Лекции по Облигационно право Конов

Въпрос 57 - Страни по договора за продажба. Предмет и форма.

Страните по договора за продажба са продавач и купувач. По принцип, продавач може да бъде всеки. И макар да има лица, които не са били продавачи, едва ли би се намерило такова, което да не е било купувач. Все пак, трябва да отчитаме и особените правила за разпореждане с права на непълнолетни (чл.73 СК), както и да си дадем сметка, че продажбата е разпоредително действие и в случаите, в които то се извършва от представител и също така, когато става въпрос за продажба от търговец, търговско дружество, има различни правила.

Според чл.185 ЗЗД: ” Не могат да бъдат купувачи, даже на публична продан, нито пряко, нито чрез подставено лице:

Това са абсолютни забрани. Идеята е че този, който управлява едно имущество или който е адвокат по делото или пък който е съдия по това дело – всички тези забрани имат едно положение, с оглед на което се смята за не до там морално да им се разреши да участват в продажбата като купувачи на тези права, защото сме изправени пред потенциален конфликт на интереси – че те ще предпочетат себе си пред интереса, който било на публично основание, било на основание договора за адвокатска помощ, са задължени да осъществяват.

Поначало всички ФЛ и ЮЛ могат да бъдат страни по договора за продажба.

1. 
   Юридически лица с държавно участие над 50 % не могат да продават свои дълготрайни активи на стойност над 5% от балансовата стойност без съгласие на административните органи, които са посочени в чл.3 от Закона за приватизацията: §10 ПЗР на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия - ДВ бр.38/1992 г.
   
2. 
   По силата на Правилника за упражняване на правото на собствеността на държавата в предприятията, обнародван в ДВ бр.10 от 1994 г. по силата на чл.18 продажбата на дълготрайни активи на ЕООД или от ЕООД се извършва само чрез търг или конкурс по съответните наредби, но това не са отнася за случаите когато тези активи се продават на друго държавно предприятие или учреждение.
   
3. 
   Общи забрани, които се отнасят до страните за купуване, уредени в чл.185 ЗЗД:
   
   1. 
      лица, които по закон или по назначение управляват или пазят чуждо имущество не могат да го купуват;
      
   2. 
      длъжностните лица, на които по служба е възложено да продават имущество не могат да го купуват;
      
   3. 
      на съдии, прокурори, съдии-изпълнители, нотариуси и адвокати е забранено да купуват спорните права, които са подсъдни на съда, към който се числят или във ведомството на който действат.
      
4. 
   Допълнителни забрани за купуване в ГПК.
   

5. 
   Забрани при т.нар. договаряне сам със себе си - чл.38/1 ЗЗД: Представителят не може да договаря от името на представлявания нито лично със себе си, нито с друго лице, което той също представлява, освен ако представляваният е дал съгласието си за това.