1. Увод 7 анализ на ситуацията 10

37.Урбанизация:

Силно урбанизиран град в близост до община Ветрино е Варна, на 45км. Той е третия по големина град в България със силно развити регионални функции: университетски, научни, научно-технологични и производствени, здравни, търговски, бизнес-делови, банкови, туристически, културни и духовни. Близостта до Варна оказва силно положително въздействие и върху община Ветрино.

70 – 80% от територията на страната се заема от изостанали селски региони. Те се характеризират като изостанали, с ниско качество на живот и с непрекъснато намаляващо население и функции. Това са територии изсмукани от урбанизационния процес и натрупали множество негативни проблеми при наличието само на едно позитивно качество – сравнително добре запазена природна среда.

Районите в индустриален упадък се характеризират със спад в производството, увеличаване на безработицата, ниско ниво на доходи и изселвания.

От гледна точка на селективната политика на регионално равнище необходимо е да се идентифицират тези общини, които имат вътрешен потенциал за индустриално развитие. Специфичните цели на политиката са:

• 
  - постигане диверсификация на икономиката;
  
• 
  - създаване на условия за оползотворяване на съществуващия потенциал – човешки ресурси, природни, капиталови;
  
• 
  - осигуряване на достъп до и внедряване на нови технологии и производства;
  
• 
  - подобряване на образователната структура и преквалификация на работната сила;
  
• 
  - подпомагане развитието на малки и средни предприятия, като алтернатива на заетост и заместване на закриващите се производства.
  

Общините във Варненска област се разделят на две групи:

• 
  първа група – “черноморски общини”
  
• 
  втора група – “периферни общини” (вътрешнотериториални общини), разположени в дълбочина на областната територия: Суворово, Вълчи дол, Ветрино, Провадия и Дългопол. Тази група обединява общини с предимно аграрен характер, с ограничено поле на влияние, ниска привлекателност за инвестиране в производствена и друга дейност, липса на икономическа среда за предприемачество и бизнес, но с потенциал за превръщане в активен стопански хиктерланд (гръб) на останалата територия, респективно на черноморските общини.
  

Възстановяването на собствеността върху земята, промяната й от кооперативна в частна поражда определен инвестиционен интерес и желание за застрояване от най-различен характер: за отдих и живеене, за производство, складове, услуги, за селски и еко туризъм. Особен интерес представляват терените около входно – изходните артерии на населените места и магистрала “Хемус”. В община Ветрино е формирана зона за почивно дело и туризъм с площ от 45 дка в местностите “Дюза” с. Невша и хижа “Яйла” в с. Ягнило.

Съществен проблем е процесът на физическото урбанизиране на пространството извън строителните граници на населените места. Отсъства нормативна регламентация за регулиране на този процес и поражда сериозни проблеми по инфраструктурното осигуряване /улична мрежа, водоснабдяване, канализация, електрификация, телефонизация и социално обслужване/.

Необходимо е изготвяне на обща устройствена концепция за развитие на община Ветрино, създаване на възможности за реализиране на мащабни инвестиционни програми от нов тип – индустриални зони, центрове за управление и делови контакти, съвременни информационно-комуникационни и технологични центрове и качествено нови обекти на свободното време.