8.3. „Бс-69-Сф НОВА” САНИРАНЕ ЧАСТ – АРХИТЕКТУРА 8.3.1. ПОКРИВНИ РАБОТИ За повечето случаи санирането на ЕПЖС трябва да започне от покрива, за да осигури защита на последващите стъпки - санирането на фасадите и интериорите.
Санирането на покрива (строителни дейности) се състои като минимум от:
Подмяна на покривна хидроизолация
Дейността включва: оценка на съществуващото положение, демонтаж на компрометирани битумни или ПВЦ хидроизолации, демонтаж на компрометиран слой за наклон, демонтаж на водосборни елементи; нанасяне на нов слой лек бетон за наклон, монтаж на водосъбирателни воронки, нанасяне на нова хидроизолация – 2 пласта битумна, като горния пласт е с посипка за защита от UV-лъчи. Използването на светла, близка до бяло ХИЗ и/или посипки е soft- мярка, която ще намали значително нагряването на покрива и ще увеличи живота му
Топлоизолация в пространството на студения покрив
Дейността включва: отстраняване на съществуващ пласт сгурия / керамзит; поставяне на пароизолация, поставяне на топлоизолация – минерална вата с дебелина 20 см.
Обшивки и изолиране на термични мостове
Дейността включва: демонтаж на съществуващи обшивки; монтаж на топлоизолация по височина на борда според архитектурен детайл, монтаж на обшивки от алуминиева или поцинкована ламарина с ПВЦ покритие. Предвижда се отворите за вентилация на студения покрив да се защитят с мрежи против проникване на птици.
Други СМР, произтичащи от огледа на конкретната секция
8.3.2. ФАСАДИ
Санирането на фасадите е най-значимият компонент на саниране по СМР обем, по бюджет и по значението си за образното въздействие на санираната сграда. То включва:
Оценка на технически изправните частични санирания;
Почистване на технически неизправните частични санирания;
Демонтаж на климатици, сателитни антени и незаконни остъклявания и преграждания;
Монтаж на „РЕШЕТКАТА” – конкретно, според избора на собствениците, ще се разработят комбинациите от варианти на крайно покритие. При наличие на единодушен избор на фасадна обработка, „решетката“ ще се реши еднотипно;
Полагане на инсталационни вертикали според решението, вкл. и мълниезащита;
Подмяна на компрометираните дограми с PVC – изнесени от външната страна на фасадния панел;
Почистване и запълване на фугите с изолационни пълнители,
Полагане на топлоизолационна система за краен слой според избора на собственика;
Tретиране на калканните стени с топлоизолационна система с мазилка
Запълване с топлоизолация (стъклена или каменна вата) на фугата между калканни стени при спазване на изискванията за Пожарна безопасност и оформянето и с профил за фуги;
Нови балконски остъклявания и парапети (определени с проекта за прилагане)
Полагане на оформящ повърхностен слой
Монтаж на климатици и декоративни панели за тях
Монтаж на конзоли и сандъчета за подпрозоречно озеленяване
Други СМР, произтичащи от огледа на конкретната секция.
С оглед удължаване на живота на санираните фасади, цветното решение ще се базира преобладаващо на светли цветове.
