11 ноември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Повечето брокери от града споделиха, че в момента застоят на пазара крие повече рискове, защото се влияе от външни фактори. Според тях основният проблем е кога банките ще започнат отново да отпускат кредити за закупуване на жилища. Някои от тях въртят номера на кредитоискателите. В Плевен има случай на направена оценка на имота на 80 процента от уговорената цена по сделката. След това обаче банката отпуска заем само за 60 на сто от продажната.

Тристайният апартамент от 98 кв. метра бе обявен за продажба преди месец от компанията при първоначална цена от 41 500 евро. Срокът за подаване на оферти изтече днес, като кандидатите трябваше да наддават тайно в запечатан плик.

„Липсата на интерес към подобен тип сделки не е показателна за общото състояние на пазара на недвижимости у нас, по-скоро потребителите не са готови да закупуват частен имот на търг", коментират брокери от кантората. Доказателство за това е, че за същия апартамент, пуснат на свободна продажба чрез посредничеството на агенцията, вече са се явили 10 потенциални купувачи.

Практиката за публична продажба на частни апартаменти не е позната у нас, въпреки че подготовката на тръжната документация и организирането на конкурса по нищо не се различава от сделките с ипотекирани имоти или държавна и общинска собственост, обясняват брокерите. Според тях и в двата случая кандидатите могат да се запознаят предварително с условията по търга, с копието от нотариалния акт и удостоверенията за липса на тежести, както и да направят оглед на жилището на място.

Организирането на частни аукциони за придобиване на собственост е доста разпространена практика в света, като сделките са предимно в средния и ниския клас, уточняват още от Europolis.



11.11.2008 г., с. 2-3
И ние сме в Европа...сред големите в Европ....по далавери!
В списъка на Лшм Юръп" има четири български гешефта
България не е най-крад­ливата страна в Европей­ския съюз, но има обеща­ващ старт в това отноше­ние.

Това показва класация на 100 от най-ярките при­мери за измами със сред­ства от бюджета на ЕС, оповестена от неправителствената организация „Open Europe" (вж. карето).

Както „Труд" вече съоб­щи, България е спомената в класацията с четири известни случая - закупува­нето на стари месопреработвателни машини със средства от предприсъединителната програма САПАРД и отчитането им като нови; нелегалния внос на китайско заешко месо и из­насянето му за франция и Германия с аржентински санитарни свидетелства.

Повтаря се информация­та за замразяването на над 500 милиона евро от предприсъединителните про­грами на ЕС от Еврокомисията през юли т.г. заради корупция и съмнения на връзки между властта и ор­ганизираната престъпност у нас.

Припомня се и как Румен Петков (наречен в доку­мента Патков) подаде

оставка като вътрешен ми­нистър „под натиск от ЕС" (вж. долу).

Едрите случаи

Като едри случаи на из­мами с еврофондове „Орел Europe" откроява 50 милио­на евро, с които според нея ЕС е субсидирал фиктивна търговия с цитрусови пло­дове в Италия.

Също така.и опитът на евродепутати да покрият доклад от ревизия по-рано т.г., уличаващ ги според ор­ганизацията в злоупотреби със 120 милиона евро бю­джетни средства.

Посочва се и афера, в която според „Open Europe" еврочиновници източили 44 милиона евро към белгийски фирми с фалшиви договори за почистване на сгради.

Най-големи измами се вършат с парите от общата селскостопанска политика (над 50 милиарда евро годиш­ен но) и със структурните фондове, твърди „Open Europe".

Тя цитира данни на Органи­зацията за икономическо­то сътрудничество и разви­тие, според които с евро-субсидиите ЕС поддържа

цени на земеделската про­дукция с 20 на сто по-висо­ки от останалия свят и че реалната стойност на евро-субсидиите е 125 милиарда евро годишно, платени за­ради по-високите цени и да­нъците.

„Старите" се облажват повече

От евробюджета се въз­ползват главно стари страни членки, а не новоприсъединилите се, които имат най-голяма нужда, твърди „Open Europe".

Най-много общности средства на глава от населе­нието според организация­та получават Люксембург (с най-високия БВП на глава на населението - над 280 на сто от средния за ЕС, който е 23 500 евро), Белгия и Гър­ция. Интересно, но в топ 100 на измамите няма нито един случай, случил се в южната ни съседка.

За сравнение десетте но­воприети държави от Цен­трална и Източна Европа са внесли през 2004 г. над 1 млрд. евро за общата сел­скостопанска политика, а са получили общо едва 835 млн. евро като субсидии.

Оупън Юръп (Отворена Европа - англ. език) е британска неправителствена организация, известна с евроскептицизма си. С последния си доклад тя подчерта за пореден път тезата си, че ЕС излиза твърде скъпо на данъ­коплатците и прахосва техните средства. Кон­статациите си организацията аргументира с публикации в европейския печат. „Оупън Юръп" е' базирана в Лондон. Създадена е от водещи бизнес­мени във Великобритания, които „допринасят със смели нови идеи в дебата за посоката на ЕС". Неин председател е лорд Лийчъф Феърфорд. В съвета й влиза Джон Бартън, председател на застрахователя „Брит иншурънс холдингс" и други.

През фирмите „Еврофриго", „Родопа мийт", „Родопа голд", „Птицекланица Чубра", „Родопа Консерв", „Палмигра" групата Николов - Стой­ков е използвала фалши­ви документи и е внесла стари машини за обработка и опаковка на мес­ни продукти, които са платени като нови, раз­кри през 2008 г. Европей­ската служба за борба с финансовите измами ОЛАФ.

По разкритието бяха арестувани като извър­шители, помагачи и под­будители девет лица, сред които Марио Нико­лов и Людмил Стойков. В края на октомври т. г. бе даден ход на делото сре­щу тях.

Междувременно поли­тическите опоненти на премиера Сергей Стани-шев от ГЕРБ разкриха, че Марио Николов е спонсо­рирал БСП. Схемата е перфектна: от фирмите, злоупотребили с европари, са раздадени премии на служители, които са ги дарили. Срещу Стойков, който е спонсорирал из­борната кампания на президента Георги Пър­ванов, се води разследва­не за пране на пари.

Над 318 млн. лева субси­дии бяха блокирани по про­грамата САПАРД. Мотивът на Европейската комисия бе: занижен контрол на българската администра­ция при изразходването на европарите.

По ИСПА България е из­ползвала едва 38% от 880-те милиона евро, с които е разполагала страната за инфраструктурни проекти.

Най-много плащания са спрени по фАР. Заради конфликт на интереси по оперативната програма пътна инфраструктура бяха стопирани 21 търга за 320 милиона евро. Най-зле е изпълнението на екологич­ната програма, по която са усвоени едва трийсетина процента от европарите.

Според разследващите органи на Евросъюза Бъл­гария се тресе от данъчни и финансови измами, твърди „Оупън Юръп".
Мост не водел до никъде
В информацията на „Оупън Юръп" се споме­нават още няколко при­мера, свързани с Бълга­рия и с Румъния.

Посочват се неиз­ползван дом за настаня­ване на търсещи убежи­ще за 1,2 млн. евро (в Румъния), мост за 2,4 млн. евро, който не води до никъде, и катери за Граничната полиция за 240 000 евро, неизполз­ваеми заради студа.

Не се уточнява дали споменатите три проек­та не са реализирани правилно в България или в Румъния.
Милиони за компютри в склада
Българската прокурату­ра получила 1,8 милиона евро за изграждане на ком­пютърна система. Но про­верка установила, че 37-те компютри събирали прах в склад, пише „Оупън Юръп".

От прокуратурата казаха за „Труд", че не могат да си спомнят за такъв случай, поне от момента, когато главен прокурор стана Бо­рис Велчев (23 февруари 2006 г.)

Тъй като организацията „Оупън Юръп" не е събира­ла случаи на измами с евросредства само през по­следната година, подобна „случка" може да е изваде­на от писания доста преди членството ни в EC.
Калпаво сме управлявали средствата си
Европейската сметна палата (ЕСП) препоръчва спешно да се предприемат допълнителни мерки за коригиране на слабостите при управлението на средствата на ЕС в България. Това е изводът за страната ни от публикувания вчера доклад на ЕСП относно отчетите на Евросъюза за финансовата 2007 г.

Европейската комисия (ЕК) " ще продължи да извършва вни­мателен мониторинг на систе­мите за управление. Създаден _ е план за действие, който ще -гарантира, че подобренията ще бъдат осъществени. Нацио­налните власти трябва да взе­мат спешни мерки за поправя- г не на ситуацията. Предложе­ните мерки ще бъдат подложе­ни на внимателен мониторинги одит с цел да се провери дали те водят до желаните подобрения, се казва в документа за страната ни.

Отбелязани са слабости на нивото на системите за управление на на­ционалната администрация в Бълга­рия и Румъния, потвърдени от закъс­нялата акредитация на Разширена децентрализирана система за изпъл­нение (РДСИ) за програма фАР в България, допълва документът на външния одитор на ЕС.

В България, въпреки издадената акредитация за РДСИ, в системите за управление и контрол се наблюдават сериозни слабости. В две изпълнителни агенции, получили акредита­ция за РДСИ през юни 2007 г., са установени слабости по отношение на спазването на приложимите тръж­ни процедури и процедури за възла­гане на обществени поръчки, както и прилагането на договорните условия

по време на изпълнението. Тази кон­статация се потвърждава от служби­те на ЕК и по отношение на нея е изразена резерва в годишната декла­рация на генералния директор на ГД „Разширяване", пише още в доклада за миналата година.

Като цяло според одитора в ЕС е постигнат известен напредък, но все още са необходими подоб­рения. Становището на ЕСП относно отчетите на ЕС този път е „без резерви". Палатата регистрира нуждата от подобрения на системите за управление и контрол и препоръчва „опростяване на правила­та". Въпреки че по-голяма­та част от проверяваните от палатата плащания са извършени в съответствие с правилата, тя продължава да счита, че плащанията на крайни бенефициенти като земеделски производи­тели и организатори на проекти, управляващи финансирани от ЕС проекти, съдържат прекалено високи нива на грешки.

Хора от две улици в Кас­пичан искат обезщетения от военното министерство, защото тежка бойна техни­ка от разформированата Трета армия напукала къ­щите им и асфалта пред тях. Танковете пристигат на гарата в Каспичан и от­там ги карат на полигона в шуменското с. Марково. Понякога колоната от шест влекача с бойни машини минавала по пет пъти на ден, като се връщала праз­на на гарата.

Какво става със струпаните машини на полигона е военна тайна.

„Тръгнат ли, настава чу­до. Трус, тътен, разнася се прахоляк, мирише на на­фта", описва фризьорката Елка от ул. „Димитър Бла­гоев". Жената е съпруга на местния шеф на Граждан­ската защита Атанас Васи­лев, който се е примирил и дори замазал част от зей­налите пукнатини по дома им.

„Машините ни разбиха къщите, вижте ми прозор­ците, нямам пари да сме­ням нищо", обяснява 85-годишната Спаса Трендафи­лова. Жената признава, че трепери всеки път щом тръгнат влекачите.

„Лятото викахме майсто­ри да запълват пукнатини­те по стените, ще ми падне

къщата", жали се Геньо Ни­колов от съседната ул. „Ма­дарски конник". Той е сред малцината подали жалба до общината. Оттам му пре­поръчали да се застрахова. Калчо Минчев вече започ­нал ремонт и се кани да „облича"напукания си дом с външна изолация.

Председателката на Об­щинския съвет Надежда Неделчева поставила про­блема пред военния минис­тър Николай Цонев, който обещал да изплати обез­щетения на хората.

- Да. Като приключи ман­датът на контингента ни в края на годината, ще го из­теглим. Преди месец преценихме, че няма да пращаме повече бойци.

- Защо?

- В Министерството на от­браната внимателно анали­зираме ситуацията. Обста­новката в Ирак постепенно и необратимо се подобрява. Заслуга за това имат и бъл­гарските рейнджъри. От срещите и разговорите, които водих на различни международни форуми, разбрах, че иракските сили , за сигурност скоро ще могат сами да се справят. А и мандатът на ООН за присъствието на международните сили е до края на т 2008 година.

- Не.

- Моля се да са живи и здрави. Да чукнем на дърво нищо да не се случи. Ако всичко е I благополучно, смятам да празнуват Коледа у дома. Но преди това ще им устроим подобаващо търже­ство, може и в Ирак. Бойците ни заслужават почести. На мисиите е много опасно,затова в новия закон искаме 1 г. V служба зад граница да се зачита за 3 години.

- А кога ще внесете за обсъждане в кабинета но­вия закон?

- До края на месеца.

-Опозицията скочи сре­щу президентските пъл­номощия - били противо­конституционни и целели промени в основния за­кон.

- Няма такова нещо. По­становките за пълномощия­та на президента са като в сега действащия закон. Са­мо са добавени решения на Конституционния съд.

- Депутати от БНД и ДСБ нарекоха срамен текста в чл. 21, в който предлагате президентът да издава укази, да отправя обръ­щения и препоръки към държавни органи и граж­дани по въпроси на на­ционалната сигурност. Вие срамувате ли се от то­зи текст?

- Не. Точно същата поста­новка е записана в решение № 23 от 29.09.1998 г. на Кон­ституционния съд по дело № 14 от същата година: „Прези­дентът може да изразява становища и да отправя пре­поръки към всички държавни органи, както и да издава

укази в изпълнение на конституционните си функции...по отношение на отбраната и националната сигурност".

- Защо не казвате защо синдикатите и социалната министърка Емилия Масларова отхвърлиха предложенията заплатата на военните да е на база средна бюджетна за

страната, да се пенсиони­рат след 20 г. служба и пен­сията им да е 75% от по­следното възнагражде­ние? В армията се говори, че не са били включени и новият закон е отстъпле­ние от сегашния.

- Наистина имаше такива предложения и бяха от­хвърлени. Но социалният пакет, заложен в проекта, не е отстъпление. Ние предлагаме военнослуже­щите да живеят в квартири, без да плащат наем, а да си поемат само консумативи­те.

В проекта се предвижда възможността след 15 г. служба всеки да може да си купи жилище от Министер­ството на отбраната на цена, 50% от пазарната.

- Да, но по сегашния за­кон тази възможност се дава след 10 г. служба.

- Така е, но има много ус­ловности и бариери. Трябва да ползваш жилището и да живееш под наем в него. То трябва да е в оборотния фонд и да подлежи на про­дажба. Да нямаш на твое име и на съпругата ти соб­ственост, да си крайно нуждаещ се и т. н. Всичко това на практика те лишава от въз­можността да си купиш дом от армията. Освен това ста­тутът на жилищата не е про­менян от 2005 г. и който е настанен, не може да го взе­ме. Сега се предлага нов принцип - щом имаш 15 г. служба, купуваш евтин апартамент. Може да си соб­ственик и на замък, няма значение. Евтиното жилище е твоята награда за служба­та във войската. Предлагаме и допълнителен пенсионен фонд, който ще даде втора пенсия на уволнилите се от армията.

- Колко пари ще са нуж­ни, за да стартира фондът?

- Около 5 млн. лв. Не е проблем министерството да ги осигури.

- Защо се предлага чуж­денци да служат б армия­та? Това не е ли опасно?

- Има такава необходи­мост. Но това няма да става безразборно, а длъжности­те ще се определят със запо­вед на министъра. Напри­мер, в контингентите ще на­значаваме за преводачи чужденци, завършили в Бъл­гария.

- Запасни питат в редак­цията защо във военен са­наториум плащат по 9 лв. за нощувка, а съпругите

им по 30 лв. Редно ли е?

- И мен ме питат това. В понеделник (б. а. - вчера) подписвам заповед и члено­вете на семействата на за­пасните ще плащат на пре­ференциални цени като за военни.

- Кои проекти за модер­низация не могат да стар­тират заради кризата?

- Работим по всички проекти за модернизация на армията. Бюджетът за дого­дина позволява да се реали­зират по-малките. За двата големи проекта - новите из­требители и корветите - са необходими политическа подкрепа и решение на пра­вителството за финансиране от държавния бюджет. До­като не бъдат осигурени средства, обществени по­ръчки за тях не могат да бъ­дат обявени.

- Ще има ли пак увеличе­ние на заплатите в армия­та през 2009-а?

- Предвидено е. При опти­мално управление на фонд „Работна заплата" ще увеличим още парите на войската, особено на войниците.

- Откога и с колко?

- След като парламентът приеме държавния бюджет, мога да кажа конкретни па­раметри. Сега още е рано.

- Кога ще приемете на въоръжение 7-те бронира­ни машини, които купихме от американската .фирма „Текстрон"?

- Компромиси няма да има. Машините са в Афгани­стан, но трябва да се дооборудват от фирмата. Срокът е до 30 ноември. Ако не се спа­зи, ще има неустойки и може да прекратим договора. Ре­шил съм да въведа строг ред в системата на поръчките и не прощавам за несвършена работа независимо дали служителят е от Министер­ството на отбраната или от Генералния щаб. Наказал съм строго двама души за забавяне на преписка над 7 дни.

- Защо не искате да даде­те на Военния музей 17-те танка „Майбах", изровени

. от границата?

- Всички 17 експонати, които музеят е поискал, ще им бъдат предоставени.

- Прокуратурата повдиг­на обвинение за взриве­ните складове в Челопечене срещу командира м-р Мирослав Митов. Той ли е единственият виновник?

- Предали сме материали­те и документите на проку­ратурата. Тя решава на кого да повдигне обвинение.

- Доскоро боледувахте, дори се писа, че сте „пре­скочил трапа". Сега су­трин бягате ли пак по 6 км?

- Иска ми се, но лекарите не ми разрешават. Щом вдиг­нат забраната, започвам. Сега само ходя по 6 км.
Портретна снимка на две колони


11.11.2008 г., с. 10
Проектът за „Белене" бил авантюристичен
„Проектът за изгражда­нето на АЕЦ „Белене" се развива авантюристично и няма енергийна обосновка. Не се правят разчети за бъ­дещата експлоатация и да­ли ще има пазари за произ­ведената електроенергия." Това заяви вчера в Свищов физикът Георги Касчиев.

В крайдунавския град бе организирана работна сре­ща на кметове, общински съветници и депутати от 100-километровата зона за бъдещата втора АЕЦ, които дискутираха ползата и вре­дата от централата. „Енер­гийната ни система има ре­зерв от около 25 процента. Към 2015 г. у нас ще се произвеждат между 15 и 17 мегаватчаса годишно. То­ва означава,че в страната ни ще има свръхпроизводство и АЕЦ „Белене" няма да има пазари. От там след­ва, че парите ни ще са хвър­лени на вятъра", коментира Касчиев.

До момента 12-13 евро­пейски банки били отказа­ли да финансират втора АЕЦ, защото виждали, че проектът не е обоснован и не отговаря на екологични­те норми .


11.11.2008 г., с. 10
Харчим по ИСПА до последното евро
Кръста на ТАСЕВА

„Ще реализираме програмата ИС­ПА за околна среда до последното евро. Имаме спестени пари, ще по­харчим и тях", заяви в Шумен вчера министърът на околната среда и во­дите Джевдет Чакъров. Той не коментира как другите министерства работят с програмата ИСПА, но им пожела да имат същото „закъсне­ние", финансовата рамка на ИСПА за околната среда е към 507 млн. евро. През 2005 г. министърът зава­рил започнати 3 пречиствателни станции и 5 депа за смет. „С активни

преговори удължихме меморанду­мите и запазихме парите. До 2-3 сед­мици ще сключим контракти за 300 млн. евро", добави Чакъров.

В Шумен той направи първа копка за разширението на пречиствател­ната станция за отпадни води. Т. нар. биологично стъпало трябва да е готово след 9 месеца и ще пречиства напълно мръсната вода на 116 хиля­ди души. Пречистената вода ще се влива в местната река Поройна, а от там - в Камчия. Строител е консор­циумът „Униланд сиконко", а надзо­рът е възложен на германската .Ди­ви Иджип Лоп".

Нови собственици се търсят за бившия апарта­мент на Валентин Димитров-Топлото. Жилището, което стана повод за аре­стуването на майката на предишния шеф на „Топло­фикация", баба Цеца, се продава за 148 хил. евро.

Транспарант с надпис „Продава!" виси от балкона на апартамента на столич­ния бул. „Прага". Обявата, която е публикувана в сайт за имоти, гласи, че простор­ното тристайно жилище е изцяло ремонтирано. И ма­кар сградата да е строена през 50-те години на мина­лия век собствениците са сменили електро- и ВиК ин­сталациите и дограмата. Общата площ на дома е 72 кв. м, но в цената влизат и мазе на партера, което е 10 кв. м, и място за паркиране в двора. На сайта са качени снимки от помещенията, за

да добият търсещите ясна представа как точно из­глежда апартаментът.

От агенцията твърдят, че жилището е на младо се­мейство. Съседи сподели­ха, че в момента собствени­ците са семейство от Асе­новград. Преди три години те го купили от майката на бившия шеф на парното за сумата от 140 хил. лв. Пари­те били нужни на Вальо То­плото, за да поеме разно­ските си по делото, което беше заведено срещу него през 2006 г., и да си наеме адвокати, които да го пред­ставляват пред съда. Новодомците направили основен ремонт на жилището, което е на четвъртия етаж в сградата. Не е ясна причи­ната, поради която сега са решили да го продадат.

През 2006 г. всички смет­ки на семейство Димитрови бяха запорирани. Така въ­просните 140 хил. лв., които баба Цеца получила от про­дажбата на имота, бяха блокирани. Преди 2 години възрастната жена беше за­държана при опит да изте­гли парите от банков клон в кв. „Белите брези". Тогава тя беше подведена под от­говорност, а всичките й сметки бяха запорирани. Прокуратурата трябваше да реши какво да прави с парите, след като делото бъде приключено. Все още обаче не е ясно каква ще бъде съдбата им. И до днес нито една от сметките на Валентин Димитров не е от­ворена. Той няма право да се разпорежда с въпросните суми.