16 декември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

присвоиха, освен тази къща в Шумен, и имот на дядо ми в с. Цонево, Варненско. Къ­щата в Шумен е заграбена, купена от Джинджева за 40 000 лева, при данъчна оценка 90 000 лева. Двама­та юристи се облагодетел­стваха с други 13 наши имо­та, по-късно препродадени. Случаят беше представен обективно от в. "168 часа", за което благодаря за сме­лостта и активната граж­данска позиция.

Повод да се обърна към редакцията за помощ е фактът, че на леля ми е да­ден срок да освободи къща­та до 5 януари 2012 г. В противен случай ще бъде

изхвърлена на улицата, къ­дето не би оцеляла и 24 ча­са. Това се нарича опит за предумишлено убийство с цел грабеж. За това аз и майка ми написахме жалби до бившия правосъден ми­нистър Маргарита Попова. Въз основа на нашите жал­би се води и полицейското разследване за това, че ле­ля ми е измамена.

Питам колко такива слу­чая има въпросната група от юристи и помагачи и то­ва ли е културно-просветна-та дейност, която осъще­ствява адвокат Галин Тер­зийски, председател на СДС Шумен, с помощта на председателя на Ромския

клуб в Шумен Александър Станчев? И още защо Районната прокуратура в Шумен отминава, премълча­ва и не подвежда под нака­зателна отговорност главни­те облагодетелствани дей­стващи лица - юристите? Виновните са двамата роми, които след като се предста­вили за социални работни­ци, са съдействали на Тер­зийски за покупко-продажбата на огромната двуетаж­на къща в Шумен.

Това, което се е случило с леля ми, съвсем не е изо­лиран случай. При всички тези явни нарушения сдел­ките не са обявени за ни­щожни и не се възстанова откраднатата собстве­ност на роднината ми. Как­ва е тази съдебна система в България, където тотално ограбената жертва трябва да плаща големи суми в съда, за да води граждански дела във връзка с криминалните действия на служители, обле­чени в мантията на закона.


16.12.2011 г., с.1-2
УниКредит оряза прогнозата си за България до скромен ръст от 1,5%
Очакват ограничение на износа и нестабилност на пазара на труда заради ескалацията на глобалните рискове
Анализаторският екип на УниКредит оряза оценката си за икономическия ръст у нас догодина с повече от 1% – от 2,6% на едва 1,5%, съобщиха от трезора вчера. Основните причини са надвисналите облаци над икономиката на еврозоната, както и неочакваният рязък спад на инвестициите в България през третото тримесечие на тази година.

Цифрата е почти двойно по-ниска от записаната в доклада към бюджета за догодина от 2,9%, макар че финансовият министър Симеон Дянков предупреди, че разчетите са правени и при едва 1% ръст.

Прогнозата на УниКредит е по-ниска и от консервативната оценка на Европейската комисия, която залага 2,3 на сто през 2012 година и 3% през 2013 г. МВФ пък залага растеж на родния БВП от 1,3% за 2012 г., след като през 2011 г. ще отбележи ръст от 1,9 на сто. В последния си анализ от МКБ Юнионбанк записаха 3%, а от Райфайзенбанк на два пъти орязваха оценката си до скромните 2 на сто, като според експертите раздвижване може да се очаква чак през втората половина на следващата година.

Обективно погледнато, предизвикателствата пред възстановяването на българската икономика остават непроменени спрямо тези посочени в предишния тримесечен анализ на икономиката от септември, посочват от УниКредит. Това са свиване на външното търсене в комбинация с бавно намаляване на финансовата задлъжнялост на корпоративния сектор и бавно възстановяване на пазара на недвижими имоти и пазара на труда. Влошаването на външните условия не само ще ограничи износа, но също така се очаква да изложи на риск процеса на стабилизиране на пазара на труда, който започна да се оформя в средата на 2011 г., предупреждават банковите експерти. За тази година те залагат на 12,3% безработица, за догодина – 12,2 на сто, а през 2013 г. - 11,7%.

Добрата новина е, че все пак ще избегнем рецесията, тъй като балансът както на публичния сектор, така и на сектора на домакинствата остава силен, докато външното търсене намалява, но все още е далече от срива, наблюдаван в началото на 2009 г. Според доклада през 2013 г. икономиката ни ще расте по-устойчиво с 2,7% до над 41 млрд. евро. Тогава се очаква и по-устойчиво възстановяване на инвестициите – с ръст от 4,7 на сто. Средното номинално месечно възнаграждение догодина ще бъде 361 евро, а през 2013 г. – 376 евро. Потреблението ще нараства бавно с 1,2 и 2 на сто.

Данните за БВП на България през третото тримесечие на годината показват, че икономиката започва да страда от ескалацията на глобалните рискове. БВП се повиши с едва 0,3% на тримесечна и с 1,6% на годишна база въпреки някои еднократни положителни фактори като силната реколта от зърнени храни и резултатите на летния туристически сезон. В анализа на банката се посочва, че най-обезпокоителен е спадът в брутното капиталообразуване с 13,5% на тримесечна база, при положение че в три последователни тримесечия преди това този показател отчиташе ръст. „Големият спад на брутното капиталообразуване в най-голяма степен се дължи на ескалацията на дълговата криза в еврозоната, което кара българските компании да заемат защитна позиция – замразявайки инвестиционните си планове и трупайки високоликвидни активи, за да могат по-лесно да посрещнат нуждите си от външно финансиране“, смятат икономистите на УниКредит.

По отношение на сектора на домакинствата очакванията са и те да останат предпазливи, като продължат да поддържат завишени нива на спестяване, които ще потискат потребителските разходи.


16.12.2011 г., с.3
Над 300 млн. евро са платени по програма „Транспорт“
Планира се в средата на 2012 година да започне изграждане на метрото от „Цариградско шосе“ до летище София
Над 300 млн. евро са платени тази година по оперативна програма „Транспорт“, каза транспортният министър Ивайло Московски при откриване на форум за напредъка по изпълнението на програмата. Представената безвъзмездна финансова помощ от фонда за 2011 г. е 1,1 млрд. евро от общо 2,003 млрд. евро. До момента Европейската комисия е възстановила около 374 млн. евро.

Статистиката на транспортното министерство сочи, че сключените договори с изпълнителите са за 1,181 млрд. евро, което е 59 на сто от общия финансов ресурс на програмата. Представените данни са към 12 декември. Плановете са целият финансов ресурс на програмата да бъде договорен до средата на 2012 година. Общо одобрените за финансиране проекти по програмата са 66, от тях за над 50 млн. евро са 4 в железопътния сектор, 5 са в пътния, 2 за интермодалност и 1 във водния сектор. Очаква се до края на годината да се получи одобрение за строителството на жп линия между Първомай и Свиленград. В момента се провежда и процедурата за съгласуване на изграждането на магистрала „Марица“ и железопътното трасе Септември – Пловдив. „По тях все още отговаряме на поставените въпроси от ЕК и очакваме в началото на 2012 година да имаме отговор“, обясни Галина Василева, директор на сектор „Координация на програми и проекти“ в МТИТС. В момента се изпълнява рехабилитацията на жп линии Пловдив- Бургас и Септември- Пловдив и строителството на Лот 1 и 2 от магистрала „Марица“, Лот 1 от „Струма“, връзката между „Хемус“ и Софийския околовръстен път и пътя Кърджали – Подкова.

Предвижда се през следващата година да започне изпълнението на 4 проекта, които ще се финансират с неусвоените пари за подобряване на корабоплаването по р. Дунав. Средствата са 110 млн. евро и ще бъдат дадени за изграждане на метро от бул. „Цариградско шосе“ до летище София, ремонт на Централна жп гара в София, изграждане на интермодален терминал в Пловдив и проектиране на още един в Русе. Министър Московски заяви, че работата по продължението на метрото може да започне в средата на следващата година и то да бъде завършено за две години. Тръжната документация вече е одобрена от управляващия орган и до дни може да започне процедурата за избор на изпълнител.

Одобрено е и трасето на третия метродиаметър на столичната подземна железница, съобщи Стоян Братоев, шеф на фирмата изпълнител “Метрополитен”. То ще започва с депо, което ще бъде построено на бул “Ботевградско шосе”. Първата метростанция ще е на бул. “Владимир Вазов”, след това ще пресича с втория метро лъч при СУ “Свети Климент Охридски” и ще завършва при жп линията София- Перник. Общата дължина на линията е 15.5 км., на нея ще бъдат изградени 18 метростанции. Над земята ще минават 8.4 км, а останалите 7.1 км ще са тунелно строителство. Предвиденият пътникопоток е 162 хил. души на ден, a очакваната стойност на проекта около 750 млн. евро.

Интермодалният терминал в Пловдив ще бъде изграден заради невъзможността такъв да бъде направен в столицата, обясни Стилиян Кротнев, директор „Стратегическо развитие и инвестиционни проекти“ в Национална компания „Железопътна инфраструктура“. За него има изготвен идеен проект и в момента се работи по оценката за въздействие на околната среда и подготовката на тръжната документация. Очаква се в началото на 2012 година да започнат отчуждителните процедури.

По думите на Кротнев след проведени проучвания е установено, че мястото, предвидено за строителство в София, не е подходящо.

„Над 170 млн. лв. са възстановени от ЕК от средствата за изграждането на магистрала „Тракия“, каза инж. Лазар Лазаров, шеф на Агенция „Пътна инфраструктура“. По думите му това е 70 на сто от средства, които са платени за изпълнението на проекта. Фактическото изпълнение на Лот 2 и 3 е приблизително на 70%, очаква се те да бъдат пуснати в експлоатация до юли 2012 г. Аутобаните “Тракия“ и „Люлин” и метрото в София са добър пример за изграждане на пътни проекти със средства от европейските фондове, е оценката на ЕК. Това се казва в писмо, изпратено от председателя на ЕК Жозе Барозу до премиера Бойко Борисов, обясни още Лазаров. Планира се всички одобрени за финансиране проекти по оперативна програма „Транспорт“ да бъдат завършени до края на 2014 година.
Снимка на три колони- Министърът на транспорта Ивайло Московски (вляво) и строителният министър Лиляна Павлова откриха форума за представянето на изпълнението по еврофонда.


16.12.2011 г., с.7
Купувачите на жилища ще се активизират през 2012 г.
Експертите в бранша очакват раздвижване при обявените на търг имоти
На жилищния пазар през 2012 г. се очаква купувачите да се активизират. Тези надежди споделиха пред „Класа“ водещи имотни експерти. Въпреки че ситуацията е изключително неясна и зависи от дълговата криза и бъдещето на Европа, тези, които имат заделени пари в брой, ще диктуват условията в България. Към сделки ще пристъпват предимно хора с налични средства, които са изчаквали да видят как ще се променят икономическите условия, коментират от Arco Real Estate, агенция за недвижими имоти.

Колкото повече негативните очаквания за сигурността на парите вземат надмощие, толкова по-активни стават част от купувачите, коментират и от „Адрес Недвижими имоти “. С нарастване на опасенията за инфлация или сривове на различни валути се увеличава и желанието парите да бъдат използвани. Така на пазара се появиха купувачи, които търсят не първи, а втори дом - жилище, в което да вложат парите си, а едновременно с това да повишат стандарта си, допълват от компанията.

От страна на продавачите се очаква активност предимно от тези, които изпитват затруднения с обслужването на кредити, както и тези, за които имотът не е основно жилище, посочват още от Arco. Според „Адрес“ ще се развие в пълната си сила и още един по-особен сегмент от пазара - този на обявените на търг имоти. За тях все още се намират купувачи трудно. Цените им не са осезаемо по-ниски от постиганите на открит пазар, а кратките срокове причиняват стрес и напрежение заради големия брой неясноти.

Най-търсени ще останат жилищата от готовото за нанасяне ново строителство. Над трима от петима купувачи търсят или напълно готови, или частично обзаведени такива апартаменти. Ще бъдат желани и сравнително евтини варианти за средни към луксозни жилища. Около 50 хил. евро пък ще бъде средната цена за двустайните имоти.

Оборотът на регулиран пазар достигна 1.74 млн. лв., а извън регулиран пазар минаха 139 430 лв. Търговията с облигации бе за 5 хил. лв., а тази с компенсаторки - за 16 хил. лв. От изтъргувани 60 емисии акции на зелено бяха 17, а на червено – 33. Около един милион обаче бе оборотът само по две позиции - „Етропал“ и „Формопласт“. Вчера бяха прехвърлени 3.8% от капитала на „Етропал“ при спад на цената с 3.2% за общо 564 хил., както и 4.5% от „Формопласт“ за 493 хил. лв. Висок бе оборотът и при „Сити пропъртис“ АДСИЦ - 273 хил. Обект на сделки станаха 455 000 акции на дружеството със специална инвестиционна цел. Макар и при сравнително висок оборот, обикновените акции на „Химимпорт“ олекнаха с 2.16%, а привилегированите поскъпнаха с 2 на сто. С ръст се увенча и „Еврохолд“ - с ръст на акциите с 6.6% в диапазона 1.12 - 1.245 лв. Изтъргуваният обем за деня достигна 60 000 лота, като 50 000 от тях бяха прехвърлени на цена от 1.12 лв. в две сделки. Вчера дружеството направи дебюта си на фондовата борса във Варшава. „Петрол“ отчете покачване от 11.5% при по-скромни прехвърляния.

От началото на Програмата за развитие на селските райони до сега са договорени 44% от бюджета й, като стойността на подписаните договори възлиза на 2,394 млрд. лева. Това съобщи Светлана Боянова, зам.- министър на земеделието и храните. Изплатени са 28% от средствата, като стойността им надхвърля 1,5 млрд. лева. През тази година за първи път през декември първо ще се изплатят средствата на хората от необлагодетелстваните райони. Пари ще получат производителите, които се занимават с агроекология, биоземеделие или животновъдство във високите планински райони, уточни тя. Финансов ресурс в размер на 12 млн. евро ще могат да усвоят 803 млади фермери, които ще се възползват от правото си да кандидатстват по мярка 121 за модернизиране на земеделските стопанства по

Програмата за развитие на селските райони. През изминалата година за първи път се направи прием на документи по НАТУРА 2000 за земеделски земи, уточни Боянова. Подадени са 2427 заявления за подпомагане, а за мярката, касаеща агроекологичните плащания, има 1972 заявления. Те са с 200 повече от предходната година, отчитат експертите от аграрното ведомство. На стойност 96 млн. лева са подадените заявления по най-популярната мярка 121, която е за модернизиране на земеделските стопанства.

През следващата година акцент в програмата за селските райони ще бъдат младите фермери, животновъдните ферми, както и гаранционният фонд, който ще започне работа от средата на 2012-а. От него ще се възползват хората, които кандидатстват по три от мерките -121,122 и 123, за които се предвиждат банкови гаранции за малък и среден бизнес. Подобни фондове вече работят в доста страни от общността, включително в съседните Румъния и Гърция.

Процентът на финансиране, който кредитиращите институции отпускат, най-често е за сума между 70 и 80% от стойността на сделката. През ноември ипотечните кредити в този диапазон са 36,8% от всички.

Основната част от клиентите, които

пристъпват към теглене на ипотечен кредит, са с месечен доход на домакинствата от 1500 до 2500 лв. Тази тенденция се потвърждава и през ноември, като делът на тези кредитополучатели дори нараства на> 85,8% спрямо 84,6% през октомври. На второ място след тях се нареждат хората с доход в семейството до 1500 лв., чийто дял е 8,4%.

Според браншовата организация цените ще нараснат до 10 на сто в районите с голяма конкуренция между арендаторите, както е в Североизточна България. Прогнозите още са за нарастване на търсенето на земеделска земя в Хасковско.

През новата година се очаква навлизането на пазара на нови играчи, които ще бъдат предимно инвеститори от други отрасли. Ще се появят и чуждестранни купувачи, особено след като България заяви позицията си по общата селскостопанска политика на

Европейския съюз в периода след 2013 г. и се очаква

увеличаване на субсидиите за родното земеделие.
Снимка на три колони- Догодина се очаква повишаване на търсенето на земеделска земя.


16-22.12.2011 г.,с. 26-27
Скок на ипотечните заеми през ноември

Столичани вземат 20 000 евро повече от пловдивчани за нов дом
ИВАН ПЕТРОВ

След понижението, регистрирано през октомври, през ноември има нарастване на средния размер на кредитите във всеки един от четирите големи града на България, което показва нарастване на апетита за теглене на ипотечни заеми. Това сочи проучване на „Кредит център".

Най-значително е повишението в София. Там за изминалия месец за покупка на нов дом са изтеглени средно по 46 280 евро, или със 7760 евро повече, отколкото през октомври. Във Варна средният размер на кредитите нараства с 6600 евро до 37 560 евро. Увеличение има и в Бургас и Пловдив, съответно с 560 евро и 1080 евро.

През миналия месец средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната е 36 245 евро. Съотношението на валутите, в които са взети кредитите, е 91/9 в полза на еврото спрямо лева. И през изминалия месец най-често теглените ипотечни кредити са от 10 000 до 30 000 евро. Техният дял през ноември е 51,2%. Той обаче намалява спрямо октомври, когато е бил 58,5%. За сметка на това е отчетено нарастване на дела на кредитите в диапазона от 30 000 до 50 000 евро-32,6% спрямо 28,6% през предходния месец. Леко повишение има и при ипотечните заеми между 50 000 и 70 000 евро, както и при тези над 90 000 евро.

92,6% от ипотечните кредити през ноември са изтеглени с цел покупка на жилище, сочат данните на „Кредит център". За ремонти са взети 0,5% от кредитите, а за лично ползване-6,9% от тях.

Случващото се в Европа, а и у нас, накара хората с по-ниски доходи отново да се отдръпнат от пазара и да заемат изчаквателна позиция. По-заможните клиенти пък се увеличиха и това се отрази на средния размер на теглените кредити, който отново тръгна нагоре. По-голямата активност на клиентите остана основно в големите градове на страната, а най-активен си остава пазарът в столицата.

„Голяма част от хората, планирали сделка с кредит през 2011 г., побързаха да я приключат преди края на годината", коментира изпълнителният директор на „Кредит център" Тихомир

Тошев.

най-активна ще е групата на възраст между 25 и 35 години, като най-младите участници на пазара тези под 25 години, ще намалеят.

Ипотеките ще са с ясно предназначение за покупка на имот. Най-често ще са със срок между 16 и 25 години, а цените на повечето имоти ще вървят леко надолу.

Най-активни на пазара остават кредитополучателите между 26 и 35 години. През ноември хора от тази възрастова група са изтеглили близо половината (46,9%) от ипотечните кредити. На второ място след тях се нареждат клиентите на възраст от 36 до 45 години, които са 38,8% от всички. Делът на кредитополучателите над 45-годишна възраст е 8%, а на тези между 18 и 25 години -6,3%.