Програма за управление и разпореждане с имотите общинска собственост по предложение на кмета на общината

ГЛАВА ТРЕТА

Общи разпоредби

1.продажба на имоти или на идеални части от тях;

6. 
   2.замяна;
   

7. 
   4.доброволна делба;
   

8. 
   6.чрез апортиране в капитала на търговски дружества;
   

9. 
   8.сделки по чл. 15 ал.3 и чл.17 ал.3 от ЗУТ.
   

10. 
    1.продажба;
    

11. 
    3.предоставяне право на ползване;
    

12. 
    5.бракуване.
    

1.имота, предмет на продажбата;

13. 
    2.ограниченото вещно право, което се учредява;
    

14. 
    4.реалния дял, който се получава при делба;
    

1.кмета на Общината;

2.общински съветници;

3.кметове на населени места или кметски наместници от Общината.

(2) Предложенията по ал.1 се правят в писмена форма и трябва да съдържат:

1.описание на имуществото;

2.причини, поради които се иска разпореждането;

3.начин на разпореждане с имуществото;

4.пазарна оценка на имота.

5. данъчна оценка

(2) Изготвянето на пазарна оценка се възлага от кмета на общината или определен от него заместник – кмет по реда на чл. 22 ал. 3 от ЗОС . Стойността на разходите направени от общината за изготвяне на оценката се възстановява по сметка на Общината от физическото или юридическото лице с което се сключва разпоредителната сделка.

Чл.34.(1) Решение за разпореждане, трябва да съдържа:

1.основанието, на което се взема решението;

2.вида на разпореждането;

3.реда за определяне на лицата, приобретатели на имуществото или ограниченото вещно право върху него;

4.описание на имуществото;

5.цената, на която ще се извърши разпореждането или на която ще започне процедурата по разпореждане;

6. други условия на бъдещата сделка, ако има такива – срок, начин на плащане и др.

Чл. 34а. (1) Разпоредителните сделки с имоти - общинска собственост се вписват в публичен регистър. В регистъра се вписват данни за имотите според акта за собственост, по видове разпоредителни сделки, както и:

1.пазарната и данъчната оценка на имотите или вещните права, оценката, определена от общинския съвет, и крайната цена на сделката;

2. начинът на разпореждане - чрез публичен търг, публично оповестен конкурс или решение на общинския съвет;

3. насрещната страна по сделката;

4.номера на решението на Общинският съвет за разпоредителната сделка

(2) Публичният регистър се поддържа от дирекция “ Общинска собственост , а извлечение от него се публикува в интернет страницата на община Поморие .

(3) Кметът на община Поморие със заповед упълмощава длъжностни лица от администрацията, които отговарят за вписванията в регистъра по ал.2 .
РАЗДЕЛ ІІ

ПРОДАЖБА, ДАРЕНИЕ НА ИМОТИ ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, кметът на общината сключва договор за продажба на имота, в който се посочват: купувача, цената начина и срока на плащането й, както и други условия договорени от страните.

(2) Към молбата по ал.1 заинтересуваните лица прилагат:

1. документ за собственост върху построената сграда или удостоверение за признато право на строеж в случаите по § 6 от преходните правила на Закона за собствеността;

2.скица на имота от одобрена кадастрална карта, а в случаите, когато няма одобрена кадастрална карта – скица от действащия подробен устройствен план за имоти в урбанизирани територии;

З. удостоверение или друг документ, че сградата е законно изградена;

4.удостоверение за актуално състояние на юридическото лице;

5. удостоверение за наследници, ако е необходимо;

6.становище, относно поделяемостта на имота от отдел “ТСУ”.

(3) При необходимост може да се изискват и допълнителни документи, удостоверяващи факти и обстоятелства, които са от значение за продажбата.

Чл.37.(1) Заявлението се комплектова служебно с акт за общинска собственост , данъчна оценка и пазарна оценка на имота изработена по реда на чл. 22 ал.3 от ЗОС.

(2) Постъпилите заявления с приложените към тях документи се разглеждат от 5 членна комисия , назначена от кмета на общината в която се включват задължително един правоспособен юрист и специалист от отдел ТСУ. Комисията заседава минимум два пъти .месечно и взема решения относно законосъобразността на сделката . За своите решения комисията съставя протокол.

(3)Въз основа на протокола на комисията по ал.2 кметът на общината внася докладна записка в общински съвет за одобряване на пазарните оценки на придобиваното право на собственост изготвени от оценител на имоти по реда на чл. 22 ал.3 от ЗОС

(4) След влизане в сила на решението по предходната алинея кмета на общината издава заповед с която определя купувача, имотът върху който се прехвърля правото на собственост и др. плащания, определени със закон или настоящата наредба. Всички данъци, такси и разноски, включително възнаграждението на оценител на недвижими имоти са за сметка на купувача.

(5) В 30 дневен срок от връчването на заповедта лицето подало молба за закупуване извършва плащанията, определени в заповедта.

(6)След изпълнение на изискванията на ал.5, кметът на община Поморие сключва договор, който се вписва в Агенцията по вписванията.

(2) След влизане в сила на ПУП кметът на общината извършва продажбата по реда на чл.36.и 37.

(2) Предварителният договор по чл.1се сключва след решение на Общинския съвет въз основа на разработен проект за ПУП.

(3)Решението на ОбС по ал.2 се взема въз основа на становище на гл.архитект, че ПУП е изработен съобразно правилата на ЗУТ и информация за конкретната площ общинска собственост предмет на предварителния проект.

(4)В случай, че проекта за изменението на ПУП не влезе в сила шест месеца след сключване на предварителният договор, се извършва нова оценка на частта на имота общинска собственост за създаване на урегулирания поземлен имот, въз основа на която сключва окончателния договор

(5) В случай, че експертния съвет по чл.5, ал.4 от ЗУТ установи, че проекта на ПУП установи, не може да бъде приет без изменениние главния архитект на Общината прави служебно предложение до Общинския съвет за изменение на предварителният договор.

(6) В предварителния договор се вписват условията по ал.4 и ал5.

(7)Окончателния договор се сключва в срок от един месец след влизане в сила на изменението на ПУП

Чл.40.(1)Продажбата на земя частна общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс по реда на тази наредба на :

• 
  между общината и държавата
  
• 
  между две общини
  
• 
  на лица определени в закон
  

(3)Общинският съвет приема решение за продажба при наличието на една от изброените по горе предпоставки и утвърждава пазарната оценка определена от оценител на имоти , която не може да бъде по – малка от данъчната оценка на имота

(4) Въз основа на решението по предходната алинея кмета издава заповед и сключва договор .

Чл.41. Дарение на недвижим имот частна общинска собственост се извършва с решение на Общински съвет , прието с мнозинство три четвърти от общия брой на съветниците .

РАЗДЕЛ ІІІ