27 май 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Проектът

част от тротоара. Подобна велоалея вече е построена на бул. „Цар Борис III". Трасето трябва да достига до големите зелени площи в квартала и бул. „Цариградско шосе". Целта на тяхното строителство е намаляване на трафика.

Средства от фонда

Специализираният общински приватизационен фонд предвижда инвестиции и в още няколко проекта. Със средства от него трябва да се ремонтират две административни сгради в Столичната община. За възстановяване на зданията на ул. „Париж" 1 и в район „Средец" се предвиждат 2.3 млн. лв. Пари от него ще финансират и изграждането на части от информационната система на общината. Тя включва системата за обслужване на граждани и фирми, финансово-счетоводната, за местните данъци и такси, както и за обществените поръчки и договорите.

Управляващият мениджър на най-големия мол в страната обясни, че наемателите участват в определянето на маркетинговите стратегии. От разговорите с тях ставало ясно още, че сервизната такса, която плащат в The Mall, е по-ниска в сравнение с по-старите молове в София. Търговците обяснявали още, че наемните нива

в мола са конкурентни на тези в останалите. Уайтинг обаче не посочи конкретни наеми на месец, нито очаквани приходи през първата година от откриването на търговския център.

В следващите няколко месеца ще отворят още няколко магазина в мола.

Водят се преговори с 3 компании, които да наемат освободената площ от "Пъблик" (за продажба на книги и техника), които изтеглиха бизнеса си от България. Една от компаниите имала сходна търговска дейност.

Красимира Янева


27.05.2010 г., с.12
Мениджърите запазват стратегиите на фондовете си и след срива н
Колективните схеми, влагащи на паричния пазар, излязоха напред в класа
Големите загуби на капиталовите пазари в последните седмици няма да доведат до промяна в инвестиционните стратегии на взаимните фондове. Това показва проверка на в. "Пари" сред инвестиционните намерения на фонд мениджърите от най-големите управляващи дружества в България.

Нови лидери

Силният спад на борсите удари доходността на фондове, които инвестират в

акции, и напред излязоха колективните схеми, които влагат на паричния пазар. От началото на годината до 26 май 2010 г. в Топ 3 по доходност на взаимните фондове има два фонда, инвестиращи на паричния пазар, и един - в акции на пазарите от Югоизточна Европа. Това са ДФ "Елана фонд Паричен пазар" с 3.52% и "БенчМарк фонд-6 Паричен" с 3.43%. Изпреварва ги само ДФ "Адванс Източна Европа"

с 4.20% възвръщаемост. Само преди около месец всички фондове дори в Топ 5 бяха само инвестиращи в акции на чуждите пазари, а лидерът ДФ "Адванс Източна Европа" беше с доходност от над 120%. Преди около година пък челните места държеше "Аврора Кепитъл - Global Commodity fund" с над 25% доходност.

Инвестиции

Въпреки динамичните

промени на капиталовите пазари в последната година и само през май, които сериозно разместиха класацията по доходност, портфолио мениджърите са убедени, че ситуацията в момента и нещата бързо ще си дойдат на мястото. Това е и причината да не се чертаят нови инвестиционни стратегии.

На този етап ние не смятаме да преструктурираме портфейлите си, защото сме позитивно настроени за движението на глобалните капиталови пазари, коментира Александър Николов, портфейлен мениджър в "Карол Капитал Мениджмънт". Според него паниката на пазарите в момента прилича на паника при формиране на дъно, което означава, че в следващите месеци, когато борсите тръгнат нагоре, и доходността ще се повиши. Петко Вълков от "БенчМарк Асет Мениджмънт" смята, че въпреки по-доброто представяне на фондовете на паричния пазар в сегашния труден момент за пазарите няма да има пренасочване на средства към тях от по-високорисковите схеми. Той също е убеден, че ако в момента пазарите формират дъно, това означава, че фондовете в акции ще наберат бързо скорост.

Единственото противоположно мнение е на Александър Леков, изпълнителен директор на "Райфайзен

Асет Мениджмънт". Според него сегашната ситуация кара хората да търсят сигурност във фондовете на паричния пазар и в облигации.

Слава

Годината започна добре за нашия фонд "Аврора Кепитъл - Global commodity fund", но след това земеделските стоки започнаха да поевтиняват, петролът и индустриалните медали също падат. Голямо влияние върху поевтиняването на стоките оказва засилващият се долар. Освен това напоследък рязко намалява търсенето на стоки от Китай. Причината е, че правителството на страната се опитва да охлади икономиката с различни мерки и интервенции на пазарите. Според мен до края на годината ще продължи поевтиняването на борсово търгуваните стоки. Златото ще остане единствената стока, която ще служи като убежище на инвеститорите. В момента всички гледат предимно да държат парите си кеш и затова има такива разпродажби на всички пазари. Ние ще вземем доста консервативни позиции и най-вероятно ще се разделим с някои от най-рисковите активи, които държим.

(Не)адекватно

Искането за по-голяма ав­тономност на Националния фонд е политическо реше­ние, смята Николова. Има­ше подобна идея и преди, но не смятам, че е добре да

се правят реформи в тази насока, тъй като това само ще разтърси системата, смята Николова. Фондът в момента е към Минис­терството на финансите, получава евросредствата и отговаря за финансовото им управление.

Според Николова не е нужно и създаването на специален държавен фонд към министъра на финан­сите за изпълнение на го­лемите инфраструктурни проекти. Те са обвързани с държавния бюджет, а той така или иначе и сега се контролира от министъра на финансите, казва Ни­колова.

Третата идея на социа­листите е свързана с фонд ФЛАГ и като цяло тя нами­ра подкрепа сред сегашни­те управляващи. Наскоро министърът по управление на средствата от ЕС Томислав Дончев коментира, че се обсъжда идеята за увеличаване на бюджета на фонда, чрез който се осигуряват кредити за об­щините. Към момента ня­ма проблеми с наличните средства за следващите

години, показват изчисле­нията на правителствените експерти.

По думите на Николова проблемът с ДДС вече не трябва да е на дневен ред, тъй като правителството гласува да бъдат отпусна­ти 70 млн. лв. именно за тази цел. Те са за сметка на годишните разчети за разходите за национално финансиране на Държа­вен фонд "Земеделие" за 2010 г.

Смятам, че сме положили всички необходими усилия, за да задържим на работа експертите, които работят в сферата на усвояването на европейските средства, както и да запазим доброто им заплащане, коменти­ра Николова последната идея на социалистите. Тя акцентира, че всички кон­курси за нови назначения са проведени при пълна прозрачност. Дори има­хме някакви сигнали, че на позиции, свързани с усвояването на еврофондо­вете, са назначени хора от младежката организация на БСП, но ние не се съо­бразяваме с политическата ориентация на хората и те все още са на работа. За нас е важно хората да се справят със задълженията си, а не от коя партия са, казва Николова.

Скорост

Правителството проспа осем месеца в работата с еврофондовете. Няма про­мяна в темпа на усвояване на европейските средства. За последните осем месеца страната ни се е сринала от 14-о до 26-о място в ранглистата по усвояване на средствата по оператив­ните програми, коментира председателят на НС на БСП Сергей Станишев.

До момента на базата на средствата, които реално са разплатени от еврофон­довете, страната ни е ра­ботила средно със скорост 11 млн. EUR на месец. За

да усвоим всички средства до края на 2015 г, трябва да вдигнем тази скорост на 113 млн. EUR месечно, препоръчва Димчо Михалевски, председател на Съвета по местно самоу­правление и регионална политика на НС на БСП.

Предходното правител­ство, което многократно е обвинявано, че не е използ­вало най-рационално сред­ствата, реално е работило 19 месеца по тези проекти и програми, успяло е да договори 20% от налична­та сума и да плати 1.26% от наличната сума, изчис­ляват от БСП. Те отчи­тат в цифри и работата на настоящото правителството е работило 10 месеца, успяло е да договори 9% и да разплати малко над 2.5%. Тежкият извод за България е, че няма ни­каква радикална промяна в темпа на усвояване на ев­ропейските средства, казва Михалевски.

Дарина Черкезова
Идеи

Социалистите съветват:

►Да се дaдe по-голяма автономност на Нацио­налния фонд и да се прех­върли администриране­то му към министъра по еврофондовете.

►Да се създаде специален държавен фонд към минис­търа на финансите за изпълнение на големите инфраструктурни про­екти.

►Да се подпомогнат общините чрез фонд ФЛАГ, като се увеличи неговият портфейл и се възстанови компенсатор­ният механизъм за лихве­ните плащания на малки­те и средните общини.

► Да се реши устойчиво осигуряването на ДДС по проектите, свързани с Програмата за развитие на селските райони и Опе­ративна програма "Окол­на среда".

►Да се гарантира спокой­ствие и прозрачност в работата на експертите и бенефициентите.