3 септември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Жилищата в България са поевтинели и на тримесечна база в периода април – юни за десето поредно тримесечие. Понижението в цените е от 1,6%, посочва се в доклада на консултантската компания.

Ирландия е лидерът по годишен спад в цените на жилищните имоти през второто тримесечие, показват още данните на консултантската компания. Отчетено е понижение от почти 13 на сто. Следва я Русия със спад в цените от малко над 12 процента. Трета е Украйна със спад в цените на жилищата от 7,8%, но данните на консултантите на украинския пазар са едва от края на третото тримесечие на 2010 г. Четвъртото място е заето от Кипър с годишен спад от 7,7%, но отново данните не са най-актуалните, а са от края на месец март.

Веднага след България в класацията на Knight Frank са Щатите. Там цените на жилищата са паднали с почти 6 на сто през второто тримесечие спрямо същия период на миналата година. Първата десетка се допълва от Чехия, Испания и Дубай.

Съседна Турция е на 15-о място по годишен ръст на цените на жилищата през второто тримесечие – 4,7% В Гърция обаче жилищата са поевтинели през второто тримесечие с 4,6% на годишна база.

Естония е европейската държава с най-голям годишен ръст на цените на жилищата – 10,6%, което є отрежда четвъртата позиция в класацията. Следват я Франция, където жилищата са поскъпнали с 9,1%, Словения – 9%, Полша – 8,5%, и Норвегия – 6,5%.

Друго глобално проучване, публикувано преди дни – на Global Property Guide, отреди на България второто място по спад на цените сред 39 страни.
Таблица на две колони – без текст


03.09.2011 г., с. 15
Цените на боксониерите в центъра на София с 18% надолу
Тесните жилища паднаха под 1000 евро за квадрат
Най-бързо се понижават офертите в „Младост”
ВАСИЛ НАНЧЕВ

Средните офертни цени на боксониерите в София паднаха под 1000 евро за квадрат, сочи статистиката на сайта imot.bg. Преди 3 години в повечето столични квартали нивата бяха над тази граница, а в момента дори в най-престижните зони на града те са под нея.

За времето от миналия септември цените на боксониерите в центъра са паднали с 18 на сто. Сега там офертите на квадратен метър варират от 643 до 1711 евро. Най-евтината се продава в района на кв. „Оборище”. Имотът е етаж от къща с площ от 35 квадрата и за него е обявена цена от 22 500 евро. Над 2,6 пъти повече пари – 59 900 евро, се искат за най-скъпото жилище от този тип в центъра. Апартаментът е разположен на първи етаж в кооперация от 50-те години на бул. „Витоша”.

Продавачите на жилището са свалили над 9000 евро от исканата цена

което е показателно за нивото на търсенето.

С 13% са по-ниски средните офертни цени спрямо миналия септември в Студентския град, където инвестицията в боксониера се смята за удачна заради по-добрите възможности за даване под наем. Сега цените там варират от 709 до 198 евро за единица площ. Най-евтино – за 16 300, може да се купи панелен имот от 30 квадрата на четвърти етаж. Максималното предложение от 34 900 евро е за недостроено жилище пред пуск на шпакловка и замазка с площ от 38 кв. м с общите части.

Застой на цените за последните 12 месеца отчита статистиката на сайта в сегмента за района на кварталите „Надежда” и „Връбница”. Офертите за боксониери в тези непрестижни северни зони на столицата са от 595 до 968 евро за единица площ. Най-много пари – 33 900 евро, искат продавачите на ЕПК апартамент на 8-и етаж в кв. „Връбница 2”. Най-малка инвестиция – 22 600 евро, е нужна за имот в строеж, който ще бъде завършен след 2 години.

За последните 12 месеца най-силно поевтиняване е отчетено в „Младост”.

То е с почти една пета и сега имотите от сегмента се оферират от 790 до 986 евро за квадрат, сочи статистиката. Най-евтината боксониера се продава за 19 750 евро. Жилището е от 25 кв. м на 9-и етаж в недостроена сграда с акт 14 в „Младост 3”. Най-много пари ­ 35 500 евро, се искат за нов апартамент с 11 квадрата по-голяма площ на 12-и етаж, в ЕПК блок в първата част на източния мегакомплекс.

В друг периферен комплекс в тази част на София ­ „Дружба”, цените бележат застой за последната година. Във втората му част е обявена най-високата цена за боксониера в столицата – цели 62 000 евро. Офертата е за подпокривно жилище с площ от 37 квадрата, като цената на единица площ от 1675 евро съперничи на най-престижните зони в града. Най-малко пари в тази част на София – 29 000 евро, се искат за ЕПК жилище на 7-и етаж в „Дружба 1”.

От миналия септември офертите в сегмента в жк „Люлин” бележат спад от 11%

Сега в панелния мегакомплекс предложенията за продажба на боксониера варират от 580 до 1000 евро за квадрат. Най-евтино ­ за 14 500 евро, се продава имот от 25 кв. м на първи етаж в блок тип общежитие в „Люлин 1”. Най-високата оферта ­ от 30 000 евро, е за боксониера от 30 кв. м в пети микрорайон на най-големия панелен комплекс в София.

С 13 на сто са паднали средните офертни цени на боксониерите в южния кв. „Гоце Делчев” за последните 12 месеца. Най-ниското предложение от 22 900 евро е за жилище от 36 кв. м. С 10 100 евро по-висока цена е обявена за най-скъпия подобен имот от 33 квадрата.

В „Сухата река” е отчетено поевтиняване от около една десета и сега офертите са от 16 300 до 29 900 евро.

В „Младост”, който преди година бе лидер по оферти на минигарсониери, сега се продават тридесетина жилища, 3 пъти по-малко от миналия септември. Около 30 са предложенията за боксониери и за района на центъра.

В останалите по-големи квартали на София предлагането на боксониери е малко. Единствено в района на „Сухата река”, „Подуяне” и „Хаджи Димитър” има двадесетина оферти за продажба на малки гарсониери.

В условията на застой на пазара има изгледи търсенето на боксониери да не нараства дори в престижните квартали, където преди кризата купувачите предпочитаха по-големи апартаменти, прогнозират брокери. Предлагането обаче ще си остава слабо, защото строителите нямат сметка да градят малки апартаменти, изискващи повече разходи за оборудването им. В новите кооперации боксониерите най-често се получават при разделянето на някои от големите имоти на етажа или в ниши в подпокривните пространства, от които строителите са решили да изкарат още пари.

Редовното плащане на вноските по кредита обаче не гарантира добро здраве. Страхът за материалната осигуреност, притесненията какво ще се случи, ако загубим работата си, комбинацията от лични трудности и материални притеснения също са условия за влошено здраве.

Народното събрание няма да иска решенията, с които Симеон Сакскобургготски е влязъл във владение на земи и гори, да бъдат обявени за нищожни. Това реши на заседание късно в сряда правната комисия на парламента.

Нищожността на възстановяването на имотите защитаваха пред колегите си само депутатите от „Атака" Явор Нотев и Петър Хлебаров, чийто лидер Волен Сидеров е автор на предложението. Всички останали се въздържаха.

„Ако го направим, това ще е вид национализация , противопостави се шефката на парламентарната правна комисия Искра Фидосова.

Единственият начин депутатите да се намесят е приемането на специален закон за царските имоти, обясниха юристите на мнозинството.

Остава в сила мораториумът на Народното събрание върху сделките с имотите на царя.

Освен това държавата вече заведе дела за възстановяването на дворците и горите, дадени на Симеон и останалите наследници на бившите царе. Засега обаче те още не са в ход.


03.09.2011 г., с.4
Станишев: Като решавам, мисля. Не е слабост
„Аз съм човек с чувство за хумор. Винаги съм твърдял, че като вземам решения, мисля. Не смятам това за слабост." С тези думи бившият премиер Сергей Станишев реагира вчера на оценката на президента, че Борисов решава бързо, а Станишев мисли дълго. Лидерът на БСП обаче не бил обиден на Първанов.

Той мислил много дали са достатъчни пенсиите и затова ги увеличавал по 2 пъти в годината. Преценявал и дали на София е необходима нова спортна зала. неговото правителство осигурило терен и започнало залата, която Борисов откри. След като мислил, бившият премиер решил да се трупа фискален резерв, който 2 г. вече предпазвал България.

„По повод решимостта на Борисов не знам дали е много решително да си сменяш мнението всеки ден”, коментира Станишев.


03.09.2011 г., с.4
София дава на частен бирник хотел „Родина"
ДАРИНКА ИЛИЕВА

Столичната община е предала дълговете за неплатени данъци на хотел „Родина" на частен съдия изпълнител. Собствениците на хотела дължат 235 000 лв. До момента в хазната обаче са влезли едва 70 000 лв., съобщи кметът на София Йорданка Фандъкова.

500 000 лв. пък е внесла търговска верига „Европа", след като кметството поиска частен бирник да обяви за публична продан един от магазините й. Така от 2,1 млн. лв. компанията на бизнесмена Христо Ковачки вече е погасила 948 000 лв. Този месец трябва да бъдат платени още 500 000, а останалите - до края на годината, уверили от компанията. 47 млн. лв. стари задължения са събрани до края на юли, а 34 ревизии са установили дългове за още 16,6 млн.

лв., обясни зам.-кметът по финансите Мария Бояджийска.

„Целта ни е да съберем старите задължения. Очевидно има резултат, когато сме по-твърди и оказваме сериозен натиск над длъжниците", подчерта Фандъкова. 16,9млн.лв. повече спрямо 2010 г. са постъпили в хазната от данъчни и не данъчни приходи. При годишен план от 566,4 млн. лв. са събрани 327 млн. лв.

Фандъкова е отменила заповедта за отчуждаване на имота, който влизаше в границите на разширението на бул. „Данаил Николаев". Заради скандалния имот 11 млн. лв. от сметките на кметството бяха запорирани с акциите в Централни хали. Общината е уведомила частния съдия-изпълнител, че заповедта вече няма правна стойност и очаква запорите да паднат.

Националният осигурителен институт, Главната инспекция по труда, Националната агенция за приходите и митниците са най-желаните от младите висшисти за стаж по програмата "Старт на кариерата", съобщи Марияна Станкова, главен експерт в Агенцията по заетостта.

За НОИ документи са подали 592-ма, за трудови инспектори се борят 536. Кандидатите за НАП са 510, а за митниците -501.

Причината е, че ангажиментите в тези администрации позволяват по-практична ориентация, обясни специалистката. Същевременно те имали териториални поделения в страната, което позволявало на младежите да стажуват родните си места, без да се местят в София и да харчат пари за квартира.

За програмата общо кандидатстват 3860 души. Местата са 1307, от които 1004 за централните ведомства, за областните управи 95 и в общините -208.

Правителството и парламентът вече не са на мода. Желаещите да приложат знанията си от университета в правителството са 121, а в Народното събрание -едва 95.

От министерствата най-харесваното е на Росен Плевнелиев. Ударното изграждане на магистрали и другите инфраструктурни обекти са заинтригували 281 младежи, каза Станкова. Следват министерствата на икономиката с 255 кандидати и на финансите - с 213. Към ековедомството се насочили 153-ма. Прави впечатление необичайният интерес към агенцията по геодезия и кадастър - с 207 желаещи. Одобрените ще са ясни след 2 седмици, а от октомври те ще подпишат 9-месечен трудов договор за 400 лв. заплата.


03.09.2011 г., с.8
Д-р Фрийдеман Ройтер:
Пред 2012 година „Кингс табако” ще има една от най-модерните цигарени фабрики в света
Доктор Фрийдеман Ройтер е съдружник и управляващ директор на Inno.tob - инженерингова компания със седалище в Хамбург, Германия, фирмата е водеща в сектора си и е специализирана в независимите технически услуги и консултации в областта на цигарената индустрия и тютюневите продукти. Доктор Ройтер е водещ консултант при проектирането и изграждането от страна на "Кингс Табако" на нов производствено-административен комплекс.
-Г-н Ройтер, каква е причината да сте в България?

-От 6 месеца аз й екипът ми консултираме и работим по проектирането на нов цигарен завод с инвеститор "Кингс табако". Проектът е на стойност над 25 млн. евро и ако всичко върви по план, през късната есен на 2012 г. в България ще заработи една от най-модерните фабрики в света. Има още нещо, което ме мотивира - доколкото знам това е първата инвестиция в изцяло нов цигарен завод в България за последните 25 г. Това е отлична възможност да се докажем като професионалисти, и да дадем всичките си знания и умения за този проект.

-Какъв е опитът ви в индустрията и защо именно вашата фирма е била избрана за консултант?

-Аз стартирах в една от водещите компании за доставка на оборудване за цигарената промишленост Hauni, където бях R&D мениджър в автоматизирането в продължение на 12 г. Преди малко повече от 15 г. стартирах собствен бизнес, като моята компания Inno.tob & partners е съставена от консултанти, идващи от различни сфери на тютюневата индустрия. Ние предоставяме независими инженерингови решения и услуги за бранша. Дългият и богат опит на всеки един от нас кара нашите клиенти да ни гласуват голямо доверие и това е причината да започнем работа и по този проект.

- За първи път ли работите в България?

- Лично аз и Inno.tob -да. Това е важно за нас, тъй като добавяме още една държава в нашето портфолио и което е по-важно - събираме знания, опит и идеи от един нов пазар.- Преди да започне работа с мен моят партньор Рейнхард Холм е бил ангажиран по няколко проекта за цигарената фабрика в Пловдив през 80-те години. Тогава тя е била държавна и сега за него е много интересно да види разликата между държавно предприятие и модерна, гъвкава фирма, в каквато се е превърнал "Кингс табако" след приватизацията.

-В кои други държави сте работили ?

-Никога не съм се замислял за точния им брой, със сигурност мога да кажа, че са много, а също толкова разнообразни са били и проектите. Наскоро нашата компания асистираше в планирането и изграждането на най-голямата цигарена фабрика в света, което започна в Гиза - Египет. За да изминем разстоянието от единия край на фабриката до другия, трябваше да пътуваме 7 км. Освен това сме работили в Германия, Гърция, Австрия. Май няма държава от ЕС, където да не сме работили. Имаме опит и в САЩ, Китай, Малайзия.

- Какви са впечатленията ви към момента от цигарената индустрия в България?

- В професионалните среди България си бе изградила репутация на един от най-сериозните и утвърдени произведители на цигари в света. В последните няколко години тази слава позамря и за мен би било удоволствие, ако с новата фабрика на "Кингс табако" успеем да възродим името на българската цигарена индустрия. Това, което ми прави впечатление е, че имате прекрасни възможности едновременно и за отглеждането на тютюн, и за чисто технологично производство на цигари. Това е огромен плюс за вас.

-Предполагам сте запознат с другата актуална тема от бранша у нас в последните дни - приватизацията на "Булгартабак". Какво мисли един експерт за това?

-Мисля че е важно да се случи сега. Тютюневата индустрия в целия свят в момента се окрупнява, големите мултинационали стават все по-силни и ако искате тези заводи да оцелеят в усложняващата се конкурентна среда, моят съвет е час по-скоро те да преминат в ръцете на частни инвеститори. Опитът показва, че в цигарения бизнес един частен собственик е много по-заинтересован да развива фирмата си и да печели позиции в сравнение с държавата.

-Световната криза отрази ли се върху вашия бизнес и какво мислите за втора вълна на кризата, за която всеки говори напоследък?

-Световната финансова криза засегна много от клиентите ни, което директно рефлектира върху нашия бизнес. Много фирми затягат коланите, но това, което виждаме е, че именно сега е моментът за промяна, която да отвори и нови възможности. Радвам се, че и нашите български партньори са на това мнение и сега решават да инвестират в нови цигарени мощности.

-Очаквате ли да продължите работа с "Кингс Табако"?

-Да, разбира се! Веднъж започнали работа с един клиент, той става част от нашето голямо семейство и ние непрекъснато му помагаме с всички новости от бранша и идеи за развитие. Ние не печелим клиенти, ние създаваме партньорства!

- Тютюневата индустрия е под постоянен натиск от здравните организации. Как мислите че ще се развива този сектор през идните 5-10 години?

- Мисля, че тютюневата индустрия като цяло ще бележи спадове. Правителствата непрестанно поставят бариери и увеличават данъците. Забелязва се обаче, тенденция, че основно големите и наложени световни марки отбелязват спад, което от своя страна предоставя шанс на иновативни компании, марки и продукти да заемат освобождаващите се ниши в пазара. Оцелелите ще станат по-силни. Сега "Кингс табако" са на ход и мисля, че те доста успешно се справят с това и дават заявка за стабилен бъдещ растеж.

Гледка като от птиче гнездо. Под прозореца се е сгушило селото, напред са се ширнали десетки баири, наоколо тишина. Това кара известните да почиват в свои летни къщи в Родопите. Смолянско е пълно с красоти, а заради спокойствието и много чужденци в последните години населиха селцата.Меракът за къща обаче има и още едно безценно предимство. Смолянските архитекти не спират да се възхищават на старите родопски майстори зидари. Навремето никой по-добре от тях не избирал мястото на къщата, нямало и по-добри в накипрянето й - така че да " седи", все едно е била винаги част от околността."Възстановяването в автентичния им вид на къщи на старите майстори, които красят родопски баири и много селища в Гръцко, е най-хубавото, което може да споходи смолянските села", казват архитекти.Такъв пример била къщата на чорбаджията Насо Матин в с. Чокманово - построена като за богаташ на най-хубавото място в селото. Така е избран теренът, че при земетресение населението се събирало край нейните стрехи, разказват чокманци.Сред известните чокманци е певецът

Бисер Киров, а също и проф. Ангел Шишков, проф. Димитър Серезлиев, проф. Пантелей Колковски, проф. Борис Кольоковски, акад. Ростислав Каишев и др. Старите къщи в прочутото село изкушават от години за нов живот. Това е първото село в Родопите, сложило преди години английски надпис на табелата си.

Заради големия мерак за родопски стрехи в Смолянско преди кризата няколко души се бяха захванали да ги купуват, реставрират и продават обновени. Имаше и мераклии, които ги възстановяваха автентично, включително със старите шкафове,

миндерлъците,дюшеметата и дървените резбовани тавани с розетки, като вкарваха всички екстри на съвремието.Каменните зидове са пренаредени, темелите - подсилени, гредоредът е нов, дограмите красят някогашните одаи.В такава къща, строена през 1880 г. в старата част на Златоград, си почива през уикендите

археологът проф. Николай Овчаров. Двуетажната сграда с каменен зид, построена от хаджи Теофан, в града е известна като Стоянковската къща. Археологът съзрял датировката на камък в двора, който бил варосан."Живея в типична и автентична атмосфера за Възраждането, това ме зарежда и чакам с нетърпение да отида в Златоград, когато имам възможност", казва Овчаров.Той идва тук всяка събота. Признава, че се е влюбил в града още при първата си поява там през 2002 г.

Къщата на археолога е била полуразрушена и малко оставало да рухне. Овчаров

я купил за 3000 лв. и около 7 г. я реставрирал на бартер

- той пишел за града, а бригада от местни реставратори работела

по нея. Професорът обаче се гордее, че сам си е пренареждал калдъръма в двора, който през годините бил хлътнал в земята и обрасъл с трева."Камъче по камъче с малка кирчица и четка като при археологически обект го прекопах", казва Овчаров.

В централната част на двора има кладенец, ограден с дъбови кошове, с "врътки" за въжето и стрехи от едноулучени керемиди, както е било едно време. Към къщата съществува и дюкян, който обаче е празен.Към онзи момент градът не е бил туристическа дестинация -все още Старият град не бил открит.

Сега къщата на Овчаров е сред цял квартал с близо 100 реставрирани паметника на културата - къщи и 30-ина занаятчийски работилници. Калдъръмените му пояси привличат десетки хиляди посетители всяка година. Но спокойствието зад големите дувари не се губи

Старите къщи привлякоха известни интелектуалци и край Смолян. В село Полковник Се-рафимово например повечето

обитаеми сгради вече са на чужденци и на прочути българи.

Крак повлича поетът Любомир Левчев,

който купува в началото на 90-те 300-годишна къща.

По-късно той и съпругата му, художничката Дора Бонева, чрез фондация "Орфей" и американския артистичен център "Грифис" превърнаха друга стара къща в творчески дом, наречен Шерън хаус.В него гостуват писатели, художници и артисти като носителя на "Пулицър" Уилям Мередит, Ричард Хартайс, Марк Маккий, Джулия Павоне, Антон Дончев, Иван Гранитски и др. Някои вече наричат Полковник Серафимово българския Ваймар и това щеше да е вярно, ако покрай хората на изкуството още десетки бизнесмени и новобогаташи не изкупуваха къщи, за да си запазят територия.Покрай интелектуалното семейство тук се установява и поетът и драматург Цветан Марангозов. Двамата с Левчев са съседи. След тях къщи си купуват професорите Атанас Атанасов и Иван Черноземски, както и преподаватели от Американския университет в Благоевград.Световноизвестният ни цигулар

Минчо Минчев пък си взел имот в махала Сгуровска

Съседи в селото са англичани и шотландци. Сред тях е и колоритният Дънкан, който е бил треньор на коне за надбягвания.Най-големия си удар той прави като асистент на треньора Бари Хилс - двамата печелят голямата награда на Франция с кон, за който броили 60 хил. паунда. След обучението при тях конят е продаден за 1 млн. британски лири.В Полковник Серафимово Дънкан и жена му са купили три къщи, две от които вече са хотели. Направили си имение върху 35 декара за конна база и сега яздят с 3 коня по родопските баири. Това лято синовете им Бен и Деймиън пък спретнаха техно събор фестивал.Не по-малко колоритно е и друго смолянско село -Стойките, където богаташките къщи са цели квартали,а жителите вече са от десетина нации. Най-много са англичаните.Най-екзотичният притежател

на имот в Родопите обаче е Мустафа Насър от Занзибар. Приятелите му го наричат Принца, тъй като баба му по майчина линия била роднина с кралското семейство на Оман. Той е израснал срок идола от "Куин" Фреди Меркюри. Двамата играели волейбол в един и същ отбор като ученици."По нищо не личеше, че Меркюри ще стане суперзвезда, беше нормално дете като всички останали", казва Насър.Вилата на

занзибареца е близо до къщата на Тодор Батков,която местните не пропускат да посочат на всеки преминаващ като селска гордост.В близкото село Гела пък табела "Добре дошли в родното място на Орфей" бе поставена от Любка Качакова, зам.-министър в две правителства.Тя пусна истинска руска баня в семейния хотел, който отвори врати през 2004 г. Нейният свекър купи сградата от студентското дружество "Академика".В друго чудно място на Родопите - резервата "Кастракли" в района на Борино, имот имат Манол Велев и Весела Лечева.Според изследванията на учените това е второто място на планетата, където от май до края на юли е най-голямото струпване на повече от половината познати пеперуди на Земята.

В края на декември 2000 г. се разбра, че Манол Велев строи ВИП база за ловен и риболовен туризъм. Вилите са до изкуствено езеро, което чудесно се вписва с природата. В спокойното си водно огледало то отразява околните гористи ридове; Жителите на Борино бяха доволни - преди да бъде прострелян, Манол Велев

поддържаше пътя за своя сметка

Кандидатът за президент Меглена Кунева и съпругът й Андрей Пръмов, крито е запален рибар, пък имат къща в Доспат. Тя обаче не е на брега на язовира, а в североизточната част на града. Двуетажната сграда, купена от местен жител, е преустроена. Застроената площ е около 65 кв. метра. Зад оградата има барбекю.

" Не мога да ходя често в Доспат заради многобройните си ангажименти, въпреки, че е невероятно красиво място", казва Кунева. На 15-ина километра, в малко известното селце Чала, а вила има съветникът на президента Първанов Петър Кънев.

Вила в Пампорово има семейството на депутата от ДПС Рамадан Аталай. Тя е сред 100-годишни ели покрай пътя за тв кулата "Снежанка" ." Не е моя, на сина ми е", казва депутатът, но често е забелязван там. Гост във вилата е бил и партийният лидер Ахмед Доган.Съпартиецът им и депутат Ариф Агуш, както е известно, е

съсобственик на цял замък в село Могилица. Той е на два декара и представлява комплекс от 3 сгради, оградени с общ зид и кула. Всички здания са с отделен

двор, кладенец и всичко необходимо за живот.Строителите от средата на XIX век са направили помещение за къпане и тоалетни. Комплексът включва и сгради за слуги и чираци, които всъщност нямат достъп до помещенията на фамилията.Сега замъкът е реституиран, а Ариф Агуш има 1/5 от него.