20 януари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Намалели са приходите от местни данъци, защото 70% от тях се формират от сделки с недвижими имоти, а техният пазар е замрял. Общините не можели да реализират добри приходи и от продажба на свои имоти. Търговете се проваляли или се провеждали повтор­но при по-ниски цени. Зато­ва Чавдарова призова, когато общинските ръковод­ства формират бюджетите за 2009 г., да залагат по-ни­ски постъпления. Според нея кметствата вече успели да разбият мита, че не мо­гат да правят проекти. На­стоящата година щяла да бъде много благоприятна за инвестиции, защото по оперативни програми мо­жело да бъдат усвоени 5 млрд. лв.

Вчера щеше да тръгне процесът за далаверите 6 „Софийски имоти". Ще­ше, само че се спъна. Пър­вото заседание не се съ­стоя. Двама подсъдими не получили навреме об­винителния акт, както законът го повелява.

Изненадващо ли е то­ва? Не, разбира се. У нас се отлагат хиляди дела. Ако се спираме на това, то е заради размаха на държавното обвинение в него. На мушката са взе­ти все големци; наказа­телните гонки са в 12 по­соки, не в две и не в три; обозримите щети са за милиони, милиарди дори.

Велико! Браво! Само че като начало не е свърше­на една проста работа -да се разпратят в 7-дневен срок едни книжа.

Защо така?

„Само посредствени­те се представят вина­ги на върха на възможно­стите си", каза един ма­гистрат. Може да е било на майтап. Но ние най-се­риозно бихме помолили колегите му от съдебна­та власт: Малко по-по­средствено го дайте, бе, господа. Не чак толкова велико, ами най-обикно­вено - така, както го пи­ше в НПК.

Служителите в държав­ната и общинската админи­страция са най-многочислената група, изтеглила ипотечен кредит през 2008 г. По груби сметки всеки шести кредитополучател е бил на заплата от бюджета или от кметската хазна, со­чат обобщените данни на консултантската компания „Кредит център".

Държавната служба в България, макар и невинаги добре платена, дава нужната сигурност за дъл­госрочен ангажимент, ка­къвто е кредитът за нов дом, смятат експерти.

„Освен това повечето държавни учреждения, както и по-големите общи­ни, имат преференциални условия в банките", комен­тира Тихомир Тошев, изп. директор на компанията.

реса към кредити се наблю­дава от работещите в строителството - един от най-тежко засегнатите браншове от финансовата криза. През 2008 г. 7,3% от ипотеките, минали през частната компания, са би­ли взети от лица, свързани със строителния сектор. А за предходната 2007-а съ­щата група е била трета по активност с 15% дял. Нама­ляват и кредитите, които вземат работещите в тури­стическата индустрия.

За 2008 г. средният раз­мер на изтеглените креди­ти за страната е 45 091 евро, което е ръст от 16% на годишна база, показва ана­лизът на „Кредит център". Ръстът се дължи на изклю­чително силното първо по­лугодие, когато се наблю­даваха рекордни стойности на средния размер на от­пуснатите заеми.


20.01.2009 г., с. 3
Прокурори готвят още дела по аферата „Софийски имоти"
Венцислав Върбанов, който бил корупционно обременен. ДСБ започват разговори с всички партии от дясното про­странство за учредяване на Десен алианс, каза вчера в Стара Загора зам.-председа­телят на партията Иван Ива­нов. В същото време лидерът на Европейската народна пар­тия Мария Капон заяви в дек­ларация, че никой със сериоз­ни намерения за изграждане на модерен десен проект за България не може да се съгла­си на търговската сделка, коя­то предлагат от ДСБ. От името на ЕНП се подчертава, че хо­рата на Костов за пореден път са поставени пред избор меж­ду моралните си стойности и васалното уважение към пред­седателя на партията, което е на път да се превърне в уни­жение.

Мегаделото "Софийски имоти" не тръгна вчера за­ради процесуални наруше­ния. На двама от общо 14-те подсъдими - Николай Даулов и Детелина Мильова, не са били връчени копия от обвинителния акт в законо­вия срок и затова Софийски­ят градски съд отложи де­лото за 24 март.

Обвинението по това дело е голяма грешка, за­яви вчера ексдиректорът на дружеството Тошко Добрев. Той обясни, че по една от сделките е бил подведен под отговорност за 2 лева. Прокурорът по делото Пла­мен Панайотов обаче отре­че твърденията на Добрев. Обвинителят съобщи, че по аферата се очаква да бъдат внесени още няколко дела. Ще има и второ обвинение срещу Тошко Добрев отно­во за сключени неизгодни сделки, каза още Панайо­тов.

Сред подсъдимите по мегаделото са бившите чле­нове на съвета на директо­рите на дружеството - ЕАД Симеон Симеонов, Милен Минчев, Стоян Янев, Любо­мир Иванов, Ина Станчева, бившите изпълнителни ди­ректори на "Софийски имо­ти" ЕАД - Тошко Добрев и Петър Савов, както и лицензираните оценители Миле­на Владимирова, Николай Даулов, Маргаритка Григо­рова - Николова, Светослав Симеонов, Детелина Миль­ова. Според обвинението в периода 2003 - 2004 г. те са сключили договори за 15 терена, с които са ощетили дружеството с над 2 млн. лв.

Стойността на дела е определена след разговори с другия ак­ционер, уточни той. "Постигнахме цена от 2.58 лв. на акция, която според мен е напълно изгодна с оглед на си­туацията на пазара и възможностите за раз­витие на обекта", спо­ред Димов. Залата ще продължи да се из­ползва за спорт, заяви­ха Димов и изпълни­телният директор на "Велдер билд" Иван Джиджев. В активите на "Универсиада" АД влиза още и хотел "То-тошанс" на Златни пясъци, който според Димов неизползваем в този си вид. Той пред­ставлява "феодално владение тип резиден­ция" с 40 легла и за последното лято не се е намерил кандидат да го вземе под наем.

С привлечените средства и със заделе­ни други средства НСБ ще започне основен ремонт на базата "Спортпалас" край Варна, на залата за спортна гимнастика на ст. "Раковски" в София, както и една зала за борба в комплекса "Ди­ана". Общата стойност на инвестициите се оценява на 11-12 ми­лиона лева.


20.01.2009 г., с. 7
45 хил. евро е средният кредит за 2008-а
През изтеклата 2008 г. средният размер на изтеглени­те кредити за страната е бил 45 091 евро, което представля­ва ръст от 16% на годишна база. Ръстът се дължи на ня­колко изключително силни ме­сеца в началото на 2008 годи­на, през които са били наблю­давани рекордни стойности на средния размер на кредитите, според анализ на "Кредит център".

Такъв е бил първият месец на годината - януари, когато месечният ръст е достигнал 20%. След това са били наблю­давани леки спадове до изключително силния юли, през кой­то независимо от летните от­пуски и настъпващата в Евро­па икономическа криза потре­бителите у нас са теглили мно­го и големи кредити и средни­ят размер е преминал грани­цата от 50 000 евро. През есента, когато условията за кредитиране се промениха и обемите намаляха, са се сключвали предимно сделки за луксозни имоти. Това е довело до тегленето на по-големи кредити и задържа висок сред­ния размер.

Девет от следените 13 гра­да в страната отчетоха ръст в средния размер на кредитите. Той е най-голям в София - ре­кордните 28% и най-малък в

Русе - близо 4%. Ръстът в сто­лицата се дължи, от една стра­на, на нарасналата цена на имотите в първите 6 месеца на годината и на по-големия обем сделки за големи и луксозни жилища, от друга. Русе беше рекордьор при цените на имо­тите през 2007 година поради надценените очаквания за раз­витието на града. Затова логич­но през 2008 година на този пазар се наблюдаваше успоко­ение.

Сред градовете, които отбе­лязват лек спад, който поради статистическото отклонение може да се счита за задържа­не, се отличават Варна и Бур­гас. Причината е в задържане­то на цените на имотите в тези два града. Това бе особено осе­заемо през последните месеци на годината.

Повишаването на ценовите нива на жилищата през 2008 г. логично доведе и до увеличе­ние на размера на желаните и отпускани кредити. Все повече хора теглеха суми над 30 000 евро, като процентното съотно­шение между втора и трета група от таблицата почти се изравни. Нарасна и броят на кредити над 90 000 евро, чието предназначение бе основно закупуването на луксозни имо­ти в големите градове, предим­но София.

Министър Мутафчиев участва в Бургас в първо­то за годината заседание на управителния комитет на проекта "Зона за обществен достъп на транс­портен възел морска гара, железопътна гара, авто-

гара - Бургас", известен като проект "Супер Бургас". Сред обсъжданите теми бе създаването на акцио­нерно дружество по проекта, в което да участват пристанището, общината, Пристанищна инфраст­руктура и БДЖ. Самото проектиране ще обхване около 500 декара площ и цената му може да до­стигне до 5 милиона евро. Има обаче възможност за кандидатстване за финансиране по оперативни програми за техническа помощ, каза министър Му­тафчиев. Тези въпроси вероятно ще бъдат обсъде­ни на следващото заседание на управителния ко­митет на 23 февруари в София.
Снимка на три колони - Министърът на транспорта Петър Мутафчиев (в средата) бе в пристанище Бургас за участие в първото за годината заседание на управителния съвет на проекта "Супер Бургас


20.01.2009 г., с. 12-13
ОБЩИНА СТРЕЛЧА
КМЕТЪТ ИНЖ. ИЛЬО ИЛЬОВ:
Развитието на туризма е приоритет
Искаме да създадем благоприятен инвестиционен климат в региона
Изминалата година, като първа от мандата, бележи добър старт за изпълнение на приетата отговорна програма за развитието на общината до 2011 г. Изготвяйки програмата за управле­ние преди всичко анали­зирахме силните и слаби страни, а така също и възможностите и риско­вете за развитието на об­щината.

Силни страни и възможности

Те се изразяват в бли­зостта до големите гра­дове и туристическите центрове - София, Плов­див, Пазарджик, Панагю­рище, Копривщица, Хи­саря. Районът на Стрел­ча е с добър потенциал за туризъм - селски, еко­логичен, археологически, балнеоложки и др. Запа­зена е уникална и само­битна природна среда. Съществуват условия за развитие на малкия и средния бизнес. Добре се развива селското стопанство - овощарство и лозарство. Общината е най-големият розопроиз­водителен район в страна­та. Имаме наличие на су­ровини за хранително-вкусова промишленост, парфюмерия. Добре пла­нирана пътна мрежа, еко­логично чист район.

Слаби страни и рискове

Дребна и разпокъсана собственост, ограничен достъп до външни пазари за реализация на продук­цията, неблагоприятна демографска Структура на населението - застаряване и ниска раждаемост, липса на добра инфраст­руктура, водопроводна и канализационна мрежа и пречиствателни съоръже­ния за битови и отпадъчни води, миграция към други райони на страната и еми­грация в чужбина, липса на сериозни инвеститори за туристическа дейност, недостатъчни възможнос­ти за реализация на мла­дите хора.

Главна цел, стояща пред управленския екип, е Стрелча да се превърне в община с динамично развиваща се икономика, туризъм, селско стопанст­во и промишленост, подо­брено качество на живот и запазено и развиващо се природно и културно наследство.

С изпълнение на меро­приятията по програмата и акумулиране на нови идеи и проекти в края на мандата трябва да постиг­нем следните цели: броят на жителите на общината да се запази на съществу­ващото ниво и да започне да нараства, да намалим безработицата под 10% от активното трудоспособ­но население. Предвиж­даме общинският бюджет да нарасне от 2 200 000 лв. през 2007 г. до 2 700 000 лв. през 2011 г. Общината да бъде една от проспериращите в Пазард­жишка област. Специали­стите в общинската адми­нистрация постоянно да повишават квалификация­та си. Да участват в раз­работването и реализаци­ята на различни проекти. Да са отзивчиви към проблемите на гражданите. Етичният кодекс на рабо­тещите в общината да се изпълни със съдържание. Изграждане на информа­ционна база данни. По-добра комуникация меж­ду отделните администра­тивни звена. Изработване на наредби и правилници, обезпечаващи ред, право-порядък, чистота и закри­ла на частната и общест­вена собственост. Пълна прозрачност на управле­нието. Предаване на живо заседанията на общин­ския съвет. Публично об­съждане на важните наредби и правилници.

Подобряване на междуобщинското сътрудниче­ство (МИГ Панагюрище-Стрелча-Лесичово). Съвместни инфраструктурни проекти. Постоянно партниране със сродни об­щини от България, ЕС и други страни. Прилагане на съвременни системи за финансово управление и контрол. Завършване про­цеса на финансова децен­трализация.

Преразглеждане на концесионните договори с цел ефективна защита на общинската собственост и увеличаване приходите на общината. Създаване на благоприятен инвестицио­нен климат в общината. Успешно кандидатстване на общината за финанси­ране от фондовете на Ев­ропейския съюз и други донори. Създаване на но­ви предприятия с възможност за общинско уча­стие: цех за бутилиране на минерална вода; фирма -производител на сувенири и предмети с туристическа насоченост.

Изграждане на основ­ната инфраструктура и по­вишаване качеството на предлаганите от нея услуги: транспортни, съобщи­телни, ВиК, ел.захранване и др., привличане на инве­стиции в отделните ин­фраструктури.

Реконструкция и под­мяна на амортизираната водопроводна мрежа в Стрелча. Изграждане, до­вършване, реконструкция и подмяна на амортизира­ната водопроводна мрежа в селата и допълнител­ното им водоснабдяване.

В сферата на образова­нието предвиждаме раз­ширяване и подобряване на извънкласните и извъ­нучилищни форми на обу­чение. Подпомагане на даровити деца и активизира­не на ученическия спорт и туризъм. Интеграция на малцинствата чрез обра­зование.

Трябва да се работи за подобряване на връзка­та между образованието и местните пазари на труда.

Усвояване на нови професии в областта на туризма -хотелска администрация, екскурзоводство, аниматори за различни видове туристически атракции, поддръжка на различен вид битова техника (под­дръжка на кухненско обо­рудване, перални,телеви-

зори и др.) задължително изучаване на английски език.

В общината липсват условия за масово разви­тие на спорта. Спешно е необходимо да се инвести­ра в подобряване на съще­ствуващата, както и за из­граждане на нова база за подрастващото поколение (тенис и волейболни игри­ща, зала за борба, самбо, джудо, лекоатлетически писти), която ще може да се ползва и от почиващи­те и туристите в града.

Осигуряване на до­статъчно и качествено здравеопазване. Постига­не на по-добра здравна профилактика. Разширя­ване на обхвата на соци­алния патронаж. Открива­не на дом за стари хора. Откриване на център за природна медицина.

Полагане на грижи за възраждане на селското стопанство. Методическа помощ на стопаните, има­щи овощни градини. Изра­ботване на проект за зале­сяване с медоносни дърве­та на пустеещи и ерозира­ли общински терени. Помощ на пчеларите. Закри­ла на розопроизводители­те при определяне цената на розовия цвят.

Община Стрелча пред­лага целогодишни условия за развитие на туризма. Неоценимо богатство са минералните извори, при­родните дадености, културно-историческото на­следство. Ще_ изградим модерен туристически ин­формационен център. Раз­работваме конкретни ту­ристически продукти - за екотуризъм,исторически и археологически туризъм, балнеоложки и др. Пре­движдаме реклама на ту­ристическите продукти и участие в различни наци­онални туристически бор­си, защото развитието на туризма е приоритетна цел на общината. Богатст­вото на ресурси - природ­ни, географски, историче­ски, невероятната лечеб­на минерална вода, стрел­чанската розова пролет са притегателно място за хо­рата от близо и далеч и дават наистина сериозни заявки за бъдещото разви­тие на общината.
История

Територията на община­та е средище на многове­ковна история. Запазените следи от древните култури на праисторическите хора, траки, славяни,византийци, римляни и българи говорят за интензивен живот, чиито останки разкриват отмина­лите традиции и поразяват днешното ни въображение. Д-р Георги Китов приживе констатира: „Здрав климат, лековити минерални изво­ри, плодородни почви - ето условията, накарали още праисторическият човек да засели района на днешния град Стрелча. Тук траките от племето на бесите са ус­тановени трайно и в продъл­жение на няколко столетия насипали повече от 300 мо­гили в чест на своите знатни мъртъвци. Петдесетина от тях се открояват ярко, най-вече, разбира се, гигантска­та Жаба могила, издигната в средата на полето..." Тя е уникален паметник на тра­кийската култура и религия - една от най-големите в България и за първи път в нея е открит тракийски

храм. Намерените в Жаба могила и околни местности останки от тракийска кон­ница, релеф на лък, златен нагръдник и сребърен скифос говорят за богат култу­рен живот на селището още от древността.

Районът на Стрелча е включен в пределите на Първата българска държа­ва през IX век. От тази епо­ха е и крепостта Стрелчан­ско кале, която просъщест­вува до XIV век. В про­дължение на векове в под­ножието й е процъфтявал град - Стрельч или Стрелец-град, откъдето произ­лиза името на Стрелча.

През епохата на Въз­раждането Стрелча е раз­вито стопанско и книжов­но средище с буден дух и жажда за свобода. Още на 20 април 1876 г. стрелчани се включват в Априлското въстание и са жестоко на­казани за смелостта си. Едва след Освобождение­то жителите се завръщат. Развитието на града про­дължава заедно с младата българска държава.
Култура

Историческото наследст­во, природните дадености, духът на всяко време са оста­вили отпечатък върху тради­циите и бита на стрелчани. От 1904 г. се издига храм-паметника „Св. Архангел Михаил", върху чиято фасада са изпи­сани имената на всички заги­нали от Априлското въстание до Втората световна война. Още два параклиса про­дължават прекъснатата от османците средновековна традиция на изграждане на множество религиозни свети­лища - „Св. Петка" и „Св. Ге­орги", в които на празници се отслужват литургии.

Над 130 години в Стрелча притегателен център на кул­турната дейност е Народното читалище „Просвещение". Основано по идея на Апосто­ла, то разполага с богат биб­лиотечен фонд, а към него действат различни самодей­ни състави, фолклорни хоро­ве, театрален състав, литера­турен клуб. Историческото наследство на региона е представено в градския исто­рически музей, който с трите си отдела - Археологически, Българските земи през XV -

XIX и Художествен, е прите­гателно място за гостите на града.

Децата на Стрелча израс­тват и се възпитават в целод­невната детска градина „Д-р Стайко Стайков", преминават през НУ „Паисий Хилендарски" и завършват средното си образование в СОУ „Св. св. Кирил и Методий".

Традиция за Стрелча е пролетният Празник на ро­зата, известен в цялата страна, празникът на града - на Илинден, и съборите на четирите съставни села.

С чудесния си климат, це­лебните минерални извори, маслодайни рози и забеле­жително археологическо на­следство Стрелча е курорт с национално значение. С удобното си географско поло­жение градът е изходен пункт за маршрути в Същин­ска Средна гора, които водят до известни природни и исто­рически обекти: Панагюри­ще, Копривщица, Хисаря, Карлово, Жаба могила, Стрелчанското кале.

Стрелчанските скални образувания са гранитни колоси и зъбери, с причудливи форми на замъци и кули, из­дигащи се на север и северо­изток от града. Тракийският култов комплекс-хероон „Жаба могила" датира от V в. пр. Хр., когато бесите са вла­ствали в региона.

Средновековната кре­пост „Стрелчанско кале" е построена през IX век и е из­ползвана до XIV век. Внуши­телните й 8-метрови защитни стени са се запазили и до днес. До нея се стига за око­ло 40 минути по живописен маршрут покрай река Стрел­чанска Луда Яна.

Стрелча предизвиква интереса на посетителите си с комплекса къщи в ав­тентичен възрожденски стил, с останките от римско селище в околностите и ос­танките от десетки тракий­ски светилища, антични дру­мове и мостове, разпръс­нати из местността. Посети­телите могат да се насладят не само на великолепната природа, спокойната обста­новка и топлите извори край града, но и да се възползват от възможностите за уютна и пълноценна почивка.
Балнеология

СТРЕЛЧА разполага с три минерални извора с температура от 23 до 45 градуса. Множеството на­мерени оброчни плочи в минералните извори свиде­телстват, че те са били едно от лечебните светилища на древните траки и римляни. Водата е слабоминерализирана, хипертермална, хидрокарбонатно-сулфатно натриева с флуор, а тези качества я правят подходя­ща за успешно лечение на заболявания на опорно-' двигателния апарат, включващи основно ревматизъм

на ставите, шипове, фрак­тури, луксации и др., гине­кологични, бъбречни и за­болявания на нервната си­стема.

Балнеолечението в гра­да се извършва чрез съче­таване на минералната вода, чистия въздух и ти­шината с физиотерапия и водолечение. За целта са изградени курортни лечебно-профилактични заведе­ния. Балнеолечебницата се намира край реката. От­крита е през 1964 г. В нея има всички необходими съоръжения за провежда-

не на модерно балнеоле­чение - физиотерапевтич­но отделение с рехабилитация и тангентор, фитнес зала. Банята с вани и за­крит басейн работи цело­годишно.

Балнеохотел „Роза" е разположен в красив, доб­ре поддържан парк и раз­полага с богата лечебно-диагностична база с лекар­ски кабинети. На разполо­жение на гостите са всички условия за пълноценно во­долечение: басейни, вани, тангентори, перлени вани. Предлага се физиотерапия,

парафинолечение, лечеб­на физкултура, сауна. Хо­телът е със 130 легла, а всяка стая с минерална вода.

Също така два от но­вите хотели са снабдени с минерална вода и пред­лагат спа-процедури

На територията на града има два открити минерални плажа, еди­ният със спортно игри­ще, другият в почивната станция на служителите на МВР, но е достъпен за всички жители и гос­ти на града.
СТРЕЛЧА е един от известните български балнеолечебни ку­рорти, разположен в подножие­то на южните склонове на Същинска Средна гора, на 475 м надморска височина. В китна долина на триторията на общи­ната, през самия град, се вие живописната река Стрелчанска Луда Яна. Територията на общината е 225 кв. км и включва Стрелча и четири села -Дюлево, Смилец, Блатница и Свобода. Граничи с общините Копривщица, Хисаря, Пазарджик и Панагюрище.

Климатът в района е съчетание на

планински и умерено-континентален, из­ключително подходящ за целогодишно балнеоложко лечение, а меките зими и прохладното лято заедно с уникалните почвени условия създават чудесни възможности за отглеждане на масло­дайна роза и производството на най-ка­чественото розово масло, както и на първокласни етерични масла от обшир­ните лавандулови насаждения. Едно от богатствата на Стрелча са трите мине­рални извора с температура с доказани балнеоложки качества.

През 1969 г. Стрелча е обявена за град и национален курорт.