20 януари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.62 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 20.01.2009 г., с. 6 Турция обвърза „Набуко" с влизането си в ЕС
- 20.01.2009 г., с. 5 Стопеният сняг отвори ями по улиците
- 20.01.2009 г., с. I Държавата продаде тайно зала "Универсиада" за 9.5 млн. лв. Новият собственик получава като добавка за 9.5 млн.лв.
- Сагата започна през 2003 г.
- 20.01.2009 г., с. VI "Явлена" отчете спад в цената на жилищата
- 20.01.2009 г., с. IX На пазара излизат нови схеми за жилищно финансиране Едни включват участие на банка, други са „Жилище на лизинг" от строителен предприемач
- 20.01.2009 г., с. 2 Отложиха делото за имотните далавери
20.01.2009 г., с. 11 Димитър Димитров: За бизнес партиите политиката е най-добрият бизнес От Биляна Борисова На 21 януари предстои да бъде подписан Обществен договор за провеждане на свободни и демократични избори между основните партии в парламента и извън него, предложен от Гражданската коалиция за свободен и демократичен избор. В нея влизат девет неправителствени организации. За акцентите в договора, за проблемите на изборния процес и за мерките срещу купуването на гласове разговаряме с политолога Димитър Димитров, експерт към коалицията. Какво предлага Общественият договор за провеждането на свободни и демократични избори? - Той е публичен ангажимент на всички парламентарни партии и представената в Европейския парламент партия ГЕРБ, които ще участват в изборите, да спазват правила за прозрачност на финансирането и срещу купуването на гласове, както и законови промени за преброяване на бюлетините в регионални центрове. Идеята е партиите да се задължат да спазват определени норми, за които публичността ще бъде гаранция, че няма да бъдат системно нарушавани. По отношение на финансирането има голям дефицит от отговорност и възможност да се извърши публичен граждански контрол. Затова предлагаме чрез вътрешните си правила партиите да се задължат, че няма да злоупотребяват с бюджетите си. Предлагаме "Прозрачност без граници", както и преди го е правила, да извърши проверка на регистъра й, доколкото е по силите й, да сравни декларираните бюджети с действителните разходи. Колкото и непълен да изглежда такъв опит за граждански контрол, да не забравяме, че имената на Марио Николов и Людмил Стойков като дарители на президентската кампания бяха идентифицирани по такъв начин - заради доброволното задължение на предизборните щабове в президентските избори да оповестят дарителите си. Тази мярка може би не е достатъчна за ефективен контрол, но е стъпка към по-голяма прозрачност. В противен случай - не само няма да знаем бюджетите, но и откъде идват партийните финанси. Предложението срещу купуването на гласове е по подобие на надписите върху тютюневите изделия партиите да предупреждават в предизборните си материали, че тази търговия е противозаконна и вреди на България. Това ефективна мярка ли е? - Предлагаме още бюлетините да не се броят в секционните избирателни комисии, а в нови 150-200 преброителни центъра в страната, за да се скъса връзката между колективния вот на малка общност и усилията на някой да постигне определен изборен резултат точно в такава общност. Местните избори минаха под знака на масовото купуване на гласове и контролирано гласоподаване. Чести бяха съобщенията, че работодатели, лихвари или други посредници се стремят да постигнат определен изборен резултат чрез схемата "авансово плащане и доплащане след постигане на резултат". Духът на контролираното гласоподаване е изпуснат от бутилката и няма как да го върнем обратно. Добре е да мислим обаче за прозрачна и плътна опаковка върху този дух. Ако бъде реализирано окрупнено преброяване на гласовете, ще се ограничи ролята на "финансовите"посредници между избирателите и партиите, защото посредниците по принцип няма да бъдат в състояние да "се отчетат". Дали това ще спре купуването на гласове? - Не твърдя, че практиката ще изчезне. Пак ще се раздават дърва за огрев, маратонки. Но този, който разчита, че ще получи "договорената цена", няма как да установи условния обем или размер на предлаганата стока. Частичните кметски избори показаха нова техника за манипулиране на вота - опити за купуване на членове на секционните комисии, които всъщност изготвят протоколите с гласувалите избиратели… - Тази практика още не е разпространена, но тя е следващата очаквана стъпка. Броенето извън секционните комисии автоматично ще лиши от смисъл купуването на нейни членове, защото те няма да изготвят документ за установяване на броя гласове, т.е. няма да участват в определянето на крайния изборен резултат. Не смятате ли, че подписването на този обществен договор може да бъде използван като алиби от някои партии? - Надявам се всички партии да го подпишат, но дали всички еднакво ще го спазват е друг въпрос. Коалицията ни възнамерява да направи мащабно и детайлно наблюдение на кампанията и изборния ден и да изготви оценка на процеса - от изготвяне на законодателството до администрирането на изборните процедури. Ще се ангажирате ли с промени в изборното законодателство? - Няма как да го направим, законодателният процес е отговорност на народните представители. Стараем се по всякакъв начин да мобилизираме здравия разум на законодателите, защото създаването на преброителни центрове може да стане само със законова поправка. Водили ли сте вече разговори с партиите от мнозинството? - Да, с всички партии. В различна степен има съгласие, че е добре да се извършат промени в тази посока. Важна промяна ще настъпи и във "визията" на изборния ден - особено в неговия край, ако бюлетините се преброяват публично, в присъствието на наблюдатели, медии, защо не и на любопитни граждани. Изборният ден ще завършва с друг стандарт на прозрачност - за разлика от досегашния, при който протяжни изчаквания на прогнозни резултати и боричкания или преотстъпено първенство определят кой да се появи по-първи на пресконференция в предизборния пресцентър. Къде са най-големите опасности за опорочаване на изборния процес по сегашните правила? - Най-голямата опасност е в опитите за контролирано гласоподаване. Имаме осем парламентарни групи и по-нататъшната фрагментация на представителството ще дискредитира парламента като институция - той трудно ще може да взима ефективни решения. Партийната ни система е в процес на раздробяване, най-ниската точка на който не е достигната. Свидетели сме на енергичния опит на бизнес партии да влязат в политиката, защото са разбрали, че това е най-добрият бизнес, а оптимизмът им относно шансовете се корени в убеждението, че могат да проконтролират достатъчен за влизане в парламента брой гласоподаватели. Ако в парламента влязат 3 или 5 такива партии и всяка "влече" бюджета и всички останали ресурси към собствените си бизнес намерения, самата идея чрез политическо представителство гражданите да бъдат източник на власт и едновременно неин коректив изчезва. Как може да се избегне този риск? - Няма проста рецепта. Когато през 2001 г. изборите бяха спечелени от все още несъществуваща партия, при това при много високо участие на изборите, съществуваше вероятност да се постави ново начало. След два мандата се намираме отново в изходна позиция, като най-голямата партия е непредставена в парламента. Изглежда в двумандатен цикъл се изхабяват и мнозинствата, и опозицията. Изборната революция, ако така можем да наречем едновременното отхвърляне на мнозинствата и опозицията, има своя конкретна цена. Ще я илюстрирам с най-мащабната приватизационна сделка, случваща се в подобна суматоха. В последните дни разбрахме, че предприемачът, член на Висшия съвет на БСП Георги Гергов, е поел контрола над активи, с пазарна оценка от примерно няколкостотин милиона лева или на колкото се оценява Международният панаир в Пловдив, давайки едва 2 млн. лв. на някого, през едно съдебно решение, при положение че панаирът е в забранителен списък, одобрен от парламента. И ако нещо трябва спешно да направи точно този парламент, е да си вземе обратно това, което в качеството си на върховен законодател е определил като неподлежащо на приватизация. Та "новото начало" може да има и смисъла на замитане и това е много по-важно за общите интереси. Многозначително е скорошното признание на Симеон Сакскобургготски, че НДСВ не било негов личен проект. Да ви върна към купуването на гласове - кой носи отговорност за неговата масовост? - Ако се върнем към примера с г-н Гергов, всички в неговата "житейска ситуация", които се борят за изтичането на давност например или имат ясни бизнес планове, в които разходите за пазаруване на гласове са перо от бюджета на инвестиционните намерения. Какви промени са необходими в изборния закон? - Големият спор не само между партиите, но и в тях самите е за въвеждането на мажоритарен елемент. Ако ще се въвежда такъв, универсалното решение е опитът на Финландия - да се гласува за един кандидат в една листа, или т.нар. задължителна преференция. Това, че кандидатът е избрал да бъде в листа, а не да се регистрира като независим участник, е избор на кандидата. Едновременно с това се охраняват партиите от прекомерна зависимост от олигархични групи, които се стремят да контролират цели партии. Не би трябвало да се разрешава генерализираната подкрепа за една партия, защото тогава се дава свобода на вътрешнопартийната олигархия. С формули за смесени избирателни системи се удовлетворяват очакванията на част от партийните елити, които не са готови да влязат в персонално състезание. Те обаче са тези, които определят партийните бюджети, занимават се със схеми, по които определени средства стигат до определени места, срещу което се получават определени гласове. Не твърдя, че лично купуват гласове, но безспорно управляват парични потоци, срещу които пристигат гласове. Другият спор е дали изборите за евродепутати и за български парламент да бъдат на различни дати или в един ден, каквато конституционна поправка предлага НДСВ. Кой печели и кой губи? - Спорът е тактически - малките партии печелят от два вота на една дата, защото трудно ще направят две качествени кампании, докато за големите партии БСП, ГЕРБ и ДПС това не е проблем. Единственият рационален аргумент към предложението на НДСВ е спестяването на около 20 млн. лв. разходи. Следва въпросът струва ли си заради тактически съображения и 20 млн. лв. да се правят промени в конституцията, когато тя е била променяна само във фундаментален смисъл. Избори "две в едно" е приоритет на част от парламентарно представените партии, от което не следва, че е приоритет и на страната. Как може да бъде преодолян т.нар. изборен туризъм? - Ако се въведат преброителни центрове и бюлетините от чужбина се броят в България, има възможност вотът извън страната да бъде седмица по-рано. Тогава ще е възможно да се провери статутът на всеки избирател и да се изчистят списъците от всички, които са гласували в чужбина. А как може да се случи изчистването на списъците от т.нар. мъртви души? - Това е въпрос на административен капацитет и бюджет. Необходим е специален закон за избирателните списъци, който да предписва задължения на администрацията, и финансов ресурс, за да може да се извърши прочистване, като се използват масивите на МВР, създавани при издаване на документи за самоличност. Сега списъците са производни на гражданските регистри, съставяни от местната администрация. Как оценявате последните поправки в Закона за политическите партии?
20.01.2009 г., с. 6 Турция обвърза „Набуко" с влизането си в ЕС Турция обвързва изграждането на енергийния проект „Набуко" с влизането си в ЕС, заяви турският премиер Реджеп Тайип Ердоган по време на вчерашното си посещение в Брюксел, цитиран от Ройтерс. „Ако не се получи ясен сигнал за започване на преговори с ЕС по глава „Енергетика", ние ще преразгледаме нашата позиция за изграждането на газопровода „Набуко", заплаши той. Дипломатически източници от ЕС припомнят, че Кипър блокира началото на преговорите с Турция по главата заради спора за проучванията на газови находища в района на Средиземно море. Анкара обвинява Острова на Афродита, че иска да търси петрол и газ в турския континентален шелф. Според агенция „Блумбърг" турският енергиен министър Хилми Гюлер е заявил, че на срещата на страните - участнички в проекта за подписване на междуправителственото споразумение на 27 януари в Будапеща, турската страна ще представи свой вариант, но не даде подробности. В проектната компания „Набуко газпайплайн интернешънъл" равно участие имат турската компания „Боташ", „Булгаргаз", „Трансгаз", МОЛ, австрийската OMV и германската RWE. EC гледа на газопровода „Набуко", който ще доставя зо млрд. куб.м газ от Каспийския регион, като на алтернативно трасе на руските доставки и на подкрепяния от Кремъл „Южен поток", който също трябва да заработи през 2013 г. Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) реши българската отсечка ще бъде въведена в експлоатация не по-късно от седем години след като последната страна от проекта получи дерогация от ЕК за изключение при прилагането на регулирания достъп на трети страни до тръбата. Това означава, че отсечката ще влезе в експлоатация до 2O17 г. Стойността на газопровода ще бъде увеличена от 4-5 млрд. евро на 7-9 млрд. евро заради новите цени на металите. |
20.01.2009 г., с. 5 Стопеният сняг отвори ями по улиците Снимка на четири колони - Още в първия по-топъл ден след топенето на снега по улиците в София зейнаха огромни дупки. От общината съобщиха, че започват спешен ремонт на всички трасета, по които се движи градският транспорт. Първите ремонти ще са по бул. „Цар Борис III" в участъка от Околовръстния път до спирка „Шипка"
20.01.2009 г., с. I Държавата продаде тайно зала "Универсиада" за 9.5 млн. лв. Новият собственик получава като добавка за 9.5 млн.лв. Георги Филипов, Лили Границка Държавата е продала тайно зала "Универсиада" за 9.5 млн. лв. на "Велдер билд", която е еднолична собственост на регистрираното в Швейцария дружество "Съксес инвест". Сделката е станала на 28 ноември миналата година, но за нея се разбра случайно в понеделник. Това стана, след като Данаил Димов, изпълнителен директор на "Национална спортна база" (НСБ), между другото спомена, че със средствата от продажбата на "Универсиада" ще се финансират ремонтите на други спортни бази. Доста евтино, смешна цена, трябва да се умножи поне по три. Такива бяха коментарите от собственици на агенции за недвижими имоти. Те дадоха за сравнение цената, която държавата плати за сградата на "Електроимпекс" на столичната улица "Вашингтон" - 27 млн. лв. за по-малка по-размери. Столичната община също плати по-висока цена за квадратен метър на реститутите на зала "Триадица". Цената е определена след разговори с другия акционер "Велдер билд", която държеше половината от капитала в смесеното дружество "Универсиада", посочи Димов. "Постигнахме цена от 2.58 лв. на акция, която според мен е напълно изгодна с оглед на ситуацията на пазара и възможностите за развитие на обекта", каза Димов. Той обясни, че не се е стигнало до публично предлагане на акциите, защото книжата са винкулирани - т.е. първо трябва да бъдат предложени на другите акционери в дружеството. "Велдер билд" влезе като съсобственик в "Универсиада" АД, след като изкупи фирмата "Проект строй груп" (виж карето). "Със сделката сложихме край на една двегодишна агония", каза шефът на "Национална спортна база". "За нас съдружието беше наследен проблем, защото беше обвързано с изплащането на огромен заем. Бяхме изправени пред дилемата - или да платим 2 млн. лв., или с парите от продажбата да решим други проблеми", обясни Димов. Кредитът е бил изтеглен от Корпоративна търговска банка месец след парламентарните избори през 2005 г., за да се купи земята под залата. Той станал изискуем през август, а НСБ не можеше да изплати своя дял, заяви Димов. В момента общинската фирма "Софийски имоти" и "Универсиада" водят дела за собствеността на терена, каза Иван Джиджев, изпълнителен директор на "Велдер билд" - новият собственик на зала "Универсиада". Той обясни, че това спира намеренията им да инвестират в изграждането на обекти около залата. Главният архитект Петър Диков каза, че засега няма искане за ново строителство около "Универсиада", но очаква в най-скоро време да се появят такива. Иван Джиджев е управител и на "Велдер консулт", в която пък мажоритарен собственик е Корпоративна търговска банка, дала кредита за земята под "Универсиада", показва справка в сайта на банката и търговския регистър. Джиджев увери, че залата ще продължи да се използва за спорт. "В договора за продажбата са залегнали драконовски мерки, в случай че се промени статутът й. Неустойките са в размер на 9.5 млн. лв. - цената, която вече платихме", твърди Джиджев. Освен залата купувачът получава в добавка и хотел "Тотошанс" на Златни пясъци. Димов го описа като "феодално владение тип резиденция" с 40 легла. По думите му нямало кандидати да го наемат. Миналата година го взеха само месец и половина, каза шефът на НСБ. С парите от "Универсиада" ще се ремонтира базата "Спортпалас" край Варна, залата за спортна гимнастика на стадион "Раковски" в София, както и една за борба в комплекса "Диана", каза Димов. Сагата започна през 2003 г. Сагата "Универсиада" започна през 2003 г., когато със заповед на бившия спортен министър Васил Иванов-Лучано зала "Универсиада" и хотел на Златни пясъци влязоха като апортна вноска в смесено дружество с частната фирма "Проект строй груп". Държавата и частници си деляха участието поравно. "Проект строй груп" се оказа близка до Делян Пеевски и Росен Дичев, тъй като беше регистрирана на адреса на младежкото НДСВ, а двамата бяха сред основателите му. Сега Пеевски е зам.-министър в Министерството на извънредните ситуации от квотата на ДПС. Впоследствие "Проект строй" продаде дела си на "Велдер билд".
20.01.2009 г., с. VI "Явлена" отчете спад в цената на жилищата Цените на жилищата през миналата година са паднали средно с около 100 евро за квадратен метър в големите градове. Това показва пазарно проучване на агенцията за недвижими имоти "Явлена", което представя данни за началото и края на 2008 г. В София се забелязват две тенденции. На първо място в момента сделки се сключват от купувачи, които имат спешна нужда от дом и продавачи, които се нуждаят от пари в брой. Купуват и хора, които имат свободни средства и предпочитат да ги вложат в жилища, като при преговорите постигат по-ниска цена до 20% от нивата от началото на 2008 г. Другата тенденция е, че вече почти не се търсят панелни апартаменти, както и такива в начален етап на строителство. В столицата движението на цените на жилищата надолу е различно в отделните квартали. Най-скъпи са апартаментите в центъра. Разликата е, че ако в началото на 2008 г. е имало оферти на нива от 3000 - 6000 евро/кв.м, в края на годината нивата вече са до 2000 евро/кв.м. В южните столични райони, в които търсенето традиционно е голямо, не се забелязват сериозни корекции в цените, като през цялата минала година те са били в рамките на 1050 - 1250 евро/кв.м. Най-голямо поевтиняване е отчетено при жилищата в кварталите "Надежда" и "Левски" до 18%, в "Люлин" - до 20%. Сериозни промени има и в цените на жилищата в кв. "Младост", като двустайните апартаменти са поевтинели от средно 72 хил. евро в началото на миналата година до 55 хил. - 60 хил. евро в края на 2008 г. Същата тенденция се наблюдава и в големите градове. В Бургас средната продажна цена за първите три месеца на 2008 г. е 802 евро/кв.м, докато в края е със 100 евро по-малко. В Стара Загора едностайните апартаменти са се продават на цени от 840 - 1050 евро/кв.м в началото на 2008 г., а в края на годината цените са в рамките на 700 - 850 евро/кв.м. При двустайните промяната е от 690 - 880 евро/кв.м на 600 - 700 евро/кв.м. Във Велико Търново в края на миналата година се забелязва липса на търсене на високо ценови имоти. В същото време има голямо предлагане на нови къщи в околните села, като по-евтините са купувани от руснаци. Жилищата в града леко са поевтинели през изминалата година. Единствено в Плевен няма промени в цените на жилищата през миналата година, като в някои случаи е регистриран ръст от 7-8%. Средната цена за продажба на жилище е в рамките на 700 - 800 евро/кв.м и достига до 900 евро/кв.м за бутикови жилища с включено обзавеждане. Пазарът в някои градове - В София вече не се предлагат жилища от 3000 - 6000 евро/кв.м - В Бургас апартаментите са поевтинели средно със 100 евро/кв.м - В Стара Загора цените на едностайните апартаменти са паднали от 1050 на 850 евро/кв.м Единствено в Плевен няма промени в цените
20.01.2009 г., с. IX На пазара излизат нови схеми за жилищно финансиране Едни включват участие на банка, други са „Жилище на лизинг" от строителен предприемач Валентина Илиева Нови схеми на жилищно финансиране започват да се предлагат на пазара. Основен повод за това е свитото кредитиране от страна на банките. Една от схемите е съвместно сътрудничество между кредитен консултант, голяма инвестиционна компания и банка, която предоставя финансирането. За такова предложение съобщиха вчера от кредитния консултант "Бест кредит България". Разработеният от тях подход осигурява до 80% финансиране за ипотечен кредит за крайните потребители. Това се отнася само за закупуването на имоти от конкретна компания - строителен предприемач, в случая Winslow Group, и за имотите им в жилищния комплекс с контролиран достъп Winslow Gardens. Самоучастието на клиента е 20-25% от стойността на имота и се плаща при подписване на предварителния договор. На кота било жилището се прехвърля на банката и тя отпуска още 50% като кредит на крайния клиент. При изпълнени вътрешни инсталации и замазки банката дава други 10% и при изпълнени топлоизолация и мазилка - нови 10%. Остатъкът от сумата - последните 10%, се изплаща на етап "Акт 16" (издадено разрешение за ползване на имота). На този етап имаме договорка с няколко банки да финансират покупка на жилища по тази схема за конкретната инвестиционна компания, каза за "Дневник" Пламен Пейчев, изпълнителен директор на "Бест кредит". Предстоят ни разговори и с други банки, допълни той. Параметрите, при които ще се отпускат кредитите - срок, размер, лихва, са стандартните условия на всяка банка, каза още Пейчев. Според компанията заради затегнатите условия за отпускане на кредити от банките се очаква 2009 г. да премине под знака на подобен тип схеми. Те ще са насочени главно към строителните предприемачи със стабилни и качествени проекти, които предлагат добра инфраструктура и допълнителни услуги. При тях търсенето остава най-голямо въпреки цялостното забавяне на пазара, коментират от "Бест кредит". Друг тип схема, която се появява на пазара, е т.нар. жилище на лизинг. Тя се предлага от самите строителни предприемачи на купувача. Жилището се дава на разсрочено плащане. Първоначалната вноска е между 10 и 30% от стойността на имота. Срокът на разсрочване достига до 10 години, като през това време се начислява лихва, която е между 8 и 10%. Това обясни пред "Дневник" Тихомир Тошев, изпълнителен директор на кредитния консултант "Кредит център". Месечните плащания са по-високи в сравнение с тези при банков ипотечен кредит за 25-30 години например. Този тип схеми са характерни за клиенти без доказан доход, за каквито доскоро банките имаха кредитни продукти, но заради променените глобални условия те вече не са привлекателен клиентски сегмент. Досега тези схеми не бяха толкова атрактивни заради активното ипотечно кредитиране от банките, допълни Тошев. 
20.01.2009 г., с. 2 Отложиха делото за имотните далавери Състав на Софийски градски съд отложи делото срещу 14-те подсъдими за източване на общинското дружество Софийски имоти, тъй като двама от обвиняемите не са получили препис от обвинителния акт на прокуратурата. 14 ръководители на фирмата са обвинени в безстопанственост и издаване на неверни заключения за 15 терена. Така са ощетили "Софийски имоти" с 2 007 946 лв.
Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.62 Mb. Сподели с приятели:
|