(4) Развалянето на договора не се допуща, когато неизпълнената част от задължението е незначителна с оглед на интереса на кредитора.
(5) Правото да се развали договорът се погасява с петгодишна давност.
Уравняване между цената на имота и площта му Чл.210 (1) При продажба на недвижим имот с посочване на пространството и на цената за всяка единица мярка, когато действителното пространство се окаже по-голямо или по-малко от посоченото в договора, цената на имота се увеличава или намалява съответно. Купувачът обаче може да се откаже от договора, ако пространството е с 1/10 по-голямо или по-малко от показаното в договора.
(2) Когато цената е определена общо за целия имот, ако пространството на имота е посочено в договора и то се окаже с повече от 1/10 по-малко от действителното пространство, купувачът има право да иска разваляне на договора или намаление на цената, но ако то се окаже по-голямо с повече от 1/10, продавачът има право да иска увеличение на цената, но в такъв случай купувачът може да се откаже от договора.
(3) Тия правила не се прилагат при публичните продажби.
Чл.210 (1)
Ако е уговорена единична цена. Има разминаване между действителна и дължима площ, може да се иска корекция на цената. Границата, извън която купувачът може да се откаже е 10%, или да доплаща.
Чл. 210 (2)
Няма уговорена единична цена. Разликата до 10% (по-малко или равно) не влияят върху правоотношението. Ако отклонението е по-голямо от 10% се предвиждат правни последици – купувачът може да се откаже от договора, а продавачът може да иска увеличение на цената.
Когато законът допуска някакво правоотношение, ответната страна има потестативни права. Те се упражнява с конститутивни искове в срок до 1 г. от предаване на имота. Срокът е преклузивен.
Чл.211 (1) Исковете за упражняване на правата по предходния член трябва да бъдат предявени в една година от предаването на имота.
(2) Отменяването на договора не засяга правата на трети лица, придобити преди отбелязването на исковата молба.
Исковете по чл.210 и 211 подлежат на вписване.
