се възползвали от възможността да закупят терен, но всичко зависи от конкретния проект. Борче, пистичка, курортче След като получат право на ползване върху определен горски терен, инвеститорите ще могат да изсичат дърветата, за да изграждат влекове, ски писти и лифтове. Така оттук нататък новите стопани няма да минават по сложната и по-скъпа процедура за смяна на статута на гората. Това влиза в противоречие със Закона за устройство на територията, според който изграждането на писти, влекове и лифтове се разрешава с право на строеж, тъй като има промяна на предназначението на терена. Това обаче не смути депутатите от земеделската комисия и те приеха почти единодушно готвената поправка в горския закон, в полза на бъдещите ски проекти. Новите текстове в Закона за горите облагодетелстват бъдещите инвеститори. До момента, за да се осъществи даден проект, той трябва да мине през няколко етапа, за които инвеститорите плащат сериозни суми. Първо се плаща такса за смяна на статута на гората от публична в частна държавна собственост. Тя варира от 10 до 30 лв. на кв.м и се определя според локацията на терена, горския масив и др. Втори път се плаща и за придобиването на самата гора. Докато, ако поправките в горския закон се приемат, за инвеститорите ще има само една такса - за ползването на гората. "В момента таксата за предоставяне на право на ползване е символична", каза Евдокия Манева. "ДАГ ще промени тарифата и ще има различни такси за ползването на гората", обеща Васил Калинов. Последвалото обезлесяване няма да бъде отчетено, тъй като тези площи ще продължават да се водят към държавния горски фонд, въпреки че вече не могат да се използват за залесяване или други горски цели. Аргументите на Васил Калинов от БСП са, че по този начин държавата ще си запазва собствеността върху горите и след изтичането на правото на ползване ще си възвърне контрола върху терена. През седмицата екоорганизациите протестираха срещу скандалните промени, които бяха внесени от депутати, основно от БСП, при това в последния момент преди второ четене. По изчисления на коалицията "За да остане природа в България" бюджетът ще понесе загуби за най-малко 250 млн. лв. само от горите, които ще се изсекат заради всички проекти в ход в ски курортите. При разглеждането им в комисията срещу поправките беше само Евдокия Манева от ДСБ. "По своя характер замените остават, просто формално се сменя етикетът. Но крайният резултат остава същият, а идеята беше да запазим функцията на горите, като ги запазим като такива", коментира Манева. Или с други думи, вместо да опазят българската гора, с последните поправки в закона депутатите са на път да й нанесат трайни поражения.
20-28.12.2008 г., с. 38-39 Студентски в кавички София за момента няма никакъв шанс да изгради кампус от европейски тип "Кавичките за разлика от скобите не биват малки, средни и големи. Но ако бяха, Студентски град би бил в големи кавички." По този начин министърът на образованието Даниел Вълчев определи в ефира на Би Ти Ви съответствието между заявените в името на Студентски град намерения и реалните му функции. Дискусията за т.нар. студентско градче се роди и започна да набира сила като резултат от едно убийство. След като в ранните часове на 5 декември 20-годишният студент Стоян Балтов бе пребит до смърт пред местната дискотека "Амнезия", студентски организации и близки на загиналия организираха траурно шествие, което (не без помощта на асоциациите с привидно сходните като сценарий събития в Гърция) успя да привлече вниманието на медии и политици и се превърна в повод да се поставят за обсъждане проблемите на студентския квартал като цяло. Протестът стана причина за поредица от срещи и изявления на представители на местната и държавната власт и се преобрази в трибуна на популистки изказвания и инициативи. Сред редицата предложения и заключения обаче ясно се открои един основополагащ въпрос - студентски ли е Студентски град и има ли той шанс да се превърне в кампус от европейски тип с оглед на настоящото си състояние и наследството от миналото. С аромат на Студентски град Цветята на столичното академично градче за разлика от традиционните растения не обичат дневната светлина. Бъдещето на обществото избуява и събира енергията си след здрачаване - на лунна светлина, или по-точно под светлината на мощните лазери на дискотеките. Уханието, което пълзи на талази по улиците и очертава маршрута между заведенията, примесва ароматите на тежки парфюми със спиртните изпарения, тютюневия дим и лепкавото усещане за дюнери и пици на парче. Дневната пъстрота се изразява в зачервените от недоспиване и алкохолна веселба погледи, шарените витрини на множеството магазини, автомивки, квaртални минимаркети, будки за цигари и алкохол и други обекти от първа необходимост за редовия студент. Сред сивата поредица от строени преди десетилетия общежития единствените сгради, които изпъкват, са прясно изградените кооперации, хотели и бизнес сгради в свежи нюанси. "37 кръчми, 11 дискотеки и 8 нощни бара са много", констатираха директорът на столичната полиция Николай Янев и кметът на район "Студентски" Димитър Дилчев. А президентът Георги Първанов допълни пейзажа, като цитира данни на МВР, според които на територията на Студентски град функционират над 150 заведения с денонощен режим на работа. Сред тях обаче трудно може да се обособи група на такива, които са с образователна цел. "Имаше една книжарница на ъгъла, но я закриха", разказва Зорница, която живее в квартала вече четвърта година. Библиотеки и театри също няма. Подобна липса на загриженост към бъдещото образователно и културно развитие на академичната общност всъщност звучи логично. 30 794-те студенти (по данни на МОН), разпръснати в 49 общежития, далеч не са единствените жители на територията на академичното иначе градче. Сред тях отдавна вече са се интегрирали гражданите, закупили апартаменти в новопостроените кооперации и увеличили размера на кавичките в наименованието на квартала. В един идеален свят Въпреки хладната безкомпромисност на фактите членовете на Сдружение за развитие и обществен контрол на студентските общежития и столове (СРОКСОС) вярват, че статуквото може да се промени и има начин Студентски град да се превърне в истински кампус от европейски тип. Според тях основна стъпка в тази посока може да бъде одържавяването на Студентски град и изцяло държавното стопанисване на общежития и площи. По думите им "държавата много лесно може да изкупи всичките тези частни сгради, които се построиха тук. На много от тях пише жилищна сграда, тип общежитие". В представите им кризата, която засяга и пазара на недвижими имоти, би подтикнала инвеститорите към продуктивен диалог с държавата. От друга страна, проверката на извършените реституции би открила нередности и така стъпка по стъпка лентата може да се превърти назад. В мечтаната от тях визия, много напомняща за утопиите в учебниците по история и политика, Студентски град ще бъде място със значително подобрена инфраструктура, със затегнат пропускателен режим (за целта ще се построят обиколни пътища) и културно-информационни и оздравителни центрове. Обитателите на кампуса ще утоляват жаждата си за култура и информация в кина, театри и библиотеки, при това в трезво и бодро състояние на духа заради контрола на продажбата на спиртни напитки (тъй като на този етап, "след като има алкохол, те го употребяват"). Като основен законов стълб за решаването на всички базисни проблеми те определят приемането на закон за студентските градчета. Реалността обаче е друга "Тук предполагам, че половината от жителите не са студенти, а семейства, настанени в новите блокове, които се построиха. От тази гледна точка на мен ми се струва, че е невъзможно да се приеме закон, който да определи специален статут на Студентски град. Защото той вече не е само студентски. Другите жители може да не се съгласят с този статут на специфична организация и бит", смята проф. Борислав Борисов, ректор на УНСС и председател на съвета на ректорите. Според него към момента онова, което може да се направи, е да се преустанови бъдещата реституция и да се наложи мораториум върху предстоящото строителство. Мнението, че закон за специалния статут е безвъзвратно закъснял, се подкрепя и от главния архитект на столицата Петър Диков, според когото подобна мярка е трябвало да се предприеме още преди 18 години, преди началото на процеса на реституция на земите и друг вид дейности, които не са свързани с образованието. Всъщност собствениците на земите са в законовото си право да поискат връщане на принадлежащите им територии. В този смисъл неколкократното изявление на кмета на район "Студентски", че по време на мандата си не си е "позволил" да реституира нито един имот, са признание за неизпълнение на служебните му задължения. Що се отнася до другия основен обект на обвинения за несъответствие между съществуващия Студентски град и идеята за кампус - заведенията и дискотеките, стана ясно, че вече действащите няма как да бъдат закрити или да работят на ограничен режим. Поне не по силата на настоящата нормативна база, според която те са със същите права, както и в останалите райони на София. Санкции и рестрикции могат да бъдат наложени единствено на нарушителите. Към момента проверките вече извадиха наяве случай на по-голямо закононарушение. Оказа се, че злополучната дискотека "Амнезия", единствената построена на общинска земя, е била одобрена като временен преместваем обект, тоест като павилион, както обяви арх. Петър Диков. Излиза, че за да се редуцира броят на работещите дискотеки (в случай че разкритието доведе до някакъв резултат), остава единствено да се разчита, че останалите нощни заведения и други "външни" постройки в жилищния комплекс също са изградени вследствие на престъпване на закона. Каквото и да се случи обаче, факт е, че обръщането на процеса и реализирането на идеята за преобразуване на Студентски град от квартал на София в истински студентски кампус от европейски тип е най-малкото съмнително реалистично. Еклектиката в постройките и тяхното предназначение отдавна е прехвърлила границите на понятието обратим процес. И докато бивши и настоящи управляващи се опитват да определят точно момента и причините за началото на деградацията, се появи и предложение за започване на чисто чрез построяване на нов, истински студентски кампус на друго място, като дори се спомена конкретна локация - територията на "Кремиковци". За желанието и начина "Това за мен е утопия, защото в днешно време няма кой да отдели такива средства, за да може да се изгради", коментира пред "Капитал" главният архитект на София Петър Диков. Срещу подобно предложение се изправиха и някои от участниците в заседанието на работната група в четвъртък, като се обосноваха с тезата, че освен студентските общежития за изграждането на кампуса е необходимо "преместването" и на шестте висши училища, чиито сгради са разположени там. По груби сметки на архитект Диков подобна инициатива би струвала между един и два милиарда евро. Междувременно обаче един друг грандиозен план е на път да докаже максимата, че когато има желание, има и начин. Става дума за проекта за правителствено сити, чиято реализация по предварителни разчети ще възлезе на милиарди евро. На практика излиза, че всичко е въпрос на приоритети. И докато на преден план изпъкват по-представителни нужди, настоящият Студентски град безуспешно ще се опитва да се отърве от кавичките. Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.23 Mb. Сподели с приятели:
|
