И двата договора нямат специална нормативна уредба, т.нар ненаименовани договори.
Те са: -двустранни
-възмездни
-каузални.
-с оглед на личността на прехвърлителя /рентиера//кредитора/.
-имат алеаторен характер
-могат да се сключат пожизнено или за определен срок.
-Форма на договорите – зависи какво право или съвкупност от права се прехвърлят, но винаги е формален, доколкото се изисква прехвърляне на право.
Формата на ДГИ е нотариален акт. Ако ДГИ е срочен, пак е алеаторен, винаги алеаторен – не е ясно колко пари ще се дадат.
ДГИ е привиден дог-р, който прикрива дарение.
Задължения на страните ПРЕХВЪРЛИТЕЛЯТ има две задължения:
1.Задължение да прехвърли правото или съвкупността от право. Ако предмет на договора е вещно право, прехвърлителят има задължение и за предаване на вещта.
Тук няма съизмеримост. НЕ СЕ прилагат правилата за недостатъци при продажбата, няма еквивалентност, НЕ се прилагат правилата на насрещната престация.
Ако предмет на договорите е вещ, стои отговорността на прехвърлителя за евикция и за недостатъци. Има аналогия с договора за продажба - прилагат се неговите правила. Само не може да се приложи намаляване на престацията.
ПРЕОБРЕТАТЕЛЯТима задължения:
1.прирента – има едно задължение – периодично да изпълнява паричната престация. Задължението преминава и върху наследниците при смърт. Всеки може да извършва плащанията.
2.при договор за гледане и издръжка е важна престацията за гледане - необходимите грижи и издръжка.Тя предполага средства да съществуване и грижи за личността. Този договор се сключва в полза на прехвърлителя, така че гледането и издръжката се съобразяват с неговия стандарт на живот. Ако стандарта на преобретателя е по-висок, то към него трябва да бъде приравнен и стандарта на прехвърлителя.
Гледането и издръжката предполагат ежедневен контакт между прехвърлителя и преобретателя. Прехвърлителят трябва да съдейства на приобретателя. Ако прехвърлителят откаже, приобретателят може да поиска да трансформира по банков път, или да се трансформира в договор за рента.
Ако прехвърлителят живее в дома на приобретателя, за него се грижат и роднините на приобретателя. Но тези задължения се наследяват. Наследниците могат да решат дали да встъпят в задължението или не (да се откажат от договора – има обективна невъзможност – смъртта)
