Необходими площи за изграждане, експлоатация, закриване и рекултивация

1.5.Етапи на реализиране на инвестиционното предложение

1.5.1.Строителство

Последователността на основните строително-монтажни дейности ще се изразява в:

1. Дейности свързани с подготовка на площадката за целите на инвестиционното предложение – изкопни работи, отстраняване на почвения хумусен слой (където е необходимо), фундиране

2. Подготовка на инфраструктурата – вътрешноплощадкови инженерни мрежи и транспортни комуникации;

3. Груб строеж сгради и съоръжения – в т.ч. кофраж и армировка на етажите

4. Покривни и довършителни работи – в т.ч. зидарски работи

При строителството на инвестиционното предложение ще се цели максималното запазване на високостъблена растителност.

Конструкцията на хотелската сграда ще бъде стоманобетонова с монолитно изпълнение. Конструктивната схема е скелетно-безгредова. Етажните подови конструкции ще са стоманобетонови плочи. Посредством стоманобетонови стени (шайби) и колони, натоварванията ще се свеждат до основите.

Предвижда се конструкцията на всички двуфамилни къщи да се изпълни от монолитен стоманобетон. Конструктивната схема е скелетно – гредова.

Територията, където ще бъде реализирано инвестиционното предложение попада в сеизмична зона от VII степен . За поемане на сеизмичните усилия ще бъде развита система от взаимно перпендикулярни шайби и рамкови конструкции.

Изкопните работи ще се извършат с багер. Преди изкопаване на петната за сградите, хумусният пласт – където има такъв, ще бъде отнет и депониран разделно от останалите земни маси и на определена за целта площадка, съгласно изискванията на Наредба № 26 за рекултивация на нарушени терени, подобряване на слабопродуктивни земи, отнемане и оползотворяване на хумусния пласт (обн., ДВ, бр. 67/31.07.2001 г., посл.изм., ДВ, бр. 87/05.10.2004 г.) с оглед по-нататъшното му оползотворяване.

За изпълнение на кофражните и армировъчните работи ще се използва автокран. На територията на обекта няма да се изгражда бетонов възел, а бетон ще се доставя от бетоновите центрове в района, като транспортирането ще става с бетонобъркачи. Полагането на бетона в съоръженията ще се извършва с бетон-помпа. Изграждането на инвестиционното предложение се предвижда да се извърши за две и половина години.

Строителството на съоръженията и сградите ще се осъществи преимуществено от местни строителни фирми и предприемачи. По време на строителството ще са необходими площи около 500 m² в рамките на имота за временна строителна база в т.ч. и за разполагане на санитарно-битовите постройки за изпълнителите на строителството, фургони за работещите на обекта, техническите ръководители и строителния надзор, площадки за местодомуване на строителната техника, открити и закрити складове за строителни материали, временно депо за хумус и изкопани земни маси.

За периода на строителство се предвижда да се използват следните строителни машини и автотранспортни средства: 1 багер, 3 автосамосвала, 1 автокран и 1 бетон помпа.

При строителството и направа на изкопите няма да се използват взривни вещества и извършват взривни работи.

Могат да се използват действащите в района бази за производство на бетонови, варови, асфалтобетонови смеси, готови стоманобетонови елементи, кофражни платна и др. В подходящо място на площадката ще се разположат фургоните, временните складове и др.

Условията за строителство се определят като благоприятни за целогодишна работа с традиционни мероприятия за работа и при зимни условия. Предвижда се традиционна технология за изпълнение на отделните видове работи.

1.5.2.Експлоатация

Експлоатационният процес включва комплексно развитие на курортни дейности: хотелиерство, ресторантьорство, обслужващи дейности и т.н. Обслужващите дейности са свързани основно с поддържане на чистотата в комплекса, пране, готвене, миене на съдове, поддържане на зелените площи на площадката и др.

Не се предвиждат производствени и други дейности, изискващи хигиенно-защитни зони или оказващи значително въздействие върху отделните компоненти на околната среда.

Предвижда се експлоатацията на екоселището, да осигури постоянна заетост на около 8-10 човека.

Капацитетът на екоселището при максимална заетост ще бъде 80 човека, като се очаква тя да се постига предимно през летния сезон.

1.5.3.Закриване и рекултивация

Независимо, че инвестиционното предложение предвижда експлоатация на екоселището повече от 30 год, като част от работния проект, и преди строителните работи ще бъде разработен Идеен проект за закриване и рекултивация.