Алтернативи по отношение на водоснабдяването

• 
  По отношение на захранването на обекта, съгласно изготвената схема ВиК се предлага един вариант за водоснабдяване поради непосредствената му близост до регулацията на Златоград и благоприятното му местоположение. Водопроводното отклонение ще бъде от съществуващата уличната водопроводна мрежа за високата зона на града.
  
• 
  Отпадните битово-фекалните води на обекта, ще се заустват в РШ пред общежитието на “Минстрой” и в съществуваща канализация по ул. “Ерма”. Отпадните води ще се пречистват в съществуващата градска пречиствателна станция. Други алтернативи не се предлагат поради местоположението на обекта.
  

Третирането на твърдите битови отпадъци се свежда до два основни начина – начините на събиране и начините на депониране.

Събирането на отпадъците се свежда до два варианта – разделно и смесено. Най-разпространеният метод е смесено събиране, при което отпадъците се събират и се извозват до местата за депониране и загробване. В последните години усилено се създава мрежа за разделно събиране на отпадъците преди те да бъдат предадени за обработка. Вторият вариант е най-удачният за нови строителства. По този начин ще се създадат условия за намаляване на въздействието върху околната среда чрез вторично оползотворяване на твърдите битови отпадъци. В общината има създадена организация за разделно събиране на отпадъците и бъдещият обект ще се включи в нея.

По отношение на обезвреждането им основно съществуват два начина. Първият е класическият – депониране и запръстяване (загробване). Този начин е най-разпространеният в нашата страна. Вторият метод е чрез изгаряне. Той е по-ефективен от първия, но е необходимо скъпо оборудване и наличието на големи количества отпадък за обезвреждане с цел осигуряване на непрекъсната работа на инсталациите. Този процес е непрекъснат и са необходими сложни пречиствателни съоръжения. Приложим е при много големи населени места.

При наличието на сложен терен, какъвто е планинският, и относително малки количества отпадъци, оптималните варианти са – разделно събиране и депониране на депо за твърди битови отпадъци.
2.6. Алтернативи по отношение опазване на биоразнообразието

2.6.1. От социално-икономическа гледна точка

Световните тенденции в развитието на туризма налагат включването на природата като основен туристически продукт, което обаче изисква създаването на механизми за устойчивото му използване. По този начин се насърчава постигането на по-добра интеграция между туристическите и другите дейности в селските райони. Проучванията върху развитието на туристическия пазар сочат, че вниманието на инвеститорите трябва да се насочи към развитието на екотуризма. По този начин уникалните за България дадености, съчетани с богато биологично разнообразие, предоставят редица предимства на страната ни за развитието на този туристически сектор. Освен това обединяването на активна туристическа дейност с предоставянето на информационно-атрактивни и опознавателни услуги, базирани на съществуващото биоразнообразие, отговарят на новите нагласи в потребителското търсене, изградени върху положително отношение към опазването на природата.

Развитието на екстензивното земеделие като фактор за поддържане на естествената околна среда е признато на всички равнища и се потвърждава от последните промени в общата селскостопанска политика. Това изисква създаването на устойчив пазар на екологически чиста продукция в близост до производителя, което се явява като основен аргумент за изграждането на заявения с ПУП хотел и жилищно строителство.

Изложените в статистическия справочник данни за демографските процеси, протичащи в община Златоград, показват трайни тенденции на депопулация и застаряване на населението.

За преустановяването на тези тенденции очевидно възниква необходимостта от създаването на икономически условия, които да задържат хората по места.

Проучванията в тази насока сочат туризма и неговите разновидности – селски, екологичен, културен и т.н., като една от стопанските дейности с най-малки негативни въздействия върху околната среда при осигуряване на доходи, съпоставими с тези от другите сектори на икономиката.

Затихващите функции на рудодобива и рудопреработката, които до скоро са били основните икономически дейности за района, са допълнителен аргумент в полза реализация на инвестиционното намерение.

През време на строителството, което се очаква да продължи 2 до 3 години, на обекта ще работят от 30 до 50 души.

След завършването му, при експлоатацията на хотела и заведенията за обществено ползване ще се разкрият около 25 постоянни работни места.

Изграждането на обекта не е свързано с разрушаването на сграден фонд и не изисква отчуждаване на земеделски земи.

При спазване на нормативните изисквания при проектирането и строителството на обекта не следва да възникнат нарушения в хигиенните условия за жизнената среда.

Настоящият ПУП – ПРЗ в землището на гр. Златоград, е необходим за регламентиране параметрите за застрояване на територията и определяне на допустимите инвестиционни дейности.

При реализацията на плана е необходимо съблюдаване на следните принципни постановки.

• 
  Спазване на заложените в ПУП инфраструктурни схеми за транспорт, електрозахранване, водоснабдяване и канализация на обекта.
  
• 
  Недопускане засягането на допълнителни терени извън урегулираните чрез настоящия ПУП ПРЗ.
  
• 
  Изграждане на обслужваща инфраструктура и включване чрез градската канализация на замърсените битово-фекални води от обекта в ПСОВ Златоград.
  

Недостатъчната проученост върху БР в района затруднява изготвянето на прогноза за насоките и интензивността на протичане на сукцесионните процеси при реализацията на плана и при „нулева алтернатива”.

По принцип в естествените екосистеми на тази надморска височина процесите протичат в посока установяване на коренните видове Обикновен бук (Fagus silvatica), Зимен дъб (Quercus sesiliflora), Бял бор (Pnus silwestris), Черен бор (Pnus nigra) и горскоплодни видове от родовете Prunus, Mlus, Pirus и др.

Тук настаняването на бука обикновено се предшества от някои пионерни видове, като отклоненията могат да бъдат причинени от екстремни природни въздействия – снеголоми, ветровали, градушки, екстремни температури и др.

Опитът показва, че в полуестествените екосистеми, към които могат да се отнесат териториите, контактуващи с урбанизирана среда, възникват вторични сукцесии, довеждащи до деградация на растителната покривка както в структурно отношение, така и по отношение на здравословното ù състояние. Постепенно на тези места се настанява рудерална и много често плевелна храстова растителност от родовете Sambucus, Clematis Crategus, Berberis и др., която е без значение за животинските видове, обитаващи територията.

На фона на трайно изразените депопулационни процеси с прилагането на „нулевата алтернатива” определено ще се запазят тенденциите за деградация на съществуващите полуестествени съобщества и заемането им от горскодървесна и храстова растителност.

Реализацията на плана ще създаде условия за привличане на финансов ресурс, част от който да се насочи в обогатяване и устойчивост на биоразнообразието в района.

По отношение на въздействието на плана върху животинските видовете незначителната площ на обекта в съчетание с предложените в настоящия доклад смекчаващи мерки ще осигуряват запазване на съществуващото биоразнообразие в неговата численост и здравен статус.

В обобщение по отношение на биоразнообразието, може да се посочи, че „нулевата алтернатива” е свързана с постепенно деградиране на съществуващите полуестествени местообитания в резултат от настъпващите депопулационни процеси.
2.7. Нулева алтернатива

При приемане на “нулева алтернатива” или отказ от реализацията на инвестиционното предложение, имотите ще останат в съществуващия си вид, а именно терен с начин на трайно ползване “гора”.

При нулева алтернатива се очакват “пропуснати ползи” по отношение на социално-икономическото развитие в района, чрез:

• 
  Пропуснати ползи по отношение на осигуряването на работна заетост на местни проектантски, строителни и туристически фирми;
  
• 
  Пропуснати ползи по отношението на осигуряване на временни работни места по време на етапа на строителство и постоянни работни места по време на експлоатацията на инвестиционното предложение;
  
• 
  Неизползването на едно прекрасно място за отдих в близост до гр. Златоград.
  

Очаква се реализирането на този проект да има положителни екологични и социално-икономически последици на локално ниво. Вероятно при реализация на проекта може да се очаква и покачване на стойността на земята в района – обстоятелства, които често са от по-голямо значение за съседните зони, отколкото за самия проект.

• 
  Температури на въздуха
  

• 
  Влажност, облачност, мъгли
  

• 
  Валежи
  

• 
  Ветрове