Отговорност на продавача при продажбата на наследство – продавача отговаря само за качеството си на наследник.Той не отговаря за състава на наследството и състоянието на отделните елементи.За да осигури качеството си на наследник , продавача трябва да:
1.е призован за наследник;
2.да не се е отказал от това наследство преди неговата продажба.
Замяна– уредена е в чл.222 ЗЗД - С договора за замяна страните се задължават да си прехвърлят взаимно собствеността върху вещи или други права.
Договорът за замяна – е съглашение , по силата но което едната страна се задължава да прехвърли на другата страна собствеността върху една вещ или друго право срещу задължението на другата страна да прехвърли имуществено или друго право.
Договорът за замяна е - право срещу право. Той е двустранен, възмезден, каузален, консесуален и неформален - / освен ако предмет са права , които изискват форма за действителност /. Възможно е да се изисква различна форма за двете права.Например ако се заменя движима вещ с недвижим имот, формата е по-тежката т.е. нотариален акт в случая.Когато се касае за недвижими имоти в различни съдебни райони, трябва да се има предвид, че нотариусите имат ограничена териториална компетентност.Тук страните могат да изберат един от двамата нотариуси.Не може имот в България да се заменя с имот в чужбина.
Правен режимна договора за замяна – ЗЗД препраща съответно към правилата на договора за продажба.Съответно прилагане означава , че трябва да се съобрази с две неща:
1.Всеки от заменителите се счита продавач на вещта, която той прехвърля и купувач на вещта , която ще му прехвърлят.
2.Предмета на двете сделки / продажбата и замяната / е различен.При замяната няма парична престация.Затова някои от правилата на продажбата не могат да се прилагат при замяната.
45. ДОГОВОР ЗА ГЛЕДАНЕ И ИЗДРЪЖКА. РЕНТА
Договор за прехвърляне на вещ срещу гледане и издръжка – съглашение, по силата на което едната страна /прехвърлител/ се задължава да прехвърли свое правоили съвкупност от такива, а преобретателят престира да плаща издръжка.
Договор за рента – съглашение, по силата на което едно лице /рентиер/ се задължава да прехвърли безвъзмездно/безвъзвратно определено право (пари или имущество) на др.страна, а насрещната страна се задължава да му плаща периодични суми – рента за определено време или до края на живота му.
И при двата договора прехвърлителят е физ.лице, а преобретателят при Рентата няма пречка да е и ЮЛ.
