10 октомври 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Това според стенограмата от заседанието на правителството в четвъртък е съобщил министърът на земеделието Мирослав Найденов. Така той за първи път потвърди лично, че Брюксел е започнал официално разследване на заменките, за което "Дневник" съобщи миналата седмица. Найденов не уточнява в каква валута ще са санкциите.

От стенограмата става ясно, че едва през миналата седмица кабинетът е започнал да обсъжда проблема със заменките. Според документите, с които "Дневник" разполага, обаче България е била информирана от Еврокомисията още през юни. Решението за проверката пък е излязло в Официалния вестник на ЕС в средата на септември.

Найденов обяснява пред колегите си от кабинета, че за очакваните санкции се позовава на оценките на неправителствените организации за щетите, причинени от замените. Преди няколко месеца премиерът Бойко Борисов обяви, че България е заплашена от глоба от 1.5 млрд. евро.

"За съжаление излезе официалното съобщение на Европейската комисия в Официалния вестник за това, че Европейската комисия стартира наказателно дело срещу България за нерегламентирана държавна помощ по отношение на заменените гори по време на мандата на предходното правителство.

Близо две години нашето правителство опитваше с доводи да избегне тази тежка наказателна процедура. За съжаление тя вече е факт и изходът не се знае какъв ще бъде. Така че това е една от тежките отговорности на нашите предшественици, за която за съжаление, ако се стигне до решение против България, ще трябва да плаща целият български народ", заявява Найденов пред министрите.

На заседанието обаче не се обсъжда какви мерки ще се вземат срещу евентуално осъждане на България. Премиерът Бойко Борисов само нарежда да се информира прокуратурата, че Брюксел разследва заменките.

Разследването на Европейската комисия е започнало след сигнали на двама жалбоподатели и след повече от две години предварителни проучвания. Ако се стигне до съд, това ще отнеме поне още две години.

Смятам подобно решение за недостойно, лишено от логика и извършено под натиск от управляващата за момента партия. Подобен поклон пред действащи политици, заети в същото време с предизборна агитация, е безсрамно действие спрямо стотици членове на СБХ, заслужили високото отличие.

Решението за тази номинация е взето след странно допитване по телефона на част от управителния съвет на СБХ и след изрично настояване от министъра на културата от петък, 7 октомври, без обсъждане и дискусия сред съюзните членове и без одобрението на контролната комисия на СБХ.

Това злочесто събитие е рекетьорски акт, в замяна на което правителството да потвърди изцяло законните права на СБХ върху прилежащата му сграда на ул. "Шипка" 6.

Разплащането с титли за решението на една дългогодишна неправда, съществувала благодарение на смирени ръководства на СБХ в комбинация с държавно малокултурие, е преднамерено унижение и дело на паразити спрямо всички почтени хора, държали четка и длето.

Необходимо е да се припомни, че тази награда ще бъде връчена на лица, станали създатели на помийната яма, наречена "Музей на социалистическото изкуство", заченат в беззаконие, отмъстителност, завист и природен примитив.

Историята на СБХ дори и в най-трудни за самочувствието ни времена не познава подобен парадокс и падение. Нашият съюз трябва и може да съществува без партийно-политическа вярност, без "подкрепата" на временни "герои" и без помилуйката на съмнително обожествени гении.

Връчването на тези награди ще бъде врата към пропастта на нашето безчестие, завръщане към по-древния спрямо нас художниците известен срамен занаят.

Данните са очаквани, тъй като всеки август индустриалните компании свиват производствата си заради летните отпуски и намаленото търсене на западноевропейските пазари. Първите есенни месеци обаче ще покажат как се отразява на България забавянето на растежа в Западна Европа, за която миналата седмица Евростат представи данни, че има спад в продажбите на дребно и тази тенденция се очаква да продължи.

Потреблението обаче продължава да се свива, а кризата в строителния сектор е в разгара си. Като цяло търговията на дребно бележи свиване от 2.9% през август на годишна база, а спрямо юли спадът е с 0.5%.

Това е трети пореден месец, в който продажбите се свиват на годишна база, а спрямо предходния месец спадове има от март. Данните сочат, че потребителите все още не са склонни да харчат свободните си пари.

Развитието на индустриалното производство пък е важно, защото промишлеността се оказа най-устойчивият български отрасъл в условията на кризата.

Заради спадналото търсене на западноевропейските пазари индустриалните компании първи влязоха в кризата, но след като икономиките в еврозоната се възстановиха, те първи увеличиха производството си, докато строителството продължава да стагнира, а услугите не се възстановяват със същите темпове като индустрията.

Спрямо юли най-големите понижения на производството по сектори се отчитат в машиностроенето - с 11.8%, в печатарската промишленост - с 10.6%, при производството на хартия - със 7.8%, а в металургията - с 5.6 на сто. За сметка на това расте производството на текстил - с 20.1%, и на мебели - с 2.4%.

На годишна база с 4.1% се е увеличило производството на продукти за междинно потребление, които се нуждаят от допълнителна обработка преди продажби. Такива например са авточастите и компонентите, които се сглобяват и монтират в индустриални компании в чужбина и които са клиенти на българските производители.

Производството на енергийни продукти също се е повишило с 3.3%, докато това на инвестиционни продукти (превозни средства, машини и оборудване) намалява с 11.4% на годишна база.

Справка с предходните 5 години показва, че индустриалните компании всяка година увеличават производството си през есента спрямо август с изключение на 2006 г., когато спадът продължава и през септември.

Най-голямо свиване - от 10.8%, имаше през август 2008 г., след което и корекцията в посока нагоре беше 7.1%. Това съвпада с първия по-сериозен спад на поръчките от ЕС за българските индустриални компании. В следващите години пониженията, както и последвалите ръстовe са в пъти по-малки.
/ Компании и финанси

10.10.2011 г., с.VІІІ
Потреблението и строителството продължават да се свиват
Потреблението продължава да се свива, а кризата в строителния сектор е в разгара си, показват другите две статистически изследвания на НСИ за август, които бяха обявени в петък - за продажбите на дребно и за строителната продукция. Като цяло търговията на дребно бележи свиване от 2.9% през август на годишна база, а спрямо юли спадът е с 0.5%.

Това е трети пореден месец, в който продажбите се свиват на годишна база, а спрямо предходния месец спадове има от март. Единствено продажбите на хранителни продукти и лекарства бележат ръст от 7.5% и 6.8%.

Продажбите на дрехи и обувки спадат с 9%, а на битова техника - с 5.9%. За втори пореден месец понижение бележат и продажбите на мобилни телефони и компютри, след като през пролетта търговията с тези стоки изживя ренесанс.

Тези данни показват, че потребителите все още не са склонни да харчат свободните си финансови средства, като вместо това ги пестят. Потреблението пък е най-точният показател дали домакинствата се чувстват сигурни за доходите си, или се опасяват, че несигурността и кризата все още не са отминали.

На годишна база строителната продукция намалява с 9.4% през август, а спрямо юли има повишение от 0.4%. Понижение има както в строителството на сгради от и за частния сектор, така и в правителствената сфера, което означава, че държавата и общините са намалили инвестициите си в строителство на пътища и обществени сгради спрямо миналогодишното равнище.
/ Компании и финанси

10.10.2011 г., с.Х
Над 80% от магазините в "Софарма бизнес тауърс" вече са заети
Първите интелигентни бизнес сгради от клас А в Югоизточна Европа - комплексът "Софарма бизнес тауърс", беше открит на 6 октомври. Комплексът се състои от две кули, свързани от обща търговска част, и с обща разгъната застроена площ над 50 хил. квадратни метра.

Намира се в непосредствена близост до метростанция "Г.М. Димитров" и столичния КАТ. Офис площите са 24 440 кв.м и осигуряват работни места за около 3000 души. Те са разположени в самите кули, които са едни от най-високите сгради в София – съответно 81 и 71 метра. Асансьорите са високоскоростни, като се движат с 3.5 м/сек.

Предимство на търговско-административния комплекс е, че сградите покриват всички съвременни параметри по отношение на екология, архитектура и най-вече енергийна ефективност.

При строителството са използвани технологии, които реализират цялостното енергоспестяване на сградите над 35% и над 1000 т спестени въглеродни емисии годишно. Фасадите на кулите са стъклени, изработени от последно поколение на технологията "дабъл скин" и специално проектирани от германското бюро "Кьостер".

Целта ни беше да предоставим на бизнеса пространство, което е енергийно ефективно и в същото време осигурява максимално добри условия на работа, заяви по време на откриването Огнян Донев, председател на УС на "Софарма". Инвеститор на обекта е "Софарма имоти" АДСИЦ, а вложенията са над 50 млн. евро. Планираният срок на откупуване на проекта е 9-10 години.

Засега под наем са отдадени над 80% от търговската част, като ще има супермаркет "Пикадили" (2500 кв.м), италиански ресторант La Pasteria, заведение за бързо хранене Subway, клон на Общинска банка, Пощенска банка, медицински център "Доверие", "Атлетик фитнес" и др. От офис площите са заети 60%, като там ще се премести и централата на "Софарма", "Софарма трейдинг" и "Доверие обединен холдинг".

Общо за петте сесии обаче SOFIX изгуби 3.15%, а "Дневник 20" падна с 4.89%, съответно до 335.08 и 48.72 пункта. При BG TR30 спадът на седмична база се ограничи до 2.67%, а широкият BG40 изгуби 2.25%.

Най-малко от стойността си отстъпи секторният индекс BG REIT, който падна с 0.95% до 46.9 пункта.

Оборотът от сделки на регулирания пазар в петък стигна близо 1.88 млн. лв., но близо 70% от него се дължаха на сделки с облигации и с акции на дружества със специална инвестиционна цел.

Най-много бяха изтъргуваните облигации на "ТЦ-ИМЕ", а сред дружествата за имоти с по над 100 хил. изтъргувани книжа се отличиха "Фонд за недвижими имоти България" и "Адванс терафонд". Акциите и на двете поскъпнаха с над 2%.

В последните дни на миналата седмица капиталовите пазари по света се успокоиха, а инвеститорите отново се заинтересуваха от по-рисковите активи, от което се възползваха някои акции, но не и тези на финансовите институции, които губеха стойност.

Отзвукът на зелената вълна се усети и у нас, но той не успя да заличи пониженията от предишните дни и на седмична база всички индекси завършиха със спад. Според анализатори пазарът се движи изцяло от търсенето и предлагането, но ниската ликвидността на БФБ допълнително влияе на спада, като очакванията са и тази седмица случващото се на нашата борса да е изцяло под диктовката на външните пазари.

Сред публично търгуваните банки с най-голяма загуба бяха книжата на Първа инвестиционна (-5.55%) и Българо-американска кредитна банка (-5.41%), докато акциите на Централна кооперативна банка отново бяха сред фаворитите за инвеститорите основно поради ликвидността си и се покачиха с малко над 3% на седмична база.

Единични сделки с "Булгартабак холдинг" направиха дружеството с най-голям оборот за изминалата седмица (862 хил. лв.). Сред другите по-активно търгувани книжа бяха емисиите на "Химимпорт" (-4.9%), а с малко по-значима загуба се отчетоха книжата и на друг холдинг - "Софарма", които поевтиняха с 5.45% до 3.12 лв. за лот.


10.10.2011 г., с.5
Плевнелиев се набутал в далавера за 3 млн. евро
През 1990 г. претендентът на ГЕРБ искал да бяга в САЩ, но започнал да изнася гастарбайтери за Германия
Близо 3 млн. евро е спечелил Росен Плевнелиев на гърба на столичани след далавера с общински имоти, алармираха преди дни депутати.

Още докато е бил крупен бизнесмен, кандидат-президентът на ГЕРБ получил 20 дка общински терени на стойност 72 евро за кв. м, за да строи бизнеспарк в столичния кв. "Младост" 4. Земите му са дадени след заменки, но месеци по-късно той ги продава на друга фирма четири пъти по-скъпо - за 238 евро/квадрата. Разликата в цената надхвърля 3 млн. евро. Сделките се сключват между 2008 и 2009 г., когато Бойко Борисов все още е кмет на София. Малко по-късно пък Плевнелиев вече е министър в кабинета на ГЕРБ. В дъното на скандала отново е проектът на "Бизнес парк"-София, от който тръгнаха и разкритията за това, че общински съветници са изнудвали Росен Плевнелиев (виж карето).

Интересно е и друго - и Плевнелиев, както другарката Меглена Кунева, е бил комсомолски секретар като ученик в Благоевград. През 1990 г. 26-годишният Плевнелиев завършил ВМЕИ "В. И. Ленин" в София (днес Технически университет) със специалност "Изчислителна техника". Веднага след това открил и ръководил акционерно дружество за....строителство? Сега опитайте си отговорите: какви хора откриваха акционерни дружества през 1990 г., кой е дал парите за уставния капитал, кога инженерът по изчислителна техника се превърна в строителен специалист?! И още: в този период той кандидатствал за американска виза, като сам посочил в документите, че няма нито апартамент, нито кола, нито спестявания повече от 120 долара. Скоро след това обаче бедният човек започнал да издава вестник "Югозападни вести" заедно с ексшефа на фондация "Пирин пее" Иван Тодоров. В началото на 90-те години Плевнелиев и Тодоров пък са едни от първите, получили право да изпращат наши строителни работници в Германия по линия на програма за обмен на кадри.

На 10 март 2011 г. пред бТВ Плевнелиев бе категоричен, че не иска да става президент. "Няма такива оферти, но и да има, няма да приема. Моите аргументи са ясни - аз съм човек, който разбира от строителство, не от политика", зарече се Плевенлиев. Какво тогава да очакваме от човек, който нито има желанието, нито има подготовката да вземе най-високия пост в държавата?

Снимка на две колони- Бизнес паркът, покрай който Плевнелиев гушнал 3 млн. евро

Столичният им дом за милиони е в "Резиденшъл парк" до Околовръстното шосе. Солидна охрана пази луксозната нова къща на милионера. Влизането става с пропуск. Достъпът на външни лица, включително и журналисти, е строго забранен. Мерките за сигурност са по настояване на живеещите в комплекса - чужди дипломати, представители на световни компании, мутри и родни бизнесмени. Къщата на Плевнелиеви се намира в горната част на комплекса. Разгърнатата й площ е 478 кв. м. Гаражът - 74,6 кв.м. Цената на къщата е между 420 000 - 450 000 евро. В двор си семейството има огромен покрит басейн. Според служители на фирма "Матеко", която го е построила, само за покрива на басейна са броени 70 000 лева.

Той представи пред младите спортисти и своята програма за развитието на спорта в столицата. Според него ключов проблем е липсата на баланс между всекидневните нужди на софиянци и изхвърлянето в грандомански проекти.

"Не, че не е хубаво да имаме нова спортна зала, но тя стои някак странно на фона на тотално занемарените спортни терени в кварталите, които трябва да са достъпни за млади и стари. Не е ли по-добре да балансираме разходите за спорт, така че от създадените възможности да се възползват всички софиянци?", попита Пехливанов и допълни: "Може би отново имаме класическия случай за управлението на общината - парите трябва да стигнат до определени, подходящи хора, независимо от цената и резултатите. Затова и контролът е нулев - парите са стигнали до правилното място - от там нататък интересът на гражданите няма никакво значение".

"Защо години наред Столична община не се помъчи да възстанови спортната си база и я "приведе" в приличен за ползване вид? Този въпрос често е париран с бързия отговор "няма пари". От проекта за бюджет на Столична община за 2011 г. в раздел "Физкултура и спорт" разбираме, че има заделени 1 057 693 лв., от които за заплати на щатен персонал в районите отиват 111 400 лв., за осигурителни вноски - 20 026 лв. и за издръжка - 926 267 лв. Справка в Общината може да даде отговор на въпроса колко пари са били дадени за спорт в последните десет години. Сумите са внушителни, а резултатите - незабележими." Коментира националистът

В същото време кампанията за строителство на десетки спортни площадки в града глътна колосални средства. Пехливанов даде пример с Община Младост, за построяването на 4 спортни площадки са дадени общо 800 000 лв. Всяка една от тези площадки е голяма 1200 кв. м., което прави по 166 лв. за ремонт на кв.м. Това звучи внушително на фона на суми между 50 и 70 лв. за кв.м, срещу които фирмите предлагат изкуствена настилка за спортни бази, заяви Пехливанов.

В същото време има квартали, в които няма големи спортни съоръжения. Двата най-показателни примери в това отношение са "Младост" и "Дружба", в които за повече от 200 000 души няма нито едно голямо футболно игрище и нито един метър писта за тичане.

Ситуацията с финансирането на АМ "Струма" е малко по-сложна. Строителството й е доста скъпо поради необходимостта от тунел на Лот 3. Дължината на тунела ще бъде около 13 километра и за неговото строителство са необходими около 1 млрд. евро. Лот 3 ще бъде отложен за следващия програмен период, опита да се оправдае Павлова.

приходите на НДК,

какъвто се явява и наемът на бТВ, влизат в държавната хазна

За всичките си помещения в центъра на София, в една от емблематичните сгради обаче телевизията плаща само 9000 лева, разкри Сидеров. В резултат финансовото управление на огромния комплекс, приходите от наеми от залите и търговските площи остават пълна загадка, въпреки че там се правят партийни конгреси, пресконференции след избори, кръгли маси. В т.нар. административна сграда на НДК е централата на ГЕРБ, има офиси на компании, медии, ресторанти. Там е и посолството на Израел. Държавата обаче не се е интересувала какво става със собствеността й.

"На хартия" сградата се водела собственост на Министерството на културата, но отчет за приходите и разходите не е бил представян.

За в. "Атака" бившият директор на НДК Христо Друмев заяви, че наемът е по-голям, но не можа да си спомни точната сума. По неговите думи бТВ ползва два цели етажа от сградата плюс преходна част. Сега цената на наема на бТВ е в ръцете на управляващите от ГЕРБ, след като финансовият министър Симеон Дянков взе НДК под шапката си. Оттук нататък НДК ще се отчита не само на Министерството на културата, а и на правителството и ще публикува данните си в Търговския регистър, закани се Дянков.

Зависимостта от управляващата партия
може би е причината бТВ да отрази ситуацията в Катуница като прехвърли вината върху протестиращите, а не върху полицията, която допусна ексцесиите. Именно след това изкривяване на информацията гражданите скочиха срещу репортерката на бТВ Миролюба Бенатова, а форумите преляха от критики към телевизията.

Явно изгодният наем, който бТВ плаща на НДК е и причината телевизията да не се мести в новата сграда, която вече няколко години се строи. Изграждането й започна през 2007 година, като през 2009 година трябваше да е готова. Това поне обещаваха от ръководството на медията. Новата сграда се намира до Околовръстния път в посока към кв. Бояна, като общата площ на 5-етажното здание, заедно с паркинга от 200 паркоместа, е около 22 000 кв. м.

И до днес обаче сградата не е довършена, а телевизията си стои удобно в НДК.

Друг въпрос, който остава на тъмно, е кой всъщност е собственикът на бТВ. Тя бе първата телевизия, която компанията на Мърдок купи в региона. бТВ е повишила цената си повече от пет пъти от създаването й.

За първата национална частна телевизия в страната медийният гигант плати 100 хил. долара за програмен лиценз и инвестира още 15 млн. долара в оборудване, изграждане на студиа и купуване на лицензи за шоупрограми. От стъпването си на пазара в България до днес медиата се свързва и с влиянието на местния рекламен бос Красимир Гергов, който се славеше като консултант на бТВ.

Тази година Мърдок най-накрая продаде телевизията. Медийната компания Central European Media Enterprises (СМЕ) купи bTV от News Corporation за 400 млн. долара. Жълти стотинки ли са това за медия от такъв ранг?

За сравнение можем да припомним, че малко преди стагнацията телевизия от подобен калибър като Нова ТВ беше продадена почти три пъти по-скъпо - за над 600 млн. евро.

Запознати обаче твърдят, че обявената на светло цена за bTV не е реалната стойност на покупката. Според тях цената е 820 млн. евро, като посредникът по сделката е прехвърлил "на тъмно" своя таен дял от над 400 млн. евро.

За жълти стотинки ли беше продадена bTV или може ли един евреин да надхитри друг? В такъв случай продавачът Рупърт Мърдок не изглежда толкова губещ в сделката, а новият собственик от СМЕ Роналд Лаудер (шеф на Световния еврейски конгрес) не изглежда толкова печеливш.

Мрежата от собственици остава неясна. СМЕ пое и контрола върху двата специализирани канала Би Ти Ви Комеди и Би Ти Ви Синема, заедно със 74-процентовия дял на "Болкан нюз" в "Радиокомпания Си.Джей", която управлява няколко радиостанции - "Класик ФМ", "Джаз ФМ", "Енджой", "Зи Рок" и "Мелъди", предвижда още транзакцията. СМЕ получи и 23% от "Болкан медиа груп" (това е делът на "Болкан нюз"). Сделката включва и 100% от регистрираната в Холандия TV Europe B.V., която от своя страна е собственик на "Триада комюникейшън", създадена в началото на 90-те от Красимир Гергов и сменяла различни собственици, близки до него, през годините.

Цената на придобиването беше оценена противоречиво от чужди и местни анализатори. Според едни е висока за потенциала на телевизионния пазар в страната. Според други източници, които не пожелаха да бъдат назовани,

цената на сделката

е твърде ниска дори

и за период на

икономическа криза

В края на януари "Ройтерс" съобщи, че сделката ще е за около 500 млн. евро, а в началото на лятото на 2008 г. се появи информацията, че Мърдок иска да продаде "Болкан нюз корпорейшън" за около 1 млрд. евро.

Въпреки това платените 400 млн. долара (285 млн. евро) са близо 8 пъти печалбата на групата на бТВ, според финансовите резултати към юни 2009 г. на телевизиите и радиата в нея, представени от CME. За миналата година тв каналът е реализирал приходи от над 150 млн. лв. и повече от 64 млн. лв. печалба от основна дейност, става ясно от информацията, изпратена от СМЕ до фондовата борса в Прага и NASDAQ, където се търгуват акциите й.

Консултанти по сделката са били за News Corp - J.P.Morgan, а за СМЕ - Дойче банк - Лондон. Официално не беше коментирана ролята на Красимир Гергов, който в България съветва и двете компании. В съобщението на СМЕ до NASDAQ обаче има подробности за неговата роля. От компанията на Лаудер обясняват, че той ще остане техен консултант. Освен това Гергов може би ще има контрол над 6% от новия собственик на бТВ, писа в. "Дневник".

Така всъщност не става ясно кой точно управлява бТВ и чии икономически интереси защитава медията. Затова на въпрос на лидера на АТАКА към журналисти от медията - "Знаете ли кой ви е собственикът?", отговор нямаше.
Снимка на четири колони- В тази сграда на НДК бТВ ползва две цели етажа и преходна част, за които плаща смешен наем

Снимка на две колони- Футболни фенове безчинстват- така бТВ отразява случващото се в Катуница

Снимка на четири колони- Сидеров приканва журналист от бТВ да каже кой е собственик на медията