14 януари 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

“Гражданска отговорност” поскъпна в края на 2009 г.

Лихвите по банковите депозити продължиха да се понижават и през декември, като по тримесечните влогове в левове и евро достигнаха нивата от март-април 2009 г., сочи анализ на "Моите пари". В последния месец на годината много трезори обявиха промоции, свързани с коледните и новогодишните празници. Това беше съпроводено и с прекратяване на някои от най-добрите промоционални предложения по срочни депозити, предлагани до момента, се казва в анализа. Нито една банка не промени условията си по потребителските кредити през последния месец на година. Липсваше активност както в посока на подобряване, така и в посока на влошаване. Само две банки промениха условията си по ипотеките. Едната институция премахна таксата за усвояване на кредита, която до този момент беше 1,50% от размера на кредита, а Райфайзенбанк от своя страна намали с 0,60 процентни пункта лихвите по заемите над 15 години. С 21,41% са нараснали за един месец лошите жилищни заеми към края на ноември. Делът на необслужваните ипотечни заеми е достигнал 9,72 на сто от всички отпуснати. Лошите потребителски заеми са се увеличили с 14,64 на сто за един месец, като делът им от всички отпуснати кредити е 12,04%. С 412 млн. лв. до 3,9 млрд. лв. са се увеличили необслужваните заеми за ноември, сочат данните на БНБ. В разгара на кампанията по задължителната застраховка „Гражданска отговорност" застрахователните компании, за разлика от други години, не понижиха масово цената на полицата. В повечето дружества застраховката беше по-скъпа, което беше в противовес на обичайната практика цените да падат в този период. .

Статистика “Лоши кредити”

Вид кредит Левове Евро Друга Общо Месечен

Потребителски кредит 12,36% 10,03% 13,39% 12,04% 14,64%

Жилищен/Ипотечен 10,26% 9,08% 12,99% 9,72% 21,41

Банкова система 11,83% 8,99% 4,99% 10,09% 11,20%

Самата Желева два пъти е била съсобственик в "Глобал консулт" - първо в периода 2001-2004 (влиза след напускането на Красимир Желев) и след това от 2006 до 2009 г. Вчера кандидатът за еврокомисар отказваше да коментира представянето си, затова без отговор останаха още въпроси около консултантската фирма - каква все пак е била дейността й и защо, ако не е вършила нищо, семейство Желеви три пъти през годините са имали дялове в нея.

Фирмата, която стана най-популярната българска компания в Европарламента, всъщност вече не съществува в регистрите (защото е преименувана - виж надолу) и затова пълната информация за нея се намира по-трудно. "Глобал консулт", създадена през 1998 г., като наличните информации не дават пълна яснота кои са били първите собственици, а само че управител е Таня Рогачева.

От следващите промени, публикувани в Държавен вестник, става ясно, че сред съдружниците през годините са били Калин Рогачев до март 1999 г. (бивш зам.-министър на регионалното развитие от квотата на НДСВ в кабинета "Станишев"), Станислав Касъров - между 1999-2001 (бургаски адвокат, който има участия в различни компании, управлявал е общинска фирма и е във федерацията по ветроходство), "Ноблекс" ООД от 2001 до 2004 (сред неговите собственици в този период са адвокатите Стамен Чолаков и настоящият собственик на преобразуваната "Глобал консулт" Светослав Донев. Съдружник в правната фирма "Ноблекс" според сайта е и Станислав Касъров).

След първия период на Желева във фирмата до март 2004 съсобственици стават Пламен Панайотов и Костадин Панайотов, а през септември 2004 г. - остава само Пламен (той е съдружник в "Ками вайн" ООД и "Форпит" ООД). На 9 юни 2006 г. Румяна Желева се връща във фирмата като едноличен собственик и управител.

По-малко от три години по-късно, през пролетта на 2009 г. "Глобал консулт" е преобразувана в "Ауто спа" ООД, когато Желева я продава. Тя обаче е притежавала и управлява дружеството до 9 април 2009 г., потвърждава Търговският регистър. Желева е подписала годишните финансови отчети за 2007 и 2008 г. Подписът й върху последния е от февруари 2009 г. По това време тя е била и евродепутат.

Според българското законодателство евродепутатите трябва да спазват същите законови правила, каквито и народните представители. А парламентарният правилник забранява да участват в ръководството на фирми.
Според отчетите на "Глобал консулт" в дадения период дружеството наистина не е развивало активна дейност. То е съсобственик в "Източни имоти" ООД с 44%. Тази фирма от своя страна e собственик на "Източни имоти прим". В регистъра не става ясно дали двете дружества развиват дейност, а и те не фигурират в отчетите на "Глобал консулт" като някакъв актив, което би дало представа за мащабите на дейността им.

Собственици на "Ауто спа" са Ивет Колева (40%), която й става управител, и отново Светослав Донев (60%) (в миналото е имал дялове чрез "Ноблекс"). Донев участва заедно със съпруга на Желева - Красимир, в ръководството на ВиК - Бургас. Като управител Донев участва още и в "Резистори" АД, а е съдружник в "Източни имоти" ООД, "Венди" ООД (тази фирма е съсобственик и във "Форпит" - виж по-горе) и "Акса девелопмент" ЕООД. Ивет Колева участва само в "Ауто спа".

Това, което прави впечатление, е, че през цялото време Желева работи с доста юристи, включително съпруга си, и е странно, че никой не се е погрижил да изчисти нарушаването на закона заради мениджърската й позиция в тази фирма. Пропуските изглеждат по-скоро като небрежност или непознаване на изискванията, отколкото като умишлено оставане в компанията. Още повече, че собствениците й се повтарят или имат сериозни връзки помежду си.

Разминавания има и в декларациите на Желева в България и в ЕП.

Декларациите, които българският кандидат за еврокомисар Румяна Желева е подавала по времето, докато е била евродепутат, към българската Сметна палата, и тези, които е подавала по същото време към правната служба на ЕП, показват известни разлики.

Най-сериозната е, че на европейските формуляри Желева не посочва никакви приходи или собственост на компании, а в българските посочва фирмата "Глобал консулт".Декларациите, подавани пред ЕП, бяха оповестени от информационния сайт Euractiv.

На изслушването във вторник Желева беше обвинена от евродепутати, че в декларациите си пред парламента не е оповестила собствеността на "Глобал консулт". Тази информация съществува единствено в отчета й при встъпване в длъжност през юни 2007 г., но липсва в декларациите за цялата 2007 г. и 2008 г., както и от тази за началото на втория й мандат в ЕП от юли 2009 г.

В същото време обаче собствеността на "Глобал консулт" е записана в документите за българската Сметна палата за цялата 2007 г., като декларацията е подписана на 30 април 2008 г. Във формуляра Желева е посочила, че няма нищо за деклариране, но подобен отговор е дала и за недвижимата си собственост, която предходната година е била половината от два софийски апартамента и голям имот на морето.

Единият от имотите - този в Несебър, обаче очевидно не е бил продаден, тъй като фигурира в декларацията, която Желева е подала сега като кандидат-комисар. Участието в "Глобал консулт" пък е записано като действащо в декларацията, която е подала пред българския парламент, когато стана външен министър през юли 2009 г.

Според българските правила за обявяване на имуществото депутатите са длъжни да оповестяват само промените в имотното или финансовото си състояние, което обяснява защо Желева е писала "нищо за деклариране" пред Сметната палата. Европейските правила обаче задължават всяка година евродепутатите да описват подробно притежаваните фирми или дялове, което Желева не е направила.


14.01.2010 г., с. 5
Две запалени аудита оплетоха Златев, Житенски, Мутафчийски и Мичковски
Една от колите, които изгоряха във вторник вечерта в кв. Бояна, е собственост на Владимир Владимиров-Житенски, който е близък до шефа на „Лукойл България“ Валентин Златев, съобщи „Медиапул“. Пред ресторант „Кастело ди Сан Марино“ бяха запалени две аудита, едното от които е бронирано. Собственик на заведението е Младен Мутафчийски, бивш оръжеен търговец, който инвестира в туризма. Около полунощ сайтът frognews.bg на Мутафчийски публикува своята версия, че една от изгорелите коли - бронираната, е „собственост на строителен предприемач, близък до директора на „Лукойл - България“ Валентин Златев“. Според справка в ДАКСИ Житенски е собственик на „Джи Пи груп“, част от консорциума „Метро билд“, който спечели търга за строежа на отсечката „Обеля“ - „Надежда“ от софийското метро. „Джи Пи груп“ е и една от фирмите, които изграждаха бензиностанциите на „Лукойл“. Житенски е съдружник и с Румен Гунински. Според „Медиапул“ с втората кола се е придвижвала жена, близка до Асен Мичковски - съдружник на Мутафчийски и бивш депутат от СДС.


14.01.2010 г.,с. I
ВЕИ мораториумът ще е само за нови проекти

Екоминистерството смекчи тона, бизнесът предлага отсяване на качествените заявки
Светлана Ненова

Временно ще бъде спряно приемането на заявки за проекти за изграждане на вятърни и соларни паркове, докато се приеме националният план за развитието им до 2020 г. Това заяви министърът на околната среда и водите Нона Караджова на среща с Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България. В нея участваха 150 компании, които реализират такива проекти. До нея се стигна, след като през декември 2009 г. екоминистерството обяви намерение да наложи временен мораториум върху екоенергийните проекти.

"Говорим за евентуално временно преустановяване на приемането на нови заявления. Става дума за проекти, които не са влезли в никаква процедура", каза Караджова. Планът трябва да покаже потенциала за развитие на екоенергията по региони и да очертае забранените зони за строителството на "Натура".

Караджова не се ангажира със срокове за спирането, но каза, че това ще стане в близко време.

Министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков обеща документът да е готов до юни - август тази година. Проектите до реализацията преминават през 28 стъпки. Тези, които са получили екооценка или са в процедура за промяна на статута, ще продължат, увери Караджова. Тя поиска повече време, за да може администрацията да работи по-дълго.

Председателят на Асоциацията на производителите на екоенергия Велизар Кирияков предложи мораториумът да засегне само зоните на "Натура". Според КРИБ срокът за ограничението трябва да е по-кратко - два-три месеца.

"Постигнахме консенсус с бизнеса, че в момента цари хаос", каза още Караджова. Според КРИБ този хаос е свързан с липсата на ясно формулирана политика и стратегия за развитие на сектора.

Работодателската организация предложи да бъдат въведени ясни правила за одобряването на проектите за получаване на енергия от вятър, слънце и вода (ВЕИ) и да се отсеят спекулативните заявки на инвеститорите. Както и да се анулират проектите, които повече от година не са получили право на строеж и нямат осигурена достатъчно площ.

Според КРИБ заявките за присъединяване на вятърни централи към мрежата на НЕК и електроразпределителните дружества (ЕВН и Е.ОН) трябва да стават, след като в продължение на една година е измервана силата на вятъра. Работодателската организация предлага още да бъде въведена авансова вноска за запазване на мощност от мрежата и гаранционна вноска за заявения капацитет.

Според организацията, ако тези ограничения се въведат, ще останат 10-15% от подадените заявки.

Тарифата за изкупуване на произведената енергия да се фиксира към момента на присъединяване към мрежата, за да се намалят рисковете за банките при финансирането на проектите, искат още от КРИБ. В момента Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) може да променя - да намалява или увеличава, с до 5%, цената всяка година.

Друга идея на КРИБ е да се въведат различни тарифи за соларните паркове и за инсталациите, монтирани върху покривите на сградите.

Компаниите настояват още да се забрани промяната на статута на земята до трета категория, а не както предлага министерството на земеделието - и до четвърта категория. Според бизнеса инвеститорите в замърсени терени и полигони трябва да са освободени от авансова такса. КРИБ настоява и да бъде въведена авансова вноска при заявяване на мощността в НЕК и електроразпределителните дружества.

Не повече от 20% от мощността на системата трябва да бъде от ВЕИ, коментира изпълнителният директор на НЕК Георги Миков. По думите му предварителните договори в НЕК са за около 1500 мегавата ."Просто казано, капацитетът е запълнен", обясни Миков.

Главният изпълнителн директор на Уникредит Булбанк Левон Хампарцумян заяви готовност банката да финансира строителството на екоцентралите, но да се въведе ред в процедурите и квоти за изграждането им.

По данни на енергийното министерство до момента има внесени искания за присъединяване на 112 вятърни централи с мощност 8950 MW и 33 фотоволтаични с мощност 1878 MW. В същото време са сключени само 17 договора за присъединяване.

Енергийната и строителна компания "Енемона" предвижда инвестиции за общо 215 млн. лв. в ключови свои проекти до 2012 г. Това е било обяснено пред потенциални инвеститори от ръководството на дружеството във връзка с предстоящата емисия привилегировани акции, които предприятието ще издаде, за да финансира част от инвестиционната си програма.

Най-голяма сума - 120 млн. лв., ще бъде вложена в проекта за оползотворяването на биомаса в Северозападна България, част от който е и топлоелектрическата централа "Никопол", която трябва да бъде пусната през 2011 г. Друга част - 30 млн. лв., ще отиде за "Ломски лигнити" - друг голям проект, включващ разработването на находище на въглища и изграждането на топлоелектрическа централа. "Енемона" ще залага и на виртуални газопроводи, при които природният газ се компресира в големи станции и се доставя транспортиран до потребителите и на практика се спестява чакането за газопреносната мрежа. Сред проектите на козлодуйската програма са още придобиването на енергийни дружества и преструктурирането на дълговия портфейл.

"Енемона" ще финансира инвестиционните си проекти с банкови кредити, собствени средства и чрез издаване на нови акции. Тъкмо в тази връзка е предстоящата емисия привилегировани акции, подписката за която започва от 25 януари. "Енемона" ще се опита да набере 60 млн. лв. от фондовия пазар чрез издаване на близо 6 млн. привилегировани акции с гарантиран кумулативен дивидент от 10% годишно. Ръководството на компанията се надява да я реализира успешно поне на 50%, което би донесло 30 млн. лв. постъпления.

"Ако предлагането е успешно, това ще е добър сигнал за останалите компании, които биха искали да набират капитал от фондовата борса", коментира наскоро пред "Дневник" Илиян Скарлатов, изпълнителен директор на "Кей Би Си секюритис" - посредникът, който ще е мениджър на емисията.

Дружеството предвижда да поддържа двуцифрени темпове на прираст на продажбите си през следващите три години от порядъка на 17-21%, като през 2012 г. оборотът на дружеството трябва да стигне 285 - 400 млн. лв. Това сочат прогнозите на мениджмънта, представени пред потенциалните инвеститори в предстоящата емисия привилегировани акции на компанията.

При оптимистичния сценарий приходите от продажби на "Енемона" ще скочат до 400 млн. лв. през 2012 г. Песимистичният е за 285 млн. лв. За 2009 г. очакванията са за над 21% ръст на оборота и малко под 7 на сто повишение на печалбата. Тази година темпът на растеж на финансовите резултати ще се забави, ако се съди по разчетите на мениджмънта.

Отделно "Енемона" предложи на акционерите си малко под 6 млн. варанта, срещу които последните през всеки момент в рамките на следващите шест години ще могат да си купят същия брой нови акции от бъдеща емисия на компанията (срещу един варант инвеститорите ще могат да запишат една нова акция). Цената, която инвеститорите пък ще трябва да платят, за да придобият нови акции срещу притежаваните от тях варанти, ще е 18.50 лв. за брой. Заради защитната клауза, която предпазва акционерите от разводняване на капитала на дружеството, обаче цената може и да е различна. Така например при сценарий за 50% реализирана емисия привилегировани акции цената на упражняване ще е 16.78 лв.

Заведението, рекламирано като хотел-гурме ресторант, е собственост на бизнесмена и бивш оръжеен търговец Младен Мутафчийски. Той е бивш шеф на държавната фирма "Тератон".