28 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Оскъпяването по новите жилищни заеми в евро е по-малко, показват още данните на БНБ. През май ГПР за този тип заеми е бил 8,98%, а през април – 8,71%, което е увеличение от 0,27 процентни пункта за месец. На годишна база обаче ГПР се е понижил с 0,31%. По жилищните кредити за стари клиенти няма съществена промяна, показват данните на БНБ. Лихвата по този вид заеми в левове през май е 9,30%. Това е с 0,03 процентни пункта повече спрямо април. На годишна база пък има поевтиняване от 0,08%. Лихвата по старите жилищни кредити в евро през май се повиши с 0,05% спрямо април до 8,13% през май. През същия месец на миналата година лихвата е била почти същата – 8,14%.

Междувременно данните на БНБ показват, че доходността по депозитите на домакинствата продължава да се понижава. За една година лихвата по депозитите в левове с фиксиран срок за нови клиенти се е понижила с 0,94%. Така към края на май лихвеният процент за тези влогове е 5,28%., а през същия месец миналата година е бил 6,22%. На месечна база доходността по депозитите пък е намаляла с 0,26%. Лихвата по новите влогове в евро се понижава с 0,4% на годишна база до 4,66% през май. Спрямо предходния месец понижението е от 0,18%.

С 1% за една година пък се е понижила лихвата по старите депозити с фиксиран срок в левове, показват данните на БНБ. Така миналия месец тя е била 5,75% спрямо 6,75% през май 2010 г. Доходността по старите депозити в евро също се понижава. През май лихвата по тях е била 4,91%, а през същия период миналата година – 5,58%. Това е понижение от 0,67 процентни пункта.

В столицата общо 50 са ЕПК жилищата оферирани над 100 000 евро. Само едно от тях е двустайно и се отнася за скъпия квартал „Изток”.

Най-високата оферта от 230 000 евро

е за тристайно луксозно обзаведено жилище на 18-ия етаж в кв. „Лозенец”, на ул. Козяк”, близо до новото американско посолство. Имотът е след основен ремонт, има площ от 140 квадрата и сградата е с денонощна охрана.

В София най-много скъпи ЕПК апартаменти се оферират за продажба в „Изгрев”. Броят на предложенията там е 13. В съседния „Изток”, който миналия юни бе лидер по предлагане, те са десетина. Единствено в тези 2 квартала и за двустайните в „Иван Вазов” средните офертни цени са над 1000 евро за квадрат.

За последните 12 месеца в останалите квартали на София

средните цени паднаха под 1000 евро/кв. м, сочи още статистиката.

В “Банишора” офертите за двустайни ЕПК варират от 35 000 до 79 000 евро, а на тристайните – от 53 000 до 110 000 евро. Последната оферта стои в сайта повече от година. В „Борово” офертите за двустайните ЕПК са от 44 000 до 82 000 евро. При тристайните те варират от 52 000 до 112 500 евро. Предложението за най-скъпия имот чака сделка повече от 12 месеца и спрямо миналия юни цената е свалена само с 500 евро.

В „Зона Б-5” двустайните се оферират от 41 000 до 87 600 евро, като и тук имотът с максимална оферта чака купувач повече от година. При тристайните предложенията са от 69 500 до 125 000 евро. Последната оферта

за година е намалена с 15 000 евро,

сочи статистиката.

Силен спад на максималните цени има и в кв. „Стрелбище”. Там двустайните се предлагат за продажба от 44 900 до 84 100 евро. За най-скъпия имот през миналия юни са се искали 100 000 евро. Тристайните ЕПК се оферират от 66 700 до 87 000 евро.

За разлика от развитите държави у нас апартаментите по високите етажи са по-евтини, отколкото тези, разположени в по-ниските, казват брокери от агенциите за недвижими имоти.

Причината за този парадокс е, че в повечето от нашите високи жилищни сгради живеят много хора и входовете не се поддържат.

Малко са сградите, където общите части са в добро състояние и входните врати на блока се заключват. Живущите в подобни огромни ЕПК блокове са в постоянен страх дали асансьорът ще работи и дали няма да им се наложи да изкачват стълбите.

Проблем за старите огромни железобетонни сгради, строени по времето на социализма, са и помпите за осигуряване на нормална циркулация на водата и парното по високите етажи.

юни 2010 г. юни 2011 г.

2-ст. 3-ст. 2-ст. 3-ст.

Пловдив 577 548 560 518

Стара Загора 480 502 482 480

СОФИЯ:

"Борово" 881 795 800 700

"Зона Б-5" 967 824 890 780

"Стрелбище" 978 923 900 880

Спрямо миналия юни в Стара Загора двустайните ЕПК са задържали средните си офертни цени на единица площ и се предлагат за продажба от 15 000 до 42 000 евро, сочи статистиката. Най-високата оферта е за имот на петия етаж в центъра. Тристайните са свалили цените си с двайсетина евро за квадрат и сега офертите са от 22 000 до 66 000 евро.

В Пловдив средните цени на единица площ при двустайните ЕПК апартаменти са паднали със 17 евро, а при тристайните – с трийсетина.

Двустайните под тепетата сега се оферират от 17 500 до 55 000 евро, като най-високата оферта е за обзаведено жилище от 52 квадрата на седмия етаж в центъра. Най-ниската е за кв. „Изгрев”. 34 от 110 оферти в сегмента под тепетата са за имоти над 9-ия етаж. При тристайните ЕПК в Пловдив предложенията варират от 26 000 до 71 200 евро. Една четвърт от стотината предложения за продажба са за имоти на висок етаж. Най-ниската оферта е за партерен имот в кв. „Изгрев”, а максималната за жилище в сграда на ул. „Капитан Райчо” в центъра.

Той каза, че компанията му е продала имоти на собственици, които са излезли от инвестицията на печалба, други са си възвърнали сумата, инвестирана първоначално, докато трети е трябвало да понесат загуба до 25%.

Според него британският пазар е единственият в Европа, който изпитва жилищен дефицит и цените се очаква да се повишат с 16% през следващите три-четири години. В Ирландия пък има имоти, които преди кризата са стрували 200 хил. евро, а сега могат да се закупят за 100 хил. евро. Затова някои собственици са готови да продадат на загуба в България, за да купят на имот на цена с до 50% по-ниска в Ирландия, коментира той.

Кълън обясни, че от началото на годината досега компанията е продала70 имота у нас на купувачи от бившия съветски блок.

Според него се забелязва силен интерес към имоти в София и по Черноморието от инвеститори от Русия, Украйна и Азербайджан. Те търсят изградени имоти ново строителство и не се интересуват от покупки на зелено.


28.06.2011 г., с. 21
Семейство остана на улицата заради съседски спор
83-годишна жена-инвалид от Пещера и нейната дъщеря останаха на улицата, след като заради съседски спор и съдебно решение за незаконен строеж от Дирекцията за национален строителен контрол разпоредиха едноетажната им къща да бъде бутната. дъщеря й Нурсей Хабибова търси изход по-бързо да си решат жилищния проблем и да се върнат в имота си. тя разказва, че багерите дошли преди обяд и започнали да събарят дома им. „Две стаи с ей тия ръце сме си направили, последните си спестявания вложих, а в банята сама редих плочките”, плаче Нурсей. Някога в двора на ул. ”Осман ефенди”, който й бил наследство от родителите, живеели в схлупена къщурка и

решили да си построят нещо по-стабилно

Започнали да градят строежа, но съседът им Шефкет Кадиров се оплакал, че новата къща е долепена почти до неговата и щяла да я събори с тежестта си. И с просто око обаче се вижда, че новата постройка крепи над 100-годишната съседна сграда, и при премахването на спорната подпорна колона къщата на Кадиров ще се срути в двора на Хабибови. Това констатираха и строители от фирмата изпълнител, дошли да събарят незаконната къща. „Поне да ме бяха предупредили, ами и бележката от ДНСК не съм видяла с очите си - била подхвърлена пред входната врата и чак вечерта, по тъмно, започнахме да изнасяме мебели и покъщнина,” тюхка се останалата без дом. Дивани, столове и каквото не са успели да изнесат, са складирани в необитаемата вече стая досами улицата, която е с пропаднало дюшеме и напукан покрив и стени. „Всичко е от завист - защо ние си направихме нова къща, а комшията, който е бръснар, живее в порутена”, твърди Нурсей. „Няма човещина, ония с палатите никой не ги бута, да бях построила магазин или друг търговски обект, разбирам, ама то в моя си двор, две стаи и баня - какво толкова съм сторила, та на мен посегнаха”, пита се младата жена. Още от 5 ноември 2004 г. има заповед от тогавашния кмет Георги Петърнейчев, че в 3-месечен срок трябва да бъде укрепен и вторият етаж на къщата на жалбоподателя Шефкет Кадиров, но никой не е проконтролирал дали заповедта е изпълнена. Съседката Хабибова пък

имала позволително за ремонт

и затова година по-късно дошло и разпореждането за събаряне. Всички съдебни инстанции са признали къщата за незаконна, въпреки усилията на фамилията да си набавят всички документи за строежа. Според главния архитект на общината Мими Герасимова разрешението на Хабибови е било за преустройство и ремонт, а не за строителство на масивна постройка.

Оттам тръгнали и проблемите. Миналата зима от ДНСК пак искали да съборят незаконния дом, но жива верига от местни граждани и общински съветници от всички партии спрели бутането. Макар и временно. Представителят на ДНСК инж. Георги Минев, началник отдел „Оперативна дейност” в държавното ведомство е категоричен, че покрай имотния спор са се натъкнали и на незаконния строеж. В годините нарушителката се е възползвала от всички възможни варианти на Административно процесуалния кодекс, за да може да спре премахването, но няма връщане назад. След като не е изпълнила разрешението само за ремонт, дадено от общината, а ДНСК пък е разпоредила спиране на новия строеж, ще бъдем безкомпромисни, обясни държавният служител. По-нататъшната процедура предвижда веднага щом бъде премахната спорната сграда и бъде съставен протокол, собственичката да отиде при главния архитект в местната община и да подаде документи за ново разрешение за строителство.

От левицата го сравниха с поредната дивотия, след тази за лошия човешки материал. Социалистът Антон Кутев заяви, че изказването е недопустимо и извън всякакъв цивилизован тон. "Ако в България живеят граждани, а не кучетата, за които говори Бойко Борисов, би трябвало моментално да го ометат от мястото, на което се намира”, коментира той и добави, че това изказване няма да мине в графата „той, симпатягата, е сбъркал нещо".

Единствена защити премиера шефката на Народното събрание Цецка Цачева. По думите й, неговите кучета са обгрижвани с много любов. Институциите, според нея, се отнасят с нужното уважение и любов към българските граждани и добави, че не вижда смисъл подобна фраза да се коментира.

И докато партийните опоненти критикуваха премиера, той се радваше на народната любов. „Бате Бойко, за мене ти си бог”, с този възглас възрастна жена посрещна Борисов при пристигането му в жк. "Надежда". Тя дори го покани в кв. "Обеля", за да види на какъв "психически тормоз" са подложени заради строежа на метрото. „Бате Бойко, Бате Бойко”, така пък викаше един малчуган, качен на раменете на баща си. Премиерът се оказа поласкан от детскто внимание и дори пощипа по бузите децата, дошли да го приветстват.

В "Надежда" премиерът, заедно с кмета Йорданка Фандъкова, откри обновената отсечка от бул. "Ломско шосе". По думите му кварталът вече може да се нарече център на София, защото жителите му ще стигат само за 5-6 минути до хотел „Шератон". Той дори припомни, как преди да започне ремонтът, в квартална кръчма се е стигнало почти до бой с бизнеса, който се оплаквал, че реконструкцията ще съсипе търговията. „Сега те трябва да ми се извинят", аргументира се Борисов.

След като отряза поредната лентичка, той се разходи из обновната в близост градинка, където се възхити на новата чешма. Той отказа да кометира всякакви политически теми. Единствено обърна внимание на създадената група във Фейсбук, която призовава за поне един ден, без да се споменава неговото име в медийното пространство. Вече почти 4000 души са се присъединили към нея. Оказа се обаче, че той не е чучвал за това, но я определи като "глупост, организирана от хора, на които е било платено". Премиерът дори се скара на журналистите, че пропускат същността и не показват това, което е направено от кабинета - пътища и магистрали.

Сред заможните министри е също и Вежди Рашидов, който декларирал приход във фирмата си от 100 хил. лева, които са от лихви по депозит. Също така е изтеглил над 70 хил. евро заем. Като милионер се е обявил лидерът на ДПС Ахмед Доган. В декларацията той е обявил, че е спестил в банка над 1 200 000 лв.

Доган спечели миналата година дело, в което беше обвиняем, че е придобил неправомерно хонорари за консултантски услуги за близо 2 млн. лева за "Цанков камък". Шефът на „Атака” Волен Сидеров не е спечелил нищо през изминалата година, като има задължения по кредитна карта до 40 000 лева.

Без промяна в имотното състояние са премиерът Борисов и вътрешният министър Цветанов. Премиерът е декларирал единствено ипотека от 440 хил. лева в полза на ГЕРБ. Без промяна са и енергийният министър Трайчо Трайков, външният министър Николай Младенов и просветният Сергей Игнатов.

Финансовият министър Симеон Дянков е декларирал депозити от 378 520 хил. лв., които са средства от заплата, и ипотечен кредит от 782 хил. лв. Той има и налични пари - 17 483 лв. Вицепремиерът е декларирал и приходи от акции в няколко дружества, в размер на 172 234 лв., както и заплатата си от Световната банка на стойност от 305 054 лв.

Земеделският министър Мирослав Найденов пък е закупил гараж в столицата за 15.4 хил. лв., които са от заплата и спестявания. Година по-рано съпругата му Нина Найденова е изтеглила кредит за закупуване на надстройка на ветеринарна клиника във Враца за 84 хил. лв.

Президентът Първанов е обявил, че е спестил 15 000 лева, като произходът им е от заплатата на държавен глава. Първанов не е придобивал нови имоти през изминалата година. Депутатът от „Атака” Павел Шопов си е построил два апартамента в Несебър от 34 кв.м. и 28 кв. м., със средства от заплати и наеми.


28.06.2011 г., с. 3
Спор за собственост пречи на санирането на блок във Варна
Гражданите обвиняват общината, тя твърди, че е частен въпрос
Съседски неволи пречат на санирането на блок във варненския квартал „Аспарухово”. За проблема сингализираха читатели на в. „Новинар”.

Жителите на блок 11 още през 2009 година са кандидатствали по проект на регионалното ведомство, изпълняван с подкрепата на Програмата на ООН за развитие "Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради". Ремонтите дейности след много усилия започнали едва през месец май тази година. Завършени са част от покривът и фасадата само на два от входове.

Монтажните работи обаче няма да бъдат завършени, оплакват се собствениците на апартманети в сградата. Причината – неизясненият статут на таванските помещения и техните капандури, които са незаконно издигнати между края на 70-те и началото на 90–те години от тогавашните наематели на таваните. След 1990 година общината във Варна продава апартаментите в сградата и спира да взима наем за таваните.

Наемателите обаче продължават да обитават таванските помещение и отказват да плащат за пребиването си там на общото събрание на блока. Позовават се на факта, че те са влезли във владение на имота. Те обаче не са и собственици на въпросните имоти, тъй като таваните стават част от общата част на блока. Така се след сигнализиаране за проблема, общинският съвет във Варна създава работна група, която да анализира въпроса. Целта на групата е и да „предложи окончателно решение във връзка със статута на таванските помещения – общинска собственост в жилищните блокове на кв. "Аспарухово”, е записано в решението на общинарите.

Така недвусмислено те обаче признават, че таваните са общиснка собственост. Именно затова жителите на блок 11 обвиняват общината в бездействие, тъй като въпросната работна група не се е събирала нито веднъж. Така те не могат да изгонят наметелите на таваните, нито пък да съборят капандурите.

В отговор на запитване от „Новинар” обаче, от общината във Варна и от Дирекция „Общинска собственост” уточниха, че въпросът е от частно-граждански характер. Таванските помещения не са общинска собственост. Те са част от общите части, както стълбището, покрива, асансьора. Така изрично е записано и в закона за собствеността. Именно затова от общинската администрация няма как да се намесят в спора.

Жители на блок 11 пък кометираха пред "Новинар", че досега общината не е била така категирична в отговорите си чия собственост са подпокривните пространаства. Именно затова и от ДНСК, която те също са търсили, са отговаряли, че заради неизяснения статут не могат да се намесят. От строителния контролен орган са поискали писмен и конкретен отговор от варненската администрация, кой е собственик на таваните, такъв обаче не са получили, жалват се още гражданите.

Междувременно обаче жителите на блок 11 са получили уверение, че сградата им ще бъде напълно санирана и ремонтирана.

В квартала има още сгради, чиито обитатели искат те да бъдат санирани, но имат същите проблеми с незаконни преустройства. Жителите на блок 11 се опасяват, че техните съседи също ще попаднат в капана на бюрокрацията.


28.06.2011 г., с. 3
ВМРО протестира срещу премахването на гара "Пионер"
„Направете нещо ново, не унищожавайте построеното", настояват от ВМРО. Със знамена, плакати и призива: „Три пъти мисли и не режи" привърженици на партията протестираха срещу намеренията на транспортния министър да премахне жп линията на гара "Пионер".

Общинският съветник Ангел Джамбазки представи аргументите си върху самите релси, пред зелен старовремски вагон. Той обясни, че е абсолютно неприемливо да се каже „Ние не можем да опазим нещо, затова ще го нарежем на скрап, или защото така искат Дянков и Световната банка”. Джамбазки бе категоричен, че нищо не налага да се отрязват заедно с линията 400 работни места. Едва ли тази линия е най-големият инфраструктурен проблем на железниците, мотивира се той.

Джамбазки сравни случващото се с гара "Пионер" със случилото се с гара "Сердика": „Идете да видите чудесния парк, който обещаваха там да се изгради", посъветва той. Ангел Джамбазки се закани още да подкара старовремския зелен вагон и да отиде лично до премиера Борисов. Той разказа още, че гарата е била построена, за да може при бедствени положения да се реагира незабавно. Но „тогава държавата е била държава", коментира още ВМРО активистът.
Снимка на три колони - Представители на ВМРО портестираха на гара "Пионер" в столицата срещу премахването на жп линията.


28.06.2011 г., с. 5
Шефката на СГС се разболя преди да я изслушат за конфликт на интереси
Министър Цветанов: Съюзът на съдиите е като политически орган
Председателката на Софийския градски съд (СГС) Владимира Янева, която трябваше да бъде изслушана от Комисията по конфликт на интереси към Висшия съдебен съвет (ВСС), се разболя непосредствено преди срещата си с магистратите. Янева е постъпила в болница и състоянието й не е добро, съобщи членът на ВСС и председател на антикорупционната комисия, която трябваше да изслуша шефката на СГС - Стефан Петров. За лечението си Янева съобщила чрез писмо до съдебния съвет.

От петък съдийката била в Александровска болница. Ще бъде изслушана, когато здравословното й състояние го позволи, обясни Петров. Преди седмица Янева беше поканена на изслушване, след като стана ясно, че при разпределението на делата в СГС тя е определена за докладчик по т. нар. дело "Софийски имоти".

От друга страна, Янева като пълномощник на баща си, била закупила имоти от дружеството. Комисията на ВСС трябва да установи има ли конфликт на интереси в случая и дали е трябвало Янева да си направи отвод по делото. Освен изслушването, шефката на СГС трябваше да изпрати и документи до магистратите. Освен писмото, че е постъпила в болница, друго в комисията не е постъпило, допълни Петров.

Преди дни излезе заключението на Инспектората на ВСС по проверката на работата на Янева. Бяха открити четири нарушения при работата й. Инспекторите обаче не дадоха предложение за наказание на Янева. Междувременно министърът на вътрешните работи и семеен приятел на Янева - Цветан Цветанов обяви, че безупречно е спазена процедурата по избора й на поста. Нямам отношение към кадровия избор на ВСС, заяви Цветанов пред бТВ. Този ВСС е избрал над 300 административни ръководители. Защо вниманието се концентрира точно върху този избор, попита министърът.