5.1. Обща част
Изготвянето на настоящият Идеен проект се извършва при приет ОУП на гр. София от м. декември 2009г.
Общият устройствен план е нормативен документ, въз основа на който са определени:
-
Структурата на територията – функции и проектно население.
-
Територии за мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.
5.2. Баланс на разглежданите територии
В настоящият проект прилежащата отводнителна площ на кв.Михайлово се формира от действащата в момента регулация на квартала и допълнителните зони от ОУП на гр. София за 2030-2040 година.
-
За 2030-2040 година - Изготвен е въз основа на показателите от ОУП за цялата територия на кв. Михайлово, в Таблица 1.
№
|
ВИД НА ПЛОЩИТЕ
|
Площ бруто /f/дка
|
Площ /f/ха
|
Коеф. Нето към Бруто
|
Нето територия F/ha
|
Макс. Плътност на застрояване %
|
Очаквано достигане на макс. Потенциал до 2040г. %
|
Мин. озеленена площ %
|
Макс. Плътност на застрояване /ха/
|
Мин. Озеленена площ /ха/
|
Улици,площади,паркинги, гари и др. /ха/
|
Дворове /ха/
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
1
|
ГРУПА ЖИЛИЩНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
|
|
Жм2
|
780.6
|
78.06
|
0.75
|
58.545
|
30
|
30
|
60
|
5.2691
|
35.127
|
19.52
|
5.85
|
|
Жм3
|
323.9
|
32.39
|
0.75
|
24.293
|
20
|
30
|
70
|
1.4576
|
17.005
|
8.10
|
2.43
|
|
Жв
|
156.3
|
15.63
|
0.70
|
10.941
|
20
|
30
|
60
|
0.6565
|
6.565
|
4.69
|
2.19
|
2
|
СМЕСЕНИ МНОГОФУНКЦИОНАЛНИ УСТРОИСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
|
|
Смф
|
24.9
|
2.49
|
0.75
|
1.8675
|
60
|
30
|
40
|
0.3362
|
0.747
|
0.62
|
0.00
|
|
Оо
|
9.1
|
0.91
|
0.8
|
0.728
|
50
|
50
|
40
|
0.1820
|
0.291
|
0.18
|
0.07
|
|
Оз1
|
4.4
|
0.44
|
0.8
|
0.352
|
30
|
50
|
50
|
0.0528
|
0.176
|
0.09
|
0.07
|
|
Оз2
|
50.3
|
5.03
|
0.8
|
4.024
|
20
|
30
|
60
|
0.2414
|
2.414
|
1.01
|
0.80
|
3
|
ГРУПА УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ И ТЕРЕНИ ЗА СПОРТ И АТРАКЦИЯ
|
|
|
|
|
|
|
Са2
|
27.4
|
2.74
|
|
|
10
|
|
50
|
0.2740
|
1.37
|
|
1.10
|
4
|
ТЕРЕНИ ЗА БАЗИ НА ГРАДСКОТО СТОПАНСТВО И ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА
|
|
|
|
|
|
|
Тзв
|
178.4
|
17.84
|
|
|
0
|
|
100
|
|
17.84
|
|
|
|
Трк
|
3
|
0.3
|
|
|
0
|
|
|
|
|
|
|
|
Тгп
|
3
|
0.3
|
|
|
0
|
|
100
|
|
0.3
|
|
|
|
Тсп
|
40
|
4.0
|
|
|
40
|
|
60
|
1.6000
|
2.4
|
|
|
|
Тти
|
3
|
5.8
|
|
|
|
|
|
|
|
0.3
|
|
5
|
ГОРСКИ ТЕРИТОРИИ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Гр
|
58.7
|
5.87
|
|
|
|
|
100
|
|
|
|
|
|
Глп
|
107.9
|
10.79
|
|
|
|
|
100
|
|
|
|
|
6
|
ЗЕМЕДЕЛСКА ТЕРИТОРИЯ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ссп*
|
27.1
|
2.71
|
|
|
1
|
|
|
0.0271
|
2.683
|
|
|
|
Сср
|
44.5
|
4.45
|
|
|
10
|
|
90
|
|
|
|
|
|
ОБЩО:
|
1842.5
|
189.75
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Единствената по-голяма разлика, която получихме при отлагането на площите на отделните видове зони са Тти, по зададено количество е 0,3 ха, ние получаваме 5,8 ха.
Това доведе до увеличаване на общата площ от 184,26 до 189,75 ха.
-
За 2030-2040 година - Изготвен е въз основа на показателите от ОУП за територия, която ще се отводнява от кв. Михайлово, в Таблица 2.
Сподели с приятели: |