11 август 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

„Общо 86% от жилищата са в многофамилни сгради, това е делът на жилищните сгради на над 20 години, които се обитават от около 900 000 души“, заяви Фандъкова.

По ОП „Регионално развитие“ на обновяване и на саниране подлежат всички многофамилни сгради, построени преди повече от 20 г. Това са почти 90% от сградния жилищен фонд в страната. Те могат да се възползват от 50% безвъзмездно финансиране, от преференциални нисколихвени кредити за останалата част от парите и др. Това според изчисленията на експерти намалява разхода на енергия с около 30%. На 15 юни тази година ще бъде отворена схемата "Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради" по оперативната програма на стойност 63 млн. лв. По нея могат да кандидатстват сдруженията на собствениците, общините, както и неправителствени организации. Ако собствениците не регистрират такива сдружения, те няма да могат да участват. Преди няколко месеца експерти предупредиха, че липсата на сдружения за етажната собственост застрашава европарите за саниране. В София по пилотния проект, на чиято заключителна конференция Фандъкова присъства, са били обновени 13 сгради.



11.08.2011 г., с. 5
Борисов: Да закрием президентството, ако кандидатите за него се "изхабяват"
По вашата логика аз не мога да се изхабя, Росен Плевнелиев не може, дайте да го закрием този пост тогава. Това каза министър-председателят Бойко Борисов в отговор на въпрос, дали кабинетът няма да загуби от липсата на експерт като министър Плевнелиев, ако той бъде издигнат за кандидат-президент на ГЕРБ. Лидерът на ГЕРБ и министърът на регионалното развитие провериха вчера хода на строителните дейности на автомагистрала "Тракия" - трасето на лот 2 край Стара Загора.

Премиерът се обърна към журналистите с призива да не пишат казаното от него, за да не излезе, че иска да закрие президентството. „По вашата логика аз не мога да се изхабя, Плевнелиев също не може, дайте да го закрием този пост тогава? Ама това не го пишете, защото ще кажат, че Борисов иска да закрие президента. Просто отговарям ви на въпроса, обясни Борисов. Той още веднъж заяви, че на 4 септември кандидатът на ГЕРБ за поста на "Дондуков" 2 ще стане публично известен. До момента според социологическите изследвания министър Росен Плевнелиев е с най-висок рейтинг от всичките си колеги в кабинета. Това стана причина да се появят предположения, че ГЕРБ ще издигне неговата кандидатура за кандидат-президент.

Руската компания „Атомстройекспорт“ е готова да преговаря с българската НЕК за изкупуване на старото оборудване по проекта АЕЦ „Белене“. Това ще стане само ако се продължи строителството на втората атомна централа у нас, обявиха вчера от руската компания „Атомстройекспорт“. От дружеството предлагат да се водят преговори за старите части на реактора, които според НЕК струват 61 млн. евро. Не става ясно дали руската страна е съгласна с българския иск, но оттам твърдят, че НЕК може да има претенции пред Арбитражния съд в Женева за 40,2 млн. евро. Тази сума е за оборудване, което е останало на площадката на АЕЦ „Белене“ още от 1991 г. и е собственост на НЕК. В момента НЕК иска да принуди руската компания да купи оборудването, което не е част от подписаните досега договори, смятат още руснаците.

От НЕК не са чували за подобна сума и такъв иск не е бил дискутиран, обясниха пред „Класа“ източници от компанията. В съобщението си „Атомстройекспорт“ твърди, че вече са започнали преговори за старото оборудване.

Според споразуменията старите части за централата са били изкупени за 205 млн. евро, но не е ясно каква част от парите реално са били платени на НЕК. В момента старият блок, предвиден за АЕЦ „Белене“, работи като IV реактор в Калининградската АЕЦ.

От българската компания обясниха, че в момента се водят преговори основно за подписването на договора за инженеринг, доставка и строителство (EPC контракт) на АЕЦ „Белене“, които са вече на финалната права.

НЕК продължава да твърди, че е подготвила иск срещу руските си партньори, но той още не е внесен в Арбитражния съд в Женева. От Москва за момента не дават индикации, че ще оттеглят претенциите си за 58 млн. евро, както очакваше шефът на дружеството Михаил Андонов. Проблемите между двете компании са сериозни и ако не може да се постигне договореност, те ще се решават от съдебните органи, коментираха още от българската компания.

В края на миналата седмица министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков даде срок на НЕК и „Атомстройекспорт“ да се разберат за съдебните искове до 12 август. Тогава стана ясно, че на българската компания й трябват около десетина дни, за да подготви мотивите си за Арбитражния съд.
Снимка на една колона – Михаил Андонов


11.08.2011 г., с. 7
Българите избраха огледите на апартаменти пред почивката
Броят на новоотпуснатите ипотечни кредити през второто тримесечие на 2011 година е с 18% повече спрямо първото тримесечие на годината, съобщиха от „Кредит Център“. През юли с над 2200 евро пък е нараснал средният размер на ипотечните кредити и вече е 40 595 евро спрямо 38 366 евро за юни, като по този начин започва да се доближава до нивата преди началото на кризата. Според експертите вместо почивка на море през юли мнозина българи са избрали ходенето по огледи или приключването на сделка с имот и кредит.

„Причината за растящия размер на ипотеките е активността във всички сегменти на имотния пазар. Въпреки че търсенето на двустайни апартаменти между 40 000 и 60 000 евро остава най-голямо, последното тримесечие има търсения в целия ценови спектър на пазара на имоти, а получаването на кредит е все по-лесно, защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център“.

Оказва се, че вече има и кредити за по-големи апартаменти, чиито купувачи разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер, най-често 80–85% от цената на имота, но само в случаите, в които имат чисто кредитно досие и перспективи за дългосрочна финансова стабилност. Тези клиенти бяха и една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак за пазара. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом към днешна дата.

Според „Кредит Център“ стабилният, макар и бавен, темп на нарастване показва, че пазарът трайно е обърнал тенденцията и вече ще расте по-устойчиво. Клиентите стават все по- активни, без обаче това да притъпява чувството им за предпазливост и отговорност при взимането на сериозни финансови решения. През юли една банка подобри офертата си за жилищни кредити, което рядко се случва през летните месеци. Това се прие добре от пазара и предполага нови подобрени оферти от другите активни финансиращи институции за най-силния период на ипотечното кредитиране – септември–декември.

В столицата средният размер на кредитите гони 50 000 евро, нараствайки с над 2800 евро спрямо юни. С 3240 евро се повишава средният ипотечен заем в Бургас през изминалия месец и вече е 31 680 евро. Нарастването на кредитите във Варна е с 2200 евро до среден размер от 37 940 евро. Заемите в диапазона от 50 000 до 70 000 евро, изтеглени през изминалия месец, са 14,3% от всички, докато месец по-рано делът им е бил 9,9%. Увеличават се и кредитите между 70 000 и 90 000 евро, които вече са 4,8% спрямо 3,4% през юни. Едновременно с това консултантите отчитат и нарастване на изтеглените заеми с размер над 90 000 евро, каквито обикновено се използват за закупуването на луксозни жилища.


11.08.2011 г., с. 7
Построихме повече сгради, но с по-малко жилища
През второто тримесечие на 2011 г. общият брой на новите сгради в България е 742 и на годишна база са се увеличили с 13.1%, но жилищата в тях са намалели с 26.2% до 3497. Това показват данни на Националния статистически институт (НСИ). Общата полезна площ на новопостроените домове в периода април-юни е 282 хил. кв. м, или със 17.2% по-малко на годишна база. Жилищната площ също е отбелязала спад от 13.8% до 188.5 хил. кв. м. За сметка на това средната полезна площ на една нова квартира се е увеличила с почти 9 кв. м спрямо същия период на миналата година до 80.6 кв. м. Най-много нови жилищни сгради са въведени в експлоатация в Бургас и Варна. Според статистиката в южния черноморски град постройките са били 121 с общо 1122 жилища в тях. След това се нарежда и северната морска столица със 100 сгради и 573 квартири. Следват Стара Загора (74 обекта и 313 апартамента) и София – столица (36 постройки с 260 дома). Най-голямата средна полезна площ на новопостроен дом е отчетена от НСИ в областите Смолян (129 кв. м), Габрово (126 кв. м), Русе (почти 123 кв. м) и София (122 кв. м). На другия полюс се нареждат Враца (52.5 кв. м) и София – столица (64.4 кв. м).


11.08.2011 г., с. 1
Зад доброто
Аида Ованес

Случи се сред пороя от негативни и стресиращи новини да има и добра. И това радва всички ни. Днес това е близо 4 пъти намалелият трудов травматизъм при строителните работници. А този отрасъл доскоро се славеше с най-големия брой трудови злополуки. Но... Пак има едно голямо "но" и то е, че невинаги зад добрите факти има натрупване на други добри факти. Семействата на строителите първи и най-сериозно и досега усещат кризата. От близо 269 хил. през икономически най-силната година - 2008, за около година строителите намаляха наполовина. Несправедливият живот отново се прояви във формулата "няма строеж - няма строител, няма и трудова злополука". Отделен въпрос е, че напоследък все повечето злополуки по строежите ставаха с нискоквалифицирани работници. Лошото обаче е, че въпреки широко рекламираните от правителството инфраструктурни проекти и строежи, българските строители не си намират работа. Иначе управниците инспектират обекти. Това е добро. Лошото е, че строежите намаляват, безработните строители се увеличават. Важното е управниците да се кефят, че контролират. На фона на тъжната картина в строителството, обедняващите семейства на строителите, работниците, готови да се цанят за смешни пари без договори и осигуровки, звучи цинично изявлението на премирера, че "колкото повече строи една държава, толкова е по-добре за народа й. Когато е трябвало, сме затягали коланите, затова ние строим сега, а другите държави банкрутират, рушат се..."

БСП поиска от държавата Дом-паметника на връх Бузлуджа. В писмо до министъра на регионалното развитие Росен Плевнелиев се настоява за безвъзмездно прехвърляне на собствеността на Дом-паметника на БСП. Причината за искането е невъзможността държавата на осигури охрана и поддръжка на сградата. Министър-председателят Бойко Борисов заяви, че е готов да предостави на БСП паметника на Бузлуджа, припомни секретарят на Националния съвет на партията Антон Кутев. В писмото, подписано от Сергей Станишев, е отбелязано още, че сградата на историческия връх се руши, стъклата са счупени, изкъртени са мозайки, орнаменти и други елементи на конструкцията. Именно заради лошото състояние на Дом-паметника и липсата на поддръжка БСП поиска вчера и оставката на областния управител на Стара Загора Йордан Николов. Веднага, щом получи правото на собственост върху сградата, БСП ще започне дарителска кампания за спасяването й. Инициативата е на Младежкото обединение на БСП. Получихме стотици писма от членове и симпатизанти с предложения за реставрирането на Дом-паметника на Бузлуджа, обяви председателят на обединението Явор Гечев. Той заяви, че очаква да види докъде ще стигне мъжеството на Бойко Борисов, който обеща да върне паметника, ако БСП си го поиска. Освен традиционните начини за събиране на средства като набирателни сметки и смс-и, дарителската кампания ще включва издаването на юбилейни марки. За реставрацията на сградата на историческия връх ще са нужни милиони, но тя ще остане паметник, категорични са от БСП. Първоначално социалистите планират затварянето и обезопасяването й.

Всяка кандидатпрезидентска двойка може да изхарчи до 2 млн. лв. за кампанията си наесен, постанови ЦИК. Лимитът важи както за партии и коалиции, така и за инициативни комитети. За кметските избори максимално допустимите харчове са 8 млн. лева, поясни говорителката на комисията Ралица Негенцова. По прости изчисления партии и коалиции, издигнали едновременно кандидати за кмет и президент, могат да изхарчат до 10 млн. лева. Финасирането на кампанията за местния вот включва и кампанията на общинските съветници. За кандидат-общинар могат да отидат максимум 5000 лв., уточни Негенцова. ЦИК забрани на кандидатите да използват и анонимни дарения. Забранява се финансиране от други държави, от чуждестранни фирми и религиозни институции. Максималната сума, която физическо или юридическо лице може да дари е 10 000 лв. За всяка сума над 1000 лв. благодетелят трябва да подаде и декларация относно парите. Плащанията над хиляда лева задължително трябва да стават по банков път, заяви Негенцова. Декларация за собственост и стойност ще подават всички, които решат да преотстъпят безвъзмездно за изборите движимо или недвижимо имущество, или да подпомогнат кампанията с вещи. В Сметната палатата ще има единен публичен регистър. Той ще отчита непрекъснато всички постъпления или разходи на партиите във връзка с изборите. 30 дни след изборния ден партии, коалиции и инициативни комитети трябва да представят пред палатата отчет за приходите, разходите и поетите от тях задължения по време на кампанията. Трябва да се покаже и извлечение от банковите сметки, поясни говорителката. Междувременно стана ясно, че партиите, които ще участват в кметските избори, са намалели до 78. Както ДУМА вече писа, 4 изобщо не получиха регистрация, а на две е отнета първоначално получената. Причината за отмяната е, че партиите не са представили коректни списъци с имена и ЕГН, липсвали и подписи. Така от надпреварата отпадат движение "Нашият град" и "Български граждани ЗБОРИМ". 116 от 264 кметове вече са изпратили протоколи от преговорите за създаване на общински избирателни комисии. Към инициативните комитети за президентския вот пък се е присъединил бизнесменът Венцислав Йосифов, с вице Емилиян Димитров. Комитетът на Меглена Кунева е получил регистрация, както и този за Димитър Куцаров. Атанас Йорданов, известен като Али Юзеиров, пък трябва да изчисти някои нередности около документацията си в следващите няколко дни, поясни Негенцова.