27 май 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

40 заменки на земеделски земи от държавния поземлен фонд с частни земеделски ниви в Шуменско са дадени на прокурор, за да се види дали има данни за нарушения при извършването им. Това обяви вчера управителят на Шуменска област Димитър Александров. Трампите са правени през периода 2005-2009 година и в голяма част от случаите земи по забутани села са заменени за апетитни парцели в близост до Шумен, до главни пътища и магистрали.

Най-големият „заменчик" се оказва 59-годишната Зюбейде Мехмедова Халидова, която е получила 164 декара земя в местността Беш тепе. Получената земя е близо до изхода на магистрала „Хемус" и в пряка близост с бъдещата индустриална зона на Шумен. Срещу това апетитно парче Халидова е дала 271 декара ниви.


27.05.2010 г, с. 2
Бившият шеф на общинската фирма вече се разследва
1 милион лева източени от “Егида”
С над 1 милион лева е ощетена общинската фирма "Егида" от бившия й директор Момчил Ямаков. Това съобщи вчера шефът на "Вътрешен контрол" в Столичната община Ботьо Ботев пред bTV.

Материалите за разхищенията на Ямаков вчера бяха внесени в прокуратурата.

Необходима е обаче счетоводна експертиза, за

ДА СЕ УСТАНОВИ ДАЛИ НЯМА И ДРУГИ ЩЕТИ

за периода от 2005 година до 2009 година. Ботьо Ботев отхвърли твърденията, че тогавашният кмет на София Бойко Борисов е знаел за злоупотребите на Ямаков през 2006 година. "Сигнали имаше, но поводът, по който стана известна фирма "Егида", бе през 2007 година, когато Цветан Цветанов е бил в гарнизонното стрелбище за проверка и не е бил допуснат до обекта", обясни Ботьо Ботев. По думите му тогава проблемът за гарнизонното стрелбище се е преекспонирал, но предвид конфигурацията в общинския съвет и ръководството на "Егида" тогава, Демократическата партия е

ОСИГУРИЛА "ЧАДЪР" И ПРОБЛЕМЪТ НЕ Е ИЗБЕГНАТ

Ботьо Ботев отказа да спомене имена, но заяви, че протичат лица и фирми, които се преплитат със "Софийски имоти". Гарнизонното стрелбище до хотел "Хилтън" по думите на Ботьо Ботев е било отдадено за 7 стотинки на квадратен метър за 10 години занапред. Ботев допълни, че обектът от 2004 година е обявен за национален паметник на културата.

Преди 2 седмици "Монитор" разказа за още далавери и безсмислени разходи в общинската фирма. Според събраните до момента данни в "Егида" са били купени химикалки за 795 лв. едната, плажни кърпи, машинки за подстригване, слънчеви очила, пасти и четки за зъби, тостери и готварски котлони.

РАЗХОДИТЕ СА ОТЧИТАНИ ЗА ПРЕДСТАВИТЕЛНИ

въпреки че в бюджета на дружеството не е разписано такова перо. Това сочат резултатите от проверка на дейността на "Егида" за периода от 2005-2009 г., която бе назначена от кмета Йорданка Фандъкова през ноември м.г. Седем служебни автомобила е ползвал бившият директор на "Егида" Момчил Ямаков, и то предимно за лични цели, сочат още резултатите от проверката. Според инспекторите Ямаков е пътувал редовно до родния си Пловдив със служебни пари. Със сумите за гориво са купувани консумативи от магазинчетата по бензиностанциите.

Ако прокуратурата открие достатъчно доказателства за далаверите на бившия директор на "Егида", срещу него ще започне разследване, коментираха юристи.

.

Снимка на една колона-Бившият шеф на “Агида” Момчил Ямаков

През септември 2008 г. Вретенаров бе осъден от Софийския градски съд на 2 години и 6 месеца затвор и трябваше да плати на дружеството обезщетение за имуществени вреди от 670 242.06 лева. Софийският апелативен съд обаче намали присъдата до условна и наложи изпитателен срок от 5 години.

Няма новинарски емисии, в които да липсват хора, жалващи се от електроразпределителните дружества (ЕРП). Какво би се случило, ако на германските потребители им горят телевизори и хладилници и единственото, което се случва след това е, ЕРП-то да им казва да си купят нови. Това попита вчера премиерът Бойко Борисов на работен обяд с членовете на Германо-българската индустриално-търговска камара.

Въпросът на Борисов беше провокиран от бизнесмен, който се оплака, че ЕРП-тата принуждават инвеститорите да изграждат сами трафопостовете, за да ги присъединяват към елмрежата. След това прехвърлят безплатно на енергото всичко изградено и то им се брои като такса за присъединяване. Христо Кусев от "Техномаркет" съобщи, че към момента енергодружествата не са изкупили трафопостовете, нито пък скъпите кабелни трасета на нито един от над 30-те магазина от веригата. Те, естествено, са изградени за сметка на "Техномаркет".

Министър-председателят подкани германската компания Е.ОН, която е собственик на енергото в Североизточна България, да отговори на инвеститорите за трафопостовете. Представителят на компанията Орлин Димов обаче каза, че становище по въпроса ще има, след като приключат всички проверки, които държавата извършва в дружеството.

Според Борисов за проблемите с ЕРП-тата и многобройните оплаквания, свързани с тях, е виновна Държавната комисия за енергийно и водно регулиране.

Проверките в ЕРП-тата ще приключат до 2 седмици, съобщи още премиерът.

Другата германска компания, около която в последно време се създаде сериозно напрежение, е "Сименс", чийто софтуер създаде пълен хаос при издаването на новите документите за самоличност. Боряна Манолова от "Сименс  България" се извини публично за проблемите, но Борисов препоръча фирмата да се извини на хората по опашките, а не на него. Проблемът е бил толкова сериозен, че всяка вечер вътрешният министър Цветан Цветанов е информирал премиера с sms за това, колко документа са били обработени този ден, обясни самият Борисов.

Според Манолова нещата вече са се нормализирали, като за пример тя посочи, че нейните документи и тези на семейството й са били обработени за 10 минути. На това Борисов отговори, че неговите документи вероятно ще бъдат обработени и за 5 минути, но

 проблемът е за хората, чакащи пред РПУ-тата

Борисов каза още, че чуждите инвеститори много бързо са научили българската поговорка "Не е луд този, който яде баницата, а този, който му я дава". Премиерът обяви, че те са добре дошли да работят у нас. "Моите уважения към вас, но българите са ми по-мили и тези, които се жалват, искам да спрат да се жалват", каза той. И добави: "По-добре е у нас да се дисциплинираме като германците, вместо тук да се усвояват недобри практики." По думите му целта на правителството е чуждите фирми у нас да работят така, както в своите страни.

Много от присъстващите на обяда благодариха на премиера за решителните мерки срещу корупцията и за подобряване на бизнес средата.
Снимка на три колони-Бизнесмени, присъстващи на обяда, организиран от Германо-българската камара, благодариха на премиера Бойко Борисов за решителните мерки срещу корупцията и за подобряване на бизнес средата.


27.05.2010 г, с. 6
От лятото в столицата
Отварят безплатно парка на Военната академия
Софиянци ще могат да се разхождат в градината от 9 до 16 часа
ЗДРАВКА АНДОНОВА

Паркът на Военната академия в столицата ще бъде отворен безплатно за посетители. От лятото гражданите и гостите на София ще могат да се разхождат в терен с площ от 70 дка в красивата градина. Това предвижда споразумение, което ще бъде сключено между Столичната община и ръководството на Военната академия "Г. С. Раковски". Днес местният парламент трябва да утвърди подписването на документа.

"70 дка от парка ще бъдат отворени за посещения, след като се направят ремонти на алеите, поставят се кошчета и се положат грижи за растителността. Очаква се това да стане през лятото", обясниха от "Московска" 33. За целта

ще бъдат отделени 34 000 лв.

от дарение. Останалата част от градината ще бъде отворена по-късно, тъй като там трябва да се направят нови алеи.

Паркът на военните ще има работно време от 9 до 16 часа, след което ще бъде заключван, предвижда споразумението между общината и академията.

От бюджета на общината ще бъдат дадени 40 хил. лв. за поддържането на парка до края на годината, съобщиха от "Московска" 33. Парите ще се дават за чистене на алеите,

и неотложни ремонти.

През тази година кметството планира да започне разширяването на парка "Гео Милев" и създаването на парка "Възраждане", за което в бюджета са заделени 2 млн. лв. Реконструкцията на част от Южния парк вероятно ще се отложи за 2011 г.

"Столичната община ще изгражда нови паркове и ще оформя сегашните градини по истанбулски модел. За целта нашите експерти ще използват проекти на ландшафтни архитекти от Турция", обявиха от "Московска" 33 през януари, когато кметът Йорданка Фандъкова бе в южната ни съседка.

.

Снимка на три колони-Парковете са любимо място за разходка на майките с колички.

В район "Надежда", както и в други части на София, има недостиг на места в забавачките. Тази година свободните места там са 546 при 2017 деца с адресна регистрация в района, се посочва още в доклада.

Столичната община ще изгради велоалеи с дължина около 5 километра в район "Младост". За целта ще бъдат отпуснати 2 млн. лв. от Специализирания общински приватизационен фонд. Идеята е алеите да свържат различните части на квартала с метростанцията на пазара. Там ще бъдат направени и паркинги за колелета.

Проектът за изграждането на велоалеи е готов от миналата година. Според него пътищата за колелета трябва да стигат и до бул. "Цариградско шосе". Алеите трябва да приличат на тези по бул. "Цар Борис ІІІ", т.е. да имат собствено трасе, а не част от тротоара. Сред ефектите от построяването на алеите според общината е разтоварването на трафика в един от най-големите софийски квартали, както и намаляване на замърсяването на въздуха.

Както "Монитор" писа, Столичната община обяви обществена поръчка за купуване на велосипеди за нуждите на училищата в "Младост" и Кремиковци.

.

Снимка на две колони-Новите алеи трябва да имат самостоятелно трасе за движение като тази до бул. "Цар Борис ІІІ".

Целта е да отпадне сегашното ограничение от 30 минути до 3 часа за престой в платените зони. За да се реши проблемът, депутатите трябва да гласуват възможността общините сами да определят времето и таксата за паркиране на живеещите в зоната.

"Вероятно след това отново ще има годишна карта за паркиране, но не е ясно дали ще е по-скъпа от досегашната", обясни Христов. Т.нар. винетка беше отменена с решение на съда в началото на годината.

Над 1500 са жалбите от живеещите в синя зона във връзка с режима за паркиране и отнетата възможност за преференциално паркиране, добави съуправителят на Центъра за градска мобилност Марчело Доковски.

.

Масови проверки из цялата страна за отпуснати терени на "социално слаби" роднини на политици, магистрати и висши чиновници започва прокуратурата. Причината за мащабната операция са скандалните случаи с няколко висши съдии и един прокурор, чиито деца са получили правото да строят край морето, тъй като били "крайно нуждаещи се". Когато проверките приключат, най-вероятно на показ ще лъснат стотици далавери, вършени от хората от съдебната власт и техните роднини. Вместо самата Темида да се опита да се прочисти от подобни гнили магистрати, обаче се оказва, че преписките по случаите са били потулвани от "колегиалност". И това ако е съдебна система, от която се очаква да се правораздава? Затова нека бедните магистрати и техните роднини да бъдат така любезни и да си подадат оставките. Защото, както каза и премиерът Бойко Борисов, не дай си, Боже подобен магистрат да ти гледа делото.

- Направлението, за което отговарям, има две основни дирекции - едната отговаря за бедствените ситуации и реакцията при възникване на подобни обстоятелства. Другата е обществен ред и сигурност.

- Принципно би трябвало да се реагира във всяка ситуация, но естествено при кризата всички бюджети ще търпят съкращения. В това число и средствата, отделени за това перо от общинската политика. Но реално погледнато, ако искаме да имаме сигурност на европейско ниво, инвестициите, които трябва да направим, са несъизмерими с бюджетите не за една, а за много години. Затова трябва да се разработи стратегия, за да започне да се изгражда една система за сигурност. Сега това, което се прави, е най-необходимото. Например и сега се работи много активно от екипа за изграждане на диги, за почистване на речните корита. Т.е. най-необходимото, както в случая очакваме проливни дъждове. Това, което първо проверих и ми бяха дадени гаранции, е, че имаме готовност при високи нива на водите и силни дъждове да не сме свидетели на това, което се случи преди няколко години.

- Да, но планирам да се започне с един много бърз дебат, защото до момента не е имало ясни концепция и политика по отношение сигурността на хората. Тя включва всичко - освен общинската и държавната собственост, също така ремонтът и поддръжката на частните сгради. А там трябват десетки милиарди инвестиции, за да се приведе състоянието на сградния фонд към съвременен стандарт. Защото виждате какво става в държави при земетръси и други такива ситуации. Виждате какво става - дори при по-висока степен на Рихтер в една по-богата държава разрушенията са много по-малко. Това се дължи на по-качествени строителство и контрол. Замислете се обаче, че ние живеем в най-бедната държава на ЕС, в която 90% от хората притежават имоти. Сравнете това със САЩ, където собствениците на имоти са едва 10%. В България има страшно много хора, които са бедни, но притежават собственост. Следователно не могат да я поддържат. Тези сгради пък са рискови за всички граждани. От друга страна, нито общината, нито собствениците могат да ги ремонтират поради липса на средства.

- Следващото, което смятам да направя, е среща с експерти за асансьорите в столицата. Трябва за всеки асансьор да има персонално отговорно лице. Т.е. не само фирмите, които са оторизирани, да ремонтират, трябва да бъдат следени в регистър, а към всяка машина да има надзорник, който отговаря за състоянието на съоръжението. В този смисъл - по-добре да се спре един асансьор, ако етажната собственост няма пари да го поддържа, или не са сключили договор с оторизирана фирма, отколкото да има асансьори убийци.

- Първото нещо, което искам да подчертая, е че има политическа воля за създаването на общинска полиция. Тя фигурираше в програмата и на СДС, и на ГЕРБ, и на Синята коалиция като цяло. Т.е. тя е приоритет като цяло, което е положително, защото дълги години този въпрос се поставя, но не се реализира. За пръв път поставих въпроса за общинска полиция през 1992 година. Когато в 37-ото НС повдигнах темата, колегите депутати ме гледаха горе-долу както гледаха Соломон Паси с идеята му България да влезе в НАТО. Сега това, което е хубаво, е, че има волята да се работи в тази посока и е направена първата крачка - приета е наредба от общинския съвет, след последните изменения в Закона за МВР, която е потвърдена вече от министъра на вътрешните работи.

- Съществуваше възможност към общините да бъдат изграждани т. нар. звена общинска полиция. Които по същество представляват следното - кметът на общината сключва договор със съответната дирекция на МВР и срещу общинско заплащане се предоставят полицаи, които да са в полза на местната администрация. Досега обаче практиката беше такава, че те в много голяма степен, включително оперативно, зависеха от МВР. Тази двойна подчиненост обезсмисляше това предоставяне на кадри. Защото дали кметът ще иска директно съдействие от структурите на МВР, или ще плаща за тази полиция, която пак се чувства повече в МВР, отколкото на оперативно разпореждане на кмета - няма голяма разлика. Сега с новата наредба се предвижда тези звена да продължат да бъдат в структурата на МВР, но те преминават след сключване на договор между министерството и кмета на общината под оперативно разпореждане на градоначалника. И ако сега, когато кметът иска съдействие от тези полицаи, той трябва да съгласува с министъра, сега е обратното - ако МВР има необходимост от изключителни мерки за сигурност, например идва президентът на САЩ или папата, тогава трябва кметът да даде разрешение тези полицаи да бъдат използвани.

- Има разработена стратегия. Разбира се, тя подлежи на корекции, но горе-долу виждането е, че в един период от 2-3 години столицата трябва да има около 390 общински полицаи. В тях включвам и трафикполицията, която трябва да бъде към общината. И да бъде развита най-важната структура, според мен - общинска полиция, която да отговаря персонално по територии. Досега каква е ситуацията - в т. нар. звено "общинска полиция" имаме 110 души, от които 80 отговарят за охрана на важни обекти на общината и 30 души само съдействат на контролните органи. За един град като София това е нищо. Тези 30 души съдействат, но са крайно недостатъчни, освен това нямат персонална териториална отговорност. Т.е. най-ефикасният модел е дадени полицаи да отговарят за определена територия и те трябва да имат универсални правомощия за контрол върху спазването на всички наредби на Столичната община. Имам предвид от изхвърлянето на фаса до всички по-тежки нарушения на обществения ред. Разбира се, тези полицаи ще имат всички правомощия на обикновената полиция с изключение на това да извършват предварителни следствени действия. Това обаче не им е необходимо предвид естествено на работата им. Те ще работят в пълен синхрон с националната полиция, която е с по-високи правомощия. Като цяло обаче националната полиция си запазва надзора и оперативния контрол над общинската полиция. Със създаването на тази структура страшно ще увеличи сигурността, да не говорим, че в София има близо 4000 мероприятия всяка година. Общинската полиция в огромна част от времето, особено в централните райони, е заета с обезпечаване на мачове, митинги и всякакви протести. Всеки ден разписвам по 10-ина такива разрешения. Което означава, че служещите в това звено почти не могат или отделят много малка част от времето си в това да осигуряват на улицата ред и сигурност за гражданите. А това според мен трябва да бъде основната функция на органите на реда. Не да се превръщат в чиновнички, да пишат жалби и доклади или да охраняват стадиони. Разбира се, за това могат да съдействат, когато има крайна необходимост. Но основната работа на общинския полицай трябва да е сред хората. Първите ни разчети са за около 150 души, които да отговарят за града. Което означава средно от пет-шест души на район в зависимост между големината му. Ако един средно голям район на София има 4 полицая, те спокойно ще могат да обхождат територията си. Освен това идеята ми е полицаите да работят в синхрон с районните инспектори. Т.е. да бъдат екип и това ще им увеличи ефективността. Тъй като издръжката на полицая е доста скъпа и той не бива да се занимава с неща, които би могъл да свърши инспекторът.

- Нищо не пречи да вземем италианския модел, който е много добър в това отношение. Ако в Италия не си платите глобата доброволно в общината в двуседмичен срок, тя започва да расте прогресивно. Тук санкцията се индексира с процент. Защо това да не се стане и тук? Ако лихвите върху санкциите са драстични, едва ли толкова хора ще ги избягват. Това впрочем ще бъде и реална антикризисна мярка.

- Разчетите засега за тези 110 души са някъде към 2 млн. или 3 млн. лева. Като бъде изградена цялата система, вероятно цифрата ще бъде към 7-8 млн. годишно. На първо време обаче общинските полицаи ще бъдат 150 души. От тях 10-ина ще бъдат аналитично звено, което ще следи обстановката в града. И ще има поне 20 души трафикполиция на първо време.

Кризата на имотния и на туристическия ни пазар доведе до бум в предлагането на хотели по морето. Това показва справка в сайта imot.bg. Офертите извън областните градове са около 300, като стотина от тях са над 1 млн. евро, а 16 - над 5 милиона.

Само една агенция продава десетина хотела, като за един от тях - в курорта Златни пясъци, се искат 14 милиона евро. Според нейната собственичка Илияна Николова предлагането е голямо, а интересът е основно за имоти с цена 3-4 млн. евро и е от български фирми, които искат да инвестират парите си в имоти. Предлагането на хотели се засили много през миналата година и това е свързано с кризата.

Повечето от продаваните хотели са на руснаци

каза още брокерката. Доста от тях те успяха да пробият на туристическия пазар у нас, добави тя.

Според брокер от бургаската фирма, пожелал да остане анонимен, предлагането е изключително високо, но търсене почти няма. Преобладават офертите за малки и средни хотели. Сделки стават главно на цени 40-50 процента под реалната пазарна стойност. Руснаците вече не купуват хотели, а предпочитат да инвестират във ваканционни апартаменти, предлагани от британците, които искат бързо да ги продадат. Най-много оферти за продажба на хотели има в Слънчев бряг, уточни бургаският брокер и прогнозира, че

пазарът ще се съживи най-рано след 2-3 години

Експерти коментират, че е най-добре да се инвестира в хотели, които побират туристите от един чартърен полет, около 130 човека. Така на туроператорите няма да се налага да разпределят летовниците от една група в няколко по-малки хотела. Успехът на инвестицията в хотел зависи от много фактори. Нужно е да се изчисли колко пари може да носи обектът годишно.

В момента в най-големия летен курорт във Варненско - Златни пясъци, офертите за продажба на хотели варират от 350 000 до 9 млн. евро, сочи статистиката. Най-евтиният е само с 11 стаи. Най-високата оферта е за имот със 180 двойни стаи, СПА център и заведения.

От 440 000 до 14 млн. евро са предложенията в Слънчев бряг, а в близкия Несебър офертите варират от 665 000 до 3 млн. евро. Най-високата оферта в града е за имот в строеж с площ от 2800 квадрата.

В Царево предложенията за продажба на хотели са в тесни граници от 420 000 до 645 000 евро. В Созопол най-евтиният имот от сегмента се продава за 395 000 евро, а най-скъпият - за 5,5 млн. евро.
Много от имотите не отговорят на стандартите

Много от обявените за продажба в интернет малки хотели по Южното Черноморие представляват 3-4-етажни къщи, строени по стандарти отпреди десетилетия. Те са с по един санитарен възел на етаж и не отговарят на съвременните изисквания.

Брокери припомнят, че покупко-продажбата на хотели е не толкова сделка за самия имот, а за бизнеса. За да бъде изкаран хотел на пазара за продажба, явно нещо в управлението не е на ниво. Вероятно преди изграждането им не е било направено проучване за възможностите да носят добри доходи на собствениците си. В развитите туристически държави има фирми, които се занимават именно с разработването на хотели - от проекта за изграждането му до управлението на имота. У нас все още малко се обръща внимание къде и какъв хотел да се строи.
Снимка на две колони- Скоро не се очаква засилване на търсенето на хотели по морето, прогнозират брокери.