Връзка с други съществуващи/планирани дейности

1.2.Връзка с други съществуващи/планирани дейности

В настоящия момент е разработен и съгласуван ПУП за промяна на предназначението на земята, тъй като имотите, върху които ще се реализира инвестиционното предложение са с отреден начин за трайно ползване „ливада”. За целта е издадено Разрешително (Приложение №4) от кмета на Община Лъки, на база на който е разработен ПУП-ПРЗ.

Площадката на инвестиционното предложение попада в границите на защитени зони „Добростан” с код BG0002073 по НАТУРА 2000, определена съгласно изискванията на Директива 79/409/ЕЕС за опазване на дивите птици и защитена зона „Родопи - Средни” с код BG0001031 по НАТУРА 2000, определена съгласно изискванията на Директива 92/43/ЕЕС за съхранението на природните местообитания и на дивата флора и фауна. В тази връзка е изготвен Доклад за оценка на съвместимост на инвестиционно предложение с предмета и целите на съответната защитена зона.

Обслужващите дейности, свързани с експлоатацията на екоселището включват административни услуги, техническа поддръжка, поддържане на чистотата в комплекса, санитарно-битово и здравно обслужване, поддържане на озеленените площи, охрана и др. Не се предвиждат производствени и други дейности, изискващи хигиенно-защитни зони или такива оказващи значително въздействие върху околната среда и здравето на хората.

На територията на инвестиционното предложение не се предвиждат и в бъдеще изграждане на никакви производствени мощности, които да влошат екологичното състояние в района.

По налична информация няма други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение.

Независимо от това, Възложителят е изпратил до Директора на РИОСВ-Смолян и кмета на община Лъки писмо (08.07.2008, Приложение №5) за информация за всички планове, програми и проекти/инвестиционни предложения, разположени в близост до площадката на инвестиционното предложение за „Изграждане на „Екоселище” в имоти №022035, №022021, №022018, №022029 и №022034, с обща площ 14172m², в местност Коритото, землище на с. Борово, община Лъки, област Пловдивска”, и които биха имали влияние върху защитени зони „Добростан” BG 0002073 и „Родопи-Средни” BG0001031.

1.3.Местоположение

• 
  Имот №022035, Ливада, собственост на фирмата;
  
• 
  Имот №022021, Ливада, собственост на фирмата;
  
• 
  Имот №022018, Ливада, собственост на фирмата;
  
• 
  Имот №022029, Ливада, собственост на фирмата;
  
• 
  Имот №022034, Ливада, собственост на фирмата.
  

Планът за застрояване предвижда в новия Урегулиран поземлен имот да се изгради екоселище при спазване на градоустройствените параметри изискуеми за устройствена зона Ос – ваканционно селище, а също така и нормативните сервитутни отстояния от съседните имоти комуникации.

Имотът, съгласно скици №Ф00819/09.10.2007г., №Ф00816/09.10.2007г., №Ф00815/09.10.2007г., №Ф00818/09.10.2007г. и №Ф00817/09.10.2007г. (Приложение№3) се намира в местността „Коритото”, землище на с. Борово, община Лъки, област Пловдивска при граници и съседи, както следва:

• 
  на запад граничи с имоти:
  

• 
  №000931, Полски път, собственост на община Лъки
  

• 
  на север-северозапад граничи с имоти:
  

• 
  №022020, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022033, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022030, Ливада, частна собственост.
  

• 
  на изток граничи с имоти:
  

• 
  №022028, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022027, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022044, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022026, Ливада, частна собственост.
  

• 
  на юг граничи с имот №022060, Ливада, земи по чл.19 от ЗСПЗЗ;
  
• 
  на югоизток граничи с имоти:
  

• 
  №022036, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №022022, Ливада, частна собственост;
  
• 
  №000545, асфалтов път за Кръстова гора, собственост на община Лъки.
  

Теренът на площадката е полегат, със среден наклон от 21% на югоизток и надморска височина 1137 – 1129 м.

На фиг.1.3.2. е дадена снимка с местоположението на площадката на инвестиционното предложение.

На фигури 1.3.3. и 1.3.4. са дадени снимки на площадката на инвестиционното предложение.

Фиг.1.3.3. Снимка на площадката на инвестиционното предложение

Фиг.1.3.4. Снимка на площадката на инвестиционното предложение