Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
Изтегляне 0.5 Mb.
|
|
ПРАВИЛНИК за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи Приет с ПМС № 74 от 24.04.1991 г., обн., ДВ, бр. 34 от 30.04.1991 г., изм. и доп., бр. 60 от 26.07.1991 г., бр. 80 от 27.09.1991 г., бр. 34 от 24.04.1992 г., бр. 8 от 29.01.1993 г., бр. 72 от 24.08.1993 г., бр. 87 от 12.10.1993 г., бр. 2 от 7.01.1994 г., бр. 100 от 6.12.1994 г., в сила от 6.12.1994 г., попр., бр. 103 от 16.12.1994 г., доп., бр. 5 от 13.01.1995 г., в сила от 13.01.1995 г., изм. и доп., бр. 48 от 26.05.1995 г., в сила от 26.05.1995 г., бр. 95 от 27.10.1995 г., бр. 28 от 4.04.1997 г., попр., бр. 43 от 30.05.1997 г., изм., бр. 57 от 18.07.1997 г., в сила от 13.03.1997 г., бр. 61 от 1.08.1997 г., изм. и доп., бр. 112 от 28.11.1997 г., бр. 122 от 19.12.1997 г., доп., бр. 18 от 13.02.1998 г., изм. и доп., бр. 18 от 26.02.1999 г., бр. 113 от 28.12.1999 г., изм., бр. 41 от 24.04.2001 г., в сила от 24.04.2001 г., изм. и доп., бр. 44 от 8.05.2001 г., бр. 31 от 4.04.2003 г., изм., бр. 69 от 6.08.2004 г., в сила от 31.07.2004 г., изм. и доп., бр. 86 от 1.10.2004 г. кн. 5/91 г., стр. 37; кн. 8/91 г., стр. 267; кн. 10/91 г., стр. 52; кн. 5/92 г., стр. 95; кн. 2/93 г., стр. 12; кн. 10/93 г., стр. 128; кн. 11/93 г., стр. 58; кн. 2/94 г., стр. 124; кн. 1/95 г., стр. 168; кн. 6/95 г., стр. 283; кн. 11/95 г., стр. 234; кн. 5/97 г., стр. 236; кн. 6/97 г., стр. 177; кн. 8/97 г., стр. 258; кн. 9/97 г., стр. 245; кн. 3/99 г., стр. 288 том III/91 г., стр. 82; кн. 1/2000 г., стр. 363; кн. 6/2001 г., стр. 50; кн. 5/2003 г., стр. 416; кн. 9/2004 г., стр. 156; кн. 11/2004 г., стр. 442 т. 12, р. 2, № 63 Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (1) Земеделски земи по смисъла на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) са тези, които са предназначени за земеделско производство и: 1. (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) не се намират в границите на урбанизираните територии (населените места и селищните образувания), определени с подробен устройствен план или с околовръстен полигон; 2. не са включени в горския фонд, определен в чл. 3, ал. 2 от Закона за горите; 3. (изм. - ДВ, бр. 72 от 1993 г., бр. 31 от 2003 г.) не са застроени със сгради на промишлени или други стопански предприятия, почивни или здравни заведения, религиозни общности или други обществени организации, нито представляват складови помещения или дворове към такива сгради до нормативно определените размери; 4. (доп. - ДВ, бр. 72 от 1993 г.) не са заети от открити мини и кариери, от енергийни, напоителни, транспортни и други съоръжения за общо ползване, нито представляват прилежащи части към такива съоръжения до нормативно определените размери, както и естествени водни течения и водни площи. (2) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Стопанските дворове на трудовокооперативните земеделски стопанства (ТКЗС) и държавните земеделски стопанства (ДЗС), или части от тях, намиращи се извън границите на урбанизираните територии, са земеделски земи, ако не са застроени и са годни за земеделско производство. (3) (Нова - ДВ, бр. 72 от 1993 г.) Земите, заети със съоръжения или инсталации, които са бракувани или застроени с малоценни постройки, са земеделски, ако са годни за земеделско производство. Чл. 2. (1) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Гражданите, държавата, общините и юридическите лица могат да придобиват и да притежават право на собственост върху земеделски земи. (2) Не могат да притежават право на собственост върху земеделски земи: 1. политическите партии и организации, движения и коалиции с политически цели; 2. (изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., бр. 48 от 1995 г., изм. и доп., бр. 122 от 1997 г.) чужди държави и чуждестранни юридически лица. (3) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., бр. 48 от 1995 г., отм., бр. 122 от 1997 г.). (4) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Чуждестранни юридически лица и чужди граждани могат да придобиват право на ползване на земеделски земи или други ограничени вещни права върху земя при условия и по ред, определени със закон. Чл. 2а. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм. и доп., бр. 28 от 1997 г., отм., бр. 122 от 1997 г.). Чл. 2б. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 95 от 1995 г., бр. 28 от 1997 г., отм., бр. 122 от 1997 г.). Чл. 3. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) Собственикът свободно избира начина на ползване на земеделските земи според тяхното предназначение. (2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г.) Земите, възстановени по реда на чл. 10, ал. 5 ЗСПЗЗ, които са гори по смисъла на Закона за горите, се стопанисват и ползват при спазване разпоредбите на Закона за горите и на Закона за ловното стопанство. (3) (Доп. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Земите, върху които е възстановено правото на собственост по реда на чл. 10, ал. 7 ЗСПЗЗ, както и тези, върху които е възстановено или придобито право на собственост по реда на § 4 - 4л от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ и са включени в границите на урбанизираните територии, се ползват, застрояват и опазват при спазване разпоредбите на Закона за устройство на територията. (4) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Застрояване на земеделски земи се допуска само когато това е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята по реда на Закона за опазване на земеделските земи. (5) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 4, доп., бр. 31 от 2003 г.) Собственикът на земеделски земи може да извършва строителство без промяна на предназначението на земята на сгради и съоръжения, свързани с ползването им, при условия и по ред, определени с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на земеделието и горите. Чл. 4. (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Собствениците или ползвателите на земеделска земя са длъжни да стопанисват земите си с грижата на добър стопанин и със своите действия или бездействия да не нарушават правата на съседите си, като осигуряват провеждането на необходимите агротехнически мероприятия. (2) Собствениците и ползвателите са длъжни: 1. (нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) да спазват изискванията на противопожарните правила, санитарно-хигиенните и екологичните норми при извършване на земеделски дейности и да изпълняват указанията на специализираните органи; 2. (предишна т. 1 - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) да опазват земеделските земи от ерозиране, заблатяване, засоляване, замърсяване и други увреждания, да възстановяват засегнатите почви и да повишават почвеното плодородие; 3. (предишна т. 2 - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) да употребяват само одобрени от компетентните държавни органи химически торове и препарати; 4. (предишна т. 3 - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) да използват за напояване води, които не съдържат вредни вещества и отпадъци над допустимите норми. (3) Собствениците и ползвателите са длъжни да осигуряват провеждането на финансираните от държавата мероприятия за изграждането на съоръжения за опазване на земите от ерозия и други процеси, увреждащи физическата цялост и продуктивността на почвите. Чл. 4а. (Нов - ДВ, бр. 122 от 1997 г., изм., бр. 18 от 1999 г., бр. 113 от 1999 г., бр. 41 от 2001 г.) Средствата за възстановяване на продуктивните качества на замърсените земи, включително и за блокиране на опасните замърсители, се осигуряват от бюджета на Министерството на земеделието и горите по ежегодно утвърждавана от Министерския съвет програма. Програмата се изготвя от Министерството на земеделието и горите съгласувано с Министерството на околната среда и водите въз основа на данни от Изпълнителната агенция по почвените ресурси към министъра на земеделието и горите. Чл. 5. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 113 от 1999 г.) Собствениците и ползвателите са длъжни да опазват археологическите обекти, паметниците на културата, защитените територии, мелиоративните, електроенергийните и други съоръжения и инсталации, геодезичните и граничните знаци, които се намират в имотите им, както и да не пречат на другите собственици, ползватели и служебни лица да ползват и да поддържат същите. За наблюдение и предварително проучване на археологически обекти собствениците и ползвателите осигуряват достъп на длъжностните лица. Чл. 6. (1) Съоръжения и инсталации, които са бракувани или е отпаднала потребността от тях, се премахват от собствениците им след прибиране на реколтата. Те се премахват незабавно, ако създават непосредствена опасност за живота, здравето и имуществото на собственика или ползвателя. В тези случаи собственикът на съоръжението или инсталацията заплаща обезщетение за причинените щети и пропуснати ползи. (2) Когато съоръженията и инсталациите не бъдат премахнати в срока по ал. 1, те могат да се премахнат и от собственика или ползвателя на земята за сметка на собствениците им. (3) (Доп. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) След премахване на съоръженията и инсталациите собствениците на имотите, в които те попадат, могат да придобият право на собственост върху освободената земеделска земя по цени съгласно наредбата по чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ или с поименни компенсационни бонове без търг. Чл. 7. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., нов, бр. 122 от 1997 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 69 от 2004 г.) Службите по вписванията уведомяват съответните общински служби по земеделие и гори за извършените вписвания или отбелязвания относно договори или други правни актове, с които е извършена делба, прехвърляне на собственост, учредяване на вещни права или други разпоредителни сделки със земеделска земя, в едномесечен срок от извършеното вписване, съответно отбелязване или заличаване на вписването. (2) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) За извършена промяна на предназначението на земеделските земи по реда на Закона за опазване на земеделските земи уведомлението по ал. 1 се прави и от комисиите по чл. 17, ал. 1 от Закона за опазване на земеделските земи. Изтегляне 0.5 Mb. Сподели с приятели:
|