Доклад за оценка на въздействието върху околната среда на инвестиционно предложение
Описание на основните характеристики
Изтегляне 1.84 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 1.6.1.Градоустройство
- 1.6.2.Архитектура
- 1.6.3.Паркоустройство
- 1.6.4.Пътна инфраструктура
1.6.Описание на основните характеристикиИнвестиционното предложение предвижда изграждане на „Екоселище” в местността „Коритото”, землище на с. Борово. Предмет на инвестиционното предложение е изграждането на комплекс от сгради, състоящ се основно от:
На фиг.1.6.1. е даден генплан на площадката на инвестиционното предложение. 
Фиг.1.6.1. Генплан на площадката на инвестиционното предложение Основното предназначение на екоселището ще бъде зона за отдих и развлечение, като капацитетът е предвиден за около 4-5 хотелски стаи и 22 жилища в 11 двуфамилни сгради. Общата застроена/използвана площ ще бъде около 3000 кв.м, като етажността ще бъде максимум 2-3 етажа, при височина до 9м. Новите жилищни структури ще се състоят от 11 отделни двуфамилни жилища и една отделна сграда (приемна сграда) за рецепция, офиси, няколко хотелски стаи и механа. Ще бъде изградена подходяща паркова среда, включваща терасиране спрямо новопредвидените жилища, развитие на цветни лехи, зелени кътове и т.н. В комплекса ще бъдат изградени инфраструктурните мрежи – пътна, водоснабдяване и канализация, електрическа мрежа. Ще бъде изградено улично и парково осветление. 1.6.1.ГрадоустройствоПланът за застрояване предвижда в новият Урегулиран поземлен имот да се изгради екоселище при спазване на градоустройствените параметри, изискуеми за устройствена зона Ос – ваканционно селище, а също така и на нормативните сервитутни отстояния от съседни имоти и комуникации. В таблица 1.6.1. са представени градоустройствените показатели. На фиг. 1.6.2. е показан плана за застрояване на екоселището. Таблица 1.6.1. Градоустройствени показатели
Фиг.1.6.2. План за застрояване на УПИ 022018, 022021, 022029, 022034, 022035, общ.обсл., ваканционно селище, м. „Коритото”, с.Борово, общ.Лъки 1.6.2.АрхитектураНа тази фаза на проектиране, жилищната зона не е добила точни очертания, в рамките на имота. Предвижда се двуфамилните къщи да бъдат разположени в югоизточната част, докато хотелската сграда с рецепцията и механата да бъде разположена на запад-югозапад, където е предвиден и подхода на пътната инфраструктура към имота. Връзките между отделните функционални зони ще се осъществяват с вътрешните улици (алеи) и с пешеходни пътеки. Голяма роля при разположението на образуващите композицията елементи ще играе наклона на терена. Важна градоустройствена роля ще бъде определена за площадното пространство пред входа на екоселището. Градоустройственото въздействие ще се подчертае с архитектурни и ландшафтни елементи, създаващи усещането за преход между активната, цивилизована среда и запазените природни дадености. 1.6.3.ПаркоустройствоОколно пространство на хотелската ( приемната) сграда Главно внимание ще се обърне на терена югозападно от хотела. Подходът за автомобили към хотелската рецепция ще е сепариран зрително с аркада с увивна растителност. Ще се изгради къса композиционна паркова ос главен вход хотел – през пространство с подчертано градинско оформление. Паркоустройство на жилищната зона –двуфамилни къщи Тук чрез средствата на озеленяването ще се формират неголеми сепарирани поляни около къщите. В тази зона определящо ще е спокойствието и тишината. Описаните по-горе малки открити пространства в масива са примерни. Предвижда се такива пространства да се оформят след прецизна оценка на състоянието на растителността, като условие е максималното й запазване не само в тази част на селището, но и в цялата му територия. 1.6.4.Пътна инфраструктураЗа площадката на инвестиционното предложение ще се наложи изграждане на нова пътна връзка, която да я свързва с главния общински път. Транспортния достъп до площадката на инвестиционното предложение ще се осъществява чрез полския път, заустващ в общинския път за Кръстова гора, изпълнен с габарит 6,00м. Габаритът ще включва платно с асфалтова настилка 3,50 и 2x1,25м банкети. Върху горския път, в участъка пред входа на площадката на инвестиционното предложение ще се устрои обслужващ път с габарит 9,00м с платно за движение 6,00м и банкети 2x1,50. Ще се осигурява предимство на движещите се по общинския път и влизащите към общинския път автомобили. Изграждането на новата пътна връзка и предвижданата организация на движението е съгласувана и одобрена от Областна Дирекция „Полиция”-Пловдив, сектор „Пътна полиция”. Паркирането на автомобили ще става изцяло вътре в границите на площадката на инвестиционното предложение. Паркирането в селището ще е решено чрез непосредствено прилежащ паркинг към приемната сграда и ресторанта, който ще има капацитет за 20 коли, като се предвижда и възможността за изграждане на непосредствено прилежащи паркинги към двуфамилните къщи. Предвидени ще бъдат и няколко паркоместа до входа към екоселището. Каталог: ovos Изтегляне 1.84 Mb. Сподели с приятели:
|