Европейски фонд за регионално развитие

Производствени зони

Рудниците и мините със своята въгледобивна дейност също се причисляват и анализират като промишлена активна зона. Те заемат цялата северна част над градската строителна граница.

Зоните са локализирани разпръснато в градската структура, следвайки линията на скоростната магистрала и заемат голяма площ.

Зона “Стомана” е разположена от западната страна кв. Църква, южно от скоростната магистрала.

Индустриалната зона на кв. Мошино граничи с кв. Изток на север и с парковата зона, която изпълнява ролята на буфер между производството и жилищната зона на изток. Локализирана е от северната страна на скоростната магистрала.

Зона “Кристал” е разположена в западната част на града, по поречието на река Струма, в близост до крепостта “Кракра”.

В регионалната икономика са застъпени почти всички отрасли на материалното производство, като водеща роля имат черната металургия (“Стомана индъстри”), производството на електро- и топлоенергия (“Топлофикация -Перник”АД; “Електроразпределение”ЕАД -район Перник), машиностроителната и металообработващата промишленост (“Прамет” /Феромагнит/ ; “Струма” АД; “Инкомс – Токоизправители “ АД ; “ Солидус” ООД ; ЗГГМ – АД; “Минералмаш” АД), въгледобивът. В Перник се добиват кафяви въглища, произвеждат се висококачествена стомана, прокат и изделия от него, стоманени профили и строително желязо, голямогабаритни металообработващи машини, машини за добив и обработка на скалнооблицовъчни материали, съоръжения за бензиностанции и оборудване на асфалтови бази, токоизправители, електронни елементи - магнити и ферити, различни видове стъкла и цимент. Леката промишленост е представена от производството на трикотажни изделия. Тук се намира и единствената на Балканите фирма за производство на пектин и плодови концентрати. От общия брой декларирали дейност стопански субекти 98% са МСП, 95% са микро-фирми. Брой фирми в град

Очертава се свита заетост в третичния сектор - 39.9% при средно за страната 55-60%. В първичния сектор делът от 17.6% почти се изчерпва от металургията и въгледобива, включващи като източници за професионална реализация и доходи повече от една трета от семействата в града и областта. Заетостта в селското стопанство е символична. Вторичният сектор на обработващата промишленост е също стеснен до няколко промишлени дейности, в които основно се осъществи съкращаване на работни места.

Значителна част от производствените фондове са преминали в частна собственост, в т.ч. и чуждестранни фирми /предимно от Гърция / : в металургията – ” Виохалко” ; в шивашката промишленост – “Блупоинт” ООД , “Демо” ООД, “Арахни” ООД ; в дървообработване – “Рапид груп” ; призводство на шоколадови изделия – “Мелбон” ООД и други.

Зона Стомана е разпределена между 35 малки частни фирми. Раздробяването на собствеността и свързаната с това поява на малки и много малки предприятия много често довежда до унищожаване, изхабяване и разбиване на сгради и инженерна инфраструктура, което е нецелесъобразно за бъдещото устройствено развитие на града. Срещат се функциониращи предприятия с частично обновена и реконструирана материална база, но в по-голямата си част реконструкцията на предприятията е забавена.

За решаване на гореизброените проблеми е разработен проект за ПУП-ПРЗ на зона “Стомана”, като целите които преследва са създаването на оптимална пространствена структура за развитие и функциониране на производствената зона, при съвременни устройствени предпоставки, даващи широки възможности на собствениците и ползвателите на терени за разгръщане на стопанската си инициатива.

Съгласно съществуващите производствени дейности е проведено зонирането на територията, като са възприети основно три устройствени зони, а именно:

• 
  Пч – територии от разновидност “чисто производствена зона” - затрояват се само с производствени, складови и обслужващи сгради и съоръжения. Обслужващи сгради и съоръжения могат да са здравни пунктове, магазини и заведения за обществено хранене за ежедневните нужди на работещите, административни сгради и научно-експериментални бази към предприятията, гаражи и паркинги, както и жилища за охраната.
  
• 
  Пп – територии от разновидност “предимно производствена зона” - застрояват се предимно с производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради и съоръжения. В тях не се допускат производства с вредни отделяния, като: предприятия на химическата и каучуковата промишленост с отпадъчни технологични продукти;
  
• 
  Варо-бетонови центрове и асфалтови бази, всякакъв вид леярни за черни и цветни метали;
  
• 
  В територии от разновидност “предимно производствена зона” се допуска изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, професионално-технически училища, професионални бази и сгради на научно- експериментални бази към предприятията;
  
• 
  Смф – смесена многофункционална зона, която в случая е с по-широк набор от обекти и дейности, отколкото зоната от вида Пп, като я допълва със спорт, атракции и др. Тази зона е в един сложен от релефна гледна точка терен, който е предизвикателство към стопаните от гледна точка на неговото изполване и интензификация.
  

• 
  Всички територии имат сравнително добра инфраструктурна осигуреност;
  
• 
  Първостепенната улична мрежа е в добро състояние, но обслужващите улици имат нужда от реконструкция и рехабилитация. Инженерната инфраструктура в териториите не е достатъчно добре развита, остаряла е и има нужда от обновяване и поддръжка;
  
• 
  Преобладаващия сграден фонд е остарял и на места амортизиран. Необходимо е цялостно обследване на сградите преди взимане на решение за саниране или разрушаване.
  

Основните проблеми, които са общи за повечето зони, са свързани с:

• 
  - състоянието на обслужващата инфраструктура;
  
• 
  - остарелия и амортизациран сграден фонд;
  
• 
  - намалелия капацитет и използваемост на някои предприятия или части от тях;
  
• 
  -наличие на екологични проблеми, свързани с увеличаване на замърсяването от съществуващите промишлени предприятия и необходимостта от налагане на нов подход при тяхното преструктуриране.
  
• 
  Липса интермодален терминал, което е затруднява пътникопотока и товаропотока
  
• 
  -Развитие на машиностроенето на високотехнологична основа, разрастване на експорта, развитие на производствените мощности от индустриалния комплекс; изграждане на съпътстващи производства в големите индустриални фирми;
  

• 
  Развитие на бизнес парк по продължението на вътрешноградката магистрала „Юри Гагарин”.
  
• 
  Необходимо е да се изгради интермодален терминал;
  
• 
  Изграждане на логистичен център, който да оптимизира процесите на развиващата се индустрия използвайки придвижването на стоките като конкурентно предимство.
  

• 
  Да се направи връзка между съществуващите и новопредвидените индустриални зони, чрез премостване през скоростната магистрала, с цел подобряване на комуникацията и транспортната инфраструктура между зоните.
  
• 
  Приоритет на общината е Възможността за развитие на 700 дка неусвоени общински площи за индустриална зона, намиращи се в непосредствена връзка с промишлена зона ”Стомана”. Разполага се с достатъчно терени за изграждане на бизнес парк, където да се локализират офиси и логистика на малки, средни и големи предприятия;
  
• 
  Да се използват даденостите на „Нова индустриална зона” (изградената нова техническа инфраструктута)
  
• 
  Изграждане на клъстер- терминал от Гърция към Видин и развитие на складовата търговия с други общини.
  

• 
  Създаване на условия за високотехнологично и “зелено” производство;
  
• 
  - Създаване на условия и предоставяне на среда за малки и средни предприятия;