25 февруари 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Минималната площ на физкултурните салони, коридорите и дворовете на забавачките ще бъде стеснена Предложението е на Столичната община и ще бъде внесено в здравното министерство през юни, обяви кметът Йорданка Фандъкова вчера. Очаква се то да бъде одобрено в кратки срокове. „Целта е в буренясалите дворове на градините да може да се построят допълнителни сгради за още групи. С намаляване на площите ще се даде възможност да се изграждат градини на по-малки терени", обясниха експертите от „Московска" 33. Идеята е по-бързо да бъдат решена кризата с местата в градините. Междувременно Столичният общински съвет прие вчера козметични корекции в правилата за кандидатстване за забавачки. Самоосигуряващите се родители ще представят бележка от НАП за платени осигуровки. Останалите ще дават документ от работодател Платените осигуровки носят допълнителна точка в класирането. Бонус в надпреварата ще имат и деца, чиито баба и дядо работят в градините.

Акция срещу незаконно поставените реклами на алкохол и цигари започнаха вчера от Столичен инспекторат. Причината е голямото увеличение на тези елементи в последно време. Проверките ще са съсредоточени върху рекламите, поставени върху фасадите на сгради, будки и павилиони. Градът е разделен на 6 зони, като акцията ще върви постепенно от центъра към периферията. В първата зона, която обхваща историческия център, такъв тип реклами са абсолютно забранени. „Следва да бъдат само по покривите във формата на светещи букви, по друг начин не може", обясни шефът на сектор „Контрол на рекламната дейност" в инспектората Иво Пенев. Това означава, че всички рекламни табла над входовете на сгради около паметника Левски трябва да бъдат свалени. Часове след старта на проверката вчера сутринта трима работници демонтираха реклами на застрахователна компания. В по-отдалечената втора зона надписите по фасадите се разрешават, но само ако са с големина до 4 кв. м. Инспекторите започнаха от магазин за алкохол на метри от паметника на Апостола. Една от рекламите близо до входа вече бе покрита с парче картон, тъй като бе поставена без разрешение. Собственикът обаче попита защо глобяват него, след като точно пред входа има билборд с реклама на цигари. „Ние сме отдали публичната площ на рекламни агенции на основание конкурс и те са поставили свои рекламни елементи. Оттам насетне те имат свободата да рекламират Няма двоен стандарт, защото тук говорим за разрешително за поставяне на рекламен елемент", обясни Пенев. Собствениците ще имат между 3 и 5 дни да демонтират таблата, а след това фирмите може да отнесат глоба до 50 000 лева, а физическите лица до 5 бона. След като приключи настоящата акция, инспекторите ще проверят и покритите за саниране сгради, защото има сигнали, че паната стоят там години и не се плаща наем за това.

Новите фирми, които наемат общински терени за разполагане на билбордове, ще сключват договори с общината за 10 години. Това предвиждат условията в новия конкурс за рекламните елементи, който предстои да бъде обявен до няколко седмици. В момента договорите на фирмите, които рекламират върху общинска площ, са изтекли. Кметството пусна конкурс за рекламата в края на 2010 г., но го отмени няколко седмици по-късно. Причината -да се изчакат промените в Закона за общинската собственост, с които да се даде възможност за 10-годишни договори за наем. „Рекламите ще бъдат разположени по утвърдена схема. Съоръженията трябва да бъдат съгласувани по вид и размери с нас", припомни главният архитект на София Петър Диков. Конкурсите ще бъдат два - за пана до 4 кв. метра и за билбордове до 12 кв. метра. Кандидатите ще се борят за наемането на 1140 позиции. Рекламните чадъри в кафенетата също са забранени, заяви Пенев. Според общинската наредба там може да бъде изписвано само името на заведението. „Очаквам през следващите няколко дни собствениците да се обадят, за да изчистим този проблем коментира той. Пенев обаче не гарантира, че през следващия летен сезон в София няма да има заведения, чийто чадъри рекламират бира или безалкохолни напитки.

Столичната община пак ще пробва да продаде дружеството си „Софийски имоти” след правен анализ и преброяване на активите му. Това стана ясно, след като местният парламент одобри плана за приватизация през тази година.

Анализът трябва да покаже кои имоти са изцяло общински и могат да бъдат приватизирани, обясниха от „Московска” 33.

Дружеството „Софийски имоти” за пореден път попада в списъка за приватизация. До него се нареждат и „Галатея” и „Спортна София”, които кметството се опитва да подаде от години. Планираните приходи от приватизация за 2011 г. са малко над 10 млн. лева.

За поредна година общината ще пробва да продаде дела си и в „Общинска банка”, който е малко над 70%. Останалите акции се контролират от фирми, близки до бизнесмена Христо Ковачки.

Сред имотите, обявени за приватизация, е паркингът към метростанция “Сливница”, който от години стои затворен, тъй като не е завършен изцяло. Кметството планира продажбата му от 2 години, тъй като няма средства да го завърши. .

Фотографиите ще бъдат използвани за съставянето на дигитална пътна карта на трансграничния регион. Във всеки момент тя ще дава обобщена справка за състоянието на пътната обстановка по натоварения международен път. Картата ще посочва интензивността на трафика и местата, които са затворени поради катастрофи или други причини, за да могат водачите още при преминаването на Дунав мост да изберат най-подходящия за тях заобиколен маршрут. На граничните пунктове от двете страни на реката ще бъдат поставени електронни табла, които също ще ориентират шофьорите в региона. Дигиталната карта ще бъде качена на достъпен за всички сайт, а информацията ще се актуализирана непрекъснато.

Всички тези дейности предстои да се осъществят в рамките на трансграничен проект на Окръжен съвет Гюргево в партньорство с Областна администрация – Русе, и РУ „Ангел Кънчев”. Общата му стойност е 1 444 203 евро, осигурени от Европейския фонд за регионално развитие със съфинансиране от държавния бюджет на двете страни. Реализацията на проекта вече започна и трябва да приключи до март 2012 г.


25.02.2011 г.,с. 15
Петър Диков, главен архитект на София: Слагаме ред в билбордовете
По общинската наредба за нерегламентираните рекламни съоръжения се налагат глоби. Те обаче вече не са по 50 лева, а започват от 1000. Санкциите са за рекламни елементи, които не са съгласувани с нас, както и за които няма договор за наем. Според новата схема за рекламата, която ще влезе в сила с новите договори след конкурсите, всяко съоръжение има определено място и вид.

Специално за рекламата на цигари се знае, че тя не е разрешена. По европейските норми тютюневи изделия могат да се рекламират само на мястото, на което се продават. Собствениците на магазини за алкохол и цигари могат да дават информационни табели, че там се продават тези неща. Но не и да рекламират марки. Тези табели пак трябва да са съгласувани с общината.

От години обаче хаосът с рекламата е тотален. Целта на новите конкурси е не толкова общината да печели, колкото най-после да бъде сложен ред. Тяхното обявяване предстои, като новото в условията е, че договорите ще бъдат за 10, а не за 5 години, за да може да се върне инвестицията на наемателите. Възможността е дадена с промени в Закона за общинската собственост. Правят се нови изчисления, като се предвижда цената да бъде по-висока от първоначалната. С увеличаването на цената и приходите на общината ще се увеличат. В бюджета за тази година са заложени приходи от 6,5 млн. лв., но вероятно ще са повече.

След провеждане на конкурсите всеки елемент трябва да е направен по типов проект и да е съгласуван с нас като цвят, като размер и като дизайн. Най-важното е, че за съоръженията има точно определено място. Схемите за разполагане са качени в интернет и всеки може да ги види. Ще има промени единствено по бул. „Евлоги и Христо Георгиеви”. Става въпрос за частта, която попада в зона 2, където не са разрешени пана от 12 квадрата. Там няма да има възможност за поставяне на билбордове.

След обявяване на конкурса ще стартира и акция по доброволен демонтаж. В момента такава не се прави. Преди време изчистихме зона 1, т.нар. идеален център, където няма да има билбордове. Почваме и зона 2, като водим борба с щитовете на телефонните кабини, които вероятно ще отидат на съдебен спор. По наше мнение те са незаконно използвани за реклама. По закон БТК е длъжна да осигури стационарни телефони в града, но никъде не пише, че може да ги използва за реклама.

Друг казус, който се опитваме да решим, е рекламата на фасадите на сградите. Поставянето на пана е разрешено, но само ако се санира фасадата. По тази схема са се реновирали повече от 300 фасади. Договорът обаче е със собствениците и често има злоупотреби – паната висят, а по фасадите не се работи.

Портретна снимка на една колона – без текст

Нямаме нищо против алкохолните и тютюневите компании. Ние сме против рекламите, които са поставени незаконно – тук не става въпрос за рекламна дейност чисто като съдържание на посланието, а като конструкция, която е поставена на забранени от наредбата места. И това не се отнася само за тютюневи изделия или алкохол. Става въпрос за рекламни елементи, поставени на павилиони, сергии, фасади на жилищни сгради, на фасади на търговски обекти и др. Рекламите на алкохолните и тютюневите компании са поставени точно на места, на които ние не допускаме. Летният сезон например са много популярни рекламите на чадъри и други слънцезащитни предмети. Подобни кампании противоречат на писаните правила в София. И няма как, след като търговците са замърсили градското пространство по подобен начин, защото става въпрос точно за замърсяване, да останем безучастни. Колкото повече доброволни демонтажи се извършат на рекламни елементи, толкова по-добре. Вече дори видяхме, че се извършат такива и на паметника на Левски в столицата. Там се свалят реклами на цигари и това означава, че кампанията действа и дава мигновени резултати. А от друга страна, щом подобни реклами се свалят, това означава, че са били поставени незаконно.

И досега са правени проверки, но тъй като напоследък градското пространство се пренасити от подобни елементи, затова стартирахме тази кампания. А проверките оттук насетне ще бъдат много по-стриктни. Ако компаниите не разбират или не познават нормативната уредба, то ние сме готови да им обясним нещата и да им дадем срок, в който те да демонтират рекламите. Започнахме проверките си от центъра на София, но ще стигнем и до крайните квартали.

Искам да подчертая, че нашата цел не е събиране на приходи от санкции. Искаме просто наредбата да се спазва. Независимо дали става въпрос за алкохолен бос, или за най-обикновен човек, глобата е една и съща. Така че ако алкохолните компании си мислят, че имаме нещо против тях, напротив. Причината е, че са нарушили правилата. Никой не бива да смята, че ще му се размине.

Не смятам, че санкциите трябва да бъдат завишени. Те са достатъчно големи – минималното наказание за юридическо лице за елемент до 4 кв. м е 10 000 лв. Проблемът е в събирането на санкциите, а не в техния размер. Целта ни не е да ги налагаме самоволно. Превенцията е много важна. Затова искаме сега да организираме доброволни демонтирания и тогава градът ще бъда чист. Ако това стане, ще съм изключително доволен.
Портретна снимка на две колони – без текст


25.02.2011 г.,с. 16
Пътната агенция с нов шеф
Компютърният специалист Сергей Миха-лев ще поеме ръководството на агенцията „Пътна инфраструктура" след като Божидар Йотов подаде оставка, считано от 1 март, съобщиха от пътната агенция. Новото назначение бе потвърдено и от строителния министър Росен Плевнелиев. Според него това е планирана смяна, защото пътната агенция навлизала в нова фаза на своето развитие. Той добави, че е необходим човек, който да може да работи с международните финансови институции, да е мениджър и да може да управлява по друг начин агенцията. Йотов свърши перфектна работа, даде всичко от себе си, заяви Плевнелиев. В края на миналата седмица стана ясно, че тръгват кадрови промени в агенцията, която от повече от година е към МРРБ. Тогава за нов член в борда на директорите на АПИ на мястото на германския експерт Клаус Дитер Щолле бе назначена Николина Николова. Днес подалият оставка Божидар Йотов ще даде пресконференция, на която ще присъства и строителният министър Росен Плевнелиев.
Портретна снимка на една колона - без текст - Подалият оставка Божидар Йотов


25.02.2011 г.,с. 18
Старозагорските дюкяни по-скъпи от варненските

Кризата оставя празни обекти

Падат наемите на малките магазини в провинцията
ВАСИЛ НАНЧЕВ

Наемите на квадратен метър на малките магазини в Стара Загора са с почти една пета по-високи, отколкото тези във Варна. Това показва справка в сайта imoti.net.

Сега офертите за наемане на магазините с площ до 50 кв. мв

Града под липите се предлагат в широки граници от 50 до 4200 лв. Най-малко пари се искат за партерен дюкян за промишлени стоки от 15 квадрата близо до болница „Св. Иван Рилски”. Максималната оферта е за действаща аптека от 50 квадрата в идеалния център на Стара Загора.

Във Варна разликите в исканите наеми от собственици на малки търговски площи също са големи, сочи статистика. Минималната оферта от 150 лв. е за партерен магазин от 19 кв. м до централната поща. Най-много пари – 2000 евро на месец, искат наемодателите на търговски обект от 40 кв. м в идеалния център на морската столица. Според обявата в сайта магазинът е луксозен и има витрина, дълга 5 метра. Спрямо февруари 2009 г.

средните наеми във Варна са 2,7 пъти по-ниски.

Най-голямо понижение на арендите за търговски площи за последните 2 години от почти 4,3 пъти статистиката отчита в Плевен. Сега в града офертите варират в широки граници от 80 лв. до 2000 евро. Най-ниското предложение е за обект от 30 квадрата, разположен на втори етаж в неголям мол в центъра на града. Максималната оферта е за действаща аптека от 50 квадрата в идеалния център.

Най-малък спад от под 8 на сто на средните наеми за магазини до 50 квадрата за последните 24 месеца има в Русе, сочи статистиката. В най-големия ни крайдунавски град към края на февруари наемодателите искат от 40 лв. до 800 евро. Най-евтино излиза арендоването на малък магазин от 20 квадрата на втори етаж в центъра. В същата част на Русе, на ул. „Александровска”, е имотът с най-висок наем, като обявената сума е без ДДС.

Двоен спад е отчетен в Пловдив

на наемите на неголемите търговски площи за времето от февруари 2009 г. досега. Сега за най-малко пари може да се арендова партерен магазин в нова кооперация в кв. „Кючук Париж”. За имота с площ от 50 кв. м се искат 50 евро месечно. 44 пъти по-висок наем от 2200 евро е обявен за най-скъпия магазин в Града под тепетата. Според сайта обектът е луксозен, намира се в центъра и има лице на улицата от 5 метра.

Подобна е конюнктурата и в Бургас, където за последните 2 години наемите на малките магазини са паднали с над 2,2 пъти, сочи статистиката. Както и в другите големи областни градове те варират в широки граници и са от 90 до 2500 лв. Минималната оферта е за имот от 10 квадрата в търговски център в зона „Г” на кв. „Меден рудник”. Най-високият искан наем е за магазин от 42 квадрата на една от главните улици в черноморския град.

Интересното е, че наемите на магазините до 50 кв. м във Велико Търново вече са на нивото на тези в Бургас. Минималната оферта от 100 лв. и максималната от 1200 евро са за търговски площи, разположени в центъра на старопрестолния град. .

ОФЕРТИ ЗА НАЕМИ (ЕВРО/КВ. М) НА МАЛКИ МАГАЗИНИ:

02.2009 02.2011

Пловдив 17,9 8,8

Варна 27,2 10,2

Бургас 17,6 7,9

Русе 7,8 7,2

Велико Търново - 7,9

Плевен 36,9 8,6

Стара Загора - 12,7
Снимка на три колони - Най-малко оферти за наемане на магазини до 50 кв. м има в Пловдив.


25.02.2011 г.,с. 18
Повече мераклии оглеждат апартаменти за покупка
От началото на годината огледите на жилища в страната са с 23% повече, отколкото за последните 2 месеца на 2010 г., сочат данните на агенция „Адрес”. Само за последната седмица те са били над 800. Пазарът е завладян от усещането за „изтичане” на времето с голямо предлагане и падащи цени. Това предизвика прилив на ентусиазъм у купувачите и много от тях бързат да се сдобият с ново жилище, в резултат на което броят на огледите силно се повиши.

Статистиката сочи, че активните купувачи правят поне по два огледа на седмица, докато през изминалата година те ходеха на 3-4 огледа месечно. Ако миналата година всеки наш консултант е бил средно на по 6 огледа седмично, то сега този брой е нараснал на 7-8. Във Варна пък всеки консултант е направил близо 10 огледа седмично, казва Цветелина Тасева, изпълнителен директор на „Адрес”.

Болшинството от продавачите изтълкуваха засиления интерес грешно и след първите увеличени срещи с потенциални купувачи побързаха да вдигнат цените си или да оттеглят имота си от активна продажба в очакване на по-високи цени.

Подобно поведение ще изиграе лоша шега не само на самите продавачи, но и на пазара като цяло. Наличието на 3-4 потенциални купувачи за един имот в рамките на седмица не е знак за покачване на цената, защото над 80% от купувачите проучват, а не купуват.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2009 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са по-малко с 14,2%, а жилищата в тях - с 31%. Административните сгради намаляват със 17,5%, а другите видове сгради - с 3%. Регистриран е спад на РЗП на жилищните сгради - с 26,4% и на другите сгради - с 18,3%, докато при административните се наблюдава увеличение със 7%.

През четвърто тримесечие на 2010 г. най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в следните области: Бургас - 154, Пловдив - 136, София -120, София (столица) - 115 и Варна - 108. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите: Бургас -804, Пловдив - 330, Варна - 298 и София-град – 272.

През четвъртото тримесечие на 2010 г. е започнал строежът на 611 жилищни сгради с 2286 жилища в тях и с 265 206 кв. м обща застроена площ, на 24 административни сгради/офиси с 14 165 кв. м РЗП и на 472 други сгради с 219 148 кв. м РЗП.

Строителството на най-голям брой нови сгради е започнало в Бургаска и Варненска област. .

БРОЙ НА ЗАПОЧНАТИТЕ НОВИ ЖИЛИЩА В НЯКОИ ОБЛАСТИ:

брой РЗП (кв. м)

ОБЩО в страната 2705 377 727

Благоевград 186 20 933

Бургас 804 95 693

Варна 298 39 637

Плевен 47 6 242

Пловдив 330 43 884

Русе 16 3 653

София-град 272 54 622

Стара Загора 112 14 696 .

Строителен бос, разследван за измами с апартаменти, е един от вероятните поръчители на кражбата на картините на известния художник Златю Бояджиев, научи „Монитор”. 12 от платната на твореца бяха откраднати в началото на месеца от къщата на сина му Георги Бояджиев в пловдивското село Марково.

Източници на вестника обясниха, че преди половин година

предприемачът със слава на мошеник

от прехода се е опитал да се договори да му доставят въпросните шедьоври. Тогава обаче посредникът по сделката, който уверил, че може да достави стоката веднага, поискал колосална сума.

„Същият човек най-вероятно се е съгласил да ги купи, но на значително по-ниска цена. Извършителите са искали бързо да се отърват от картините и да вземат парите”, коментираха разследващите.

Според запознати новият собственик е разследван за измама в особено големи размери. Негов патент бил да продава едно и също жилище на няколко различни собственика. По този начин десетки семейства в един момент се оказали на улицата, въпреки че са си платили жилищата. В същото време предприемачът имал интерес към изобразителното изкуство и искал да има в личната си колекция редки шедьоври.

Според основната версия на разследващите платната вече са изнесени зад граница. „В България пазарът е малък и няма как да ги пуснат за продажба или да ги изложат някъде.

В чужбина едва ли някой ще ги купи

защото там цената им е много ниска”, обясниха разследващите. Най-вероятно новото местоположение на картините е Гърция.

„Тези картини вече няма да бъдат намерени. Единственият начин това да стане е някой, които има зъб на новия им собственик, да ги види в дома му и да го накисне”, коментираха пред „Монитор” полицаи с дългогодишен опит.

В хода на разследването са били проверени и няколко български емигранти, които имали интерес към изобразителното изкуство и си направили свои колекции зад граница, но се оказало, че те нямали сред експонатите си платна на Бояджиев. Разследващи разказаха пред „Монитор”, че подобна кражба на шедьоври се прави само когато се намери предварително купувач.

Криминалисти вече са категорични, че извършителите са разполагали с вътрешна информация, преди да извършат удара. Отлично са знаели, че платната се пазят в къща без СОТ и точно в коя стая се намират. Предстои полицията да провери дали разногласия в самото семейство не са довели до изтичане на информация към крадците.