20 януари 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

в мъгла

Имам ипотечен кредит с плаваща лихва. За щастие, моята лихва я вдигнаха само веднъж и не беше грандиозно увеличение, но клаузата в договора ми е обвита в пълна мъгла. Говори се за някакъв вътрешнобанков базисен лихвен процент, който, за съжаление, се определя по скрита за мен и обществото методика. Така банката има право съвсем субективно да ми променя лихвата по кредита. Хора, внимавайте: когато имате право, избирайте клауза, според която лихвеният процент е обвързан с Euribor, защото там няма субективизъм, промяната се базира на пазарни промени.

Пак не е гаранция. Моята лихва се определя от euribor + фиксирана надбавка..., която се оказа, че е псевдофиксирана и преди 2 години ми извадиха някаква мъглява клауза за значителна промяна на финансовите условия в страната и чужбина и ми я вдигнаха с 1,9%.

И пращат фалшиви SMS-и, че имаш неплатен кредит (при положение, че никога не съм взимала) :D

Не е зле човек да направи проверка дали някой не е взел кредит с неговите данни.

Не от добро се закопчахме с кредити към банките. Кристално ясен показател за стандарта на българина.

По отношение на наказателните такси за предсрочно погасяване най-вероятно при кредити с плаваща лихва те ще са нулеви, а за фиксирана ще са в размер на 0,5-1%.

Тристаен апартамент търсят около 25 на сто от хората. Намаляват мераклиите да купуват парцел за строеж. Броят им пада до 6,43% срещу близо 10 на сто през 2010 г. По-слабо търсене има и при къщите, офисите и многостайните апартаменти. Расте обаче търсенето на студиа и едностайни жилища.

В момента всеки може да намери подходящо жилище на разумна цена, която отговаря на бюджета му, твърдят от "Адрес". Според брокерите на агенцията голям интерес тепърва ще има към жилищата, които са близо до новите станции на метрото в столицата, както и към близките населени места като Костинброд например. Селата в покрайнините на София все още остават предпочитана дестинация за тузари заради високите разходи за транспорт до центъра на града.
Снимка на две колони – Търсенето на студиа и едностайни апартаменти се увеличава през последната година.
/Хайде на пазар

20.01.2012 г., с. ІІ
Младите купуват най-много
Хората на възраст между 22 и 45 години са най-активните купувачи на недвижими имоти, сочат данните на "Адрес Недвижими имоти". Около 36 на сто от хората, които искат да купят имот, са над 45-годишна възраст. При продавачите тенденцията е обратната - много повече са по-възрастните собственици, които се разделят с имота си - близо 48 на сто. Във възрастовата група между 22 и 35 г. продавачите са около 25%, а малко под 28 на сто са собствениците на жилища между 36 и 45 г., които се разделят с имота си.


20.01.2012 г.,с. 4
Отпускат над 60 млн. лева за пътищата към Дунав мост 2
Предвиждат се повече от 40 млн. лв. за културни и туристически атракции във Видинска област
Над 60 млн. лева ще бъдат дадени от националния бюджет за подобряване на пътната инфраструктура от и до Дунав мост 2, каза строителният министър Лиляна Павлова след откриването на рехабилитирания път Видин-Лом-Ковачица/Гиген, съобщи правителствената пресслужба. Премиерът Борисов допълни, че съоръжението ще е готово тази година. Новооткритото трасе е с дължина 35 км и включва заздравяване на съществуващата и полагане на нова асфалтова настилка, подобряване на пътното отводняване, поставяне на предпазни огради и парапет, вертикална сигнализация и хоризонтална маркировка, рехабилитация на шест моста и др. Стойността на проекта е 14,694 млн. лв., от които 75% се отпускат от Световната банка, а останалите от националния бюджет.

Планира се над 40 млн. лв. да бъдат инвестирани в пътища, училища, детски градини, социални институции, културни и туристически обекти в област Видин, каза Павлова. Средствата ще бъдат отпуснати по програма „Регионално развитие“ до 2014 г. Премиерът Борисов увери, че правителството ще подпомогне местната власт с всичко възможно, но е необходимо да бъдат представени проекти. По думите му тази година предстои кабинетът да отпусне средства за ремонт на църквата в с. Арчар. За следващата седмица е предвидена среща на министър-председателя с кмета на община Димово Лозан Лозанов, за да обсъдят възможностите за финансиране на проекти по различните програми и фондове, които стимулират притока на инвестиции и създават работни место. По закон държавата няма право да подпомага общините финансово, защото ще й бъдат наложени санкции от Брюксел за оказана държавна помощ.

С тези споразумения общата стойност на договорените проекти в железопътния сектор достига 2,7 млрд. лв., каза още министърът при подписването на три договора за реконструкция на жп линията Димитровград-Свиленград. В тази сума влиза проектът за разширение на столичното метро в частта от „Надежда“ до „Обеля“ и от „Младост 1“ до „Цариградско шосе“. Средствата се отпускат от програма „Транспорт“ и националния бюджет.

Близо 9 млн. лева са приходите от продажбата на активи от началото на годината, съобщи още Владимиров. Част от тези приходи може да се използват за погасяване на заема към германската банка KfW. След преговори с канцлера Меркел беше договорено до края на 2012 г. холдингът да внесе 10 млн. евро от просрочените задължения за мотрисите „Сименс Дезиро“, а при продажба на „БДЖ-Товарни превози“ да бъде погасен целият дълг.


20.01.2012 г.,с. 6
Еколози: Правото на ползване за горски територии да се дава за 10 г.
От Агенцията по горите смятат, че предложените промени са добри и работещи
Правото на строеж върху публична държавна собственост да се учредява за срок, не по-дълъг от 20 г., а правото на ползване за горски територии, които са публична държавна и общинска собственост, да се учредява за срок, не по-дълъг от 10 г. Възможност за строеж без промяна на предназначението на горите да се учредява само за стъпките под съществуващи лифтове и влекове. Това са част от от общо деветте предложения на коалицията за промени в Закона за горите от неправителствени организации и граждански групи „За да остане природа в България”, изпратени до комисията по земеделие в парламента. „Изпратихме нашите предложения чак сега, защото научихме много късно за този проектозакон. Преди това нямаше информация, че той се подготвя“, каза за в. „Класа“ Живко Богданов, служител по горите в World Wild Fund (WWF).

Според еколозите, ако техните предложения се приемат, ще се пресече вероятността за строителство извън подлифтовите пространства.

За прокарването на нови лифтове и влекове организацията предлага правото на строеж върху терените, където ще се поставят стълбовете за съоръженията, да става само след задължителна промяна на предназначението на териториите и изключването им от горския фонд, тъй като подобен текст не съществува в сега предлаганите промени.

Според еколозите трябва да отпадне предвидената възможност за застрояване без общ устройствен план. Трябва да отпадне и текстът, който предвижда стъпките на стълбове на лифтове и влекове да отпаднат от процедурата за промяна на предназначението на земята.

От неправителствената организация смятат, че трябва да се осъществява контрол върху износа на дървесина, като Агенция "Митници" прави списък с номерата и съставителя на превозните билети. Така ще се гарантира контрол и ще се спазват европейските регламенти. Освен това не трябва да се удължава срокът за лов в Закона за лова, а в зависимост от епизоотичната обстановка да се позволява санитарен отстрел на диви животни като част от мерките за профилактика, ограничаване и ликвидиране на болестите по животните при съгласуване с различни ведомства.

“Всички институции, до които сме изпратили предложенията за промени, казаха, че те са добри и работещи”, каза още Богданов.

Предложенията на коалицията са по повод на набързо приетите от правителството проектопромени в Закона за горите, според които право на строеж върху горски терени може да се учредява без промяна на предназначението им. Еколози предупредиха, че заради промените в закона има опасност от обезлесяване.
Снимка на три колони – Еколозите предупредиха, че заради промени в Закона за горите има опасност от обезлесяване.


20.01.2012 г.,с. 6
Отпускат 12 млн. лв. за стратегическо планиране на ВиК сектора
12 млн. лв по ОП “Околна среда” ще бъдат отпуснати за стратегическо планиране и укрепване на капацитета на структурите за реформиране на ВиК сектора. Получател на парите е Министерството на регионалното развитие и благоустройството, което трябва да кандидатства до 16 март. Средствата ще бъдат за изготвяне на подзаконови нормативни актове и на отраслова стратегия за ВиК сектора, както и за създаване на единна информационна система за ВиК услугите. Част от парите са предвидени за укрепване капацитета на структурите в регионалното ведомство. Това са поредните милиони, които се дават за писане на водни стратегии. При предишното правителство също беше подготвена стратегия за водния сектор по заема от Световната банка.


20.01.2012 г.,с. 6
Строителството в България и Португалия с най-голям спад
Строителството в България и Португалия е с най-голям спад в Европа, сочат последните данни на Евростат. През ноември 2011 г. спрямо предходния месец спадът в бранша в Испания и Словакия е -0,7%, а в България -0,3 на сто. Най-голямо намаление на база годишни данни има в Португалия - 12,2 на сто, и България - 10,3 на сто.

Най-големите месечни увеличения за ноември 2011 г. са регистрирани в строителството в Словения +23 и Унгария +7,4. На годишна база според данните на Евростат строителната продукция се е увеличила в шест и е намаляла в осем държави. Най-големите увеличения в бранша са регистрирани в Румъния +16,9 на сто, Полша +14,7% и Германия +9,9%. Според предварителните данни на Националния статистически институт през ноември 2011 г. секторът у нас отчита намаление от 0,4 на сто спрямо предходния месец.

Нищо чудно, че се водят разговори с летището в Мюнхен за концесии на български аерогари. Всички знаем колко сериозно и съвестно се отнасят германците към своята работа и въобще с всичко, с което се занимават, така че, ако има интерес към приватизациите и концесиите у нас, те ще бъдат добре дошли. На нашето правителство остава само задачата да договори изгодни условия и за двете страни - нещо, което беше в дефицит досега.

Оборотът на регулиран пазар бе малко над 343 хиляди лева, като близо 68 000 лв. от общата сума се дължаха на сделки с облигации и компенсаторни инструменти. От изтъргувани общо 45 емисии едва 19 светеха на зелено. За оборота допринесе „Еврохолд България“, чиито акции олекнаха с 0,1 на сто. Бяха прехвърлени 87 390 лота за 1.149 лв. за брой.

В банковия сектор ценните книжа на Корпоративна търговска банка поевтиняха с 4.58% до 77 лв. за брой. Видяхме и прехвърляне на почти 20 хил. лота на Централна кооперативна банка без промяна в цената. Вчера мина и сделка с акции на дружеството „Енергони“ на цена от 3.80 лв., или с 0.26% ръст. Така пазарната капитализация на компанията мина 2 млрд. лв. и я превърна в най-голямата на БФБ. Общо 17 акции на „ЕВН България електроразпределение“ смениха собственика си. Поскъпването бе с 10 лв. до 2500 лв. за лот.

На червено със спад от 8.56% приключи „Биовет“ макар и при скромен оборот.

Лихвите по кредитите вече излязоха от кризата. Процентите за ипотечните заеми се върнаха на нивата си от началото на 2008 година, когато родната икономика все още беше в добро състояние. Това става ясно от данните на Централната банка. Жилищните кредити в левове са със средна лихва от 7,8 на сто, докато в началото на 2008 г. са би ли 8%. „Банките си набавят пари при ниска лихва на вътрешния пазар и съответно предлагат добри проценти за клиентите си", коментира пред „Преса" шефката на Банка ДСК Виолина Маринова.