-
Доверие Обединен холдинг АД – Телекомплект АД СМР 118х.лв., Софарма имоти АДСИЦ наем 191 х.лв.;
-
Доверие Брико АД - Mr.Bricolage – възнаграждения под форма нa процент от прихода 1,092 х.лв.и 681 х.лв. за доставки; Болкан ложистик сървисиз ООД 251 х.лв.; Дарик имоти АД – 4 х.лв.
-
Брико Илирия ДОО - Mr.Bricolage – доставки - 13 х.лв.;
-
Брико Спец ДОО - Mr.Bricolage – възнаграждения под форма нa процент от прихода 18 х.лв.;
-
Брико Македония ДООЕЛ - възнаграждения под форма нa процент от прихода 1 х.лв. и Болкан ложистик сървисиз ООД – 18 х.лв.;
-
Медика АД – Дарик имоти АД – 5 х.лв.
Други – 1 х.лв.
Дружество
|
Вид валута
|
Вид Кредит
|
Договорена сума на кредита в BGN’000
|
Усвоена част от кредита BGN’000
|
Дългосрочна част BGN'000
|
Краткосрочна част BGN'000
|
Лихвен процент
|
Обезпечение (пазарна оценка)
|
Падеж
|
Доверие Обединен Холдинг АД
|
EUR
|
Оборотен
|
1252
|
160
|
|
160
|
EURIBOR шестмесечен + 3.5 пункта
|
Ипотека на офис - 1390 хил. лв
|
25.10.2012
|
Вратица Враца АД
|
BGN
|
Kредитна линия
|
430
|
430
|
430
|
0
|
З-месечен SOFIBOR + 5.25%, но не по-малко от 8,5%
|
залог на движими вещи с обща застр.ст/ст 455800., залог на готова прод. И стоки на склад по застр. Ст/ст 310000лв., вземания от СОКИ ГмбХ Австрия - 120000евро и поръчителство от Доверие Обединен холдинг АД
|
25.06.2013
|
Вратица Враца АД
|
BGN
|
Оборотен
|
500
|
497
|
|
497
|
SOFIBOR седмичен + 4.7 пункта
|
Машини и съоръжения - 2446 хил. лв, поръчителство от Доверие Обединен холдинг АД
|
30.09.2012
|
Вратица Враца АД
|
BGN
|
Оборотен
|
200
|
199
|
|
199
|
SOFILIBOR седмичен + 3 пункта
|
Движими вещи - 349 хил. лв, вземане от Метро - 200 хил. лв
|
25.09.2012
|
Вратица Враца АД
|
EUR
|
Оборотен
|
201
|
201
|
|
201
|
SOFIBOR седмичен + 4.7 пункта
|
Машини и съоръжения - 1816 хил. лв, поръчителство от Доверие Обединен холдинг АД
|
30.09.2012
|
Биляна Трико АД
|
BGN
|
Овърдрафт
|
200
|
93
|
0
|
93
|
3 месечния SOFIBOR +5.59 пункта надбавка, но не по-малко от 9.50%
|
Поръчителство от Доверие Обединен Холдинг АД и залог върху вземания по всички сметки в Алианц Банк България АД.
|
08.03.2013
|
МЦ Доверие АД
|
BGN
|
Овърдрафт
|
200
|
0
|
0
|
0
|
SOFIBOR тримесечен + 3.75 пункта, но не по-малко от 7,5%
|
1. Медицинска апаратура -литотриптер, собственост на ДОХ - 283 хил. лв., 2. Медицинско оборудване ендоскоп "Олимпус", собственост на "Калиман РТ" АД - 209 хил. лв., 3.Поръчителство от ДОХ, 4. Поръчителство от ИХД
|
19.08.2012
|
МБАЛ Доверие АД:
|
BGN
|
Овърдрафт
|
800
|
0
|
0
|
0
|
SOFIBOR тримесечен + 4.5 пункта, но не по-малко от 8.00%
|
Първи по ред залог по реда на ЗОЗ върху вземанията на МБАЛ "Доверие" АД, произтичащи от договор №1-5/02,02,2010 г с НЗОК и поръчителство от Доверие Обединен Холдинг АД
|
16.03.2017
|
Хидроизомат АД
|
BGN
|
Оборотен
|
100
|
100
|
0
|
100
|
1-седмичен EURIBOR + 4.7% надбавка
|
Тригонална мелница тип SM 290 HK инв.№ 400276 с балансова стойност 136946.73лв, поръчителство на Индустриален холдинг Доверие АД
|
30.09.2012
|
Хидроизомат АД
|
BGN
|
Кредитна линия за издаване на банкови гаранции
|
150
|
0
|
0
|
0
|
1-седмичен SOFIBOR + 4,7% надбавка
|
1.Машина за битумни емулсии Инв.No.400023 с балансова стойност 134722.20лв; 2.Машина за замазки Инв.No.400846 със СПС 64179.55лв, поръчителство на Доверие обединен холдинг АД
|
30.09.2012
|
Българско Вино ООД
|
BGN
|
Инвестиционен
|
372
|
76
|
|
76
|
З-месечен SOFIBOR + 2.55%, но не по-малко от 9,5%
|
Първа по ред договорна ипотека върху винарска изба и снек – бар /административна сграда/ с обща РЗП от 3 282 кв.м. заедно с УПИ в м. „Дълбок Андък”с площ 6499 кв.м., парцел №30 от масив 19, имот № 019030 в с. Смочево, община Рила, собственост на „Българско вино”ООД
|
25.12.2012
|
Дунав АД
|
BGN
|
Оборотен
|
160
|
28
|
|
28
|
9.95%
|
Адм. Сграда - бал.стойност 685 хил. лв
|
31.05.2012
|
Дунав АД
|
BGN
|
Оборотен
|
400
|
320
|
|
320
|
10.11%
|
Адм. Сграда - "Дунав" 10 - 739хил. лв
|
25.03.2013
|
Медика АД
|
EUR
|
Овърдрафт
|
293
|
0
|
0
|
0
|
БЛП + 2,5 пункта
|
Активи с бал. стойност - 793х.лв.
|
30.04.2012
|
Медика АД
|
BGN
|
Оборотен
|
40
|
2
|
0
|
2
|
17.80%
|
няма
|
30.04.2014
|
Брико Спец
|
EUR
|
Овърдрафт
|
1,956
|
1,956
|
0
|
1,956
|
Едномесечен BELIBOR+1.5%
|
1.Залог на стоки на стойност 1700 хил. евро2.Letter of support от Доверие Брико 3.Гаранция от SG Експресбанк, България
|
31.05.2012
|
Брико Спец
|
EUR
|
Инвестиционен
|
587
|
587
|
508
|
79
|
3М (тримесечен) EURIBOR + 5%
|
1.Запис на заповед 2.Съгласие за директен дебит 3.Гаранция от SG Експресбанк, България и Уникредит България
|
18 тримесечни вноски, падеж на 1ва вноска 30.09.2012, падеж на последна вноска 30.11.2016
|
Брико Спец
|
EUR
|
Инвестиционен
|
350
|
350
|
292
|
58
|
3М (тримесечен) EURIBOR + 5%
|
1.Запис на заповед 2.Съгласие за директен дебит 3.Гаранция от SG Експресбанк, България и Уникредит България
|
18 тримесечни вноски, падеж на 1ва вноска 30.09.2012, падеж на последна вноска 30.11.2016
|
Доверие Брико АД
|
EUR
|
Инвестиционен
|
74,321
|
42,257
|
33,216
|
9,041
|
3М (тримесечен) EURIBOR + 5%
|
особен залог върху търговското предприятие на кредитополучателя (с изключение на съвкупността от стоки заложени като обезпечение по договора за овърдрафт), както и залог върху дружествените дялове в дъщерните дружества „Briko Spec” d.o.o. и „Briko Iliria” sh.p.k.
|
30.12.2016
|
Доверие Брико АД
|
EUR
|
Кредитна линия
|
17,603
|
14,608
|
0
|
14,608
|
EURIBOR месечен + 3.00 пункта
|
залог на стоки на ст-ст минимум 11,200 хил. евро
|
29.02.2012
|
Брико Македония
|
макед. Денари
|
Оборотен
|
38
|
38
|
0
|
38
|
7.00%
|
няма
|
20.05.2012
|
|
|
|
Общо
|
61,902
|
34,446
|
27,456
|
|
|
| -
Рискови фактори
Като холдингово дружество "Доверие - Обединен Холдинг" АД няма значителни приходи от собствена дейност, а разчита на разпределението на приходите на дъщерните си дружества. Всяко намаление на приходите на основните дъщерни дружества на Холдинга по една или друга причина ще доведе до намаляване на приходите, а оттам и на разполагаемия паричен поток на Холдинга. Оттук следва да се има предвид, че рисковете, които оказват влияние върху дейността на дъщерните дружества на Холдинга, оказват, макар и непряко, влияние и върху приходите и финансовия резултат на "Доверие - Обединен Холдинг" АД.
Строителен сектор /жилищно строителство/, пазар на строителни материали и стоки за дома
Три основни икономически тенденции в страната ни, а и в Европейския съюз са повлияли върху развитието на пазара на строителни материали през изминалата 2011. Това са продължаващият спад на активността в строителството – стартиране на нови и довършване на стари обекти, силно променливият пазар на горива и спекулативните движения на световните пазари на материали, най-вече на тези, които страната внася като желязо и алуминий. Всички тези причини са довели до покачване на цените на основните строителни материали, и то без да има фундаментални причини за това – ръст в строителството и/или повишено търсене. Тенденцията в строителството е отрицателна и тя се запазва. Данните сочат, че издадените строителни разрешителни непрекъснато намаляват от 2008 г. досега, макар спадът да става все по-малък – от 59% през 2009 г. до около 17% към третото тримесечие на 2011 г.
Нови тенденции в строителството през 2011:
-
енергийна ефективност;
-
саниране;
-
инфраструктура.
Причините са изискванията за пасивни сгради след 2020 г. в България и предстоящата мярка за саниране по програма "Регионално развитие", както и осигуреното финансиране от европейски фондове на инфраструктурни проекти в България.
Търговските и производствени фирми реагират на кризата с разширяване на портфолиото от продукти - от една страна се предлагат продукти за различни ценови класове, от друга страна продуктови линии и комплексни системи. Това дава възможност за обслужване на различни сегменти от пазара и по-голяма гъвкавост.
Пазарът на строителни материали не е престанал да се свива през последните две години и остава ценови. За ръста на потреблението своята роля ще имат банките и засилването на кредитирането, за което вече има слаби положителни признаци.
На пазара на строителни материали се наблюдава тенденция към иновативни и най-вече енергийно ефективни и природосъобразни решения.
Тенденции в търсенето на жилища
Свиването на вътрешното и външното потребление в резултат на глобалната криза оказа значително негативно въздействие върху търсенето на жилища. В България възстановяването на търсенето на жилища зависи от местните макроикономически фактори, включително заетост, заплати и достъп до кредити, като не е задължително те да съвпаднат по време и мащаб с глобалната рецесия. Ограничаването на достъпа до кредитен ресурс и въздържането на населението да ползва заеми води до отлагане на покупката на жилища. През последните месеци обаче се наблюдава раздвижване на пазара на ипотечните кредити, като банките предлагат нови оферти и ипотечни заеми с фиксирани по-ниски лихви за първите няколко години. По-нататъшна активност в този сегмент може да окаже положително въздействие за съживяването на пазара. Ще се наблюдава стабилизиране на цените на жилищата в големите областни градове и забавяне на спада като цяло в страната. Цените ще се запазят на исторически ниски нива. Въпреки позитивните сигнали за възстановяване на икономиките в страните от ЕС и лекото нарастване на външното потребителско търсене, в средносрочен план ще продължи ниската активност в строителната индустрия, по-високата склонност към спестяване за по-дълъг период от време и ограничаване на търсенето на бавноликвидни инвестиции. В това число 2 годишната тенденция за намаление броя на сключените сделки с жилищни имоти се запази и през 2011 г.
Статистически данни
Последното тримесечие на 2011 г. показа повишена строителна активност, но това е само на пръв поглед. Статистиката отчете завършването на 928 жилищни сгради в страната, което е ръст с 45.9% спрямо същия период година по-рано. В повечето случаи това са обекти, чието строителство е започнало в кризата или е било замразено за известно време и подновено през миналата година. Това строителство обаче реално не е довело до значим ръст в предлагането на имоти, защото броят на жилищните единици в завършените към края на 2011 г. сгради всъщност е намалял спрямо година назад. Данните на НСИ показват, че за периода октомври - декември в страната са въведени в експлоатация 3610 нови жилища, с 8.1% по-малко спрямо края на 2010 г. Това съотношение между завършените сгради и жилища потвърждава тенденцията от последните години, че строителната активност се измества към малките обекти. По данни на статистиката през 2011 г. е разрешено изграждането на 4799 жилищни сгради с 10 973 единици в тях. За сравнение - през най-силната като строителна активност година - 2007, броят на разрешенията за строеж е достигнал 11171 за общо малко над 64 000 жилища. Оттогава насам обаче броят на издаваните разрешителни постоянно намалява. Делът на кредитите за строителство и операции с недвижими имоти в общия обем продължава да намалява втора поредна година. Това е най-видимо на софийския пазар, който приключи 2011 г. с 5.5% по-малко сделки с имоти и с около 1% спад на тези, финансирани с ипотечни заеми.
Състоянието на строителния бранш продължава да се влошава, отчитат данните на НСИ. Съставният показател „бизнес климат в строителството” се понижава с 2,3 пункта спрямо януари и е съвсем близо до намалението за месеца на общия показател за цялата българска икономика, който бележи спад с 2,4 пункта.
По предварителни данни на НСИ през януари 2012 г. индексът на продукцията в сектор „Строителство”, изчислен въз основа на сезонно изгладени данни, е с 1.8% под нивото от предходния месец.
-
|
2011
|
2012
|
|
Юли
|
Авг.
|
Септ.
|
Окт.
|
Ноем.
|
Дек.
|
Ян.
|
Строителство - общо
|
-0.9
|
2.5
|
-1
|
0.4
|
0.4
|
1.7
|
-1.8
|
Сградно строителство
|
-1,0
|
0,1
|
-0,5
|
0,2
|
-1,0
|
0,3
|
-0,9
|
Гражданско строителство
|
-0,6
|
5,7
|
-1,6
|
0,5
|
2,1
|
3,7
|
-3,0
|
Сподели с приятели: |