Z’r d 1 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

"Основният проблем, който съществува, е набирането на кадрови войници, и то кадрови войници главно в Сухопътните войски." Това заяви вчера министърът на отбраната Николай Цонев пред БНР.

Военният министър каза, че има и обратна тенденция, на Празника на флота във Варна осем кадрови войници са оттеглили рапортите за напускане на БА, след като бе обявена социалната програма за стимулиране на военните. По план към 2015 г. Българската армия трябва да е 32 000 души, а сега тя е малко повече.

"В новия закон е предвидено, че за кадровите войници общежитието ще бъде безплатно, те ще плащат само консумативите, ще има детски градини за семейните. Аз мисля, че това са доста сериозни стимули, които биха ги накарали да служат, както се полага", обяви Цонев. Преди седмица правителството реши основната заплата на редника да стане 520 лева. В средата на август министър Цонев обяви и новата си политика по отношение на военните имоти, която включва всеки военен с 15 години служба да получи право да закупи жилище на половин цена.

Министърът на отбраната каза още, в най-скоро време ще бъде създаден пенсионен фонд на Българската армия, който допълнително ще повиши пенсията на военнослужещите. Балансът от това, че все повече жени постъпват в армията не се нарушава и няма опасност да се превърнем в „женска армия", както се говори, допълни Цонев.

"Тази тема просто беше преекспонирана, коментира Николай Цонев инцидентът с двамата български военнослужещи, които бяха осъдени по бързата процедура за снимане на забранени обекти в Северна Гърция.

"Абсолютно никакво нарушение няма. Ние по тази логика трябва да арестуваме всички туристи, които снимат гвардейците пред президентството", заяви Цонев.

Военният министър обяви още, че след извършената с помощта и на американски експерти проверка на възможностите за развитие на оперативните способности на БА в близките години, съвсем скоро ведомството му ще излезе с решение и може би ще преразгледа вижданията си за модернизацията на БА, особено във Военновъздушните сили и по-точно по проблема с изтребителите. Цонев каза още, че заради единичните случаи на напускане на добри военни пилоти е подготвена програма, която предвижда да вдигнат заплатите на летците и да им предложат още придобивки.

Голяма част от плажовете във Варна остават без спасители от днес, предупреди директорът на Водноспасителна служба - Варна Лаврентий Силов.

По думите му септември месец е един от най-силните в туризма, но концесионерите на крайморските ивици искат да направят икономия. Това е в правото им, тъй като няма закон, който да ги задължава да имат спасителни постове на плажовете, обясни Силов.

Преди две години двама души се удавиха край хотел "Азалия" именно поради липса на спасители.

Първият инцидент се случи в началото на лятото, когато все още нямаше морски гардове, а вторият - след края на сезона, точно след като те бяха освободени.

Според Лаврентий Силов до двата смъртни случая се стигнало точно поради икономии от страна на концесионерите.

Сметището в Суходол е абсолютно законно, ние имаме всички необходими документи за отварянето му. Това заяви вчера кметът на София Бойко Борисов, цитиран от БТА. "Правят се много неща в Суходол. Най-вече работим с хората там и се опитваме да ги убедим, че всичко, което правим, е необходимо. Надявам се, че никой няма да ползва Суходол с политическа цел", каза Борисов. Той припомни, че за отварянето на сметището в Суходол общината има комплексно разрешително.

Междувременно кметът откри за движение основно ремонтираната 3-километрова отсечка от столичния булевард "Сливница". Изпълнителите на ремонта дават гаранция от 5 години за безаварийна експлоатация на една от основните пътни артерии в София. Общата стойност на проекта е 3,4 млн. лв. Сега лентата, в която се движат колите на градския транспорт, е усилена по специална технология, за да се предотврати "повличането" на асфалта, което се случваше досега при спирането на автобусите.

София ще има околовръстен път с естакади, мостове и без конфликтни точки, въпреки огромното съпротивление, което има у много хора в тази държава, обеща кметът Борисов. От своя страна директорът на фирмата изпълнител Георги Харизанов каза, че се работи денонощно, за да се спазят сроковете.

Пазарът на сглобяеми екологични къщи у нас тепърва ще набира скорост, твърдят експерти. След като премине модата на огромните къщи в стил мутробарок в курортни места и около тях, идва времето на екопроектите за вила или къща за живеене.

Панелите се превозват до мястото на монтажа с голям камион и е хубаво до терена да има път, каза Маргарита Евтимова, маркетинг мениджър в "Сал трейд". Най-често се поръчват къщи с площ 50-60 квадрата или около 100 квадрата. Цените зависят от етажността и от влаганите материали и варират от 620 до около 1000 евро за квадрат. 80 процента от поръчките за този вид къщи около София се купуват за живеене. Особено голям интерес има към тях в селищата на запад от столицата, добави тя.

За стандартна конструкция с дебелина на панелите 14 см цената е 620 лв. за квадрат за едноетажна конструкция (с РЗП над 60 кв. м) и 690 лв. за квадрат за двуетажна конструкция (с РЗП над 70 кв. м). В цената е включен транспорт в рамките на страната, монтаж, минерална мазилка на външни стени, латекс на вътрешните, бяла PVC дограма със стандартен стъклопакет, MDF интериорни врати, подово покритие ламиниран паркет на помещенията с изключение на мокрите помещения, битумни керемиди, PVC улуци. Включени са също ВиК и ел. инсталация, както и изготвяне на инвестиционен проект. При използване на по-скъпи материали главно за покрива цената може да достигне и до 1000 лв. за квадрат.

Едно от главните условия е на терена на монтажа да има готов фундамент, върху който се изгражда сглобяемата къща. Срокът на монтажа е между 2 и 3 месеца в зависимост от климатичните условия.

Някои фирми дават отстъпка 30 евро на квадрат за първия етаж от къщата, ако фундаментът е правен от фирмата изпълнител, като цената до ключ е около 400 евро/кв. м, а при частично изпълнение - 340 евро/кв. м.

От Германия се внасят сглобяеми къщи втора употреба, които излизат по около 100 евро за квадрат. Те са само големи, с площ 320 квадрата. Особеното е, че те са без вътрешните инсталации за ток, вода и канализация, защото те са били унищожени при разглобяване. В цената влиза транспортът на къщата до пристанище Варна. Интересът към тях не е голям. По информация от фирмата вносител засега у нас само една подобна къща е сглобена в района на варненския квартал Галата.
Снимка на три колони - В зависимост от времето сглобяемите къщи се изграждат за срок от 2 до 3 месеца.


01.09.2008 г., с. 8
Съвременните конструкции са от половин век
Съвременните технологии за изграждане на сглобяеми дървени къщи се развиват от близо 50 години. Именно в такива домове живее голяма част от населението на САЩ (в това число Аляска), Канада, Норвегия, Финландия, Швеция.

Благодарение на ефективната топлоизолация разходите за отопление в такава къща са до 2-3 пъти. Липсата на мокри процеси при монтажа гарантира липсата на влага в помещенията. Домът, произведен по тази технология, е проектиран да издържа на температурни разлики от минус 40 до плюс 40 градуса без да се нарушава комфортът на живущите,.

Леката конструкция на сглобяемите къщи ги прави по-устойчиви на земетресения и свлачища, както и по-подходящи за строеж върху парцели с подпочвени води. Въпреки че жителите в къщата биха усетили трусовете при земетресение, вероятността от срутване на една качествено построена по класическата технология сглобяема къща е малка. Това е така, тъй като в тези сгради няма монолитни (неподвижни) връзки и така всички сглобки понасят определено разместване, без да се разрушават. По-ниското тегло на конструкцията допринася за много по-малки инерционни сили, както и за облекчени спасителни действия при евентуални разрушения.


01.09.2008 г., с. 12
Подкрепете нашия войник
Няма желаещи да постъпят като войници в пехотата на Българската армия. Тази тъжна констатация може да накара всеки истински българин да се замисли защо от "Велик е нашият войник" се стигна до масови рапорти за напускане на армията.

Дано предложението на Министерството на отбраната военните, които са служили 15 години, да могат да си закупят жилища на половин цена, мотивира повече българи да постъпят в редовете на армията. Вероятно и увеличените заплати на редовите войници ще изиграят своята роля и ще се намерят бойци за оределите роти. Защо обаче в България, където винаги е било гордост за мъжете да станат войници на отечеството си, сме я докарали дотам, та да я обърнем на молебен за платени бойци. Това е дълга тема и отговорите й са повече от един.

Сигурно е само, че издръжливите ни военнослужещи много чакаха и много препатиха, за да се стигне дотам армията ни от прекалено голяма сега да се окаже твърде малка. Затова подкрепете нашия войник. (Т.Г.)


01.09.2008 г., с. 14
ТЕЦ “Бобов дол” частна от днес

Договорът за приватизация на ТЕЦ "Бобов дол" между Агенцията за приватизация и купувача „Консорциум Енергия МК" АД ще бъде подписан днес, съобщиха от ведомството, ръководено от Тодор Николов.

Надзорният съвет на Агенцията за приватизация (АП) одобри двустранно парафирания проект на договор за приватизационна продажбата на 100% от капитала на „ТЕЦ Бобов дол" на 21 август т.г.

Цената по сделката е 100 млн. лв., а предвидените инвестиции възлизат на 68,45 млн. лв.

Следприватизационни задължения на купувача по силата на приватизационния договор включват" да приведе дейността на дружеството в съответствие с разпоредбите на Европейското общностно право относно контрол и опазване на околната среда от замърсяване, като осигури необходимите за това инвестиции; да осигури за срок от 5 години извършването на инвестиции за 35 млн. евро и др.

Цената на тон от произведените обогатени въглища в мина "Бобов дол" е 198 лв. с ДДС и няма да се повишава, съобщи междувременно Огнян Зарев, зам.-управител на мина "Въгледобив Бобов дол" и зам.-изпълнителен директор на мина "Открит въгледобив". Не се предвижда повишаване на цените, поясни още той. От мината се похвалиха, че през август е постигнат рекорден добив на въглища за последните три години. 22 хил. тона въглища са добити от подземните рудници. За сравнение - през последните три години са произвеждани по 7-8 до 10 хил. тона

"Кризисният период е отминал. Мината върви в правилна посока, очертава се добра перспектива за развитие.

След като беше закупена от Христо Ковачки, бяха направени сериозни инвестиции за десетки милиони левове. Техниката непрекъснато се обновява", каза още Зарев.

Чешката държавна енергийна компания ЧЕЗ планира изграждането на най-голямата сухоземна вятърна електроцентрала в Европа, която трябва да започне да функционира през 2009 година, съобщава BBC. Енергийният комплекс ще бъде изграден на територията на северната ни съседка Румъния, като проектът е на стойност от близо 1,1 млрд. евро. Към настоящия момент най-голямата вятърна електроцентрала в Европа се намира в Уайтли, Шотландия.

Инсталираните вятърни турбини ще имат обща производствена мощност от 600 мегавата, като изграждането на комплекса е в отговор на нуждата за развиване на енергопроизводството от възобновяеми енергийни източници, особено актуално на фона на рекордното поскъпване на горивата през първата половина на 2008 година.

Производството на електроенергия в държавите от Източна Европа е подчинено почти изцяло на ядрената енергетика и използването на въглища. Именно заради това от ЕС препоръчват развитието на възобновяеми енергийни източници за тези страни, което ще намали енергийната им зависимост от вноса на суровини

С 14 процента са се увеличили средните офертни цени на промишлените помещения в Пловдив, показва справка в сайта за недвижими имоти www.imot.bg. За същия период поскъпването на терените, отредени за промишлено строителство в града под тепетата, е 72 процента. Според брокери това се дължи на факта, че все още инвеститорите предпочитат да влагат парите в строеж, вместо в стари заводи от времето на социализма, които не отговарят на съвременните изисквания.

В момента във втория по големина български град се предлагат за продажба около 92 имота от сегмента. Най-евтино - за 92 800 евро, се продава ново помещение от 130 квадрата в кв. „Въстанически". Най-високата обявена цена от 1,53 млн. евро е за стари промишлени помещения с площ от 4000 квадрата в южната индустриална зона близо до автогара „Родопи".

Стотина са офертите в Пловдив за терени, отредени за промишлено строителство, като цените варират от 15 до 1000 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за имот от 5000 квадрата, намиращ се в източната индустриална зона, за който се искат 75 000 евро. Най-високата обявена цена в сегмента от 120 млн. евро е за терен от 12 дка до автогара „Родопи".

От 300 000 до 1,38 млн. евро са обявените цени за промишлените помещения в Карлово, сочи статистиката. В сравнение с миналия септември средните офертни цени бележат спад от 32 процента. Най-ниската оферта е 14 стаи и склад от 400 квадрата. Най-високата цена е обявена за завод за безалкохолни напитки със застроена площ от 2000 кв. м върху терен от 4 дка. Офертата стои нереализирана вече повече от година, като тогава в обявата бе посочено, че прилежащият терен е два пъти по-голям.

Промишлените терени в подбалканското градче се продават в тесни граници от 7,62 лв. до 60 евро за квадрат. Най-ниската оферта от 8000 лв. е за терен от 1049 квадрата в кв. Сушица. Най-високата обявена цена от 1,8 млн. евро е за терен от 30 000 кв. м със статут на дворно място.

В Асеновград за продажба са обявени няколко промишлени помещения. Най-евтино - за 30 600 евро се продава старо цехче с площ от 300 квадрата. Най-високата оферта е за имот от 5000 квадрата в с. Руен, за който се искат 1,05 млн. евро. Промишлените терени в града се продават от 33 до 236 евро за квадрат. Най-евтиният парцел е с площ от 900 квадрата в северната индустриална зона. Имотът има разрешение за застрояване на височина до 10 м и за него е обявена цена от 30 000 евро. Най-скъпо - за 6,5 млн. евро, се продава терен от 27 500 кв. м по пътя за Пловдив. В имота има складове. Към него са и 144 дка гора, пише в обявата на сайта www.imot.bg.

В балнеокурорта Хисаря се продават само 2 промишлени помещения, като цените варират от 680 000 лв. до 5,5 млн. евро. Най-ниската оферта е за хале от 3950 кв. м върху терен от над 11,5 дка. Най-високата цена е обявена за действаща кравеферма с 680 животни, разположена на 5 км от града. Офертата стои в сайта от миналата година. В курорта се продават само два терена, отредени за промишлено строителство.

3 цеха се оферират в пловдивското село Граф-Игнатиево. Най-евтиният се продава за 16 500 евро. Имотът е граден преди 3 години. За най скъпия се искат 625 500 евро.
Снимка на две колони - Големите инвеститори избягват да влагат парите си в стари заводи от времето на социализма, твърдят брокери.


01.09.2008 г., с. 1 – 3
Сметната палата замижаа за терените на Доган
ДИЯН БОЖИДАРОВ

Съмненията, че Сметната палата умишлено си е затворила очите за имотите на Ахмед Доган във варненс­кото село Дръндар, се превърнаха в убеденост след проверка на „Сега" в Агенцията по вписванията. Трите имо­та, които той за първи път декларира тази година, купени в периода 2002-2006 г., фигурират надлежно в регист­рите й от момента на сделките. Така че дори при най-елементарна провер­ка м.г. одитната институция е могла

да засече разминаването. Сметната палата все още няма обяснение за фра­пантния пропуск. „В момента текат проверки по декларациите. Има зако­нов срок и като приключим, ще обя­вим резултатите", коментираха оттам. Продължават да не са ясни мотивите Доган да изкара на светло трите двор­ни места в родното си село точно сега. Върху едното от тях изникна пищна постройка, прочула се като Доганленд. Не е ясно и с какви пари са купе­ни терените.


01.09.2008 г., с. 1 – 2
Търговете за евтини имоти вече не са тайна
Съдебните изпълнители трябва да обявяват всички жилища, които продават за покриване на дългове, в районните съдилища
ЦВЕТЕЛИНА СОКОЛОВА

Всички апартаменти, които се продават от съдебните изпълнители, вече се обявяват публично в съответния районен съд. Малцина обаче знаят за тази практика, за­щото тя е въведена от скоро с влизането в сила на новия Граждански процесуален кодекс. Преди това съдебните изпълнители масово криеха тези продажби, тъй като имотите обикновено се продават евтино и само много информирани „избрани"успяваха да сдобият с тях.

София списъците се , изнасят в брачното отделение на Со­фийския районен съд, кое­то се намира в сградата на бившето ГУСВ на бул. „Цар Борис III". През ав­густ заради съдебната ваканция то не работеше, но днес отваря врати. Специа­листи по събиране на взе­мания обясниха, че вече са се появили дори специали­зирани фирми, които се явяват по търговете, купу­ват апартаментите на по - ниска цена и след това ги препродават.

Най-често до публична продан се стига заради не-погасени банкови заеми. Трезорите по принцип из­чакват няколко месеца клиентите с финансови затруднения да подновят плащането на месечните вноски или да преминат на нов погасителен план. Ако това не стане, са длъжни да преминат към продажба на ипотекираното жилище.

Сделки с такива апарта­менти обикновено се сключват на цени, много по-ниски от пазарните, за­щото никой освен длъжника няма интерес от пости­гането на цена, по-висока от размера на дълга - нито банката, нито съдебният изпълнител, нито купува­чът. По закон събраните над дълга пари се връщат на длъжника. Съдебните изпълнители нямат изгода да постигнат максимална­та цена, защото това не влияе върху таксата, която си удържат,- тя е процент от събраната -сума на дъл­га. Ако например задълже­нието е на стойност 50 000 лв., за съдебния изпълни­тел е безразлично дали продажбата на имота ще стане за 50 000 лв. или за 60 000 лв.

Най-голяма прозрачност би се постигнала, ако обя­вите се пускат в интернет, но законът не предвижда подобно задължение и за­това малцина съдебни из­пълнители правят това. Съдебен изпълнител, кой­то явно често е тормозен с подобни въпроси, дори е публикувал в сайта си следното съобщение: „Обявленията за извърш­ваните от мен продажби ще бъдат публикувани тук, когато законът изрично регламентира публикува­нето на обявленията в ин­тернет!".

На сайтовете на други из­пълнители пък стоят стари обяви. Например апарта­мент в столичния кв. „За­паден парк" с площ 47 кв. м през април 2007 г. е обя­вен за продажба при пър­воначална цена от 41 420 лв. Друга обява от юли т. г. гласи, че се продава апар­тамент от 60 кв. м в „На­дежда VI" плюс право на строеж върху мястото при начална цена 80 000 лв.

Имотът обаче се продава заедно с пожизнено и без­възмездно право на полз­ване от двама възрастни хора.

Обявление от януари т. г. пък гласи, че се прода­ва двустайно жилище в „Овча купел" с площ 67 кв. м при първоначална цена 72 659 лв.

„Провеждането на тър­говете в районните съди­лища и поставянето на обявите беше аргументи­рано с по-голяма проз­рачност. Ние имахме го­леми резерви към промя­ната, защото в районните съдилища няма място за кабинети на съдиите, какво остава за зали за тър­гове", коментира предсе­дателят на Камарата на частните съдебни изпъл­нители Георги Дичев. Той обясни, че преди про­мяната обявите са се пос­тавяли на самия имот, в офиса на съдебния изпъл­нител и в общината по местонахождение на имо­та. „Най-голяма прозрач­ност би осигурил цялос­тен национален регистър на продажбите", смята Дичев. Според него сами­ят длъжник трябва да

разгласява за продажбата на имота си, за да се пос­тигне по-висока цена. Може дори да си намери купувач, който да покрие дълга му.

„Проблем има с начал­ната продажна цена, за­щото според ГПК тя е 50% от оценката на имо­та и това е много ниско", смята Дичев. Затова съ­дебните изпълнители са принудени да завишават оценките с цел определя­не на по-висока първона­чална цена.