20 януари 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Бившият министър-председател Жан Виденов все още живее в панелното си жилище в

Пловдив.

Блокът е стар, на 5 етажа и не е саниран. Намира се на малка квартална уличка без никакви екстри. Експремиерът и жена му Каталина са остъклили тера­сата си очевидно доста отдавна, съдейки по материалите, които са използвани. Алуминиева до­грама са сложили само в една от стаите си. Виденов живее в същата панелка от дете с изключение на годините, ко­гато беше премиер и лидер на БСП. В същия вход са и родите­лите му. Пред блока е паркира­но зелено трабантче, за което съседи разказват, че го кара ба­ща му. Все още било в движение и Виденов-старши не искал да се раздели с него за нищо на света.

Бившият премиер беше изве­стен с това, че нямаше шофьо­рска книжка. Но според негови съпартийци, откакто е напус­нал БСП през 2001 г., е изкарал курсовете и вече сам кара кола­та си.

Към 9 ч сутринта той излиза от входа и се пъха в миниатюрно фиатче, сив металик, леко одраскано отстрани. Отива на рабо­та в Европейския колеж по ико­номика и управление. Паркира там, където и студентите. "Не иска да ползва служебния пар­кинг и търси място в околните улички", обясняват негови сту­денти. До ключалката е окаче­на малка иконка на Света Бого­родица с младенеца.

"Може да е на Каталина или тя да му я е дала, не ми се вярва Жан да си я е купил сам", подо­зират близки до него. Двамата навсякъде ходят заедно, имат семейни приятели, разказват запознати. Когато е на работа,

Виденов винаги е облечен в тъ­мен костюм, през лятото с риза и вратовръзка.

Студентите му имат много по­лярни мнения за него. Тези, кои­то са скъсани на изпита, не го харесват. Другите, които са из­карали високи оценки, го смя­тат за интересен преподавател.

"Доволен съм от неговите лекции. Изглежда позитивен и зареден с оптимизъм човек. Опитва се да ни научи на нещо. Понякога пуска шегички по време на час. Няма да чуете ед­нозначни мнения за него от ко­легите", казва Мартин, който вече се е дипломирал от коле­жа. Той помни времето, когато Жан Виденов е бил премиер, макар да е бил прекалено ма­лък. Мартин нямал никакви очаквания, когато влязъл в час

при Виденов.

Бившият премиер никога не говорел за нещата отпреди 15 г., когато е бил начело на правител­ството. Жан Виденов от години е преподавател в Европейския ко­леж по икономика и управление в Пловдив. Собственик на коле­жа е "Университетска фондация Пловдив". А учебното заведение притежава своя фирма "Евро трейд консулт", която се занима­ва със строителство, издателска, хотелиерска, туристическа и ре­кламна дейност. В управата на компанията е Жан Виденов, кой­то се води неин представител. Той използва и кабинет, на който пише „Евро трейд консулт".

Сред преподавателите е бив­шият вицепремиер в правителството на Жан Виденов Румен Гечев, за когото пише, че е спе­циалист по микроикономика. Главен асистент е и Валентин Ва­цев, който бе член на политиче­ското ръководство на БСП по времето на Виденов. Сега той преподава европейска интегра­ция в колежа в Пловдив.

Освен че е шеф на" Евро трейд консулт", Жан Виденов е и в ад­министративния състав на коле­жа. Той е координатор на Центъ­ра за перманентно обучение. Центърът по антитероризъм се оглавява от бившия шеф на пре­сцентъра на правителството на Виденов Красимир Райдовски. Европейският колеж по иконо­мика и управление е създаден в началото на царския мандат -през септември 2001 г.,с решение на Народното събрание. Тогава мнозинството е на партията на Симеон Сакскобургтотски и на ДПС.

Колежът е нова сграда, очевидно построена специално за целта

Учебното заведение не е голя­мо - има едва 12 зали, в които се провеждат лекциите, както и няколко кабинета. „Целта ни е да подготвим млади хора с пред­приемаческа култура и нагласа, които им дават шанс да подготв­ят проекти, да управляват еки­пи и да развиват собствен биз­нес", пише в портфолиото на колежа. Жан Виденов е един от малкото преподаватели, пред чието име не стои титла - нито асистент, нито доцент, нито про­фесор. Засега не се е хабилитирал. И това ще стане, когато му дойде времето, казва Виденов. Бившият премиер преподава две дисциплини на студентите -"Управление на проекти" и "Проекти по програма "Конкурентоспособност".

Подземен гараж за 7 автомобила в комплекс „Магнолиите" е бил обявен за незаконен, а след това принудително премахнат, научи „168 часа" от източ­ник на висок пост в Министерството на регионалното разви­тие и благоустрой­ството.

Комплекс „Магнолиите" е изграден в подно­жието на Витоша в квар­тал Бояна, точно до прос­ловутия сарай на Ахмед Доган. Доскоро там живя под наем бившият пре­миер на България Сергей Станишев.

Докато той обитаваше модерен апартамент в комплекса, се разиграва цяла сага с незаконните гаражи там - кой ги е из­градил и кой трябва да ги премахне. Подобна бе историята и с барбекюто, КПП-то и оградата на Сарая на До­ган.

След като държавата победи и обявените за не­законни постройки там бяха премахнати, днес те отново са възстановени. Но законно.

Оказва се, че освен имо­та, обитаван от Сокола,

на мушката на

строителния контрол

попада и комплексът,

изграден от приятелите

на Станишев Росен Дойнов и Бисер Христов

Тяхната фирма " Терра груп Ай Ер Би" е получи­ла право на строеж върху терен на Димитър Ламбовски и там изниква една от перлите в строител­ството на затворени жи­лищни комплекси. По-късно между фирми на тримата партньори ще възникнат и други споро­ве, свързани с продажба на парцели в общата инве­стиция, освен за това на кого са незаконните гара­жи и кой трябва да ги пре­махне. Докато се строят

"Магнолиите" в съсед­ство се гради и боянският сарай, чиято собственост се прехвърля през някол­ко фирми, но обитателят е един и същ - Ахмед Доган. След края на мандата на тройната коалиция Сер­гей Станишев заживява под наем в "Магнолиите" и така става комшия на Сокола. Нанася се в жили­ще от 200 квадрата в ком­плекса, което му е отдаде­но под наем от приятеля му от детските години Бисер Христов.

Малко преди Станишев да сдаде властта, когато Бойко Борисов е още кмет на София, през май 2009-а, в комплекс "Маг­нолиите " е извършена проверка от столичната ДНСК. Установено е, че

подземен гараж

със 7 клетки се ползва,

без да е въведен

в експлоатация по

законовия ред

Заповедта за събаряне

на гаражите е изпратена до фирмата "Имобилиенфервалтунг", която е на бившия депутат от НДСВ Димитър Ламбовски.

Фирмата наистина е собственик на терена, но твърди, че няма нищо общо с незаконния строеж. Юристите на Ламбовски оспорват за­поведта за събаряне на гаражите. Твърдят, че фирмата е само собстве­ник на имота, в който са изградени гаражите, а правилният адресат на заповедта е фирма "Тер­ра груп".

Прилагат нотариален акт, с който фирмата на Ламбовски е предостави­ла право на строеж на "Терра груп". Според близки до бившите соб­ственици на фирмата те категорично отричат да са строили обявените за незаконни гаражи.

Юристите на "Имоби-лиенфервалтунг" изразя­ват недоумение и защо за­поведта е изпратена до Димитър Ламбовски, за когото се твърди, че по­лзва незаконно 7-те гара­жа. Казусът остава да ви­си и тепърва предстои да бъде даден в съда.

"168 часа" се свърза с адвоката на "Имобилиен-фервалтунг", който е во­дил съдебната битка по казуса, но той отказва подробности и коментар. Според строителните книжа обаче на терена, където са изкопани и из­градени гаражите, не мо­же да се строи.«

Малко преди да разбе­ре, че е ползвал незаконни гаражи и трябва да ги пре­махне, "Имобилиенфер-валтунг" се оказва в друг казус с фирмата "Терра груп".

Преди проверката на ДНСК за гаражите

дружеството на

Ламбовски продава

6 процента от

огромния терен

в подстъпите към Витоша на дружеството, управля­вано доскоро от Дойнов и Христов и построило сградите в комплекса. Дни след това стават любопит­ни сделки.

" Терра груп" продава терена на две физически лица, без да иска разреше­ние от съсобственика на целия имот - фирмата на Ламбовски, и без да прите­жава вещните права. Про­верка на "168 часа" уста­нови, че това са телеви­зионният продуцент Ди­митър Станчев и съпруга-

та му, по-известна като Ася от "Невада". В също­то време вече тече проце­дура по продажбата на ак­циите на "Терра груп". Дойнов и Христов ги пре­хвърлят на Стоян Спасов, който месец след това

ги продава на

перничанина

Стоимен Стоименов,

регистриран в панелка в града. Оказва се, че спор­ният имот е продаден на семейство Станчеви от новия собственик на Тер­ра груп. На мобилния те­лефон на Стоимен Стои­менов, посочен по едно от делата, които води в адми­нистративния съд, учудва­що отговаря управител­ката на "Бояна парк" Ми­лена Ненова, която казва, че е в чужбина и не може да направи връзка с бив­шите собственици на фир­мата, както и с настоящия. "Бояна парк София" е об­ща инвестиция на Дими­тър Ламбовски и Бисер Христов. Фирмата пре­доставя ВИП места в лук­созни гробища за хора и животни. На територията му има изграден и молит­вен храм.

След като разбира, че "Терра груп" е продала парцел в комплекса " Магнолиите" на Димитър и Ася Станчеви без негово разрешение, фирмата на Ламбовски завежда граж­данско дело в Районния съд в София срещу "Терра груп", както и срещу купу­вачите на парцела Дими­тър и Ася Станчеви. Искът е " Имобилиенфервалтунг" да си върне про­дадения терен, защото ка­то съсобственик не е уве­домен за сделката. Оказва се, че пропускът е на нота­риуса, защото не е прило­жил задължителна декла­рация, която трябва да се подпише от "Имобилиенфервалтунг". Фирмата на Ламбовски печели делото и сделката, сключена

между "Терра груп" и но­вите купувачи, е развале­на.

Станишев се нанася в "Магнолиите" през сеп­тември 2009, когато вече е сдал поста на Бойко Бори­сов. Остава там до юни ми­налата година, когато се мести при приятелката си Моника Йосифова, от която има дете.

През това време той ед­ва ли подозира за спорове­те между собственика на терена Ламбовски и бив­шата вече фирма на инве­ститорите върху него До­йнов и Христов. Докато Станишев обитава охра­нявания комплекс,

текат 2 дела, свързани

с фирмите на бизнес

съдружниците в имота,

където живее под наем

Сагата с гаражите и запо­ведта на ДНСК, пратена до фирмата на Ламбов­ски, да се съборят отива в съда. Първото решение е в полза на "Имобилиенфервалтунг". Магистра­тите приемат, че фирма­та не е изградила гаражи­те, а "Терра груп", която го е направила, не е уве­домена за казуса. Запо­ведта за събаряне на га­ражите е отменена.

Делото отива във Вър­ховния административен съд и там решението е точно обратното. Така, въпреки че не е построил гаражите, Ламбовски по­лучава "честитка" от ДНСК през септември 2011 - покана за добро­волно изпълнение за премахване на гаражите. Същата, каквато фирма­та, подслонила Доган в сараите, е получила ме­сеци по-рано за барбекюто в двора.

В поканата за добровол­но събаряне на гаражите заплашително пише, че ако не го направят, ще бъ­дат разрушени принуди­телно със съдействието на

МВР. Посочена е и цената на акцията, която евен­туално ще бъде платена от " Имобилиенфервалтунг" - 4 хил. лева.

Въпреки споровете кой е изградил гаражите и

кои ги ползва, през ноем­ври 2011 г. те вече са пре­махнати.

"168 часа" се свърза с адвоката на г-н Ламбов­ски и с негов сътрудник, но до редакционното приключване на броя той не даде повече подробности по казуса. На мобилния телефон на арх. Бисер Христов отговаря жена, която отказва връзка с него.
Снимка на шест колони - МАГНОЛИЯ:Тук в полите на Витоша бе бекярската квар­тира на Сергей Станишев.
Снимка на две колони – Предприемач: Димитър Ламбовски е бивш депутат и сегашен строителен предприемач.
Снимка на четири колони – Надзор: Бутнаха барбекюто на Доган, сега правят ново, вече законно.
Снимка на шест колони – Гараж: Не е ясно имал ли е проблем с паркирането Сергей Станишев.


20-26.01.2012 г., с. 17
Съдебен изпълнител продава металургичния комбинат в Плевен
Предприятието е с необслужвани задължения към ОББ и ново ръководство с участието на панамска офшорка
3.55 млн. лв. е началната цена на първата от група от имоти на "Метаком -СЛЗ", сред които е и административната сграда
1.32 млн.лв.е цената на втората партида активи, в които са групирани основните производствени цехове
Мирослав Иванов

Частен съдебен изпълнител продава акти­вите на металургич­ния комбинат в Плевен за 4.87 млн. лв., става ясно от съобщение на кантората. Имотите на „Метаком СЛЗ" АД, което е наследник на бившия металургичен ком­бинат в северния град и са групирани в две различни производства. От кантората на частния съдебен изпъл­нител обясниха за „Капитал Daily, че това е трети опит за продажба на активите, ко­ито формират целия сграден фонд на предприятието.

Имоти на тезгяха

Първата група от имоти включва общо 34 сгради, сред които са леярните це­хове - основен и помощен, заводската електрическа подстанция, чистолен цех и др. Всички те са оцене­ни на първоначална цена от 1.32 млн. лв. „По иска­не на Обединена българска банка (ОББ) - първоначален взискател, имотите се изна­сят на публична продан с една цена, тъй като всички имоти заедно представля­ват „Предприятие за металообработване", пише в обявата на частния съдебен изпълнител.

Във втората група активи са включени основно адми­нистративни, битови и по­мощни сгради, а тяхната оценка е за 3.55 млн. лв. И тук първоначалният взис­кател е ОББ, която е поис­кала сградите да бъдат гру­пирани в една процедура, тъй като са обезпечение по

договор на едно предприя­тие. Сред обявените теже­сти върху имота са пореди­ца от договорени ипотеки в полза на банката, както и учредено право на ползва­не за срок от 3 години от „Метаком СЛЗ" АД в полза на „Метаком СЛЗ Инвест" ЕАД. Според представите­ли на кантората, която про­дава имота, това право на ползване е вписано като те­жест след първоначалната възбрана, което означава, че след продажбата на имо­та то ще отпадне.

Панамска връзка

„Метаком СЛЗ Инвест" е компания, регистрирана в края на 2010 г. с капитал от 3.85 млн. лв., сред които обикновени и привилегиро­вани акции. Собствениците

пък са чешки гражданин и регистрираното в Панама дружество „Делгро холдингс". Друга панамска компания - „Уестън морлън инк.", през декември 2011 г. е избрана на извънредно общо събрание да замени в борда на „Метаком СЛЗ" дотогавашния изпълните­лен директор Петър Най­денов. Той обаче остава в борда на другото дружество „Метаком СЛЗ Инвест", което, без да е притежател на активи, има договорен период от 3 години да из­ползва производствените мощности.

Резултати

За „Капитал Daily" от „Ме­таком СЛЗ" обясниха, че дружеството продължава да работи и не е спирало работата си. Оттам обаче отказаха да коментират проблема с продажбата на активи, тъй като единстве­ният оторизиран да отгова­ря - изпълнителният дирек­тор, не е в завода в момента. Справка в Търговския ре­гистър показва, че за 2010 г. дружеството е на загуба от 644 хил. лв., като е ус­пяло да свие отрицателния

си резултат спрямо отчете­ните през 2009 г. 1.1 млн. лв. Приходите на компани­ята са се повишили до 7.3 млн. лв. спрямо 5.97 млн. лв. постигнати през 2009 г. Задълженията към финан­сови предприятия обаче са се увеличили до 6.07 млн. лв., спрямо 5.5 млн. лв. Ръст има и в дълга към достав­чици. Тези задължения се повишават до 1.4 млн. лв. спрямо 0.8 млн. лв.

„Метаком - СЛЗ" е право­приемник на Стоманолея-рен завод - Плевен. От ос­новаването му през 1965 г. до днес заводът произвежда фасонни отливки по метода на стационарното леене в пясъчно-глинести форми. В началото се е произвеждала само въглеродна стомана, а с течение на времето се разширява гамата от мета­ли, като през последните 16 години се произвеждат и различни видове чугун. Част от продукцията - око­ло 60%, е предназначена за българския пазар, а остана­лите 40% са за клиентите от Германия, Австрия, Англия, Франция, Чехия.

Само в последните седмици са публикувани 4 обяви за продажба на фотоволтаици в международния сайт "Бизнес за продан". Три от предлаганите проекти са в Бургас, във финална фаза на изграждане. Мощността на изкараните на тезгяха фотоволтаици варира от 1 до 5 MW, а цените започват от 400 хил. долара до 1,6 млн. долара. Същевременно в чужбина се търсят и инвеститори, които да станат съседи на премиера Бойко Борисов.

За продан е обявена бизнес сградата, която дели стена с Министерския съвет. Застроената й площ е близо 2000 кв. м, първият етаж е предназначен за магазини, а останалите пет - за офиси. Цената е едва 8 млн. долара, най-вероятно защото сградата се нуждае от ремонт. Около летище София също се предлагат апетитни имоти. Така например се продава земя от 6800 кв. м с двуетажна сграда.

Отделно мястото има и разрешително за изграждане на сграда за офиси и навеси за самолети. За парцела обаче цената не е оповестена. Друга обява пък предлага земя от 25 000 кв. м само на 600 метра от летището в София. Цената е 8 млн. долара, като мястото е подходящо за изграждане на логистичен център, бизнес парк, складове и др.

и купуване на оборудване чрез нова схема на Държавeн фонд "Земеделие". Схемата за държавна помощ е предназначена за земеделски производители, които правят директни доставки на малки количества суровини и храни от животински произход - собствено производство. Тя ще се прилага до 31 декември 2013 г. Фонд "Земеделие" ще възстановява 50% от разходите по изграждане на търговски помещения и купуване на оборудване. Кредитът ще бъде до 100% от допустимите максимални разходи за конкретния вид продажби. Годишната лихва е 6%, а при рефинансиране с банка - 7%. Срокът за погасяването ще бъде до 48 месеца.

"Трите решения срещу неправомерното вдигане на лихвите по банкови кредити са в различни съдилища. Освен това са срещу 3 различни банки. Това обаче ще стане съдебен прецедент, който ще влезе в практиката. Тепърва ще има бум на подобни жалби от граждани", смята адвокат Веска Волева, която е автор на ноу-хауто как се печели дело за лихви.

Досега има вече заведени 50 жалби на клиенти. "Средният размер на кредита, който са теглили, е 100 000 лева. Така че става дума за кредити за 5 млн. лв.", според адвокатката. Тепърва обаче се очаква хората да започнат да изчисляват месечните си вноски и да видят реалните суми, с които ще бъдат ощетени за целия период на кредита, смятат запознати. В общия случай повишаването на лихвата с 2 пункта върху кредит от 100 000 лв. води до загуби от 50 000 лв. за 30-те години на заема. Последната жалба, която е пристигнала при адвокатите, е за кредит от 500 000 лв. на изпълнителна директорка на фирма за тир-карнети.

Понякога потребители обаче се се борят и за по-дребни суми. Русенецът Пламен Иванов осъди гръцка банка да му върне 353,87 евро, защото му вдигнали лихвата на потребителски кредит от общо 11 765 евро, става ясно от решението на русенския районен съд от януари миналата година.