Чл.25 Когато по искане на възложителя за един и същ обект се изготвят няколко варианта на предпроектни проучвания, идейни или технически проекти (фаза 1, 2 или 3 на чл.19) по принципно различни изисквания, възнаграждението за съответната фаза се определя за най-обхватният вариант, а за всеки следващ вариант се добавя половината от това възнаграждение.
Чл.26 При възлагане на проектантска услуга, която обхваща една или няколко сгради (обекти) и се предвижда етапно изпълнение на услугата в по-големи отрязъци от време, то за цялостната услуга трябва да се предвиди възнаграждение, което е равно на сумата за всеки от етапите при самостоятелен обект или съответно на сумата от възнагражденията за всяка от сградите (обектите) при няколко сгради.
Чл.27 Текстът на чл.26 се прилага и за външни съоръжения и за обемно пространствено оформяне (интериор).
Чл. 28 (1) При възлагането на проект за няколко еднакви по същество или огледални сгради, които трябва да бъдат построени заедно по време и място и при еднакви обстоятелства или представляват еднотипни сгради, то при 1 до 5 повторения се начисляват 50% от предвидени за фази 1 до 6 в чл.19 възнаграждения, а при повторения от 5 и повече се начисляват 40%, съгласно чл.13 т.1 и т.2 от “Методика за определяне на размера на възнагражденията за предоставяне на проектантски услуги в устройственото планиране и в инвестиционното проектиране”. За еднакви се приемат сгради, които се изпълняват по принципно еднакъв проект.
(2) Ако няколко възложители възложат на един изпълнител проектирането на сгради, които са еднакви, огледални или по същество еднакви и които трябва да бъдат построени заедно по време и място и при еднакви обстоятелства, то се прилагат разпоредбите на ал.1 с уговорката, че изпълнителят разпределя намалението на възнаграждението равномерно върху всички възложители.
(3) Ако едно възлагане обхваща проектантски услуги, които вече са били предмет на друго възлагане за сграда по същия или огледален проект между страните по договора, то разпоредбите на ал.1 се прилагат и тогава, когато услугите не са извършени и свързани по време и на едно и също място.
Чл. 29. (1) Ако едновременно се извършва възстановяване, разширение, преустройство или обемно пространствено оформяне (интериор) (чл.3, т.т.3, 4, 5 и 7), то трябва да се установят разходите за отделните проектантски услуги и възнаграждението да се определи поотделно за тях.
(2) Ако обемът на всяка отделна проектантска услуга се намалява чрез провеждането на проектантските услуги по ал. 1, това трябва да се вземе предвид при определяне на възнаграждението.
Чл. 30 (1) Възнаграждението за преустройства и модернизации по смисъла на чл.3, т. 5 и 6 се определят според присъщите разходи на обекта по чл.12, хонорарната зона, към която трябва да се причисли според чл.13, по съответната фаза на чл.19 и на хонорарната таблица на чл.20, като се договаря писмено процентното увеличение. При това договаряне трябва в голяма степен да се има предвид степента на трудност на проектантските услуги. В зависимост от степента на трудност се определя повишение от 20 до 33%. Ако няма писмени договорености важи увеличение от 20 %.
(2) Ако при преустройства и модернизации по смисъла на чл. 3, ал. 5 и 6 се поставят завишени изисквания при изясняване и оценка на даденостите, относно пригодността на обекта и проектирането му във фаза 2 или фаза 3 на чл.19 или при фаза 7, то договорните страни вместо договарянето на допълнение към възнаграждението по силата на ал. 1 могат писмено да договорят, че основните проектантски услуги за тези фази се оценяват по-високо отколкото това се допуска от чл.19, ал.1.
(3) Архитектурното заснемане на съществуващи сгради и обекти е допълнителна проектантска услуга и за нея се определя възнаграждение по вложено време по силата на чл.8.
Чл. 31 (1) Ако на един изпълнител, който изпълнява основни проектантски услуги в една сграда по Чл.19, се възложат обемно пространствено оформяне (интериор) в сградата, която се ремонтира, възстановява, преустройва или се изгражда , то за обемно пространствено оформяне (интериор) в тази сграда не може да се договаря отделно възнаграждение. Тези проектантски услуги трябва да се предвидят при договарянето на възнаграждение за основните проектантски услуги в сградата в рамките на предвидените за целта цени по себестойност.
(2) За обемно пространствено оформяне (интериор) в съществуващи сгради писмено се договаря процентно увеличение на възнаграждението. При договаряне на процента на увеличението трябва да се има предвид степента на трудност на проектантски услуги. В зависимост от степента на трудност се договаря еднократно увеличение от 25 до 50%.
Чл. 32 Възнаграждението за проектантски услуги за проекти на предмети на вътрешното обзавеждане и за интегрирани рекламни съоръжения могат да бъдат договорени като тотална сума. Ако при възлагането на разработката възнаграждението не се договори писмено като тотална сума, то се определя възнаграждение по вложено време по силата на чл.8.
Чл. 33 Възнаграждението за проектантски услуги при ремонти и поддръжки се изчисляват според чл.12, според хонорарната зона, към която се причислява сградата , според работните фази на чл.19 и на хонорарната таблица на чл.20 с уговорката, че възнаграждението за дейности по работна фаза 7 на чл.19 се договаря на 50%.
Част ІІІ
Допълнителни проектантски услуги
Чл. 34 (1) Готовите елементи представляват серийно произведени конструкции или предмети в строителството.
(2) Към готовите елементи спадат по-специално:
- Носещи конструции като колони, греди, рамкови напречници;
- Готови монтажни елементи, като неносещи разделителни стени, санитарни кабини, окачени тавани;
- Таванни и покривни конструкции както и фасадни елементи;
- Готови елементи от обзавеждането, като стенни пана, мебели, осветителни тела.
(3) Възнаграждението за проектантски услуги за производство на готови елементи може свободно да бъде договаряно като тотална сума. Ако не е уговорена писмено и изрично тотална сума, то се определя възнаграждение по вложено време според чл.8. Не се договаря възнаграждение по предходното изречение ако проектантските услуги са извършени по чл.19.
Чл. 35 (1) Ефективни рационализации представляват особени проектантски услуги, които се извършват за първи път и представляват значими архитектурни и научно-технически решения извън рамките на обичайната проектантска практика, с което водят до намаляване на строителните и експлоатационни разходи на обекта. Поставените от възложителя в този случай параметрични изисквания не трябва да бъдат понижавани.
(2) Възнаграждения за рационализиращи проектантски услуги се начисляват само ако преди това са писмено договорени. Те могат да бъдат договорени като специално възнаграждение за успехи според съотношението между проектните или възложени резултати и постигнатите резултати или да бъдат договорени като възнаграждение по вложено време според чл.8.
Чл. 35 (1) Проектантски услуги по управление на проекта се извършват от изпълнителя, когато възприема функциите на възложителя при управлението на проекта с няколко направления. Тук се причисляват по-специално:
-
Уточняване на задачата, съставяне и координиране на програмата за цялостния проект
-
Уточняване на предпоставките за наемането на плановици и други участници в планирането.
-
Съставяне и наблюдаване на организационните и разплащателните планове и на план-програмите при проекта и неговите участници.
-
Координация и контрол на участниците в проекта с изключение на фирмите изпълнители.
-
Подготовка и подпомагане на участието на изпълнителите на проекта.
-
Проследяване напредването на работите и потушаване на конфликтите.
-
Текуща информация към възложителя относно развитието на проекта и изискване на своевременни решения от страна на възложителя.
-
Координиране и контрол на на обработката на финансовите и разрешителни задачи
(2) Възнаграждения за проектантски услуги по управлението на проекта могат да се предвиждат само тогава, когато са уговорени писмено при възлагането на проекта. Те могат свободно да бъдат договоряни.
Чл. 36 (1) Възнаграждения за проектантски услуги по зимното строителство са проектантски услуги на изпълнителя за провеждане на строителство при зимни условия.
(2) Към тях спадат:
- Изследване на рентабилността на строителните изпълнения с и без зимно строителство, например под формата на изчисления на съотношението разходи-полза;
- Изследване относно целесъобразността на предпазните мерки;
- Изследване относно най-подходящите строителни материали, методи и конструктивни детайли за зимно строителство;
- Подготовка за предаване и съдействие при предаването на зимни предпазни мероприятия
(3) Възнаграждения за проектантски услуги при зимното строителство могат свободно да бъдат договорени като тотални суми. Ако възнаграждението във вид на тотална сума не бъде уговорено писмено, то се определя по вложено време според чл. 8.
Част ІV
Експертизи
Чл. 37 Възнагражденията за експертизи по проектантски услуги, които са обхванати от това приложение могат да бъдат определяни свободно. Ако възнаграждението не е изричнно определено писмено при възлагането, то се определя по вложено време по силата на чл.8.
Таблица №1 Определяне на хонорарната зона на видовете сгради
|
ВИД СГРАДА
|
I-ва хонорарна
зона
|
II-ра хонорарна
зона
|
III-та хонорарна
зона
|
IV-та хонорарна
зона
|
V-та хонорарна
зона
|
Жилищни сгради
|
Бунгала, за кратък престой и нощувания както и други спомагателни сгради за временно обитаване
|
Едноетажни жилищни и вилни сгради с обикновени изисквания;
|
Жилищни и вилни сгради със средни изисквания ,
Жилищни сгради при редово застрояване, Жилищни сгради до 4 етажа включително, над терена;
|
Жилищни сгради с повишени изисквания, Апартаментни блокове – жилищни сгради с 5 и повече етажи над терена, Жилища за инвалиди, Терасовидни жилищни сгради, Жилища с обществено -обслужващи части в партерните етажи,
Жилищни сгради в сгъстен начин на застрояване върху малки парцели
|
Луксозни, представителни жилищни сгради с високи изисквания, Резиденции,
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически жилищни сгради – паметници на културата
|
Жилищни сгради за колективно обитаване
|
|
Нощни приюти,
|
Пансиони за социално слаби и бездомни, Семейни пансионати, Ученически, студентски и работнически общежития, Домове за възрастни - дневно обитаване
|
Домове за възрастни за постоянно обитаване,
|
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за обществено обслужване в областта на хотелиерството, общественото хранене и развлеченията.
|
Бунгала, Заведения за бързо обслужване тип - Бюфет, Павилион, Каравана
|
Сгради за краткосрочно пребиваване без хранителен блок: Къмпинги, Малки хижи, Туристически спални и заслони, Пансион(хостел), Сгради със стаи за давани под наем , Закусвални, Обикновени кафе-сладкарници и питейни заведения
|
Семен хотел, Хотели и ресторанти 2и 3 категория, Мотели, Планински хижи с хранителен блок, Почивни домове, Ваканционни селища, Туристически селища, Заведения за бързо хранене, Луксозни кафе-сладкарници, Нощни клубове, Дискотеки, Игрални домове, Казина, Барове
|
Хотели и ресторанти 4 и 5 категория, Многофункционални развлекателни комплекси
|
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за обществено обслужване в областта на културата и изкуството
|
|
Малки обществени клубове за култура, естради,
|
Циркови зали,
Центрове за научно-техническа информация, Архивохранилища,
Многофункционални зали с културно-просветно предназначение и др.
Библиотеки и читалища,
Кинозали, танцови зали, Изложбени сгради,
|
Музеи, Художествени галерии,
Концертни, оперни, театрални и др. зали, Специализирани библиотеки, Кинокомплекси,
|
Театри, опери, и концертни зали с национално значение, Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за обществено обслужване в областта на търговията и др.
|
Малки едноетажни търговски обекти.
|
Търговски зали за провеждане на
търгове
|
Супермаркети, Борси, Автосалони,
Базари , Безистени и покрити пазари, Панаирни халета; Сециализирани магазини и бутици
|
Универсални магазини, Търговски центрове
|
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради учебни и за научни изследвания
|
|
|
Сради на детски градини, Общообразователни училищни сгради , Колежи, Метеорологични станции,
|
Специални училища за лица с увреждания и специализирани училища, Университетски комплекси , Академии, Университетски сгради за научно-изследователска дейност, Обсерватории
|
научно-изследователски лаборатории и центрове
|
Сгради за административно обслужване
|
|
Обществени клубове до 50 места
|
Общински административни центрове,
Полицейски участъци,
Малки офис-сгради
|
Обществени центрове, Сгради на централните и териториалните администрации, Редови съдебни сгради,
Банкови и небанкови финансови сгради, Представителни офис сгради,
|
Правителствени парламентарни сгради, Посолства, Легации, Центрове за провеждане на конференции и конгреси, Сгради на Върховния съд, прокуратура и др. Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за обществено обслужване с култово и религиозно предназначение
|
|
Параклиси,Текета,
|
Малки сгради с култово и религиозно предназначение, Погребални стени и гробници
|
Храмове за богослужение, Катедрали, Църкви, Джамии, Синагоги и др., Манастирски комплекси, Крематориуми и обредни домове, Погребални (ритуални) салони .
|
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за обществено обслужване в областта на здравеопазването и социалните грижи
|
|
Аварийни и санитарни постове, Аптеки и
дрогерии, Ветеринарни лечебници(клиники), селскостопански и ветеринарни аптеки,
Сгради за индивидуална и групови практики за медицинска помощ
|
Лечебни заведения за
извънболнична помощ -амбулатории за първична медицинска помощ и за специализирана медицинска помощ и детски консултации, Самостоятелни медико-диагностични и
медико-технически лаборатории, Медицински, Стоматологични центрове и медико-стоматологични центрове,
Сгради на затворнически болници, Домове за медико-социални грижи с медицинско обслужване за стари хора и лица с увреждания; Сгради на инспекция за опазване и контрол на общественото здраве, лечебници (вкл. ветеринарни) и др.
|
Лечебни заведения за болнична помощ (родилни домове, психиатрични болници, диспансери, Центрове за спешна медицинска помощ) Медицински центрове, Центрове за трансфузионна хематология Центрове за хемодиализа, Диагностично-консултативни центрове, Болници за долекуване, продължителни терапии и/ или рехабилитация, Сгради за почивка и лечение в които се осигурява медицинско обслужване , балнеосанаториуми и други санаториални заведения;. Сгради, използвани за събиране и съхранение на кръв и биопродукти за хуманни цели и др.,
|
Многопрофилни и специализирани болници за активно лечение,
Болници с висок клас на лечебно обслужване, Университетски и военни болници и клиники.
|
Сгради за обществено обслужване в областта на транспорта и съобщенията
|
Открити навеси, паркинги, хангари и навеси за велосипеди автомобилни и железопътни спирки, крайни далекосъобщителни постове - телефонни кабинки
|
Гаражни постройки, като допълващо застрояване, Едноетажни гаражи, Станции на кабинкови и открити въжени линии, Сгради на фарове (маяци) и други пристанищни съоръжения , Блок-постове на жп сигнализация, Пешеходни надлези(пасарелки) и подлези
|
Многоетажни гаражи, Паркинги интегрирани с други видове експлоатация; Диагностични транспортни пунктове, Самолетни хангари; Хангари и депа за релсови превозни средства, Приемни сгради и съоръжения на: Летища, Автогари, Железопътни гари, Морски и речни гари, Метростанции и съоръжения, Пощенски сгради, Радио и телевизионни кули, телефонни централи;
Радио-телевизионни и звукозаписни студия
|
Сгради на телекомуникациите, Сгради за излъчване на радио и телевизионни сигнали, Диспечерски кули за контрол на въздушния трафик
|
Реконструкция, реставрация и адаптация на исторически сгради – паметници на културата
|
Сгради за битово обществено обслужване и други сгради некласифицирани другаде
|
Обществени тоалетни,
|
|
Сгради за битови услуги, Сгради за граждански ритуали, Обществени бани и сауни, Затвори, Пожарни станции,
|
|
|
Сгради за спорт в урбанизирани и извънурбанизирани територии
|
Малки обслужващи сгради към открити игрища и съоръжения
|
Малки обслужващи сгради към спортни обекти за ветроходство, ски спортове, спускане с шейни, кънки, въздушни спортове, моделизъм и спортове с развлекателен характер
|
Тренировъчни зали за всички видове спортове без места за публика,
Сгради към яхтклубове , сърфклубове , аероклубове и др.
Зали за спорт с развлекателни – миниголф, миникрикет, боулинг и др.
|
Спортни зали за: Лекоатлетически и гимнастически игри, Плувни спортове – плуване, скокове във вода , водна топка , Колективни игри с топка – футбол, хандбал, волейбол, баскетбол и др., Зали за тенис, скуош, тенис на маса, бадминтон. Зали за зимни спортове – кънки, хокей, кърлинг и др.
Зали за бокс, борба, джудо, фехтовка, вдигане на тежести и др. Зали за стрелба, стрелба с лък и др. Комплекси за отдих и развлечения;
|
Олимпийски комплекси, Спортни комплексни съоръжения – стадиони с покрити терен и трибуни за многофункционално спортно предназначение
|
Сгради с производствено предназначение
|
Складови халета – немеханизирани,
|
Еднопространствени фабрики , ма газини на едро, затворени,едноетажни халета: обикновени работилници без кранов път
|
Многоетажни производствени сгради,
Административно-обслужващи сгради към производствени обекти; Производствени сгради за: Мебелна и дървообработваща промишленост, текстилна и обувно – кожарска промишленост,
|
Производствени сгради за: Хранително-вкусова промишлиност, Фармацевтичната промишленост ,
Машиностроене, Електротехническа промишленост
|
Атомни електроцентрали, Изследователски и производствени корпуси с опасно производство, Производствени сгради за металодобив: Агломерационни сгради, Коксови заводи, Стоманодобивни цехове,
|
Селскостопански сгради
|
Хамбари, Плевни, Открити навеси,
Сеновали, Открити сушилни, и други прости селскостопански сгради
|
Немеханизирани складове за зърнени храни и концентриран фураж, Сушилни, Механизирани зърноплощадки; Сгради за селскостопанска техника, Парници, оранжерии,
|
Животновъдни ферми, Конюшни, Механизирани сушилни за плодове и зеленчуци, Хранителни и фуражни кухни, Изолационни и карантинни сгради, Механизирани ремонтни работилнинци, Доилни блокове, Кланици, Битови и административно обслужващи сгради,
|
Животновъдни комплекси: Кравеферми, Овцеферми , Птицеферми, Конезаводи и др. Лозаро-винарски предприятия, Сгради за тютюнопроизводство, Сгради за преработване на мляко, месо и риба
|
|
Складови сгради
|
Немеханизирани складове,
|
Складове обслужвани ръчно или механизирано с техника движеща се по пода
|
Едноетажни и многоетажни складове обслужвани с мостови кранове, Резервоари за вода, Силузи, Резервоари за гориво, Бензиностанции, Газостанции
|
Закрити складове обслужвани с трансманипулатори
|
|
Таблица №2 Определяне на хонорарната зона за външни съоръжения и открити площни обекти
|
I-ва хонорарна
зона
|
II-ра хонорарна
зона
|
III-та хонорарна
зона
|
IV-та хонорарна
зона
|
V-та хонорарна
зона
| |
Оформление на местности в открит ландшафт; ветрозащитни насаждения; ливади за игрища, склонове за ски и спортни шейни без технически
|
Площи на открито с опростено застрояване при по-малки селища,при единични строителни съоръжения и при селскостопански постройки; зелени площи на транспортни съоръжения,доколкото не са споменати в хонорарна зона І или ІІІ ;тревни връзки без специално външно оформление; игрища за игра с топка ; склонове за ски и спортни шейни с технически съоръжения; спортни площадки без писти или други технически съоръжения; оформление на площи и насаждения за сметища и насипища ; насаждения в открит ландшафт,доколкото не са споменати в хонорарна зона І озеленявания в покрайнините на дадено място.
|
Площи на открито и обществени строителни съоръжения,доколкото не са споменати в хонорарни зони ІІ,ІV и V;зелени площи като допълнение към транспортни съоръжения с повишени изисквания по отношение опазване,грижа и развитие на природата и ландшафта; площи за опазване на биосфирата и видовете,доколкото не са споменати в хонорарни зони ІV или V; мемориални гробища, мемориални паметници; комбинирани игрища,спортни съоръжения тип D и други спортни съоръжения,доколкото не са споменати в хонорарна зона ІІ или ІV;
Къмпинги, палаткови къмпинги и къпални, малки градински съоръжения.;
|
Площи на открито със специални топографски връзки или такива по отношение на помещенията при частни или обществени строителни конструкции ;зелени площи в населени места, оформление на повърхности и засаждения за участъци по течението на реки; общирни зелени площи по покриви ;площи за опазване биосферата и видовете с диференцирани изисквания по отношение на оформянето или със свързващи функции по отношение биосферата; спортни съоръжения Тип А до С , спортни площадки,стадиони, открити къпални, игрища за голф; гробищни паркове, паркинги, сцени на открито, училищни градини,опитни полета.
|
Градини и гробищни паркове с високи представителни изисквания, терасовидни градини и градини на покриви, интензивно покривно озеленяване; площи на открито във връзка с исторически постройки;исторически паркове,градини и места; ботанически и зоологически градини ; площи на открито със специално оформление по отношение на високи изисквания за употреба, градински изложби и такива в халета.
|
Таблица №3 Определяне на хонорарната зона за интериори
|
I-ва хонорарна
зона
|
II-ра хонорарна
зона
|
III-та хонорарна
зона
|
IV-та хонорарна
зона
|
V-та
хонорарна
зона
| |
Вътрешни транспортни площи, открити помещения за почивка и игри, обикновени вътрешни помещения за временно ползване и престой.
|
Помещения с обикновени изисквания за:
живеене, престой и офиси, работилници; търговски складове, помощни помещения в спортни съоръжения, обикновени търговски павилиони; Вътрешни помещения, които са оформени при употребата на серийно произведени мебели и предмети за оформление с обикновено качество.
|
Помещения със средни изисквания за: престой, офиси, заведения за хранене, жилищни, социални, търговски помещения, помещения за събрания, както и хотелски, болнични и учебни стаи и къпални, Помещения със средни изисквания към оборудване или средно техническо обзавеждане;
Панаирни щандове при използване на системни и модулни строителни части; Вътрешни помещения със средно по сложност оформление, което в значителна част става при използването на серийно произведени мебели и предмети за обзавеждане.
|
Помещения с повишени изисквания за: живеене, престой, лечение, търговия, работа, заседания,
за изнасяне на доклади, аули, заведения за хранене, библиотеки, изложби, панаирни щандове, доколкото не са споменати в хонорарни зони ІІ или ІІІ ; приемни и комутационни халета с завишени изисквания за оформление или надвишаващо средното ниво на техническо обзавеждане и оборудване, например болници, хотели, банки, магазини, търговски центрове или кметства ; Парламентарни и съдебни зали,
многофункционални зали за религиозни, културни или спортни цели; Помещения на плувни басейни и обществени заведения и сгради; Молитвени храмове ; Вътрешни помещения с надвишаващи средните архитектурни решения /оформление при използване на серийно произведени мебели и предмети за обзавеждане със завишено качество.
|
Помещения с високи изисквания:
Концертни и театрални зали ; студия за радио, телевизия и театър ; бизнес зали, зали за събрания с изискано и скъпо обзавеждане и Помещения с много високи към интериора;
Вътрешни помещения с представителна цел със взискателно изграждане, скъпо обзавеждане или с много високи изисквания по отношение на техническото оборудване и предмети на обзавеждане с повишено качество и висока стойност.
|
Сподели с приятели: |
