АМ
|
Автомагистрали
|
БИ
|
Биотичен индекс
|
БПК
|
Биохимична потребност от кислород
|
ДВ
|
Държавен вестник
|
ВЕИ
|
Възобновяеми енергийни източници
|
ВЕЦ
|
Водноелектрическа централа
|
ДГС
|
Държавно горско стопанство
|
ДГФ
|
Държавен горски фонд
|
ЕЖ
|
Еквивалентни жители
|
ЕС
|
Европейски съюз
|
ЕО
|
Екологична оценка
|
ЗБР
|
Закон за биологичното разнообразие
|
ЗМ
|
Защитена местност
|
ЗТ
|
Защитени територии
|
ЗООС
|
Закона за опазване на околната среда
|
ЗУТ
|
Закон за устройство на територията
|
ИБР
|
Източнобеломорски район
|
ИАОС
|
Изпълнителната агенция по околната среда
|
КАВ
|
Качество на атмосферния въздух
|
MK
|
Министерство на културата
|
МОСВ
|
Министерство на околната среда и водите
|
НЕМ
|
Националната екологична мрежа
|
НПО
|
Неправителствени организации
|
НСРР
|
Национална стратегия за регионално развитие
|
ООН
|
Организация на обединените нации
|
ОПОС
|
Оперативна програма „Околна среда”
|
ПМС
|
Постановление на Министерския съвет
|
ПДН
|
Пределно допустима норма
|
ПЗ
|
Природни забележителности
|
ПСОВ
|
Пречиствателна станция за отпадъчни води
|
ПУДООС
|
Предприятие за управление на дейностите по опазване на околната среда
|
ПУРБ
|
План за управление на речните басейни
|
РЗИ
|
Регионална здравна инспекция
|
РИОСВ
|
Регионална инспекция по околната среда и водите
|
РОУКАВ
|
Райони и агломерации за оценка и управление на качеството на атмосферния въздух
|
РПМ
|
Републиканска пътна мрежа
|
РПР
|
Регионален план за развитие
|
РЦУО
|
Регионален център за управление на отпадъците
|
ТБО
|
Твърди битови отпадъци
|
ТЕЦ
|
Топлоелектрическа централа
|
ФПЧ
|
Фини прахови ч астици
|
ХПК
|
Химична потребност от кислород
|
IUCN
|
International Union for Conservation of Nature
Международен съюз за защита на природата и природните ресурси
|
1. ВЪВЕДЕНИЕ.
Възложител на Общия устройствен план на община Нова Загора и на екологичната оценка, заедно с оценката за съвместимост към него е Община Нова Загора. Предварителният проект за Общ устройствен план на община Нова Загора е разработен от колектив на ЕТ „ФОРУМ АЛЕКСАНДРОВ” - град София на база на спечелена обществена поръчка.
Проектът за ОУП на община Нова Загора подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО) по реда на Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (ДВ бр.57/ 2004 г, посл.изм.доп ДВ бр.94/2012 г) и попада в обхвата на т. 11.1. на Приложение №1 към чл. 2, ал. 2, т. 1 към нея. Той очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) – писмо с изх. № КОС-01-2315/11.06.2013 г. на РИОСВ - Стара Загора.
Обхватът и съдържанието на Доклада за екологичната оценка за ОУП на община Нова Загора е структуриран съобразно изискванията на чл. 86, ал. 3 от Закона за опазване на околната среда и е утвърден с Писмо Изх. № КОС- 01-4018/ 07.01.2015 г. на компетентния орган без забележки.
Екологичната оценка съдържа информацията по чл. 86, ал. 3 на ЗООС, в съответствие със степента на детайлност на проекта на ОУП на община Нова Загора, който е изготвен на етап предварителен проект.
Екологична оценка е разработена от колектив независими експерти, които отговарят на изискванията, поставени с чл.83 ал.1 и ал. 9 от ЗООС. При разработването на Доклада за екологична оценка е използван подход, при който се изясняват екологичните дадености и проблеми на най-ранния етап на вземане на решение с изявен стремеж този процес да е напълно прозрачен посредством консултации и участие на обществеността.
Разработката е изцяло съобразена с направените констатации и поставени изисквания от РИОСВ - Стара Загора. Предварителното проучване по компоненти на околната среда, послужи като подготовка за подробно комплексно екологично изследване на района, обект на ОУПО, като при теренните работи, беше проучена и описана конкретната обстановка. Бяха провеждани срещи с местни хора за обсъждане намеренията на Възложителя. Реализирането на инвестиционното предложение е тясно свързано със социално-икономическото развитие на района.
При изготвяне на настоящия Доклад от страна на Възложителя бяха предоставени:
- Писмо с изх. № КОС - 01 – 2315/ 11.06.2013 г. на РИОСВ - Стара Загора;
- Писмо с изх. № РД – 16 -3527/03.11.2014 г. на РИОСВ - Стара Загора;
- Писмо с изх.№ КОС- 01-4018/ 07.01.2015 г. на РИОСВ - Стара Загора
- Планово задание за Общ устройствен план на община Нова Загора;
- Предварителен проект за Общ устройствен план на община Нова Загора;
- Общински план за развитие на община Нова Загора 2014-2020 г.;
- Общинска Програма за управление на отпадъците на община Нова Загора до 2020г..
- Писмо с изх. № .ФСД-14/ 53-00-893/06.08.14г. на община Нова Загора относно писмо и данни от Национален институт за недвижимо културно наследство;
- Писмо с изх. № РД-04-1490/ 17.11.2014 г. на «Водоснабдяване и канализация - Сливен» ООД, град Сливен;
- Писмо с изх. №.ЕНС– 20- 06./09.01.2015г. на «Мини Марица Изток» ЕАД, гр. Раднево
- Писмо с изх. № ЗД – 01-01-979/14.08.2014 г. на Регионална здравна инспекция Сливен;
- Писмо с рег.. № 9723/20.08.2014г. на ОД МВР – Сливен;
- Писмо с рег. № 7264/ 25.09.2014 г.на ОД МВР – Сливен;
- Писмо с изх. № АСД-14-121/14.08.2014г.г. на ТП ДГС- Нова Загора, Министерство на земеделието и храните, град София ;
- Писмо с изх. № 08-00-47/12.08.2014 г. на ОПУ - Сливен, АПИ;
- Писмо с изх. № РД-02-482/15.08.2014 г. на Напоителни системи ЕАД - Сливен, клон «Средна Тунджа»;
- Писмо с изх. № РД-09-251/ 29.08.2014г. на БДУВ ИБР - Пловдив, МОСВ;
- Писмо с изх. № РД-09-285/ 12.09.2014г. на БДУВ ИБР - Пловдив, МОСВ.
-
ЦЕЛ И ОБХВАТ НА ОБЩИЯ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН И ВРЪЗКА С ДРУГИ ПЛАНОВЕ И ПРОГРАМИ
Следвайки нормативните изисквания, Общият устройствен план на община Нова Загора съдържа мотивирани проектни решения за:
- Структура на територията – устройствените зони за обитаване, производство, рекреация, природозащита, природо - възстановяване, комуникация и инфраструктура;
- Строителните граници, в т.ч. и терените за ново селищно развитие, при отчитане собствеността на гражданите, ограничителите и стимулаторите за териториално развитие;
- Строителните режими, границите им, начинът на застрояване и основни параметри на застрояване (интензивност, плътност, височина и др.);
- Главната и обслужваща улична мрежа;
- Трасетата и обектите на инженерната инфраструктура;
- Защитените архитектурни, културни и др.зони и обекти – недвижими паметници на културата;
- Обектите за обществено обслужване от система "образование", "култура", "здравеопазване", "спорт", култура и др., които се изграждат със средствата на общината и държавата и са от особена важност за общината;
- Екологични мероприятия, параметри и изисквания за повишаване стандарта и качествата на околната среда;
Ландшафтно и композиционно- естетическо оформяне територията на общината, прилежащите квартали и крайселищната територия;
- Мероприятия за устойчивост на социално-икономическото развитие и съпътствуващите ги устройствени условия;
- Разчети за баланса на територията и други важни териториални показатели;
- Зоните с висока концентрация на обекти от обслужващия сектор със стопанско предназначение.
Обхватът на Общия устройствен план на Община Нова Загора включва общата структура на територията, преобладаващото предназначение на съставните и структурните й части, местоположението и границите на урбанизираните територии, земеделските територии; горските територии, защитените територии, нарушените територии за възстановяване и териториите със специално, с друго или със смесено предназначение.
Предложен е общият режим на устройство на всяка от териториите, който включва най - общи цели, мерки и изисквания за тяхното опазване, използване, изграждане и развитие.
Като източници за информация със стратегически, планов и друг оперативен характер са използвани съществуващите Национална концепция за пространствено развитие на Република България (2013-2025 г.), националните Оперативни програми и секторни стратегии, Регионалния план за развитие на Югоизточния район за планиране (2014-2020 г.), Областната стратегия за развитие на област Сливен (2014-2020 г.) и Общинския план за развитие на община Нова Загора (2014-2020 г.) .
В представените по- долу таблици са дадени устройствените зони и режими по ОУПО на Нова Загора и баланса на територията.
Устройствени зони и режими - Община Нова Загора.
Таблица 1
|
Видове зони
|
Пл%
|
Кинт
|
Кк
|
Мин.
Озеленяване %
|
|
ЖИЛИЩНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
Жм
|
Жилищна малкоетажна зона със
свободно или свързано парцеларно
застрояване,
|
50%
|
1,2
|
10
|
40
|
Жс
|
Средноетажна жилищна зона
|
50%
|
2,0
|
15
|
40
|
Жг-к
|
Високоетажна жилищна зона с
комплексено застрояване –
съществуващи жилищни комплекси
|
40%
|
2,5
|
26
|
40
|
|
ЦЕНТРАЛНИ УСТРОЙСТВЕНИ
ЗОНИ
|
|
|
|
|
Цсм
|
Централна смесена зона
|
60%
|
2,0
|
15
|
50
|
Цсм-кин
|
Централна смесена зона – зона с
традиционна архитектура и наличие
на ПК
|
60%
|
2,0
|
-
|
30
|
|
УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ за
ОБЩЕСТВЕНО-ОБСЛУЖВАЩИ
ДЕЙНОСТИ
|
|
|
|
|
Оо
|
Обществено обслужващи дейности
|
60%
|
2,0
|
15
|
30
|
|
ПРОИЗВОДСТВЕНИ
УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
Пп
|
Предимно-производствена зона –
новопроестирани и със съществуваща ниска и средна степен на
изграденост и плътност на
застрояването,
|
40-80%
|
1.0-2.5
|
|
20-40
|
|
СМЕСЕНИ МНОГОФУНКЦИОНАЛНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
Смф
|
Смесена производствено-
обслужваща зона за обществено
обслужващи и незамърсяващи
производствени дейности
|
60%
|
2,0
|
|
20-40
|
|
УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ ЗА
ОЗЕЛЕНЯВАНЕ, СПОРТ И
АТРАКЦИИ
|
|
|
|
|
Оз
|
Озеленяване – паркове и градини –
мин. 12 м2/жител
|
1-2
|
|
|
|
Тгп
|
Терени за гробищен парк – 2,05
м2/жител
|
|
|
|
|
Сп-а
|
Терени за Спорт и атракции – 6-8
м2/жител
|
20
|
0,5
|
-
|
мин 20
|
|
УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ ЗА КУРОРТ
И ОТДИХ
|
|
|
|
|
Ок
|
Устройствена зона за курорт и отдих
|
30%
|
1,2
|
12
|
Мин. 50%
|
|
Вилни зони
|
30%
|
0,8
|
7, Кб-10м
|
Мин. 50%
|
|
ДРУГИ ВИДОВЕ ТЕРЕНИ
|
|
|
|
|
Вт-Сс
|
Високотехнологично селско
стопанство – оранжерии и обработка
на биопродукти
|
80%
|
2
|
|
мин 20%
|
Устройствени зони и режими с баланс на територията
на община Нова Загора
Таблица 2
Устройствени зони и режими
|
Площ (ха)
|
Процент(%)
|
І. Жилищни устройствени зони
Жилищна устройствена зона с преобладаващо ниско застрояване;
Жилищна устройствена зона с преобладаващо средно застрояване;
Жилищна устройствена зона с преобладаващо високо застрояване;
Жилищна устройствена зона с преобладаващо комплексно застрояване
|
3310,1
3277,5
4,7
0,5
27,4
|
3,77
|
ІІ. Централни устройствени зони
Централна смесена зона
|
35,9
35,9
|
0,04
|
ІІІ. Устройствени зони за обществено обслужващи дейности
Устройствена зона за обществено обслужващи дейности-админ.,образов., здравеопаз., религия
|
38,7
38,7
|
0,05
|
ІV. Производствени устройствени зони
Чисто производствена устройствена зона
Предимно производствена устройствена зона
|
1250,9
243,3
1007,6
|
1,43
|
V. Смесени многофункционални зони
Предимно производствена устройствена зона(проект)
|
57,4
57,4
|
0,07
|
VІ. Устройствени зони за озеленяване, спорт и атракции
Зона за паркове, градини и озеленяване
Гробищни паркове
За защитно и изолационно озеленяване
Зона за спорт и атракции
Рекреационна устройствена зона за вилен отдих
Рекреационни зони за курорт и отдих
|
647,6
43,4
61,7
13,8
40,1
271,6 217,0
|
0,74
|
VІІ. Други видове терени
Високотехнологично селско стопанство-оранжерии и обработка на биопродукти
|
8,9
8,9
|
0,01
|
VІІІ.Терени със самостоятелен устройствен режим
Поземлени имоти с недвижимо културно наследство
Терени за транспортна инфраструктура
Терени на техническата инфраструктура
Природни забележителности
ЖП ареали
Летища
Терени за селскостопанско производство
Открити рудници „Марица – Изток”
|
988,8
57,0
180,7
5,6
61,2
16,6
20,7
131,9 515,1
|
1,13
|
ІХ. Земеделски територии
Обработваеми земеделски земи – ниви
Обработваеми земеделски земи – трайни насаждения
Необработваеми земи
Необработваеми земеделски земи–дерета, оврази и др.
Обработваеми земеделски земи – ливади
Необработваеми земеделски земи-пасища и мери
Друг вид необработваеми земи, гори и храсти в земеделски земи
|
64 371,2
51 314,8
4 233,9
530,9
745,7
647,4
6 005,9
892,6
|
73,41
|
Х. Горски територии
Гори с дървопроизводителни функции
Други горски територии
Гори със специално предназначение
|
11 299,6
11 141,7
148,7
9,2
|
12,88
|
ХІ. Територии за добив
За добив на полезни изкопаеми
Кариери за суровини на строителството
|
174,2
6,7
167,5
|
0,20
|
ХІІ. Нарушени територии
Депо за твърди битори отпадъци
Нарушени територии за възстановяване и рекултивация
Депо за индустриални отпадъци
|
200,6
15,5
41,3
43,8
|
0,23
|
ХІІІ. Водни площи и течения
Водни площи и течения
|
2 881,3
2 881,3
|
3,28
|
ХІV. Транспорт
Автомагистрали
Републикански пътища І клас
Общински пътища
Земеделски и горски пътища
Улици ІІІ А клас
Второстепенни улици
Площад
Паркинг
|
2 419,0
129,7
108,0
213,2
1 879,3
13,9
73,5
0,3
1,1
|
2,76
|
ОБЩО :
|
87 685,2
|
100,0
|
-
Сподели с приятели: |