Ръководният орган на дружеството е взел решение от 30 януари 2010 г., при благоприятни икономически условия, да се освободи от някои дълготрайни активи в определени зърнобази (сгради, машини и др.), които към настоящия момент, от една страна формират значителни разходи за дружеството, свързани с тяхната амортизация, а от друга страна приходите, които се реализират при отдаването им под наем не са достатъчни, за да покрият разходите по тяхната поддръжка. Съгласно МСФО 5 за да ги класифицира като активи държани за продажба, ръководството е съблюдавало следните критерии: предприятието се е ангажирало с план за продажба; активът е годен за незабавна продажба; започнала е активна програма за намиране на купувачи; за актива се търси продажба по пазарни цени.
Към датата на рекласификация – 30 януари 2010 г., активите, класифицирани като държани за продажба са представени както следва:
Местонахождение по обекти
|
Балансова стойност
|
|
‘000 лв.
|
|
|
Д. Церовене
|
2 239
|
Полски Тръмбеш
|
5 449
|
Кайнарджа
|
2 426
|
Карапелит
|
5 716
|
Камено
|
213
|
Русе
|
932
|
Нова Загора
|
1 962
|
Загорци
|
204
|
Балчик крайморски регион
|
4 596
|
Александрово
|
362
|
Летница
|
1 345
|
Рогуш
|
2 113
|
Захарна фабрика
|
2 122
|
|
29 679
|
Групата за освобождаване, класифицирана като държана за продажба (зърнобаза Полски Тръмбеш с балансова стойност 5 387 хил. лв.), е продадена на 22 декември 2010 г. за общата сума от 5 000 хил. лв., което е намерило отражение в отчета за всеобхватния доход на ред „Печалба/(загуба) от продажба на дълготрайни материални активи.
На 30 декември 2010 г., Дружеството е сключило със Болкан енд сий пропърти АДСИЦ предварителен договор за покупко-продажба на вещно право на строеж за построяване на апартаментен хотел в гр. Балчик, състоящ се от 2 телата с обща РЗП – 21 168,42 кв.м. застроена площ върху 11 201 кв.м. дворно място, а именно:
- тяло №1 от апартаментен хотел, със застроена площ от 2 815,30 кв. м и разгъната застроена площ от 9 542.02 кв. м, с обща площ, включваща и подземните застроени площи, от 12 954,57 кв. м.
- тяло №2 от апартаментен хотел, със застроена площ от 1 939,60 кв. м и разгъната застроена площ от 3 900,05 кв. м, с обща площ, включваща и подземните застроени площи, от 8 213,85 кв. м.
Цената на правото на строеж, съгласно сключения предварителен договор е 17 993 хил. лв. Болкан енд сий пропърти АДСИЦ е заплатило аванс в размер на 15 418 хил. лв. в деня на подписване на предварителния договор – 30 декември 2010 г. Остатъка от дължимата сума е платима при сключване на окончателен договор през 2011 г. Ръководството на Дружеството очаква да продаде останалата част от активите в краткосрочен план.
Балансовата стойност на активите, предназначени за продажба, могат да бъдат представени, както следва:
|
2010
|
|
‘000 лв.
|
Нетекущи активи
|
|
Нематериални активи
|
946
|
Имоти, машини и съоръжения
|
23 346
|
Активи, класифицирани като държани за продажба
|
24 292
|
Приема се, че поради краткосрочния характер на търговските и другите задължения, балансовите им стойности отразяват тяхната справедлива стойност
Паричните потоци, генерирани от групата за освобождаване, могат да бъдат представени, както следва:
|
2010
|
|
‘000 лв.
|
Инвестиционна дейност
|
|
Получени средства по продажба на Зърнобаза Полски Тръмбеж
|
5 000
|
Получени аванси по покупка на вещно право на строеж
|
15 418
|
Парични потоци от групата за освобождаване
|
20 418
|
Към 31 декември 2010 г. Ръководството на Дружеството продължава да води преговори с потенциални клиенти за покупко-продажба на активите.
Сподели с приятели: |